Ano ang totoong batas?

Ang batas sa pag-aari ay isa sa pinakamahalagang seksyon na kinokontrol ng batas ng sibil. Sumang-ayon, ang karapatan ng pagmamay-ari ay umiiral mula nang mabuo ang statehood. Ang mga naninirahan sa unang panahon ay nagpalitan ng mga kalakal, na nakuha ang nais na bagay sa kanilang pagtatapon. Alinsunod dito, kinakailangan ng isang mahabang kasaysayan na pag-aralan ang ganitong uri ng relasyon, dahil ang batas ng pag-aari ay isang direktang inapo ng sibilisasyong Romano.

Pagsisimula: alamin ang kahulugan

Ang konsepto ng batas sa pag-aari sa ilang mga aklat-aralin ay tila napaka-simple. Habang ang iba pang mga may-akdang sibilyan ay sumasalamin sa pinaka banayad na mga nuances, gamit ang isang solong termino. Kasabay nito, napakasimpleng, sinuri ang mga iminungkahing kahulugan, upang mabuo ang iyong sariling konsepto.

Ang batas sa pag-aari ay isang ligal na institusyon ng batas na sibil, na naglalayong protektahan at matiyak ang pagsasakatuparan ng mga interes ng isang tao na may tulad na karapatan, na may layunin na direktang nakakaapekto sa isang bagay (intelektuwal na pag-aari), nang walang pakikilahok ng mga hindi awtorisadong tao.

Ang mga relasyon sa pag-aari ay ganap na sumasalamin sa kakanyahan ng karapatan ng pag-aari, dahil sa kung saan ang may-ari ay maaaring matukoy, ang mga indibidwal na mga parameter ng bagay, pati na rin ang hinaharap na ligal na kapalaran ay natutukoy.

Ang totoong batas sa batas ng sibil ay nahahati sa dalawang pangkat:

1. Ang mga kapangyarihan ng mga may-ari.
2. Ang mga kapangyarihan ay hindi ang may-ari.

Ang mga pagkakaiba-iba ng isang species mula sa iba ay tatalakayin sa ibaba, dahil sa isang pagsisimula ito ay nagkakahalaga ng pagpapasya sa mga tampok na likas sa lahat ng mga relasyon sa pag-aari kahit na ano ang pag-uuri.

Tungkol sa mga tampok na katangian

Ang batas sa pag-aari ay isang industriya na may malaking bilang ng mga pagkakaiba-iba mula sa iba pang mga anyo at uri ng relasyon sa sibil. Ang mga palatandaan ng pangkat na ito ng mga pamantayan ay ang mga sumusunod:

• Ganap, na nagpapahiwatig ng nag-iisang taglay ng batas, na maaaring salansang ng isang walang limitasyong bilang ng mga tao. Ang tanda na ito ay nangangahulugan na ang may-ari ay maaaring humiling ng anumang oras sa mga indibidwal ng pagtigil sa mga aksyon na lumalabag sa kanyang ganap na karapatan o hadlangan ang pagpapatupad nito. Kinakailangan na hawakan ang industriya ng sapilitan na mga pamantayan, dahil ang proteksyon ng mga karapatan sa pag-aari ay naganap sa pamamagitan ng iniaatas na ang isang tao ay gumawa ng mga aksyon sa kanyang pabor.
• Mahalagang tandaan magpakailanman na ang bagay ng batas ng pag-aari ay isang bagay; bagay ng batas sa obligasyon - kilos. Ang postulate na ito ay hindi masusukat.
• Ang mga karapatan sa pag-aari ay napapailalim sa proteksyon ng mga pangkalahatang pamamaraan na ipinapahiwatig sa Civil Code ng Russian Federation at nalalapat sa lahat ng mga pangkat ng ligal na relasyon.

Tungkol sa kahulugan

Kung isinasaalang-alang ang mga relasyon sa pag-aari, mahalagang isaalang-alang na ang mga karapatan ng pangkat na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng magkakahiwalay na pagkakaiba, halimbawa, ang mga may-ari ay may pinakamalawak na karapatan sa paghahambing sa mga may-ari ng mga kadalian. Bilang karagdagan, ang ligal na katayuan ng ibang mga tao ay limitado sa pamamagitan ng batas, at sila ay walang katiyakan sa mga may-ari hanggang sa nais ng huli na itapon ang ligal na kapalaran ng bagay ayon sa kanilang pagpapasya. Kapag nagtapos ng isang kasunduan na may kaugnayan sa mga obligasyon at mga bagay, ang huli ay dapat nasiyahan sa una.

Sa pangkalahatan, ang halaga ng industriya na ito ay matatag na tumutukoy at isinasapersonal ang may-ari ng bagay. Ang may-ari ng naaangkop na katayuan sa ligal ay maaaring masiyahan ang kanyang mga interes sa pamamagitan ng pagtatapon ng kanyang mga pag-aari, ngunit sa sukat na limitado ng batas.

Mga uri ng karapatan ng mga hindi nagmamay-ari

Ang mga limitadong karapatan sa pag-aari ay ang katayuan ng mga taong hindi nagmamay-ari ng isang bagay.Kapansin-pansin na ang mga karapatan ng ari-arian ng anumang pangkat ng mga tao ay hindi magkatulad na katangian, ngunit naiiba lamang sa likas na katangian ng kanilang pagpapatupad.

Ang mga uri ng mga karapatan sa pag-aari ng mga hindi nagmamay-ari ay may mga sumusunod na tampok:

• Naka-install eksklusibo ng mambabatas.
• Ang karapatang sundin ay itinalaga sa taong pinagpapasaang karapatan ng pagmamay-ari.

Kasama ang Art na ito. 216 ng Civil Code ng Russian Federation ay itinatag ang mga sumusunod na karapatan ng mga taong hindi nagmamay-ari:

1. Buhay na batas sa mana sa lupa.
2. Walang limitasyong paggamit ng lupa.
3. Ang karapatan ng mga sambahayan. pagpapanatili ng pag-aari.
4. Pamamahala sa pagpapatakbo.
5. Mga Easement.

Karagdagang mga karapatan

Mahalagang isaalang-alang na ang listahan na binanggit ng mambabatas ay hindi sarado, samakatuwid, hanggang sa araw na ito, inilalagay ng mga may-akda ang maraming mga panukala at maiikling kwento ng batas. Kaya, ang iba pang mga karapatan sa pag-aari ng mga hindi nagmamay-ari ay ipinakita tulad ng sumusunod:

• pangako;
• paggamit ng lugar ng may-ari ng ibang tao;
• ang mga kapangyarihan ng aktwal na may-ari. Ang grupong ito ng ligal na relasyon ay nagpapahiwatig ng bona fide, bukas at patuloy na pag-aari ng pag-aari na hindi pagmamay-ari niya, na sa una ay hindi siya nagmamay-ari;
• karapatang malayang pamahalaan ang kita at pag-aari;
• mahabang buhay na nakatira sa isang silid na kabilang sa ibang tao dahil sa pagkakaroon ng isang testamento.

Posible na sa malapit na hinaharap ang mambabatas ay magkakaloob ng posibilidad ng isang na-update na listahan ng mga limitadong mga karapatan sa pag-aari, ngunit sa ngayon ay kapaki-pakinabang na isaalang-alang nang detalyado ang mga kasalukuyang uri.

Mga tala sa kasaysayan ng limitadong mga karapatan

Ang pagmamay-ari at iba pang mga karapatan sa pag-aari ay umiiral nang maraming siglo, kung saan ang pinaka-sinaunang at laganap na mga prototypes ng mga sambahayan. pagpapanatili at pamamahala ng pag-aari. Ang ilang mga tao ay sapilitan na kasangkot sa mga ligal na relasyon: ang una ay ang may-ari ng ari-arian, at ang pangalawa ay may pananagutan para sa tamang pagtatapon at paggamit ng mga ipinagkatiwala na bagay.

Ang layunin ng pangkat na ito ng mga karapatan sa pag-aari ay upang pormalin ang ligal na katayuan ng mga taong hindi nagmamay-ari, ngunit sa parehong oras ay may ilang mga kapangyarihan upang itapon ang pag-aari.

Ang paglitaw ng isinasaalang-alang na kategorya ng mga relasyon sa ligal ay nauugnay sa nakaplanong ekonomiya na umiiral sa panahon ng Unyong Sobyet, kung saan ang estado ay isang pangunahing regulator. Sa pamamagitan ng paglalaan ng mga kapangyarihan nito sa mga indibidwal na katawan, ipinamamahagi ng nangingibabaw na namamahala sa katawan ang utos ng aktibidad sa pang-ekonomiya na pasyonal at pantay.

Bukod dito, ang proteksyon ng mga karapatan sa pag-aari ng panahong iyon ay halos wala. Kapansin-pansin na ang kasalukuyang estado ng batas ng sibil ay sumasalamin sa mga vestiges ng nakaraan, dahil ngayon ang mga karapatan sa pag-aari ng mga hindi nagmamay-ari ay nagdadala ng isang minimum na halaga. Sa ngayon, ang ganitong uri ng ligal na relasyon ay hindi matatagpuan sa batas ng Europa.

Ang mga paksa ng pamamahala ng ekonomiya at pamamahala ng pagpapatakbo

Ang pangangalaga ng mga ari-arian at iba pang mga karapatan sa pag-aari ay maaaring isagawa kapwa nang nakapag-iisa at sa pamamagitan ng isang third party. Kapansin-pansin na ang isa sa mga kalahok sa paglilitis ay maaaring ang taong ipinagkatiwala ng ari-arian.

Ang kundisyong ito ay dahil sa katotohanan na ang mga paksa ng pagmamay-ari ng karapatan ng hindi nagmamay-ari ay maaaring ligal na mga nilalang na umiiral sa dalawang anyo: bilang isang kumpanya at bilang isang institusyon.

Kasabay nito, ang mambabatas ay gumagawa ng karagdagang mga puna: ang mga negosyong pang-estado at munisipal ay may karapatan sa pamamahala ng ekonomiya, at mga negosyo na pag-aari ng estado, sa turn, ay may karapatan ng pamamahala sa pagpapatakbo.

Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga uri ng relasyon na pag-aari ay tinutukoy ng nilalaman at saklaw ng mga kapangyarihan na naatasan. Depende sa ligal na katayuan na tinutukoy ng kontrata, tinatanggap ito ng aktwal na mga nagmamay-ari ng ari-arian mula sa may-ari.

Ito ay nagkakahalaga na tandaan na ang kasunduan sa pamamahala ng pagpapatakbo ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga truncated na karapatan sa mga bagay, habang ang kanilang kakanyahan ay ganap na naipakita.

Pamamahala ng ekonomiya bilang isang institusyon ng batas sibil

Ang batas ng sibil ay tumutukoy sa isang listahan ng mga paraan upang maprotektahan ang paglabag sa katayuan, kung saan mayroong pagtatanggol sa sarili. Bilang isang patakaran, ang isyung ito ay hinarap ng direktang may hawak ng kaukulang legal na katayuan (ganap na may-ari). Ang proteksyon ng iba pang mga karapatan sa pag-aari, bilang isang patakaran, ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagsumite ng isang pahayag ng pag-angkin sa korte, dahil hindi posible na malutas ang salungatan sa pamamagitan ng iba pang paraan. Kapag napagtanto ang karapatang ipagtanggol, kinakailangan na malaman ang kakanyahan ng nilabag na karapatan, pati na rin ang lahat ng mga nuances na nauugnay sa pagpapatupad nito.

Kaya, ang karapatan ng pamamahala ng ekonomiya ay ang karapatan na pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon ng mga ari-arian na ipinagkatiwala ng may-ari, pati na rin sa batayan ng isang kasunduan na tumutukoy sa mga hangganan ng pinahihintulutan na pagkakasunud-sunod.

Ang isang kapansin-pansin na halimbawa ay ang ligal na katayuan ng isang unitary enterprise. Art. Ang 295 ng Civil Code ng Russian Federation ay nagsasabi na ang paksang ito ng batas ay hindi maaaring magtapon ng real estate, ngunit sa parehong oras ay nagawa ang mga ligal na aksyon na may kaugnayan sa mga bagay na maaaring ilipat.

Kasabay nito, ang mga karapatan sa mga bagay ng isang unitary enterprise na kahit papaano ay hindi mapigilan ang karapatan ng pagmamay-ari ng may-ari ng may-ari ng pag-aari. Maaari siyang magsagawa hindi lamang sa mga makabuluhang kilos na may kaugnayan sa lahat ng pag-aari, ngunit nagagawa niyang muling ayusin at likawin ang isang tiyak na negosyo. Ang may-ari ay may karapatan na kontrolin ang kaligtasan ng mga pag-aari, upang masubaybayan ang proseso ng operasyon nito, pati na rin ang karapatang kumita.

Ang isang pares ng mga parirala tungkol sa pamamahala ng pagpapatakbo

Dumating ang oras upang harapin ang karapatan ng pamamahala sa pagpapatakbo, na maraming nalito sa mga uri ng relasyon sa sibil. Kaya, ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng mga institusyon ay na kapag ginagamit ang karapatan ng pamamahala sa pagpapatakbo, ang pangalawang paksa ng pagtatapon ng ari-arian ay maaaring gamitin ang mga kapangyarihan nito sa loob lamang ng balangkas ng negosyo, alinsunod sa mga gawain, pati na rin sa mga order ng may-ari.

Bukod dito, ang ligal na may-ari ay may malawak na mga kapangyarihan, halimbawa, maaari niyang itapon ang ari-arian kung ginagamit ito para sa iba pang mga layunin, pati na rin kung ito ay naging sobrang kalabisan. Kapansin-pansin na kahit na ang pangangailangan para sa isang partikular na item sa negosyo ay hindi mahalaga kung ang may-ari sa tao ng mambabatas ay kinikilala ito bilang hindi gaanong mahalaga, hindi kinakailangan.

Tulad ng nabanggit kanina, ang paksa ng pamamahala ng pagpapatakbo ay eksklusibo na mga pag-aari ng estado, na malubhang limitado sa mga karapatan sa pag-aari. Kasabay nito, ang may-ari ng isang negosyong pag-aari ng estado, kasama ang pagkakaloob ng pag-aari, ay nagpapasalamat sa pagbuo at ligal na maitaguyod ang pamamaraan para sa pagbebenta nito.

Kung ang paksa ay may katayuan ng isang institusyon, kung gayon ay wala siyang karapatang itapon. Kung ang pangangailangan ay kailangan para sa mga naturang aksyon, ang lahat ng mga ligal na operasyon ay isinasagawa ng may-ari.

Panunungkulan sa buhay

Ang mga tampok ng karapatan ng pagmamay-ari ay maaaring masubaybayan sa mga taong may karapatang magmana ng pagmamay-ari ng lupa. Ang paksa na ito ay may karapatan, nang walang pahintulot ng may-ari, na ilipat ang pag-aari sa ibang tao o kung hindi man gamitin ang lupa.

Ang "pseudo-may-ari" ay may karapatan na magtayo ng mga gusali sa lupa, ilipat ang lupain bilang isang pangako, o ibenta ito.

Batas ng Easement

Sa batas na sibil, ang isang kadalian ay tinatawag na isang limitadong karapatan upang magamit ang isang bagay. Ang kahulugan at kakanyahan ng hindi pangkaraniwang bagay na ito ay ang paggamit ng paksa ng ligal na relasyon sa pamamagitan ng isang walang limitasyong bilog ng mga tao, halimbawa, upang pumasa sa lupain ng ibang tao, kung imposibleng malampasan ito sa ibang mga paraan.

Mga uri ng mga kadalian

Ang mga sumusunod na pag-uuri ng limitadong batas sa pag-aari ay umiiral:

• pampubliko - nakumpirma ng batas at itinatag sa interes ng isang walang limitasyong bilog ng mga tao;
• pribado - ang ligal na batayan ng kadaliang ito ay ang kontrata na may kaugnayan sa isang partikular na tao.

Ito ay nagkakahalaga na tandaan ang kadaliang iyon bilang isang ligal na nilalang ay naging isa sa mga unang kategorya ng batas ng Roma. Iyon ay, ang institute na isinasaalang-alang na ngayon ay may mahabang kasaysayan at umuunlad hanggang ngayon.