Kadalasan sa teritoryo ng isang real estate ang mga tao ay nakatira, na dating asawa o kahit na mga tagalabas. Ang iba't ibang mga salungatan ay maaaring lumitaw sa pagitan nila, ngunit kadalasan mayroong mga hindi pagkakasundo sa proseso ng paglalaan ng mga kabayaran para sa mga kagamitan. Ang ganitong mga hindi pagkakaunawaan ay maaaring lumitaw kapag naninirahan sa isang pribado o munisipal na apartment. Upang maiwasan ang mga regular na iskandalo, ang pinakamahusay na solusyon ay ang paghiwalayin ang isang personal na account. Ang pamamaraan ay maaaring isagawa sa iba't ibang paraan, ngunit ang tanong na madalas na bumangon kung paano hatiin ang isang personal na account sa isang munisipyo sa pamamagitan ng isang korte. Ang katotohanan ay halos imposible na gumawa ng isang kasunduan sa kapayapaan dahil sa hindi magandang relasyon sa pagitan ng mga mamamayan.
Pangunahing Impormasyon
Ang apartment ng munisipyo ay ang pag-aari ng rehiyon, kaya ang mga taong naninirahan sa ari-arian na ito ay mga nangungupahan lamang. Sa pagitan ng mga ito at ang munisipalidad ang isang kasunduan sa utang sa lipunan ay nilagdaan. Ang isang tao ay maaaring nakarehistro sa apartment na ito lamang na may pahintulot ng lahat ng nangungupahan.
Imposibleng ibenta o palitan ang nasabing pabahay, dahil sa una ay kakailanganin itong i-privatize ito, ngunit upang makumpleto ang prosesong ito, kailangan mo ang pahintulot ng bawat nangungupahan. Kung ang isang nangungupahan ay tumangging magbayad para sa mga kagamitan, kung gayon ang natitirang mga mamamayan ay kailangang malaman kung paano hatiin ang personal na account sa munisipyo. Matapos ang prosesong ito, ang bawat mamamayan ay magbabayad para sa mga utility sa isang hiwalay na resibo, kaya hindi na niya kailangang bayaran ang mga utang ng ibang nangungupahan.
Ang pamamaraan ay bihirang gumanap sa mapayapang paraan. Upang gawin ito, kailangan mong makakuha ng pahintulot mula sa kinatawan ng munisipalidad at iba pang mga residente. Samakatuwid, karaniwang iniisip ng mga tao ang tungkol sa kung paano hatiin ang isang personal na account sa isang munisipyo sa pamamagitan ng isang korte. Sa ilalim ng mga kondisyon, ang bawat nangungupahan ay tumatanggap ng isang hiwalay na resibo na kung saan siya ay nagbabayad para sa mga kagamitan.
Mga dahilan para sa pagpapatupad ng proseso
Maraming mga tao na nakatira sa naturang real estate ang nag-iisip tungkol sa kung paano hatiin ang isang personal na account sa isang munisipal na apartment. Ang pamamaraan ay maaaring kailanganin para sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang pinakasikat na mga kadahilanan ay kinabibilangan ng:
- ang mga taong dating asawa ay patuloy na naninirahan sa parehong apartment kahit na matapos ang isang opisyal na diborsyo;
- maraming mga pamilya ang nakatira sa parehong puwang ng pamumuhay;
- ang mga taong naninirahan sa isang apartment ay hindi mga kamag-anak;
- mayroong iba't ibang mga hindi pagkakasundo sa pagitan ng mga nangungupahan;
- sa isang kadahilanan, ang isa sa mga nangungupahan ay tumangging magbayad para sa mga bayarin sa utility, habang ang iba ay hindi nais na bayaran ang utang para dito;
- madalas, ang seksyon ng isang personal na account ay dahil sa ang katunayan na ang gusali ay kinikilala bilang isang emerhensiya, kaya ang mga tao sa ganitong paraan subukan upang makakuha ng isang malaking puwang sa buhay sa isang bagong bahay.
Ang nagsisimula ng prosesong ito ay maaaring maging anumang nangungupahan sa pag-aari na ito. Matapos ang seksyon ng account, babayaran mismo ng mga tao ang kanilang resibo. Ang bawat dokumento ay maglalaman ng impormasyon tungkol sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng bahay, pati na rin para sa paggamit ng iba't ibang mga mapagkukunan na kinakatawan ng elektrisidad, tubig, pagpainit at dumi sa alkantarilya.
Mga panuntunan para sa pagbibigay ng mga benepisyo
Ang ilang mga mamamayan na nagretiro, may kapansanan, mga beterano sa paggawa o iba pang mga benepisyaryo ay maaaring magbayad para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal sa isang diskwento. Kapag hinati ang account, mahalagang isumite ang mga dokumento sa korte na nagpapatunay sa karapatan ng mamamayan na gamitin ang exemption na ito. Sa kasong ito, ang diskwento na inalok sa mamamayan sa antas ng estado o munisipalidad ay isasaalang-alang sa mga bagong resibo.
Samakatuwid, bago paghatiin ang isang account sa isang munisipal na apartment, dapat na ihanda ang ilang dokumentasyon na nagpapatunay sa karapatang pantao na gumamit ng ilang mga uri ng tulong. Ngunit ang tatanggap ng mga benepisyo ay hindi dapat magkaroon ng mga utang para sa mga kagamitan.
Sino ang maaaring maging panimula?
Ang sinumang nangungupahan ng apartment ay maaaring magsimula sa prosesong ito, ngunit sa parehong oras dapat itong matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:
- ang isang mamamayan ay dapat may kakayahang at ganap na edad;
- pinapayagan na ang pamamaraan ay nagsisimula sa isang malapit na kamag-anak ng isa sa mga nangungupahan, ngunit dapat siyang magkaroon ng isang kapangyarihan ng abugado na pinatunayan ng isang notaryo;
- Ang mga bata ay kinakatawan ng kanilang mga magulang o ligal na tagapag-alaga.
Sa una, dapat nating subukang lutasin ang mga pagkakaiba sa isang mapayapang paraan. Ngunit kung hindi ka makahanap ng kompromiso sa ibang mga residente ng apartment, kailangan mong pumunta sa korte.
Paano paghatiin ang isang personal na account sa isang munisipal na apartment?
Mayroong maraming mga paraan upang maisagawa ang pamamaraang ito. Ang mga residente ng apartment ay nakapag-iisa na pumili kung paano hatiin ang personal na account sa isang munisipal na apartment sa Moscow o ibang rehiyon ng bansa. Ang mga pangunahing pamamaraan ay kinabibilangan ng:
- verbal agreement sa pagitan ng mga nangungupahan tungkol sa pamamahagi ng mga bayarin para sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, ngunit kadalasan ang pamamaraang ito ay hindi nagbibigay ng nais na resulta, kaya't mayroon pa ring mga utang o iba pang mga problema;
- privatization ng real estate para sa lahat ng mga residente na may ipinag-uutos na paglalaan ng mga pagbabahagi, pagkatapos kung saan ang bawat co-may-ari ay makakatanggap ng isang hiwalay na resibo;
- ang pagbubuo ng isang kasunduan sa kapayapaan sa pahintulot ng lahat ng mga nangungupahan, pagkatapos nito ang dokumento na may isang pahayag ay inilipat sa Criminal Code;
- paglipat ng pahayag ng pag-angkin sa korte, kung imposibleng hatiin ang panukalang batas sa pamamagitan ng mapayapang paraan para sa iba't ibang mga kadahilanan.
Karaniwan mayroong masyadong masamang relasyon sa pagitan ng mga nangungupahan ng parehong pag-aari, kaya ang pagsampa ng demanda ay ang tanging paraan sa labas ng isang mahirap na sitwasyon.
Mga panuntunan para sa paggawa ng isang pag-angkin
Kadalasan, iniisip ng mga tao ang tungkol sa kung paano hatiin ang isang personal na account sa isang munisipal na apartment pagkatapos ng isang diborsyo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang dating asawa ay hindi maabot ang isang kompromiso, samakatuwid regular silang nag-aaway. Minsan ang isa sa mga nangungupahan ay tumanggi na magdeposito ng pera sa anyo ng isang pagbabayad para sa mga kagamitan.
Bilang karagdagan, ang mga tao ay pumunta sa korte kung ang mga kawani ng EIRC ay tumanggi na hatiin ang account batay sa isang kasunduan. Ang demanda ay isinampa sa korte ng distrito, at ang organisasyon ay napili sa address ng apartment kung saan nakatira ang mga mamamayan.
Anong data ang kasama sa demanda?
Ang sumusunod na impormasyon ay dapat isama sa application:
- pangalan ng korte kung saan inilipat ang paghahabol;
- data tungkol sa nagsasakdal at nasasakdal;
- impormasyon tungkol sa kumpanya ng pamamahala kung saan natapos ang kontrata;
- ang mga kadahilanan kung saan kinakailangan upang hatiin ang personal na account ay ibinigay;
- ang pangunahing mga parameter ng munisipal na pabahay ay ipinapahiwatig, na kinabibilangan ng address ng apartment, lugar nito at iba pang mga katangian;
- isang direktang kahilingan na hatiin ang personal na account, at bukod dito ay ipinapahiwatig sa kung anong mga proporsyon ang dapat gawin ng bawat nangungupahan sa apartment;
- sa dulo ay ang petsa ng pag-angkin at pirma ng aplikante.
Kung ang korte ay gumawa ng isang positibong desisyon sa pag-angkin, ang aplikante ay tumatanggap ng isang sulat ng pagpapatupad. Ang dokumentong ito ay dapat makipag-ugnay sa EIRC.
Anong mga dokumento ang nakalakip?
Bago mo hatiin ang mga account sa isang munisipal na apartment sa mga utang sa pamamagitan ng korte, mahalaga na maghanda ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento para sa mga layuning ito. Ang mga sumusunod na papel ay dapat na kasama dito:
- direktang pahayag, na maaaring maging kolektibo kung ang lahat ng mga nangungupahan ng isang apartment ay kumikilos bilang mga nagsisimula ng proseso;
- resibo na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado sa halagang 300 rubles;
- pasaporte ng aplikante;
- kunin mula sa aklat ng bahay na naglalaman ng impormasyon tungkol sa kung sino ang nakarehistro sa real estate;
- kasunduan sa social loan na iginuhit sa lokal na administrasyon;
- teknikal na pasaporte para sa apartment;
- sertipiko mula sa Kriminal na Code tungkol sa pagkakaroon ng mga utang at estado ng account.
Bilang karagdagan, maaaring kailanganin ang iba pang mga dokumento. Halimbawa, kung mas maaga ang isang kasunduan sa kapayapaan ay iginuhit sa pagitan ng mga nangungupahan, ang mga probisyon na nilabag, pagkatapos ay dapat isumite sa isang korte ang isang kopya nito. Kung ang isang mamamayan lamang na naninirahan sa real estate ay isang hindi nagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, dapat maghanda ang ibang mga mamamayan ng mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay na nagbabayad sila ng bayad sa oras.
Magproseso ng mga kahihinatnan
Mayroong maraming mga paraan upang hatiin ang isang personal na account sa isang munisipal na apartment. Ngunit bago ipatupad ang anumang pamamaraan, dapat suriin ng mga mamamayan ang mga kahihinatnan ng prosesong ito. Kabilang dito ang:
- ang bawat nangungupahan ay magbabayad ng isang hiwalay na resibo;
- kung ang isang mamamayan ay tumangging magdeposito ng mga pondo, kung gayon ang utang ay itinalaga sa kanya, at hindi sa lahat ng nangungupahan;
- kung mayroong isang malaking utang sa isang nangungupahan, pagkatapos ay posible na mag-aplay sa korte sa hinaharap para sa kanyang sapilitang paglabas.
Ang mga kahihinatnan sa karamihan ng mga kaso ay positibo, kaya maraming mga tao na nakatira sa parehong apartment na may hindi awtorisadong tao o dating asawa ay ginusto na ibahagi ang isang personal na account.
Konklusyon
Ang personal na account sa munisipyo ng pabahay ay maaaring hatiin nang mapayapa o pilitin. Sa unang kaso, ang isang kasunduan sa kapayapaan ay iginuhit, ngunit kung ang isang kompromiso ay hindi matagpuan, kung gayon ang isang demanda ay inihain sa korte. Batay sa isang desisyon ng korte, ang isang account ay nahahati sa ilang mga bahagi.
Matapos makumpleto ang prosesong ito, ang bawat nangungupahan ay magbabayad para sa mga kagamitan batay sa kanyang sariling resibo.
