Ang paggawa ng mga kontrata ng sibil ay isa sa mga aktibidad ng mga abogado. Ang ilan sa kanila ay nagsasanay lamang sa lugar na ito. Ano ang dapat isaalang-alang para sa isa na nahaharap sa ganoong gawain?
Treaty at ang kahulugan nito
Ang kasunduan ay isa sa mga pangunahing mapagkukunan ng paglitaw ng mga karapatan at obligasyon ng mga mamamayan at samahan. Ito ay naroroon nang literal sa lahat ng dako, at sadyang hindi kaugalian na bigyang pansin ito.
Ang konsepto ng isang kontrata sibil ay may kasamang kasunduan ng dalawa o higit pang mga partido. Binago niya ang alinman sa mga karapatan at obligasyon o nagtatatag ng mga bago.
Ang halaga ng kontrata ay hindi lamang sa pormalipikasyon ng mga obligasyon sa pagitan ng mga partido, kundi pati na rin sa pangangalaga ng kanilang mga ligal na karapatan at interes. Hindi nakakagulat na ang isa sa mga batayan para sa pagdedeklara ng isang kasunduan na walang bisa at walang bisa ay ang pagkalipin ng mga kondisyon nito.
Ang mga abogado sa pagsasanay ay tandaan na ang kontrata ay inihanda, una sa lahat, kung sakaling magkaroon ng isang pagsubok.
Panlabas na pagpapatupad ng kontrata
Ang paghahanda ng mga kontrata ng sibil ay nangangahulugan, una sa lahat, ang pagbuo ng isang dokumento na palaging nagtatakda ng mga item na nag-aayos ng mga obligasyon ng mga partido.
Kapansin-pansin, ang tila katulad na mga kasunduan sa kasanayan ay naiiba sa maraming aspeto. Ito ay dahil sa parehong mga pagtutukoy ng relasyon sa pagitan ng mga partido at ang dami ng mga obligasyon. Halimbawa, ang kasunduan sa pagtatayo ng isang indibidwal na bahay ay naiiba sa kasunduan sa pagtatayo ng isang multi-kuwento na gusali. Ang una ay inilalagay sa dalawa o kahit isang sheet, ang pangalawa ay isang dokumento na multi-page na may mga maliliwanag na aplikasyon.
Ang mga negosyante at pinuno ng mga organisasyon ay madalas na may negatibong saloobin sa paghahanda ng mga kontrata, isinasaalang-alang ang mga ito ng isang pormalidad o kahit na isang balakid sa paggawa ng negosyo.
Ang mga kontrata ng sibil ng ilang mga sheet ay pinagsama-sama bago ang pagpaparehistro ng estado, at ang buong pangalan at lagda ng mga partido ay nakasulat sa nakalakip na tag. Ang mas kumplikado ay ang kaso sa mga notarized na kasunduan. Nabuo ang mga ito sa mga form at pinatunayan ng selyo at pirma ng isang notaryo.
Pormularyo ng kasunduan
Sa kabuuan, ang tatlong anyo ng kontrata sibil ay ibinigay:
- bibig;
- nakasulat;
- notarial.
Ang oral ay ginagamit sa maliit na transaksyon. Ang isang kapansin-pansin na halimbawa ay ang pagbili ng tinapay o iba pang mga bagay na walang halaga. Ang katotohanan ng pagkuha ay nakumpirma sa pamamagitan ng isang resibo o pahayag sa bangko. Para sa mga halatang kadahilanan, ang pamantayang pagsulat ay hindi nalalapat.
Ang nakasulat na porma ay pinakalat, at ginagamit kapwa ng mga mamamayan na hindi nauugnay sa negosyo, at ng mga negosyante. Sa ilang mga kumpanya, ang mga indibidwal na ligal na opisyal ay nagtatrabaho ng eksklusibo sa mga kontrata.
Ang form ng notarial ay isang uri ng pagsulat, ngunit ang lahat ng suporta sa transaksyon ay ibinibigay ng isang notaryo. Ang apela sa kanya ay alinman sa isang obligasyon sa pamamagitan ng kabutihan ng batas o isang kondisyon ng isang partido na tumangging pumasok sa isang kasunduan nang walang pakikilahok ng isang notaryo.
Ang ilang mga salita tungkol sa pagpaparehistro. Hindi ito nalalapat sa anyo ng kontrata, ngunit isang mahalagang bahagi ng paglilipat ng mga karapatan. Kung wala ito, ang transaksyon ay hindi itinuturing na ganap na natapos, at ang proseso ng paglilipat ng mga karapatan ay hindi nakumpleto.
Mga subtleties ng disenyo
Mapapangalagaan mo ang iyong mga karapatan lamang sa pamamagitan ng pag-aayos ng mga termino ng kontrata sa papel. Upang maiwasan ang mga paghihirap sa hinaharap na litigasyon, itinatag ng mambabatas na ang transaksyon ay na-presyo mula sa 10 libong rubles. ay sa pagsulat.Kapag bumili ng mga bagay sa mga tindahan, ang karaniwang dokumento ay pinalitan ng mga perang papel, resibo at iba pang mga papel na inisyu sa mga mamimili. Kaya pormal na ang batas ay ganap na iginagalang.
Kung ang kontrata ay walang isang buong nakasulat na form, kung gayon ang mga kundisyon ay natutukoy ng korte mula sa sulat ng mga partido at iba pang mga kaugnay na dokumento. Ang mga partido ay may karapatang magbigay ng mga paliwanag sa korte sa kanilang account, gayunpaman, ang mga paliwanag ng mga partido at patotoo ng mga saksi ay hindi maaaring magsilbi bilang isang malayang mapagkukunan ng impormasyon tungkol sa mga nilalaman ng kontrata. Ang isang pagbubukod ay ibinibigay lamang para sa mga kontrata sa mga mamamayan-consumer.
Dahil dito, mas mahusay na gumastos ng oras sa pagguhit ng isang buong kontrata ng batas sa sibil kaysa sa paghabol sa paglaon.
Kaya, ang hindi pagsunod sa mga patakaran sa anyo ng kasunduan ay humantong sa mga malubhang kahihinatnan. Sa ilang mga kaso, ang kontrata ay awtomatikong hindi wasto, halimbawa, isang transaksyon sa isyu ng pautang.
Mahalagang Mga Tuntunin
Ang lahat ng mga kontrata, nang walang pagbubukod, ay binubuo ng mga kondisyon. Ngunit ang pagsulat lamang ng isang listahan ng mga ito ay hindi sapat na hakbang; dapat isaalang-alang ng mga partido. Mayroong isang kategorya ng mga sugnay kung wala ang kontrata ay hindi wasto - mahahalagang kundisyon.
Kasama nila ang: mga kondisyon sa paksa ng kontrata, iba pang mga kundisyon na tinatawag na mahahalagang batas, pati na rin ang mga walang kung saan ang kasunduan ay hindi itinuturing na natapos sa kalooban ng mga partido.
Ang mga ito ay ipinapahiwatig nang direkta sa teksto ng batas o na-highlight ng interpretasyon. Ang isang mahalagang papel ay ginampanan ng hudisyal na kasanayan sa pagtatapos ng mga kontrata sa batas sibil.
Karaniwan, ang buong hanay ay nakapaloob sa talata ng batas sa paliwanag ng kung ano ang, halimbawa, isang pag-upa o pautang. Ang pagkakaroon ng iba pang mga materyal na kondisyon, kung kinakailangan, ay karagdagang tinalakay sa teksto ng batas.
Bilang karagdagan sa mga batas, ang mga ipinag-uutos na kondisyon ay itinatag ng mga regulasyong kilos ng mga awtoridad ng ehekutibo. Ang nasabing karapatan ay ibinibigay ng eksklusibo ng batas, kung hindi man ang pag-publish ng isang kilos na aprubahan ng isang kontrata ng modelo ay itinuturing na labis na awtoridad.
Istraktura ng dokumento
Ang lahat ng mga kontrata ay binuo ayon sa pamamaraan:
- pangalan ng kontrata;
- petsa at lugar ng lagda (lungsod o iba pang lokalidad);
- sanggunian o preamble;
- mga karapatan at obligasyon;
- pamamaraan ng presyo at pag-areglo;
- mga term ng pananagutan.
Ang mga item na nakalista ay karaniwang mga seksyon. Halimbawa, ang mga karapatan at obligasyon ay maaaring nahahati sa dalawang seksyon, ang bawat isa ay nakatuon sa isang panig.
Ang mga tuntunin ng isang kontrata sibil ay maaaring hindi naglalaman ng mga tiyak na mga patakaran, ngunit sumangguni sa mga annex sa kasunduan. Halimbawa, ang paglalarawan ng mga yugto ng trabaho, ang scheme at pangunahing teksto ay hindi apektado, na nakakatipid sa mga partido mula sa maraming mga problema.
Naaangkop ang isang sanggunian sa naaangkop na batas. Kung sa larangan ng enerhiya o mga kontrata ng estado ng ganoong paglipat ay may katuturan, kung gayon sa iba ay hindi. Nagbigay ang mambabatas ng isang tiyak na kalayaan, at dapat itong gamitin. Ang mas tiyak na mga sugnay ng kontrata, mas madali itong ipagtanggol ang iyong mga karapatan sa korte.
Marahil sa mga kontrata lamang ang preamble ay paulit-ulit. Ito ay ganap na nagpapahiwatig ng buong pangalan o pangalan ng samahan, kasama ang ligal na form (LLC, JSC, atbp.). Karagdagan, ang taong ito ay ipinahiwatig bilang isang partido, na binabawasan ang halaga ng teksto sa isang minimum.
Mga kontrata ng modelo o modelo
Obligasyon ng batas na tapusin ang ilang mga kontrata batay sa mga kontrata ng modelo o modelo. Halimbawa, ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad ay ibinibigay batay sa mga kasunduan (suplay ng tubig, suplay ng kuryente, atbp.). Inilalarawan din ng mga patakaran ang mahigpit na pamamaraan para sa kanilang konklusyon.
Ang mga partido sa isang kontrata ng sibil ay may karapatan, sa loob ng isang makatwirang balangkas, upang ayusin ang mga teksto ng mga sample na kontrata, at kung ihahambing natin ang mga pagpipilian na inaalok ng iba't ibang mga service provider, talagang may mga pagkakaiba-iba. Kadalasan, ang mga mamamayan at organisasyon ay kailangang pumunta sa korte upang makamit ang pag-sign ng isang katanggap-tanggap na kasunduan, ang mga termino kung saan naaayon sa batas.
Kalayaan ng kontrata
Ano ang antas ng kalayaan ng mga partido kapag nagtatapos ng mga kontrata sa batas sibil? Ang kasanayan ng pagbalangkas ng mga kontrata ay nag-aalok ng maraming mga pagpipilian:
- ang mga tuntunin ng kasunduan ay ganap na naaayon sa mga inireseta ng batas;
- ang mga partido ay may karapatang bumalangkas ng mga kondisyon sa kanilang sariling paraan, kung hindi ito ipinagbabawal ng batas;
- Ang mga partido ay may karapatang pumili ng isa sa mga iminungkahing opsyon o bumalangkas ng isang kondisyon ayon sa kanilang pagpapasya.
Ang batas ay nagtatag ng mga balangkas at paghihigpit na hindi dapat lumampas.
Ang pangalawang partido ay may karapatang hilingin sa korte na kilalanin ang kasunduan sa bahagyang o ganap na ilegal. Ang mga awtoridad para sa pagsampa ng mga naturang pag-aangkin ay mga katawan ng estado, lalo na, ang serbisyo sa buwis. Dahil dito, ang paghahanda ng mga kontrata ng sibil ay nagiging isang proseso ng pag-ubos ng oras.
Mga partido sa kontrata
Pormal, lahat ng partido sa mga kasunduan ay may pantay na posisyon sa harap ng batas. Ngunit, ang ilang mga eksepsiyon ay ibinibigay. Halimbawa, ang estado, kapag nag-order ng mga serbisyo at kalakal bilang bahagi ng isang sistema ng mga kontrata ng estado o munisipalidad, nagtatatag ng isang mahigpit na balangkas. Ang iba pang mga kalahok ay naiwan upang sumang-ayon o tanggihan ang mga iminungkahing kondisyon.
Ang estado ay hindi isang partido sa direktang kontrata; ito ay kinakatawan ng mga katawan ng estado o munisipalidad. Sa parehong oras, ang isang solong sistema ng customer ay gumagana. Ang isang organisasyon ay naglalagay ng mga order sa pabor sa ibang mga tao, hindi pagiging isang direktang nagpapakuha.
Ang mga kagustuhan ay tinatamasa ng mga mamamayan na kumikilos bilang mga mamimili para sa kanilang personal na pangangailangan, pagkakaroon ng katayuan sa mamimili.
Ang mga ligal na entidad na hindi nauugnay sa estado ay may parehong saklaw ng mga karapatan tulad ng iba pang mga kalahok sa paglilipat ng sibil.
Pamamaraan ng konklusyon
Ang pagtatapos ng isang kontrata sa sibil ay ang koordinasyon ng mga kondisyon nito, at hindi ang pag-sign nito. Ang pamamaraan ng pag-sign ay ang resulta ng negosasyon at pag-formalize ng kalooban ng mga partido.
Ang isang kasunduan ay isinasaalang-alang na natapos kung ang mga partido ay nag-sign isang solong dokumento sa ilang mga kopya ayon sa kanilang bilang. Sa pamamagitan ng paraan, ang pagtanggap ng isang produkto o serbisyo ay itinuturing na isang katotohanan na nagpapatunay sa pagtatapos ng isang kasunduan.
Ang paraan upang tapusin ang isang kontrata ay ang magpadala ng isang panukala at tanggapin ito kasama o walang reserbasyon. Ang katibayan ng hindi pagkakasundo kapag imposibleng tumanggi na magtapos ng isang kasunduan - isang napapanahong protocol sa mga hindi pagkakasundo sa mga panukala para sa mga pagbabago.
Nuance - ang isang transaksyon ay isinasaalang-alang na matapos kung, pagkatapos mag-sign, nakarehistro ito sa mga awtoridad ng Rosreestr o ibang mga karapatan ng rehistro ng katawan (STSI).
Sa ilang mga kaso, pinapayagan na mag-file ng demanda upang mapigilan ang ibang partido na magtapos ng isang kasunduan. Ang kakaiba ng proseso ay ang dokumento ay naaprubahan bilang susugan, bilang isang panuntunan, na iminungkahi ng nagsasakdal.
Kadalasan, natapos ang isang mahusay na kasunduan, kung saan ang mga partido ay nagsasagawa upang tapusin ang isang kasunduan sa mga napagkasunduang kondisyon nang walang interbensyon sa korte.
Mga uri ng mga kontrata
Ang pag-uuri ng isang kontrata sa sibil ay isang kategorya ng isang mas pang-agham na likas kaysa sa isang praktikal. Ang mga direksyon ng pag-uuri ay natutukoy ng iba't ibang pamantayan, pati na rin ng layunin na itinakda ng may-akda nito.
Halimbawa, ang sariling pag-igrad ay inilatag sa code ng sibil, ang pangunahing criterion ng pag-uuri ay ang paksa ng kasunduan.
Ang isa pang kriterya ay ang sandali ng pagtatapos: tunay at magkakasundo na kasunduan.
Ang dating ay itinuturing na mga bilanggo mula sa sandaling ang mga kalakal ay inilipat, ang gawain ay isinasagawa, o ang serbisyo ay nai-render.
Bayad at kahanga-hangang mga transaksyon. Sa una, may mga counter aksyon ng isang katangian ng pag-aari (paglilipat ng pera, pagganap ng trabaho, pag-offset, atbp.). Nakamamanghang ay nailalarawan sa pamamagitan ng ang katunayan na ang isang partido ay kumikilos bilang isang nagkamit (kasunduan sa regalo). Ang pangalawa ay walang natatanggap (regalo).
Konklusyon
Ang proseso ng pagbuo ng isang kontrata ng sibil ay kasama ang gawain ng mga partido sa mga termino nito, kahit na kung saan ang pagkalkula ay ginawa sa pahintulot ng kliyente nang hindi pinagtatalunan ang mga kondisyon, posible na mag-alok ng kanilang sariling mga termino.
Mas mainam na mag-imbita ng isang abogado, kaysa sa pakikitungo sa iyong mga dokumento. Ang gawain nito ay upang isalin sa papel ang pagpapasya ng mga partido sa transaksyon, isinasaalang-alang ang saklaw ng batas at hudisyal na kasanayan, na sumasalamin sa isang praktikal na pag-unawa sa patakaran ng batas.