Ilang beses akong makakakuha ng isang mortgage para sa isang tao para sa pabahay?

Karamihan sa mga tao ay makakaya lamang ng pabahay sa pamamagitan ng mga pagpapautang. Pinapayagan ka ng isang katulad na serbisyo na magbayad sa mga pag-install. Gayunpaman, maraming hindi alam kung gaano karaming beses kang maaaring kumuha ng isang mortgage para sa isang tao. Ang sagot sa tanong ay ipinakita sa artikulo.

Bilang ng deal

Ilang beses akong makakakuha ng isang mortgage para sa isang tao? Walang mga paghihigpit dito sa batas. Ang isang tao ay maaaring mag-isyu ng serbisyo ng isang walang limitasyong bilang ng mga beses. Sa ligal na bahagi, ang transaksyon na ito ay itinuturing na isang transaksyon sa pananalapi na nagpapataw ng magkakasamang obligasyon sa borrower at sa institusyong pang-kredito. Sa kasong ito, ang parehong partido ay nangangailangan ng materyal na benepisyo - ang kliyente ay binigyan ng pera para sa pabahay, at ang bangko ay tumatanggap ng kita.

At ilang beses akong makakakuha ng isang mortgage para sa isang tao, kung ang isang pautang ay dati nang inisyu at binayaran? Kung ang mga kontribusyon ay binabayaran nang oras, pagkatapos ay walang mga paghihigpit sa aplikasyon. Ang bangko ay maaaring gumawa ng isang pakikitungo sa isang mapagkakatiwalaang customer sa mababang mga rate ng interes o magbigay ng iba pang mga benepisyo. Ang kontrata ay pagkatapos ay iguguhit para sa mga dekada, at ang mga kita ay maaaring maabot ang mga presyo ng real estate, na hindi nakakasama sa kliyente.

Sa Sberbank

Ilang beses akong makakakuha ng isang mortgage para sa isang tao sa Sberbank? Ang isyung ito ay nalulutas nang paisa-isa. Sinusuri ng inspektor ng kredito ang sitwasyon, pasanin ng utang. Kung ang account sa pagbabayad ay hihigit sa 40% ng kita, pagkatapos makakuha ng isang pangalawang mortgage ay hindi gagana. Mahalaga ang disiplina sa pagsingil ng customer. Kung ang mga deadline ng pagbabayad ay nilabag, ang application ay tinanggihan.

Ang isang positibong bagay ay ang pagkakaroon ng isang pangalawang trabaho o karagdagang kita. Ang pangalawa at kasunod na mga pagkakataon ay ibinibigay kapag mayroong karagdagang seguridad sa likido. Ang laki ng bagong mortgage ay hindi maaaring higit sa 80% ng presyo ng collateral apartment.

Ang kadahilanan ng oras ay isinasaalang-alang sa pagtatasa ng mga pagkakataon sa pananalapi. Sa petsa ng buong kabayaran, ang kliyente ay hindi dapat higit sa 65 taong gulang. Kung nais mong ayusin ang isang pangalawang mortgage, mahalaga na isaalang-alang ang mga karagdagang gastos. Ang mga gastos na hindi nauugnay sa rate ay makabuluhang taasan ang gastos ng utang.

Dalawang mortgage

Ilang beses kang makakakuha ng isang pautang para sa isang tao kung mayroon kang isang wastong utang? Sa kasong ito, kumplikado ang sitwasyon. Ang mortgage ay maaaring mailabas muli, ngunit dapat kang maging handa para sa malupit na mga kondisyon. Ang pagpipiliang ito ay mapanganib para sa partido na nagbibigay ng mga pondo.

Sa pamamagitan ng 2 na pag-utang na inisyu, ang panahon ng bisa ng dokumento ay pinalawig ng maraming taon, at ang panganib na ang borrower ay hindi maaaring regular na gumawa ng mga pagbabayad sa utang ay mataas. Ngunit kung ang bangko ay tiwala sa pagiging maaasahan ng transaksyon, ang inisyu na 1 pautang ay hindi hahadlang na mag-isyu ng pangalawa.

Mga Kinakailangan

Ang bawat bangko ay maaaring may iba't ibang mga patakaran. Ilang beses akong makakakuha ng isang mortgage para sa isang tao? Ang mga kondisyon at kahilingan ay maaari ring magkakaiba. Ngunit mayroon pa ring mga pangkalahatang patakaran na nalalapat sa lahat ng mga kumpanya:

1. Ang kita ng borrower at co-borrower ay dapat maging matatag at sapat para sa regular na pagbabayad ng mga installment sa lahat ng pautang. Ito ay dapat na dokumentado.
2. Ang mga pondo ay dapat na inilaan at kapaki-pakinabang sa nangutang. Ang isang pangalawang mortgage ay maaaring mailabas kapag ito ay ginugol sa komersyal na real estate na may pag-upa sa pabahay. Alternatibong - ang unang pautang ay inisyu para sa isang apartment na naupahan.
3. Ang kliyente ay dapat na isang may sapat na gulang at may kakayahang katawan.
4. Kinakailangan ang pormal na trabaho.
5. Kailangan ng pagkamamamayan ng Russia.
6. Kailangan ang isang positibong kasaysayan ng kredito.

Ito ang mga pangunahing kinakailangan.Ilang beses akong makakakuha ng isang mortgage para sa isang tao? Sa halos bawat bangko, humigit-kumulang sa parehong mga patakaran na nalalapat sa account na ito. Ilang beses akong makakakuha ng isang pautang para sa isang tao kung ang 40% ng pautang ay nabayaran na? Sa kasong ito, ang aplikasyon para sa 2 pautang ay tatanggihan. At pagkatapos mabayaran ang utang, maaari kang mag-apply muli upang bumili ng bahay.

Tumaas na pagkakataon

Ang bawat bangko ay maaaring magkaroon ng sariling mga nuances. Ilang beses akong makakakuha ng isang mortgage para sa isang tao? Ang mga kondisyon ng karamihan sa mga organisasyon ng kredito ay pareho. Ang mga kliyente ay may pagkakataon na madagdagan ang kanilang mga pagkakataon na aprubahan ang isang application:

1. Kung walang kasaysayan ng kredito, kinakailangan na punan ito. At kapag hindi ito ganap na positibo, dapat mong alisin ang mga negatibong aspeto at bayaran ang umiiral na mga utang.
2. Maraming mga dokumento ang dapat ihanda na kumpirmahin ang materyal na kagalingan.
3. Kinakailangan upang kumpirmahin ang pagkakaroon ng collateral, ang pagbebenta kung saan ay sapat upang mabayaran ang mga utang sa bangko kung sakaling may kahirapan sa pananalapi.
4. Kinakailangan ang maaasahang mga tagapagagarantiya at mga kasamang nangungutang.
5. Maaari kang mag-aplay sa ilang mga kumpanya, na nagdaragdag ng pagkakataong aprubahan.

Kung kailangan mong mag-aplay para sa 2 mga mortgage nang sabay-sabay, mas mahusay na mag-aplay sa ilang mga bangko. Bagaman may posibilidad na muling maglabas ng isang pautang sa pabahay, dapat mo munang timbangin ang lahat ng positibo at negatibong mga aspeto ng sitwasyong ito.

Cons ng ulitin ang mga aplikasyon

Kapag nag-aaplay para sa unang pautang, ang mga benepisyo ay ibinibigay para sa ilang mga kategorya ng populasyon. Ngunit hindi sila nalalapat sa paulit-ulit na aplikasyon:

1. Walang mga pakinabang para sa mga batang pamilya at mga batang propesyonal kung ang bangko ay nagbabawas ng mga pondo sa karaniwang rate ng interes at isang mas maikli na panahon, kung bago ito mabayaran nang una ang pautang.
2. Sa kasong ito, walang pagbawas sa buwis na 13%. Ngunit kung ang nakaraang pagbili ay mas mababa sa 2 milyong rubles, kung gayon may mga pagkakataon na mag-file ng aplikasyon sa buwis.

Gaano karaming mga pautang ang makukuha, nagpapasya ang borrower. Ang anumang aplikasyon ay maaaring aprubahan o tanggihan. Ngunit ang maraming pakikipagtulungan sa mga institusyong pampinansyal ay hindi ipinagbabawal. Kinakailangan lamang na isaalang-alang ang solvency at responsibilidad ng kliyente.

Karagdagang Impormasyon

Walang mga espesyal na probisyon na magtatatag ng bilang ng mga naibigay na mortgage. Depende ito sa solvency ng mga customer. Ang kita ay binubuo hindi lamang ng suweldo, kundi pati na rin ng mga benepisyo, pensyon, karagdagang kita. Ang lahat ng mga uri ng kita ay dapat kumpirmahin na may isang 2-personal na sertipiko ng buwis sa kita: naaangkop ito sa parehong mga trabaho sa part-time at kita.

Kapag muling rehistro ang isang mortgage, lalo na kung ang nakaraang pautang ay hindi binabayaran nang buo, isinasaalang-alang na ang mga pagbabayad sa bangko ay hindi maaaring lumampas sa 40% ng lahat ng kita. Kung nais mong bumili ng pabahay para sa pag-upa nito, dapat mong ipaalam sa nagpapahiram. Ang apartment ay ganap na pag-aari ng bangko hanggang sa buong kabayaran, at ang nangutang ay may pananagutan sa kundisyon nito. Karaniwan, ang bangko ay tumangging magbigay ng pautang para sa pagbili ng pabahay, na pag-upa.

Ang mga pagkautang ay ibinibigay sa karamihan ng mga bangko na nagbibigay ng mga pautang ng consumer sa populasyon. Una dapat mong maging pamilyar sa mga kinakailangan ng maraming mga samahan, at pagkatapos lamang ito ay nagkakahalaga ng pag-file ng mga aplikasyon.

Reissuing isang pautang

Ang pangalawang mortgage ay inisyu sa parehong paraan tulad ng sa unang pagkakataon. Ang mga kinakailangan ay hindi naiiba. Kailangang kolektahin ng mga nanghihiram ang buong pakete ng mga dokumento. Bayaran ang unang pag-install, maliban kung ibigay sa mga tuntunin ng programa ng pautang.

Dapat kang mag-iwan ng isang kahilingan at maghintay para sa isang desisyon. Kung ito ay positibo, kailangan namin ang mga dokumento na kung saan naisakatuparan ang transaksyon. Maaari kang makipag-ugnay sa bangko ng isang walang limitasyong bilang ng mga beses. Kinakailangan lamang na ang kita ay nagbibigay-daan sa iyo upang magbayad ng mga pautang.

Ang pinakamadaling paraan upang makakuha ng isang pautang pagkatapos magbayad ng nakaraang pautang. Kaya mas malamang na aprubahan ang application. Ang mga kondisyon at kahilingan para sa mga nangungutang ay magiging pareho. Ngunit maaari ka ring mag-aplay para sa isang pautang at kung mayroon kang isang rehistradong mortgage.Sa kasong ito, ang kita na dapat sapat upang mabayaran ang lahat ng mga pagbabayad ay mahalaga.