Hindi isang solong bangko ang tatanggi sa isang kliyente ng mortgage, tulad ng DeltaCredit Bank na nag-aalok ng refinancing ng mortgage. Dahil sa pangmatagalang utang sa mortgage ay nagdudulot ng isang magandang gantimpala sa bangko sa anyo ng isang porsyento ng halaga ng utang at mga bayarin sa serbisyo. At sa sandaling kahit na isang bahagyang "lasaw" ay lilitaw sa kapaligiran sa ekonomiya, sinisikap ng mga bangko na mapahina ang mga kondisyon ng pagpapahiram. Ang DeltaCredit Bank ay walang pagbubukod.
Refinancing
Sa mga simpleng salita, pagkatapos ay sa muling pagpapahiram sa mortgage ng DeltaCredit Bank ay isang kapalit ng isang umiiral na obligasyong utang sa isang bago. Sa madaling salita, ito ay isang muling pagpapahiram ng mga utang upang mapagbuti ang mga kondisyon ng nakaraang pagpapahiram. Ang mga handang gumawa ng ganoong hakbang ay ang mga nagpasya na ang mga kondisyon ngayon ay mas kapaki-pakinabang kaysa sa mga dati nilang na-subscribe.
Mga Tampok ng muling pagpipinansya sa DeltaCredit Bank
Nais ng bawat nangungutang na mabawasan ang kanilang mga gastos. At kung may isang pagkakataon na maiiwasan ang labis na bayad sa interes, kailangan mong gamitin ito. Para sa mga customer na nag-aplay para sa isang mortgage sa isa pang institusyon ng kredito, ang mga pagpapautang ng iba pang mga bangko sa DeltaCredit ay muling nasuri sa pamamagitan ng maagang pagbabayad ng umiiral na pautang kasama ang mga pondo na natanggap sa ilalim ng bagong kasunduan. Bilang isang resulta, ang pagbabayad ng isang bagong obligasyon ay napapailalim sa isang pinababang rate ng interes. Ang mga nanghihiram na nag-apply para sa muling pagpapahiram ng mga mortgage mula sa mga bangko ng third-party ay kinakailangan na magpresenta ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian.
Ang lahat ng mga kondisyon para sa muling pagpapahiram ng mga utang sa DeltaCredit Bank (ang mga nagpapahiram nito o iba pang mga institusyong pinansyal) ay pinag-uusapan nang isa-isa. At sa kasong ito, ang malapit na pansin ay babayaran sa isang kadahilanan tulad ng kasaysayan ng kredito ng kliyente, nasuri ang pagkalugi ng borrower, ano ang utang sa oras ng apela at iba pang mga isyu.
Kundisyon
Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa mga kondisyon ng pagrehistro. Pagkatapos ng lahat, ang pagpapautang din ay isang pautang, kaya kailangan mong muling dumaan sa pamamaraan ng pagrehistro. At ngayon, ang DeltaCredit Bank ay nag-aalok ng rate ng refinancing ng mortgage na 8.25% bawat taon. Ang termino ng pautang ay maaaring hanggang sa 25 taon.
Ang mga iminungkahing kondisyon para sa muling pagpinansya sa DeltaCredit Bank ay nagsasangkot ng anumang collateral: isang bagong gusali o pangalawang pondo. Sa kaso ng muling pagpapahiram sa isang bagong gusali, kinakailangan na maghintay para sa pagkuha ng pagmamay-ari. Ang pagsasakatuparan ng pamamaraan ng refinancing ng mortgage sa DeltaCredit Bank ay nangangailangan ng mga sumusunod na kondisyon upang matugunan:
- kakulangan ng mga pagkaantala sa mga pagbabayad;
- Ang real estate na binili gamit ang pera ng mortgage ay dapat na matatagpuan sa rehiyon kung saan matatagpuan ang DeltaCredit Bank.
Nagbibigay ang DeltaCredit Bank ng pagkakataong magbayad hindi lamang sa mga empleyado, kundi pati na rin sa mga may-ari ng negosyo. Inaalok din ang pagkakataon na mabawasan ang rate ng base para sa mga customer ng suweldo at kapag nagbabayad ng komisyon sa bangko.
Mga Doktor
Para sa tamang pagpipinansya, kakailanganin ng bangko ang sumusunod na pakete ng mga dokumento mula sa kliyente:
- Passport na may isang mandatory photocopy ng mga pahina na naglalaman ng impormasyon tungkol sa nangutang.
- Ang kasunduan sa mortgage (kopya) na inilabas ng bangko kung saan inilabas ang mortgage.
- Ang isang sertipiko na nagpapatunay ng kawalan ng utang at delinkwenteng sa kasalukuyang mortgage.
- Ang sertipiko ng pagmamay-ari ng ari-arian na nakuha sa mga hiniram na pondo.
- Ang sertipiko na nagpapatunay sa opisyal na pagtatrabaho ng kliyente (posible na magbigay ng mga sertipikadong kopya ng mga pahina).
- Ang sertipiko na nagpapatunay ng kita ng borrower (2-personal na buwis sa kita).
- Isang nakumpletong form ng aplikasyon sa form at sa isang form na inisyu ng isang dalubhasa sa DeltaCredit Bank.
Paglilinis
Kung ang kliyente ay pumasa sa isang solvency test, pagkatapos ang pamamaraan ng muling pagpipinansya ay natuloy sa maraming yugto:
- Paghahanda ng mga dokumento para sa bagay ayon sa listahan na ipinakita ng empleyado ng DeltaCredit.
- Ang paglipat ng mga nakumpleto at wastong naisakatuparan ng mga dokumento para sa pagsasaalang-alang.
- Sa pamamagitan ng isang positibong desisyon sa pag-aari, ang pera ay inilipat upang isara ang utang.
- Panghuli sa lahat, ang muling pagrehistro ng collateral para sa refinancing mortgage ay gaganapin sa DeltaCredit Bank.
Mga dahilan para sa pagtanggi
Bilang isang patakaran, ang pangunahing dahilan sa pagtanggi sa muling pagpapahiram ng mga utang ng ibang mga bangko sa DeltaCredit ay ang kita ng kliyente. Iyon ay, pagkatapos suriin ang mga natanggap na dokumento, nagpapasya ang espesyalista na ang mamamayan ay walang kabuluhan at walang mga pagkakataon para sa napapanahong pagbabayad ng mga pondo.
Narito ang isang listahan ng mga pangunahing dahilan:
- Masamang kasaysayan ng kredito.
- Mababang solvency ng kliyente, na kinukumpirma ang sertipiko ng kita.
- Ang apartment ay nahulog sa presyo, iyon ay, mayroong isang makabuluhang pagbaba sa halaga ng collateral.
- Ilegal na pagpapaunlad ng isang bagay (apartment).
- Kakulangan ng seguro. Ang isang ipinag-uutos na kondisyon para sa bangko ay ang buhay at seguro sa kalusugan ng borrower, pati na rin ang pag-aari.
- Ang nakaraang utang ay iginuhit gamit ang mga pondo ng kapital ng maternity.
- Ang kasunduan sa pautang ay hindi pumasa sa ilalim ng mga tuntunin ng programa sa muling pagpapadala ng mortgage sa DeltaCredit Bank.
Mga kalamangan at kahinaan ng Refinancing
Ang mga programa ng refinancing ng mortgage sa DeltaCredit Bank sa pinababang rate ay naglalayong akitin ang mga customer. Ngunit upang makagawa ng desisyon na ito, sulit na maging pamilyar ka sa mga iminungkahing kondisyon - dahil sa nadagdagan na oras ng pagtatapos, nabawasan ang buwanang halaga ng pagbabayad. Ngunit kapag ang may utang ay may matatag na kita, interesado siyang bayaran ang kanyang utang sa mas maiikling panahon. Sa kasong ito, kapag nabawasan ang termino ng pautang, ang mabigat na bahagi ng buwanang pagbabayad ay nagdaragdag. Ang pagkakaroon ng maraming mga pagbabayad sa mga pautang, kapaki-pakinabang para sa borrower na pagsamahin ang mga ito sa isa, dahil ang pagbabayad ng isang pautang ay isang hindi gaanong nakakahabag na gawain.
Ang pagpapalit ng paksa ng isang pangako - ang sitwasyon ay bihirang ngunit posible. Ang DeltaCredit Bank borrower ay binigyan ng karapatang bayaran ang orihinal na utang kasama ang pagkakaloob ng ibang collateral sa bagong tagapagpahiram. Kinakailangan na tumpak na matukoy ang pangangailangan para sa isang partikular na pagpipilian sa pagpapahiram ng mortgage:
- mataas na rate ng interes na may maikling termino ng pautang;
- mababang rate ng interes na may isang pinahabang term ng utang.
May mga oras na walang matitipid sa katotohanan. At hindi palaging nagkakahalaga ng pagsang-ayon sa ilang mga alok ng mga bangko na sinusubukan upang maakit ang mga customer na may mababang halaga.
Mga Review
Sa kasalukuyan, ang bangko ay handa na mag-alok sa mga customer nito sa halip na mababang rate ng interes upang muling masiguro ang mga mortgage sa reftaance sa DeltaCredit Bank. Kinumpirma ng mga review ng customer ang katotohanang ito, at nagsasalita din tungkol sa kaginhawaan, tungkol sa mga maikling termino ng pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon, tungkol sa pag-uugaling matulungin sa bahagi ng kawani. Maaari mong malaman ang tungkol sa lahat ng mga kondisyon, mga kinakailangan, mga tuntunin ng pagsasaalang-alang at ang listahan ng mga dokumento sa isang personal na pag-uusap sa isang espesyalista sa bangko.
