Paano makakuha ng isang social mortgage para sa isang batang pamilya?

Paano makakuha ng isang social mortgage para sa isang batang pamilya? Ito ay isang karaniwang katanungan. Susuriin namin ito nang mas detalyado. Ang sariling pabahay ay isang napaka-pangkasalukuyan na isyu ngayon, lalo na para sa mga batang pamilya. Ang ilang mga pamilya ay kailangang manirahan sa isang maliit na lugar, kung minsan kasama ang mas lumang henerasyon, kasama ang kanilang mga magulang. Mayroong mga taong nagbabayad ng maraming pera upang magrenta ng bahay. Ang isang social mortgage para sa isang batang pamilya ay maaaring makatulong sa mahalagang isyu na ito.

Sino ito para sa?

Kung ang iyong edad ay hindi hihigit sa 35 taon, may karapatan kang makatanggap mula sa estado 40% ng gastos ng pabahay. Siyempre, hindi ito kasing simple, ngunit ito ay lubos na tunay.

Ang mga utang para sa mga batang pamilya ay inuri bilang pautang sa pabahay sa lipunan. Ngunit hindi lahat ng pamilya ay may pagkakataon na makakuha ng karapatan sa isang pautang. Upang makakuha ng isang mahalagang kayamanan, kinakailangan upang matugunan ang mga kinakailangan at ilang mga kundisyon. Kaya, ang isang bagong pamilya ay may pagkakataon na makakuha ng isang mortgage sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa alinman sa bangko o sa estado.

Upang makilahok sa programang ito, kakailanganin mong suriin sa iyong lokal na samahan kung mayroong isang katulad sa iyong lungsod. Sa katunayan, sa bawat rehiyon ay may ilang mga panuntunan at paghihigpit na direktang nauugnay sa financing ng isinumite na mga mortgage para sa mga batang pamilya mula sa mga lokal na badyet.

Mga Kinakailangan para sa mga kalahok

Ang program na ito ay nagsasangkot ng pag-subsidy ng isang pautang sa mortgage mula sa mga badyet sa rehiyon at pederal. Kinakailangan din ang mga kinakailangan para sa mga kalahok:

• Ang edad ng mga nagpapahiram. Ang edad ng mga asawa ay maaaring hindi lalampas sa 35 taon. Nalalapat ang limitasyong ito anuman ang pagkakaroon o kawalan ng mga bata.
• Kinakailangan na opisyal na kilalanin ang katotohanan ng pangangailangan para sa pabahay o mga pagpapabuti nito.

Ang huling item ay isinasaalang-alang na nakumpleto kung:

• ang pabahay kung saan ang kasalukuyang pamilya ay kasalukuyang naninirahan ay itinuturing na hindi nararapat kung mayroong mas kaunting puwang sa bawat tao kaysa sa dapat alinsunod sa mga pamantayan sa rehiyon;
• nakatira sa isang apartment na may isang taong may sakit na hindi posible na mabuhay nang magkasama para sa ilang mga kadahilanan;
• ang silid kung saan nakatira ang pamilya ay hindi nakakatugon sa mga pamantayan sa kalusugan.

Ano ang ibig sabihin ng isang social mortgage para sa isang batang pamilya? Upang makatanggap ng opisyal na kumpirmasyon at lahat ng mga dokumento na nagpapakita ng kawalan ng kakayahang manirahan sa kanilang lugar at ang pangangailangan upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, ang isang batang pamilya ay kailangang lumapit sa lokal na administrasyon. Ngunit isang mahalagang kondisyon para sa pakikilahok sa programa ay ang pagkamamamayan ng Russian Federation.

Ano ang hindi nila bibigyan ng kredito nang wala?

Maraming iba pang mga kinakailangan na maaaring gawin sa isang batang pamilya. Kung nais nilang maging mga kalahok sa programang ito at umaasa na makakuha ng isang pautang sa mortgage, kakailanganin nila:

• Ang pagkakaroon ng isang matatag na buwanang kita. At ang laki nito ay dapat doble ang halaga ng mga pagbabayad sa utang.
• Ang pagkakaroon ng opisyal na trabaho.
• Ang karanasan sa trabaho ng hindi bababa sa 6 na buwan.
• Ang pagkakaroon ng lokal na rehistrasyon sa rehiyon para sa parehong asawa para sa isang tiyak na tagal ng panahon.

Ngunit mayroong isa pang kahinahunan kung ang asawa ay dapat na maglingkod sa hukbo sa panahon ng mga pagbabayad ng mortgage. Kasabay nito, ang pamilya ay dapat magbigay ng katibayan sa bangko na maaari nilang makuha ang parehong buwanang pagbabayad.

Ang kakanyahan ng mga social mortgages para sa isang batang pamilya ay tulad na nakakakuha ito ng mga subsidyo na maaari lamang magamit upang mapabuti ang kalidad ng mga kondisyon ng pabahay, halimbawa:

• Ang isang subsidy para sa bahagyang o buong pag-areglo ng pagbebenta ng isang bahay o apartment.
• Upang tustusan ang pagtatayo ng kanilang sariling pabahay.
• Ang subsidy para sa mga pagbabayad ng huling pagbabayad, kung ang isa sa mga asawa ay kinakatawan ng isang miyembro ng kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay. Matapos ang naturang kontribusyon, ang pabahay ay magiging ganap na pag-aari ng mga kalahok sa programa.
• Subsidy para sa pagkuha ng isang mortgage upang mabayaran ang pagbabayad.
• Ang mga subsidyo para sa pagbabayad ng mga utang, maliban sa pagbabayad ng mga multa, parusa, interes at mga komisyon.
• Ang subsidy para sa pagkalkula sa kontrata, na nagpapahiwatig ng pagbili ng pabahay sa klase ng ekonomiya.

Paano makakuha ng isang social mortgage para sa isang batang pamilya?

Upang makakuha ng isang mortgage sa mga kanais-nais na termino, kailangan mo munang makipag-ugnay sa bangko gamit ang isang sertipiko na inisyu, na kung saan ay isang kumpirmasyon ng pakikilahok sa programang "Young Family".

Ang lahat ng mga bangko ay nag-aalok ng kanilang mga termino sa mga nangungutang, ngunit sa kabuuan sumasang-ayon sila sa mga kinakailangan ng programa ng estado. Ang mga sumusunod na item ay maaaring maidagdag sa:

• ang kawalan ng isang hindi kanais-nais na kasaysayan ng kredito para sa bawat isa sa mga asawa;
• pagkaaga;
• opisyal na trabaho ng bawat miyembro ng isang batang pamilya;
• mayroong isang pagkakataon na mabayaran ang pagbabayad.

Ilang beses akong makikibahagi?

Maaari kang makibahagi sa programa ng Young Family nang isang beses lamang. Ngunit kung sakaling, na natanggap ang sertipiko ng pangangasiwa ng distrito, ang pamilya ay hindi pinamamahalaang gamitin ito, kung gayon ang karapatan ay nananatiling muling mag-aplay para sa mga subsidyo ng estado sa anyo ng mga benepisyo sa lipunan. Pautang sa "Young Family".

Ang pinaka-responsableng hakbang ay ang pagpili ng bangko kung saan ibibigay ang utang, na may o walang suporta ng estado.

Mga dahilan para sa pagtanggi

Ito ay nagkakahalaga din na isasaalang-alang ang isang bilang ng mga kadahilanan na maaaring pagkatapos ay humantong sa isang posibleng negatibong tugon sa pagpapalabas ng isang pautang mula sa isang bangko. Ang ganitong mga kadahilanan ay:

• kakulangan ng matatag na kita para sa mga asawa;
• mababang kita;
• ang asawa ay nasa bakasyon ng maternity;
• ang asawa ay isang conscript.

Sa mga madalas na kaso, ang pag-akit ng mga co-borrowers ay makakatulong na iwasto ang kabiguan. Kaya, ang mga magulang ng isa sa mga asawa, na may mataas at matatag na kita, ay maaaring maging mga nangungutang.

Ang isang mahalagang kondisyon para sa mortgage na ito ay ang pagkakaloob ng bangko ng pera para sa pagbili ng pabahay, ang pagkuha ng ari-arian na ito ng kliyente at ang karagdagang pagtatatag nito bilang may-ari. Ang mga karapatan sa pabahay ay limitado, dahil ang apartment ay mai-secure ng bangko hanggang sa buong pagbabayad ng kinakailangang halaga ng pautang.

Nang walang pahintulot ng bangko, ang nanghihiram ay walang dahilan upang baguhin ang anumang bagay sa apartment - upang magbenta, magrenta, baguhin ang layout.

Kasunduan sa pautang

Inilarawan ng kasunduan sa mortgage ang lahat ng mga karapatan at obligasyon ng nangutang. At bago pirmahan ang dokumentong ito, kinakailangan na pag-aralan itong mabuti, maingat na basahin ang lahat ng mga punto at pangyayari ng kasunduang ito. Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa mga rate ng interes, iskedyul at pamamaraan para sa buwanang pagbabayad at mga seksyon na nauugnay sa mga multa para sa huli o huli na mga pagbabayad. Matapos lagdaan ang kasunduan sa utang o sa panahon nito, ang isang dokumento ng pagbebenta ay iginuhit.

Halimbawa, ang program na "Young Family" at social mortgage sa Kazan ay napakapopular.

Mga Bangko

Maraming mga bangko ng Russian Federation ang mga opisyal na kasosyo ng estado. suporta na maaaring mag-isyu ng mga pautang at magbigay ng mga kagustuhan sa mga kundisyon para sa mga batang pamilya. Ang mga institusyong pampinansyal na ito ay ganap na maaasahan, at maaari kang umasa sa kanila. Narito ang ilan sa kanila:

• Sberbank Ang rate ng interes ay 11.5%. Mayroon ding isang programa ng pautang na nagbibigay-daan sa iyo upang maantala ang pagbabayad ng mga pagbabayad sa okasyon ng kapanganakan ng isang bata sa loob ng 3 taon.
• Gazprombank. 12% rate ng interes. Ang mga pangunahing tampok nito - hindi kinakailangan ang mga garantiya o co-borrowers.
• "VTB 24". Ang rate ng interes nito ay 11%.
• Russian Banking Pang-agrikultura. Rate ng interes mula sa 10.5%. Ang bentahe ay may posibilidad ng maagang pagbabayad at ang kawalan ng isang karagdagang komisyon.

Kaya't mabuti na ang programa ng Young Family at ang social mortgage ay magpatuloy.

Kasunod nito na ang mga kinatawan ng mga batang pamilya ay may karapatang bumili ng kanilang sariling pabahay at tiyak na mga benepisyo. May karapatan silang magsagawa ng suporta sa estado at kapaki-pakinabang na mga alok mula sa bangko. Ngunit nararapat na isinasaalang-alang na kailangan mo pa ring gumawa ng iyong sariling mga pondo, at imposibleng maiwasan ito. Walang mga subsidyo na maaaring masakop ang gastos ng apartment. Upang makilahok sa programang ito "Young Family" at isang social mortgage sa Kazan sa 2017 at makatanggap ng positibong sagot, kailangan mo ng isang mahusay na kita at patuloy na trabaho.

Paano makakuha ng isang mortgage para sa mga walang trabaho na mamamayan?

Walang espesyal na programa para sa mga mamamayan na walang trabaho. Inihahatid ng Bank ang bawat kliyente ng sarili nitong mga kinakailangan, at ang pangunahing isa ay malutas. Mahalaga na ang kliyente ay may matatag na kita upang makapagbayad ng pautang sa oras. Samakatuwid, ang mahahalagang trabaho, edad at isang mataas na antas ng kita, na nagbibigay-daan sa iyo upang magbayad ng isang mortgage. At kung hindi mo natutugunan ang mga pinakamababang kinakailangan, tatanggihan ka ng isang mortgage. Ngunit ang posibilidad ng pagkuha ng isang pautang sa mortgage ay nandiyan pa rin. Ipagpalagay na nagtatrabaho ka, ngunit hindi opisyal na nagtatrabaho. Ang mga taong walang pormal na trabaho ay maaari ring magkaroon ng mataas na kita. Isaalang-alang ang lahat ng magagamit na pagpipilian:

• Patunay ng sertipiko ng kita. Ang pagpipiliang ito ay angkop kung sumang-ayon ang employer na mag-isyu ng naturang dokumento.
• Ang pag-akit ng mga co-borrowers. Ang pamamaraang ito ay medyo pangkaraniwan.

Totoo, maraming mga paghihirap:

• Ang kita ng co-borrower ay dapat na sapat hindi lamang para sa kanyang pamilya, kundi pati na rin para sa pamilya ng nanghihiram.
• Isang mahalagang katotohanan. Matapos isara ang utang, ang co-borrower ay may karapatang ipahayag na siya mismo ang nagbabayad ng utang at humingi ng kabayaran para dito. At pagkatapos ay kailangang masubukan ng mangutang ng apartment upang mapatunayan na siya ang nagbabayad ng utang.

Social mortgage at ang program na "Young Family" - isang magandang magandang alok.

Pautang ng dalawang dokumento

Ang mga taong hindi opisyal na nagtatrabaho at walang pagkakataon na magbigay ng isang kopya ng dokumento sa pagtatrabaho ay may pagkakataon na kumuha ng isang mortgage. Mayroong mga espesyal na kinakailangan para sa:

• Ang pagkakaroon ng mga dokumento ng pagkakakilanlan. Maaari itong maging isang pasaporte at lisensya sa pagmamaneho.
• Pagbabayad. Ang laki nito ay dapat na hindi bababa sa kalahati ng kabuuang halaga ng pautang.

Kapag nag-a-apply para sa isang credit mortgage gamit ang dalawang dokumento, dapat punan ng kliyente ang impormasyon sa kanyang antas ng trabaho at kita sa palatanungan. May karapatan ang bangko na i-verify ang impormasyong ito sa pamamagitan ng pagtawag sa mga ipinahiwatig na numero.

Ano pa ang inaalok ng isang social mortgage para sa isang batang pamilya? Sa Saratov, halimbawa, ang mga dokumento ay maaaring isumite sa Ministri ng Pabahay at Pampublikong Utility. Susuriin sila ng mga empleyado at magpapasya sa loob ng 15 araw.

Karagdagang Mga Warantiya

Ang ilang mga credit organisasyon ay maaaring "ipikit ang kanilang mga mata" sa katotohanan na ang kliyente ay hindi makumpirma ang kanyang aktibidad sa paggawa. Ngunit kung sakaling ang kliyente ay nagbibigay ng karagdagang mga garantiya para sa pagbabalik ng utang.

Upang madagdagan ang pagkakataon ng isang positibong tugon sa isang utang sa mortgage, maaari mong ipanghiram ang iyong sariling pag-aari. Maaari itong maging iyong lumang apartment, garahe o isang walang laman na site. Ngunit ang isang kinakailangan ay dapat isaalang-alang - ang pabahay ay dapat na likido. Dapat tiyakin ng bangko na ang pag-aari na ito ay madaling ma-convert sa pera.

Pautang para sa isang batang pamilya sa 2018 nang walang pagbabayad. Noong nakaraan, ang gayong mortgage ay hindi bihira, ngunit sa paglipas ng panahon, ang mga kinakailangan ng mga bangko ay naging mas mahigpit. Ngunit ngayon, maraming mga bangko, tulad ng dati, nagsasagawa ng mga katulad na pamamaraan. Kaya ang isang batang pamilya na may matatag na kita, ngunit hindi pagkakaroon ng kanilang sariling mga pagtitipid, ay maaaring makakuha ng pautang nang walang bayad na pagbabayad.

Aling mga bangko ang maaaring mailabas?

Mga bangko na maaaring magbigay ng utang na walang pagbabayad:

• Sberbank
• TransCapitalBank.
• Svyaz-Bank.
• AKIBank.
• "Bank ng SGB."
• RusstroyBank.

Mayroong maraming mga pagpipilian upang aprubahan ang isang mortgage nang walang pagbabayad:

1. Mga programa gamit ang kapital ng maternity. Ang kontribusyon ay binabayaran sa gastos ng pondo sa badyet. Ito ay sapat na upang magbigay ng isang sertipiko ng maternity capital.
2. Pautang sa militar. Ang pagpipiliang ito ay magagamit sa mga kontratista at opisyal. Ang personal na account ng isang NIS serviceman (naipon na sistema ng mortgage) ay ginagamit.
3. Sertipiko sa pabahay. Ito ay isang rehistradong sertipiko na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng real estate para sa mga pondo sa badyet. Ang ganitong mga benepisyo ay ibinibigay sa mga tauhan ng militar (bilang karagdagan sa NIS), mga biyuda ng mga tauhan ng militar, mga empleyado ng mga nagpapatupad ng batas sa katawan at serbisyo ng sunog, pati na rin ang mga migranteng mula sa Far North.

Mga rekomendasyon

Mga rekomendasyon para sa isang mortgage nang walang pagbabayad:

• Alamin ang pag-asam ng isang utang sa mortgage.
• Akitin ang co-borrower.
• Ang isang pautang ng hanggang sa 10 taon ay may mas mababang rate ng interes kaysa sa pangmatagalang pautang.
• Para sa isang mortgage, mag-aplay lamang sa isang mapagkakatiwalaang bangko, na mahusay na itinatag sa merkado sa pananalapi. Kumunsulta sa isang abogado bago pirmahan ang mga dokumento.
• Isaalang-alang ang iyong mga kakayahan nang mas obhetibo.
  

Sa konklusyon

Ang pinaka matapat na katulong sa pagkuha ng pabahay ay isang pautang para sa mga batang pamilya. Maraming mga abot-kayang paraan upang bumili ng isang apartment para sa isang bagong cell sa lipunan. Ngunit huwag malito ang mga programa ng mortgage ng mga bangko at mga programa ng estado ng estado. Ito ay ganap na magkakaibang mga bagay.

Ang programa sa bangko ay isang regular na pagpapautang, at ang programa ng estado ay inilaan lamang para sa mga na ang pabahay ay inisyu sa mga pinasadyang mga termino.

Gayundin, ang iba't ibang mga rehiyon ay maaaring magkaroon ng kanilang sariling programa ng suporta.

Sinuri namin kung paano makakuha ng isang social mortgage para sa isang batang pamilya.