Ang pamamaraan para sa pagtatapos ng kontrata nang unilaterally ay ang pamamaraan para sa pagtatapos ng mga relasyon ng mga partido sa pamamagitan ng mga pagkilos ng isa sa kanila. Ang batas ay nagbibigay ng kasunduan sa isang tiyak na puwersa, at bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang mga partido ay walang karapatang tanggihan ito. Isaalang-alang natin ang mga tanong na lumabas sa koneksyon na ito.
Halaga ng kontrata
Ang kasunduan sa opisyal na antas ay nagsisiguro sa mga obligasyon ng mga kalahok. Wala sa mga partido ang may karapatang tanggihan ito, ngunit ang batas ay nagbibigay ng mga pagbubukod sa epekto na ito. Bukod dito, ang karapatan ng pagtanggi ay limitado sa pamamagitan ng isang mahigpit na pamamaraan at may kasamang mga hakbang na naglalayong protektahan ang mga interes ng pangalawang partido.
Minsan lumitaw ang pagkalito sa pagitan ng magkatulad na konsepto - pagtanggi at pagtatapos ng kontrata.
Ang unang konsepto ay nangangahulugan na ang pagtatapos ng mga relasyon sa kontraktwal sa inisyatibo ng isa sa mga partido, ang iba pang panig ay hindi nakatatanggap ng anumang mga karapatan patungkol sa pamimilit upang higit na maisagawa ang kontrata.
Ang pangalawang konsepto ay nagsasangkot sa pagtatapos ng kontrata batay sa isang desisyon ng korte o sa pamamagitan ng magkakasamang kasunduan. Ang dahilan para sa parehong pagtanggi at pagwawakas ay maaaring makabuluhang paglabag sa mga termino ng ibang partido o kapwa partido, pagkawala ng interes sa pagpapatupad ng kontrata dahil sa nagbago na mga pangyayari.
Sa gayon, ang pamamaraan para sa pagtatapos ng isang kontrata nang walang pakundangan ay nakakaapekto sa maraming mga nuances.
Mga batayan para sa pagtatapos ng mga obligasyon
Isaalang-alang ang sumusunod na listahan:
- Mutual na desisyon ng mga partido.
- Mga tuntunin ng kasunduan.
- Pagbabago sa mga pangyayari.
- Paglabag sa mga tuntunin ng transaksyon.
Pagpapasya sa mutual
Para sa ilang kadahilanan, ang partido ay maaaring mawalan ng interes sa kontrata. Ito ay sapat na upang magpadala ng isang abiso o gumawa ng iba pang mga aksyon. Wala nang kinakailangan mula sa kanya. Ngunit ang obligasyon ay nananatiling isaalang-alang ang mga interes ng pangalawang panig. Ang mga di-balanseng aksyon ay magbibigay ng mga batayan para sa ikalawang partido upang mag-apela sa korte. Salamat sa ito, ang unilateral na pagtatapos ng kontrata ay mapanganib. Paano sila kumikilos sa sitwasyong ito? Iminungkahi na magtapos ng isang kasunduan upang wakasan ang kontrata.
Kapalit ng pahintulot, ang pangalawang partido ay sumasang-ayon na huwag maghain at nasiyahan sa ipinanukalang halaga. Karaniwan ito ay mas mababa sa halaga na kinokolekta ng korte kung ang mga karapatan at interes ng ibang partido ay nilabag sa pagkansela ng kontrata. Ang isa pang anyo ng kabayaran ay hindi ibinukod.
Bilang karagdagan, ang iba pang panig ay nag-aalis ng mga demanda at mga gastos sa kanila (ang mga paglilitis sa arbitrasyon ay mas mahal kaysa sa isang korte ng pangkalahatang hurisdiksyon), at ang panganib ng pagkawala, hindi ito maaaring ganap na pinasiyahan.
Mga tuntunin ng kasunduan
Ang karapatang tapusin ang kontrata nang unilaterally ay ibinigay nang direkta ng Civil Code. Hindi kinakailangan na isulat ang kaukulang sugnay sa teksto ng kontrata.
Ang mga partido ay may karapatan na madagdagan ang listahan na iminungkahi ng mambabatas. At ito o ang kilos o pag-aaksaya ng isang partido ay maaaring magsilbing dahilan ng pagtatapos ng kasunduan kung ang nauugnay na pagbanggit ay ginawa sa kasunduan.
Ang mga partido ay sumasang-ayon nang maaga na ang bawat isa sa kanila ay may karapatang tanggihan ang mga obligasyon nang walang karagdagang mga pamamaraan, sa pamamagitan lamang ng pagpapadala ng isang sulat o sa pamamagitan nito sa ibang paraan, ayon sa mga tuntunin ng transaksyon o mga kaugalian ng batas.
Ang isang halimbawa ay ang pagbibigay ng mga serbisyo sa mga mamamayan o samahan, na karapat-dapat nilang tanggihan sa anumang oras sa pamamagitan ng pagbabayad para sa mga serbisyong tunay na ibinigay sa oras ng aplikasyon.
Pagbabago ng mga pangyayari
Ano ang mga tampok ng pagwawakas ng kontrata sa kasong ito? Ang isa sa mga partido ay may karapatang magpadala ng isang nakasulat na paunawa na nagpapaliwanag sa posisyon nito.Ang iba pang partido ay hindi pinagkakaitan ng karapatang tumanggi na wakasan ang kontrata nang unilaterally. Ang isang partido na nagnanais na wakasan ang kontrata ay maaaring mag-aplay sa korte.
Ang isang pagbabago sa mga pangyayari ay hindi bibigyan ng kabuluhan kung mayroong isang kaukulang reserbasyon sa kasunduan o ang kahulugan ng kasunduan. Bilang isang resulta, ang parehong partido ay tinanggihan ang karapatang maghain para sa pagtatapos ng kasunduan dahil sa isang makabuluhang pagbabago sa mga pangyayari.
Kinikilala ng batas ang ilang pamantayan:
- ang mga partido, alam ang paglitaw ng mga nauugnay na mga kalagayan, ay alinman ay hindi nakapagtapos ng isang kasunduan, o gagawin ito sa ganap na magkakaibang mga kondisyon;
- hindi inaasahan ng mga partido ang kanilang pagsulong;
- ang mga kadahilanan para sa kanilang hitsura ay hindi maalis sa lahat ng mabuting pananampalataya ng nagsisimula ng pagtatapos ng kasunduan nang walang pinagsama;
- ang mga termino ng kontrata o kaugalian sa negosyo ay hindi naglalagay ng mga panganib sa naturang obligasyon sa interesadong partido.
Ang korte, na tinatapos ang kasunduan, ay obligadong pantay na ipamahagi ang mga gastos sa pagpapatupad ng kontrata sa pagitan ng mga partido.
Paglabag sa mga kondisyon
Ang paglabag sa mga kondisyon na nagbibigay ng karapatang tumanggi at wakasan ang kontrata ay dapat na materyal. Ang naturang ay itinuturing na isang paglabag na gumagawa ng pagpapatuloy ng mga kasunduan na walang kahulugan. Sa Art. Nagbibigay ang 450 CC ng isang pangkalahatang kahulugan na nagpapahiwatig ng malaking pinsala.
Ang iba pang mga probisyon ng code, sa partikular na seksyon ng paghahatid, naglista ng mga tukoy na kaso ng pagwawakas ng isang kontrata nang unilaterally. Ang mga magkatulad na patakaran sa Civil Code ay itinatag para sa halos lahat ng mga kontrata.
Pamamaraan nang walang panghihimasok sa korte
Ano ang mga tampok ng pamamaraan para sa pagtatapos ng isang kontrata nang walang pinagsama? Ang isang tao na nagnanais na wakasan ang relasyon sa kontraktwal ay nagpapadala ng isang abiso sa ibang partido. Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang isang partido sa isang kasunduan ay isinasaalang-alang na maipapahayag pagkatapos matanggap ang dokumento. Ang kanyang pagtanggi o pagtanggi na tanggapin ay hindi isinasaalang-alang at itinuturing na hindi patas na pag-uugali.
Ang mga papel ay ipinadala sa pamamagitan ng koreo, sa pamamagitan ng courier, sa pamamagitan ng elektronikong paraan ng komunikasyon. Alinmang paraan ang napili, dapat tiyakin na ang katotohanan ng pag-alis ay naitala.
Ang batas at kasunduan kung minsan ay nagsasama ng mga sugnay sa panahon kung saan ibinigay ang naturang paunawa.
Kung ang partido, na tinanggihan ang kontrata, gayunpaman ay nagpasya na baguhin ito, pagkatapos ay hindi karapat-dapat na pagkatapos ay ipahayag ang pagtanggi sa parehong okasyon. Ang karapatang tumanggi ay lumitaw kapag ang isang katapat na paggawa ay may bagong paglabag.
Ang babala sa pagtatapos ng kontrata nang unilaterally o ang abiso ay libre. Ang tanging kinakailangan ay upang ipahiwatig ang mga dahilan para sa pagwawakas ng relasyon, kung kinakailangan ng isang regulasyon na aksyon o kontrata.
Pamamagitan ng korte
Ang unilateral na pagtatapos ng kontrata sa korte ay may sariling mga katangian. Bilang isang patakaran, ang pagtatapos ng kontrata ay nauugnay sa pagbawi ng mga pondo. Pagkatapos isang bilang ng mga puntos ay isinasaalang-alang.
Una, dapat magkaroon ng mga batayan para sa naturang paggamot sa anyo ng mga makabuluhang paglabag sa mga tuntunin ng kontrata. Ang kanilang listahan ay nakapaloob sa batas o kontrata.
Pangalawa, kinakailangan ang pagsunod sa pamamaraan ng paglutas ng pagtatalo bago ang pagsubok.
Ipinakita ito sa anyo ng isang paghahabol na nagpapahiwatig ng deadline para sa pagkakaloob ng isang tugon o reklamo sa katawan na pinahihintulutan na isaalang-alang ang mga pagtatalo sa pamamaraan ng pre-trial.
Kapag nagsampa ng isang paghahabol sa isang hukuman sa arbitrasyon, kinakailangan ang katibayan ng pagsunod sa pre-trial, kapag nag-file sa isang distrito o mahistrado na korte - sa kasong tinukoy sa regulasyon na dokumento.
Pakikipag-ugnay sa mga bangko
Ang pagwawakas ng kontrata ng mga bangko ay unilaterally inilapat nang aktibo.
Ang mga organisasyon ng kredito ay nagrereseta sa mga kasunduan ng karapatang tapusin sa pamamagitan ng korte at nang walang pakikilahok siya. Ang pamamaraan ng extrajudicial ay inilalapat kung ang kliyente ay hindi talaga gumagamit ng mga serbisyo ng bangko, natapos ang kontrata sa pag-expire ng limitasyon ng card o credit.
Ang unang pagpipilian ay kilala sa lahat ng mga residente ng bansa, nang walang pagbubukod.Regular na pumupunta sa korte ang mga bangko na may mga paghahabol para sa pagtatapos ng kontrata at koleksyon ng mga pondo.
Hindi sila pamilyar sa pangalawa. Halimbawa, ang pagpapaalis o kahit na isang pagbabago sa lugar ng trabaho ay itinuturing na mga batayan para sa pagtanggi upang higit pang mapalawak ang overdraft. Ang kliyente ay bibigyan ng abiso sa pamamagitan ng liham mula sa bangko o mensahe sa isang mobile phone.
Mga Tampok ng Supply
Paano gawin ang pagwawakas ng kontrata ng supply nang unilaterally? Ang halimbawa ay hindi napakahirap hanapin. Kinakailangan lamang na magkaroon ng isang pundasyon. Ang mamimili ay may karapatang tumanggi kung:
- ang mga kalakal ng hindi sapat na kalidad ay naihatid, at ang mga tuntunin ng pag-aalis ay hindi katanggap-tanggap para sa mamimili;
- hindi bababa sa dalawang beses ang oras ng paghahatid ng mga kalakal ay nilabag.
Ang nagbebenta ay may karapatang tumanggi kung:
- Ang mga deadline para sa pagbabayad ng mga paghahatid ay nilabag ng hindi bababa sa dalawang beses;
- hindi bababa sa dalawang beses na napalampas ang pagpili ng mga kalakal.
Pagkansela ng kontrata ng DDU nang unilaterally
Tulad ng sa iba pang mga kaso, inilalista ng batas ang mga batayan para sa pagtanggi at pagtatapos ng kontrata. Ang shareholder ay may karapatang tumanggi sa mga sumusunod na kaso:
- dalawang buwan na ang lumipas mula sa nakaplanong petsa ng paghahatid ng pasilidad;
- tumanggi ang nag-develop upang maalis ang mga pagkukulang ng bagay o bahagyang bawasan ang presyo ng transaksyon, o muling mabayaran ang mga interes ng shareholder para sa kanilang pag-aalis;
- ang kalidad ng trabaho ay hindi nakakatugon sa nakasaad na mga kinakailangan.
Ang wastong pagtupad ng mga obligasyon ng nag-develop ay nag-aalis ng kliyente ng karapatang mag-unilateral na pagtanggi.
Ang pagtatapos ng kontrata ng DDU nang unilaterally ng developer ay ibinibigay lamang para sa hindi tamang pagganap ng mga obligasyong pagbabayad na ginawa ng kliyente.
Ang kapalaran ng mga kontribusyon ay kawili-wili din. Kung ang pera ay ibinalik ng developer dahil sa kanyang pagkansela ng kontrata, hindi siya karapat-dapat na panatilihin ang isang bahagi ng pera para sa mga parusa o multa na naipon ayon sa kontrata.
Kung ang kliyente ay tumanggi sa kasunduan, siya ay may karapatang humiling ng karagdagang mga pagbabayad para sa paggamit ng kanyang pera kung sakaling may pagkaantala sa pagbabalik ng pera.
Saang kaso pinipilit ang mga co-mamumuhunan na pumunta sa korte?
- Hindi naitigil ang konstruksyon, at malinaw na ang pasilidad ay hindi makumpleto at ililipat sa may-ari ng equity.
- Ang isang makabuluhang pagbabago sa dokumentasyon ng disenyo at espasyo sa sahig ng higit sa 5%.
- Ang pagbabago ng layunin ng mga karaniwang pag-aari at lugar na kasama sa complex.
Direksyon ng abiso
Ang batas sa ibinahaging konstruksyon ay may ibang pamantayan sa pamamaraan para sa pag-uulat ng pag-alis mula sa kontrata. Ang katotohanan ng pagpapadala ng isang sulat na may isang listahan at abiso ay sapat.
Ang dokumento mula sa nag-develop ay nagpapahiwatig ng pangangailangan na bayaran ang utang at ang mga bunga ng paglabag sa mga obligasyon. Ang kontrata sa kanyang inisyatibo ay natapos nang hindi mas maaga kaysa sa 30 araw pagkatapos ipadala ang sulat sa kliyente.
Kung tumanggi ang shareholder na tumanggap ng liham, hindi naninirahan sa address na ipinahiwatig sa mga dokumento, o tumangging magbayad ng pera, o mayroong impormasyon tungkol sa pagtanggap ng isang abiso, ang tagabuo ay may karapatang tanggihan ang kontrata.
Pamamaraan sa pag-areglo
Kung tumanggi ang may-ari ng interes ng kasunduan, ang pagbabayad ay dapat gawin nang hindi lalampas sa 20 araw. Kapag nag-aaplay sa korte - hindi lalampas sa 10 araw mamaya.
Para sa bawat araw ng paggamit ng pera, ang interes ay naipon, ang rate para sa mga ligal na nilalang ay 1/300 ng rate ng diskwento ng Central Bank, para sa paggamit ng mga pondo ng mga indibidwal ang rate ay nadoble.
Kung ang may-ari ng pondo ay hindi nag-aplay para sa pera sa loob ng inireseta na panahon, ililipat sila sa deposito ng isang notaryo.
Ang pagsasanay ng pagtatapos ng kontrata nang unilaterally
Ang abiso ay nasa libreng form, ngunit sa mga detalye ng mga partido ayon sa kontrata o data mula sa rehistro. Ang dokumento ay nangangailangan ng sanggunian sa mga probisyon ng batas o sugnay ng kasunduan kung saan umaasa ang aplikante.
Ang pagkansela ng kontrata at ang pagtatapos nito sa korte ay humahantong sa katumbas na mga kahihinatnan.
Kung kinakailangan ang pagpaparehistro para sa kontrata, ang pagwawakas nito ay nangangailangan ng isang pahayag mula sa nagsisimula (na may karapatan sa isang hindi natukoy na pagtanggi) at isang pahayag mula sa lahat ng partido kung ang pagkansela ng kontrata ay dapat na mabigyan ng katwiran.