Isaalang-alang ang isa sa mga paraan upang matiyak na ang katuparan ng mga obligasyon para sa mga transaksyon sa hinaharap. Ang deposito ay isang medyo mahigpit na garantiya ng pagtiyak ng katuparan ng lahat ng mga kondisyon sa kontraktwal. Ang paggawa at pagtanggap nito ay kinokontrol ng batas ng sibil.
Mga regulasyong ligal
Ang konsepto ng isang deposito ay ipinahiwatig sa Civil Code, lalo sa Art. 380. Alinsunod sa pamantayang ito, ang isang deposito ay nauunawaan bilang isang tiyak na halaga ng pera na inilipat ng isa sa mga partido sa isang obligasyong kontraktwal na pabor sa ibang kalahok sa pagbabayad ng mga pagbabayad sa hinaharap sa ilalim ng kasunduang ito. Maaari mong isaalang-alang ang deposito bilang isang katotohanan na nagpapatunay sa pag-sign ng kontrata at ang pagpasok nito sa puwersa sa lahat ng mga obligasyong itinakda ng kasunduang ito.
Mga layunin
Ang pangunahing layunin ng deposito ay hikayatin ang mga partido sa kontrata upang maayos na matupad ang mga tungkulin na kanilang isinagawa. Ito rin ay garantiya ng mga interes ng kabaligtaran na partido kung ang obligasyon ay hindi natupad o hindi wastong isinasagawa.
Mga Pag-andar
Ang pangunahing pag-andar ng deposito ay isang garantiya upang matiyak ang lahat ng mga sugnay na pangontrata. Bilang karagdagan, mayroong iba pa:
- Ang stimulasyon, iyon ay, ang insentibo ng partido na obligado sa pamamagitan ng kasunduan sa buong katuparan ng mga obligasyon.
- Isang garantiya ng proteksyon ng mga interes ng kabaligtaran na partido, kung ang mga tungkulin ay hindi wastong gampanan o hindi ganap.
- Isang garantiya ng proteksyon ng mga interes ng bawat partido sa kasunduan kung sakaling default ng ibang partido.
Bilang karagdagan, ang deposito ay gumaganap ng iba pang mahahalagang pag-andar:
- Pagsingil. Binubuo ito sa katotohanan na ito ay bahagi ng pangunahing pagbabayad na itinakda ng kontrata.
- Ang seguridad, iyon ay, tinitiyak nito ang katuparan ng mga napagkasunduang obligasyon.
- Batay sa Ebidensya. Ang pagpapaandar na ito ay binubuo sa katotohanan na ang paglilipat nito ay nagpapatunay sa katotohanan ng pagtatapos ng isang kasunduan.
Ano pa ang kahulugan ng konsepto ng isang deposito?
Mga lugar na ginagamit
Ang deposito ay maaaring lumahok sa mga transaksyon sa ilalim ng mga kasunduan na kinasasangkutan ng mga obligasyong bilateral at ang pagbabayad ng isang tiyak na halaga ng pera. Ang pinakakaraniwang halimbawa ng naturang mga kasunduan ay ang mga transaksyon na may kaugnayan sa pagbili at pagbebenta ng real estate.
Sa pagsasagawa, ang mga naturang transaksyon ay maaaring isagawa sa mga sumusunod na kaso:
- Ang bumibili ay walang buong halaga ng pera sa kanyang mga kamay. Sa kasong ito, ang deposito na ginawa sa kanya ay nagsisilbing garantiya para sa nagbebenta na babayaran ng bumibili ang buong halaga ng pagbabayad sa loob ng mga term na ipinapahiwatig ng kontrata.
- Ang nagbebenta, na nagmamay-ari ng ari-arian, ay hindi nakumpleto ang lahat ng mga dokumento para sa pag-aari na ibinebenta. Sa kasong ito, ang deposito ay inilipat para sa panahon na kinakailangan para sa paghahanda ng lahat ng dokumentasyon sa pamamagitan ng kasunduan. Ang term na ito ay natutukoy ng mga partido sa kasunduan sa pamamagitan ng magkakasamang kasunduan.
- Ang object ng transaksyon ay naka-encode. Ang isang katulad na sitwasyon ay malamang kung ang pag-aari na ibinebenta ay isang pautang sa bangko.
- Ang isa sa mga kalahok sa transaksyon ay pansamantalang wala. Sa kasong ito, ginagarantiyahan ng deposito ang pagtatapos ng transaksyon sa sandaling bumalik ang partido na wala at maaaring magtapos ng isang kasunduan.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang deposito at isang advance
Kadalasan, ang mga gumagamit ay nakakalito ng isang advance at isang deposito, dahil sa parehong mga sitwasyon ang pera ay inilipat bago ang katuparan ng mga obligasyon sa kontraktwal. Sa kabila ng ilang pagkakatulad, ang mga konsepto na ito ay naiiba. Ang pangunahing pagkakaiba ay ang mga kahihinatnan na nangyayari sa kaso ng default. Ang buong halaga ng mga kalakal (serbisyo, gawa) o isang bahagi nito, binabayaran nang maaga, ay itinuturing na isang advance.
Sa madaling salita, ang pagpapakilala nito ay hindi obligado ang mga partido sa kasunduan upang matupad ang mga obligasyon sa ilalim ng kontrata.Anumang mga kalahok ay may karapatang tanggihan ang transaksyon. Sa ganoong kaso, ang paunang bayad ay ibabalik nang buo, at sa ilang mga kaso ay may posibilidad na mangolekta ng interes para sa maling paggamit ng pera ng ibang tao.
Ang pagbabalik ng deposito ay mukhang ganap na naiiba. Ang mga kahihinatnan para sa isa sa mga partido na lumalabag sa mga termino ng kasunduan kung saan ito ay ibinigay ay mas mahirap. Ang deposito ay nananatili sa pagtanggap ng partido kung ang mga obligasyon ng kasunduan ay hindi natutupad sa pamamagitan ng kasalanan nito. Sa kabaligtaran na sitwasyon, kapag ang partido na natanggap ang halagang ito ay sisihin para sa hindi pagtupad ng mga obligasyon, obligadong ibalik ang dalawang beses na mas maraming pera sa ibang partido sa transaksyon.
Mga kalamangan at kawalan
Ang deposito ay isang medyo peligro na paraan upang ma-secure ang mga obligasyon sa kontraktwal, sa kabila ng kakayahang umangkop at pagiging simple nito.
Kabilang sa mga pagkukulang ito ay nakikilala:
- Imposibleng mabawi ito kung ang mga tungkulin ay bahagyang natutupad. Hindi mahalaga kung ang paglabag sa isang obligasyong kontraktwal ay nilabag nang kaunti. Ang mga korte ay nagpapatuloy mula sa palagay na ang mga patakaran ay hindi naaangkop kung ang kontrata ay hindi wastong naisakatuparan.
- Ang isang deposito ay isa sa mga hakbang ng pananagutan para sa default. Nangangahulugan ito na hindi pinapayagan ang parusa at dobleng laki.
- Hindi lahat ng mga obligasyon ay maaaring mai-secure sa pamamagitan ng isang deposito. Kailangang matugunan ang ilang mga kinakailangan: maaari lamang itong magbigay ng obligasyon sa pananalapi, maaari lamang silang magbigay ng mga umiiral na kasunduan.
- Ang mga awtoridad ng hudisyal ay madalas na kwalipikado ng isang deposito bilang isang advance.
Mga kalamangan
Ang deposito, bilang karagdagan sa mga kawalan, ay may mga pakinabang:
- Ang mga korte ay hindi binabawasan ang halaga kapag nabawi ito, halimbawa, hindi katulad ng pagkalugi. Sa madaling salita, ang pinalubhang partido ay maaaring palaging ibabalik ang buo ng pera nito, at hindi sa mas kaunting sukat, tulad ng nangyayari kapag nakabawi ng isang talo.
- Ito ay isang maginhawang paraan ng pag-secure ng mga obligasyon. Samakatuwid, malawak itong ginagamit sa pag-bid.
Pagpatupad ng isang kasunduan
Malinaw na ang kakanyahan ng deposito. Gumuhit ng isang kasunduan bilang isang resibo. Dapat itong maipon sa pagsulat. Inirerekomenda ng mga eksperto ang pagbalangkas ng isang dokumento sa pagkakaroon ng mga testigo na nakakabit ng kanilang mga lagda dito. Ang pagkolekta ng isang deposito sa kaso ng paglabag sa mga tuntunin ng kontrata ay lubos na pinadali kung ang kasunduan ay nabigyang-kaalaman.
Ang papel ay dapat maglaman ng itinatag na impormasyon. Maipapayo na isama ang kumpletong impormasyon tungkol sa bagay, impormasyon tungkol sa mga kalahok sa transaksyon (pangalan, impormasyong pasaporte), halaga ng deposito, mga tuntunin ng katuparan ng mga obligasyon sa kontraktwal, mga pirma ng bawat isa sa mga partido, mga saksi, pati na rin ang petsa ng pagpapatupad ng kasunduan.