Proteksyon ng mga karapatan sa pag-aari. Mga paraan upang maprotektahan ang mga karapatan sa pag-aari

Sa normal na sirkulasyon ng sibil, hindi lamang pagkilala sa mga karapatang sibil sa pamamagitan ng mga paksa ay ibinigay. Kasabay nito, ibinigay ang kanilang maaasahang ligal na proteksyon. Ayon sa tradisyon na umunlad sa agham, ang konsepto ng "civil law protection of rights rights" ay sumasaklaw sa buong saklaw ng mga hakbang na naglalayong sa normal na proseso ng pagsasakatuparan ng mga posibilidad ng mga taong nauugnay sa sirkulasyon ng pag-aari. Susunod, isinasaalang-alang namin kung paano ibinigay ang ligal na proteksyon sa lugar na ito.

Pangkalahatang impormasyon

Tulad ng anumang iba pa subjective na batas Ang proteksyon ng mga ari-arian ay naglalaman, sa isang banda, ang kakayahang magsagawa ng personal na positibong aksyon ng isang tao, at sa kabilang banda, upang mangailangan ng ilang pag-uugali mula sa obligadong tao. Ang pagbibigay ng ligal na proteksyon ay isinasagawa sa paraang inireseta ng batas. Nangangahulugan ito na ang mga espesyal na paraan, kaugalian at pamamaraan ng pagprotekta sa mga karapatan sa pag-aari ay ginagamit.

Jurisdictional form ng collateral

Ito ay kumakatawan sa isang hanay ng mga coordinated na mga hakbang sa organisasyon kung saan isinasagawa ang proteksyon ng mga karapatan sa pag-aari sa Russian Federation. Ang form ng hurisdiksyon ay ipinakita sa anyo ng mga aktibidad ng mga katawan na awtorisado ng estado. Sa ilalim ng form na ito, ang mga karapatan sa pag-aari ay protektado sa korte. Ginagawa ito ayon sa pangkalahatang mga panuntunan. Ang pangangalaga sa hudisyal ng mga karapatan sa pag-aari ay isinasagawa sa pamamagitan ng arbitrasyon, mga awtoridad na arbitrasyon, pati na rin ang mga pagkakataon ng pangkalahatang kakayahan. Bilang pangunahing tool, sa tulong kung saan isinasagawa ang pagtatanggol sa mga interes ng isang tao, kumilos ang isang demanda. Ito ay kumakatawan sa isang paghahabol na hinarap, sa isang banda, sa isang awtorisadong halimbawa, at sa kabilang dako, sa isang nasasakdal.

Mga pamamaraan ng proteksyon mga karapatan sa pag-aari at interes sa pag-aari

Ang mga ito ay ibinigay sa Art. 12 GK. Kasama sa listahan ang:

• Pagkilala sa batas.
• Pamimilit upang maisagawa ang mga tungkulin sa uri.
• Ang pagpapanumbalik ng sitwasyon na umiiral bago ang paglabag sa mga interes at pagsugpo sa pag-uugali na lumalabag sa kanan o lumilikha ng naturang banta.
• Indemnification.
• Mga karapatan sa pagtatanggol sa sarili.
• Pagkilala sa kawalan ng bisa ng isang kilos ng isang teritoryo o awtoridad ng estado.
• Pagbawi ng forfeit.
• Pagbabayad para sa pinsala.
• Pagkilala pinagtatalunang mga transaksyon walang bisa at walang bisa, nag-aaplay ng mga kahihinatnan nito.
• Pagbabago o pagtatapos ng mga ligal na relasyon.
• Ang hindi aplikasyon ng isang korte ng mga gawa ng isang teritoryo o awtoridad ng estado na hindi naaayon sa batas.

Bilang karagdagan, ang paggamit ng iba pang mga pamamaraan ay pinahihintulutan, kung sa gayon itinakda ng batas.

Pag-aangkin sa Pagbabayad

Sa tulong nito, isinasagawa ang proteksyon sa pag-aari ng mga karapatan sa pag-aari. Ang pag-angkin ng paghatol ay itinuturing na isa sa mga pinakamahalagang kasangkapan, ang paggamit nito na nagsisiguro sa pangangalaga ng mga interes ng may-ari ng ari-arian. Ang kakanyahan nito ay upang mabawi ang kanyang mga gamit sa iligal na utos ng ibang tao. Ang probisyon na ito ay itinatag sa Art. 301 GK.

Bagay at paksa ng regulasyon: pangkalahatang impormasyon

Bilang ito ay kumikilos nang indibidwal na tinukoy na pag-aari. Kaugnay nito, ang proteksyon ng mga karapatan sa pag-aari ay humuhuli upang matiyak ang kakayahan ng may-ari na gamitin ang mga kapangyarihan ng pagtatapon, paggamit, pagmamay-ari na may kaugnayan sa isang partikular na bagay na pag-aari sa kanya ng batas. Sa kasong ito, kinakailangan na isaalang-alang ang isang tiyak na nuance. Ang pagprotekta sa mga karapatan sa pag-aari ay naiiba sa pag-secure ng mga interes sa pag-aari. Ang huli ay maaaring isagawa sa iba't ibang paraan.Halimbawa, maaaring ito ay isang kahilingan upang kilalanin ang pagiging wasto ng transaksyon, kabayaran para sa mga pagkalugi, at iba pa. Ang direktang proteksyon ng mga karapatan sa pag-aari ay isinasagawa ng mga pamamaraan na naaangkop sa isang indibidwal na tinukoy na bagay. Ito ang mga pamamaraan na bumubuo sa paksa ng regulasyon.

Ang kakanyahan ng demanda

Ang nasabing pag-aangkin ay ipinakita ng hindi nagmamay-ari sa hindi nagmamay-ari na ilegal na nagmamay-ari ng pag-aari ng dating. Ang kakanyahan ng demanda ay upang sakupin ang bagay sa uri. Pinoprotektahan ng isang paghahabol na pag-aangkin ang mga karapatan sa pag-aari sa pangkalahatan. Iyon ay, ang mga kinakailangan ay naglalayong ibalik ang lahat ng mga pagkakataon. Inilahad ito sa mga kaso kapag may paglabag sa karapatang itapon, gamitin at magkaroon ng parehong oras. Ang agarang may-ari ay pansamantalang binawian ng pagkakataon na gamitin ang lahat ng kanyang mga kapangyarihan, ngunit sa parehong oras pinapanatili niya ang karapatan ng pagmamay-ari. Ito ay gumaganap bilang batayan para sa isang paghahabol para sa pag-agaw ng isang bagay na pag-aari sa kanya ng batas mula sa ibang tao.

Mahalagang punto

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang bagay ng pagpapatunay ay palaging isang indibidwal na tinukoy na bagay na napangalagaan sa uri. Dahil sa ang katunayan na ang nilalaman ng pag-angkin ay hindi bumubuo ng isang kinakailangan upang palitan ang isang item sa isa pang pareho ng parehong kalidad at uri, ngunit upang maibalik ang pagmamay-ari ng isang tukoy na tinukoy na item, mayroong isang bilang ng mga paghihigpit. Sa partikular, ang nasabing pahayag ay hindi pinapayagan na maipakita tungkol sa mga bagay na may kaugnayan lamang sa pamamagitan ng paglusong o hindi mapangalagaan sa uri. Halimbawa, kapag ang kontrobersyal na gusali ay na-overhaul, ngunit hindi lamang naayos ng bagong may-ari. Sa kawalan ng isang item sa paghihiganti, ang mga ligal na kinakailangan para sa mga pinsala ay maaaring iharap.

Sapat na reseta

Ang institusyong ito ay partikular na kahalagahan sa pangangalaga ng mga karapatan sa pag-aari. Gayunpaman, dapat tandaan na hanggang sa kamakailan lamang, ang batas ay hindi alam tungkol sa pagkakaroon nito. Kaugnay nito, ang pagtanggi na ibalik ang item na lampas sa paglipas ng panahon ng limitasyon ay hindi kumilos bilang batayan para sa paglitaw ng karapatan ng pagmamay-ari ng iligal na may-ari.

Ang pag-aari ng ganitong uri ay dapat kilalanin na walang nagmamay-ari. Nagpasa ito sa pagmamay-ari ng estado sa pamamagitan ng desisyon ng hudisyal. Ang order na ito ay tinukoy sa Art. 143 Civil Code (na susugan noong 1964). Noong 2010, ginanap ang Plenum sa proteksyon ng mga karapatan sa pag-aari ng Armed Forces. Tinalakay nito ang mga bagong probisyon ng Civil Code. Ang pasiya sa pangangalaga ng mga karapatan sa pag-aari ay naglalaman ng mga paglilinaw sa batas. Sa partikular, nalalapat din ito sa institusyon ng pagkuha ng reseta. Sa ngayon, ang batas ay nagsasaad na ang isang samahan o indibidwal na hindi ang may-ari ng real estate, ngunit sa parehong oras na bukas at pag-aari na patuloy itong pagmamay-ari bilang kanyang sarili sa loob ng 15 taon, at ang iba pa - para sa 5, ay maaaring makakuha ng karapatang makuha ang mga bagay na ito sa pag-aari. Ang probisyon na ito ay itinatag sa Art. 234, bahagi 1 ng Civil Code.

Limitadong pagpapatunay

Sa tanong ng pangangalaga ng mga karapatan sa pag-aari, ang artikulo 302 ng Civil Code ay may kahalagahan. Tinitiyak niya ang pagbubukod alinsunod sa pangkalahatang panuntunan na ibinigay para sa Art. 301, habang tinutukoy ang mga kaso ng pagbubukod. Art. Ang 302 ay nagtatakda ng mga sitwasyon kung imposibleng hilingin ang pagbabalik ng kanilang ari-arian mula sa iligal na pag-aari ng iba. Bukod dito, sa mga naturang kaso, ang orihinal na may-ari ay tumigil, at para sa bagong may-ari, ang pagmamay-ari ng pinagtatalunang bagay ay lumitaw.

Ang mga pagbubukod, lalo na, ay mga sitwasyon kung saan, bilang karagdagan sa mga interes ng unang may-ari mismo, mayroong iba na karapat-dapat pansin, na kabilang, sa partikular, sa isang tagabili ng bona fide. Ang proteksyon ng mga karapatan sa pag-aari ay batay sa prinsipyo ng limitadong pagwawasak. Ang mambabatas, sa madaling salita, ay nagbibigay ng kagustuhan sa isang bona fide acquirer na nagbayad ng ari-arian para sa pagbili mula sa may-ari na hindi makakaiba ito.

Negatibong demanda

Sa Art. Sinabi ng 304 ng Civil Code na maaaring hingin ng may-ari ang pag-aalis ng anumang paglabag sa kanyang mga karapatan, kahit na hindi nila sinamahan ang pag-aalis ng pagmamay-ari. Ang ganitong mga sitwasyon ay may kinalaman sa dalawang posibilidad na ibinigay ng batas. Kabilang dito, lalo na, ang karapatang itapon at gamitin. Ang paghahamon sa kanilang mga paglabag ay isinasagawa sa pamamagitan ng isang negatibong pag-angkin. Ang isang halimbawa ay ang debate sa pagpapatupad ng mga karapatan ng mga taong nagmamay-ari ng kalapit na lupain at mga gusali.

Sa partikular, ang isa sa mga ito sa pamamagitan ng kanyang mga aksyon ay maaaring lumikha ng mga hadlang sa ibang tao para sa normal na paggamit ng kanilang mga kakayahan (bumubuo ng isang gusali na nakatago ng mga halaman). Kasabay ng paglalahad ng isang kinakailangan upang alisin ang mga umiiral na mga hadlang, ang isang pahayag ng pag-angkin ay maaaring naglalayong maiwasan ang isang posibleng paglabag sa mga karapatan sa pag-aari kung may malinaw na mga kinakailangan para dito. Halimbawa, ang isang tao ay maaaring pagbawalan ang pagtatayo ng isang gusali sa yugto ng disenyo kung lumilikha ito ng mga hadlang sa normal na paggamit ng pag-aari.

Paksa

Ito ang may-ari na pinanatili ang pag-aari ng kanyang pag-aari. Ang nagkasala na hindi kumikilos ay iligal na magiging paksa ng obligasyon. Kung ang mga hadlang sa pagsasakatuparan ng mga karapatan ng may-ari ay nilikha bilang isang resulta ng ayon sa batas, hindi maaaring dalhin ang isang negatibong pag-angkin. Halimbawa, maaaring ito ay ang pagtula ng isang kanal malapit sa bahay na may pahintulot ng mga may-katuturang awtoridad. Sa kasong ito, ang isang tao ay magkakaroon din upang hamunin ang pagsunod sa mga pagkilos na ito sa batas (ngunit hindi gumagamit ng negatibong pag-angkin) o magkakamit ng mga kahihinatnan.

Tiyak

Dapat sabihin na ang mga negatibong at paghihigpit na paghahabol ay maaaring dalhin hindi lamang direkta ng mga may-ari, kundi pati na rin ng mga may-ari ng ibang mga karapatan sa isa o sa iba pang pag-aari. Maaari itong maging anumang mga may-ari ng ligal. Kabilang dito ang mga paksa:

• Mga Karapatan sa Pag-aari:

1. walang hanggang pagmamana na pag-aari;
2. pamamahala ng pagpapatakbo;
3. pamamahala ng ekonomiya at iba pang mga bagay.

• Obligatory rights patungkol sa pagmamay-ari ng ibang tao. Maaari itong maging mga tagadala, tagapag-alaga, nangungupahan at iba pa.

Kasabay nito mga may-ari ng pamagat (ligal), na nagtataglay ng pag-aari sa ilalim ng isang kontrata o batas, posible na protektahan ang karapatan ng pagmamay-ari kahit na laban sa may-ari. Kaugnay nito, kumikilos bilang paksa ng mga relasyon na ito, unitary enterprise halimbawa, maaari itong mag-angkin ng pag-aari mula sa tagapagtatag kung sakaling labag sa batas na pag-agaw, ang nangungupahan - kasalukuyang nag-aangkin sa may-ari ng lupa na nagsisikap na iligal na tanggalin siya ng panunungkulan bago matapos ang kontrata sa pamamagitan ng pagtalikod sa pag-init, kuryente at paglikha ng iba pang mga hadlang sa mga normal na aktibidad.

Pagkilala sa batas

Bilang karagdagan sa mga negatibong at pag-aangkin sa paghahabol, mayroong isa pa. Sa tulong nito, madalas na ang mga karapatan sa intelektwal na pag-aari ay protektado. Sa pagsasagawa, ang pinakakaraniwang tulad ng mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa mana, karaniwang pag-aari ng mga asawa. Ang isang paghahabol para sa pagkilala sa karapatan ay maaari ring idirekta sa mga ikatlong partido. Maaaring hindi sila nauugnay sa anumang ligal na relasyon. Halimbawa, ito ay maaaring hilingin ng may-ari upang matiyak ang pagmamay-ari niya, may kaugnayan sa pagtanggi ng mga lokal na awtoridad ng administrasyon na mag-isyu sa kanya ng mga dokumento ng titulo dahil sa kanilang kawalan o hindi wastong pagpapatupad.

Sa kasong ito, ang paksa ng pagtatalo ay dapat na malinaw na maunawaan. Ang may-ari, na nagsasampa ng gayong demanda, ay hindi nangangailangan ng pagbabalik ng bagay nang diretso, ngunit hiniling na kilalanin ang kanyang karapatan dito. Totoo ito lalo na sa mga bagay ng manunulat. Halimbawa, hinihiling ng isang tao na kilalanin ang kanyang pagmamay-ari ng isang gawa ng sining, pagpipinta, pag-imbento at iba pang mga resulta ng kanyang aktibidad sa intelektwal. Tulad ng para sa likas na demanda, walang pinagkasunduan sa isyung ito ngayon.Itinuturing ng ilang mga mananaliksik na ito ay isang uri ng negatibo, habang itinuturing ito ng iba na isang uri ng kinakailangan sa pagpapatunay. Ang ikatlong eksperto ay naniniwala na ang nasabing pag-aangkin ay hiwalay, hindi nauugnay sa mga pahayag sa itaas.