Maraming mga may-ari ng lupa ang hindi nag-iisip tungkol sa katotohanan na ang bakod, na idinisenyo upang maprotektahan ang kanilang "hacienda" mula sa pag-prying mata at maiwasan ang pagtagos ng mga hindi awtorisadong tao sa teritoryo, ay banal ng holies ng pribadong pag-aari. Dapat itong itayo nang mahigpit alinsunod sa batas. Mayroong isang bilang ng mga kaso kung saan ang konstruksiyon ay nangangailangan ng pag-apruba. Ano ang taas ng bakod sa pagitan ng mga kalapit na seksyon ayon sa batas? May kaugnayan ang tanong na ito.
Tukuyin ang mga hangganan ng pagmamay-ari
Mahalagang matukoy nang wasto ang mga hangganan ng kanilang at mga kalapit na pag-aari. Sa kasong ito, ang pedantry ay mas may kaugnayan kaysa dati: ang buhay ay mahaba, mababago, at walang nakakaalam kung kailan maaaring lumitaw ang isang sandali na nailalarawan sa tuyong pariralang "teritoryal na pag-angkin".
Kadalasan ang nauna ay bunga ng katotohanan na "ang isang tao ay hindi nais na mabuhay ng matapat sa atin" at "sa asul" ay sinisikap na kunin ang hindi bababa sa ilang mga kalapit na sentimetro. Ngunit kung minsan ito ay isang simpleng hindi pagkakaunawaan. Sa anumang kaso, hindi ito abala upang maging ligtas.
Kung gayon walang makakapag-arbitraryo na "grab" ang isang scrap ng iyong lehitimong ektarya. Ang pagkakaroon sa mga kamay ng may-ari ng maayos na naisakatuparan at nararapat na sertipikadong papel na nagpapatunay sa laki at mga limitasyon ng isang partikular na site ang susi sa kanyang karagdagang kaunlaran. Kumpara sa ito, ang taas at iba pang mga patakaran at regulasyon para sa pag-install ng bakod ay isang pangalawang isyu.
Ano ang hinihimok sa database - huwag agad na burahin
Kapag ang isang karaniwang opinyon ng lahat ng mga interesadong partido ay binuo tungkol sa mga tagapagpahiwatig, kinakailangan upang ayusin ang isang maliit na tagumpay sa pamamagitan ng isang gawa ng koordinasyon. Tulad ng sinasabi nila, kung ano ang nakasulat sa isang panulat - hindi mo ito maputol gamit ang isang palakol.
Ang pahayag ay totoo rin sa konteksto ng isang unti-unting paglipat sa mga storage ng data ng elektronik: kung ano ang "hinimok" sa database - hindi mo ito mabubura kaagad. Bilang isang patakaran, ang mga departamento ng arkitektura ng teritoryo ay kasangkot sa pagbibigay sa impormasyon ng mga mamamayan tungkol sa mga hangganan ng site.
Huwag kalimutan ang tungkol sa mga pamantayan ng mga bakod sa pagitan ng mga kapitbahay (kung saan ang bakod ay maaaring itakda). Tanungin ang mga eksperto kung mayroong anumang mga paghihigpit sa uri ng materyal ng gusali sa iyong kaso. Dapat kang bigyan ng babala tungkol sa pagpasa malapit sa mga linya ng komunikasyon (mga kable ng kuryente, mga tubo, at iba pa).
Huwag masukat sa batayan-to-dinner na batayan
Ang taas ng bakod sa pagitan ng mga kalapit na seksyon ayon sa batas ay napakahalaga. Dapat itong matukoy sa paunang yugto. At ngayon tungkol sa mga patakaran para sa pagtatayo ng bakod. Ang batas ng pederal ay nagsasaad: ang isang bahay (gusali ng tirahan) ay dapat na hindi mas malapit sa 3 metro mula sa bakod. Kung mayroon kang mga alagang hayop, kailangan mong "ilipat" ng isa pang metro mula sa hangganan ng kapit-bahay (isang kabuuang 4 metro). Ang mga Shed at iba pang mga gusali na hindi tirahan ay matatagpuan isang metro mula sa sobre ng gusali. Nalalapat din ito sa garahe. Ito ang mga sanitary rules. Ipinapakita ng kasanayan na ang kanilang mahigpit na pagsunod ay tumutulong sa mga kapitbahay upang maiwasan ang maraming mga talamak na sandali.
Bilang karagdagan sa sanitary, may mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog. Samakatuwid, inuulit namin: ang mga tirahan ng tirahan ay hindi dapat mahigpit na "pinindot" sa bakod. Tatlong metro! Dagdag pa ng tatlong na ang pagsunod sa batas sa mga kapitbahay ay umatras. Kaya, sa pagitan ng iyong "mga kuta" anim na itinatangi na mga metro ay nabuo, na angkop para sa mga bumbero (at ikaw - kahit na ganoon).
Gumawa ng isang plano at sundin ito
Mahalagang isaalang-alang ang lokasyon ng mga puno at shrubs. Mula sa bakod hanggang sa mga puno ay dapat na dalawang metro (minimum). Sa kaso ng mga palumpong, pinapayagan ang isang metro.Bago mo simulan ang pagtatayo ng mga gusali at landscaping, isaalang-alang ang isang plano para sa kanilang paglalagay at sundin ito.
Ano ang taas ng bakod sa pagitan ng mga kalapit na seksyon ayon sa batas? Ipinapakita ng kasanayan na sa Russia ang tanong na ito ay hindi pa katumbas ng halaga. Ngunit maraming mga hindi pagkakaunawaan, kapwa pag-angkin, at hindi sila nagiging mas maliit. Hindi kami magkakamali kung sasabihin natin na ang isang malaking bilang ng mga ordinaryong may-ari ng Russia (lalo na ang "mga nagsisimula") ay sigurado na maaaring mayroong anumang "wattle" sa pagitan ng mga kapitbahay. Hindi ganito.
Ang mas mataas ay hindi nangangahulugang mas mahusay
Kaya, ano ang dapat na taas ng bakod sa pagitan ng mga kapitbahay? Ang mga kaugalian at panuntunan ay nasa bagay na ito. Ang iyong grand "piket bakod" ay maaaring magkubli sa katabing lugar. Samakatuwid, maging mabait, respetuhin ang bawat isa, magtayo ng isang bakod na may taas na hindi hihigit sa isa at kalahating metro (ito ang panuntunan). Inaasahan namin na ang kawalan ng isang "balwarte" ay magsisilbing paraan upang maitaguyod ang pangmatagalang pakikipag-ugnayan sa mga kapitbahay.
Ang nakumpletong mga paunang gawain para sa pagtatayo ng bakod ay mabuti. At ano ang tungkol sa sitwasyon na may pinakamahalagang mga dokumento para sa site - mga plano ng cadastral at hangganan? Natutukoy nila ang mga hangganan ng mga teritoryo at dapat nasa kamay ng bawat may-ari ng lupa.
Paghahatid ng linya
Ang isa pang ligal na "ugnay": ang mga opisyal mula sa serbisyo ng cadastral (isang samahan na nagpapatupad ng isang pinag-isang sistema ng accounting ng real estate) ay makakatulong na maglabas ng isang aksyon sa pagkawala ng mga pag-aangkin ng mga may-ari ng kalapit na plots sa bawat isa, samakatuwid nga, kanilang itatala at idokumento ang aksyon na naganap. Matapos mapatunayan ang pag-sign ng mga partido, ang dokumento ay naaprubahan, at ito ay magiging isa sa mga mahahalagang sangkap ng "portfolio" ng pagsisiyasat sa lupa.
Mukhang ang lahat ay tapos na tulad ng kung nakasulat. Ang tanong kung gaano kataas ang bakod sa pagitan ng mga kapitbahay, wala ka na, kasama ang mga dokumento ng cadastral lahat ay nasa pagkakasunud-sunod, ngunit nangyayari pa rin ang hindi pagkakaunawaan. Ang linya ng paghihiwalay ay wala rito, ang kapitbahay ay nagtayo ng malaglag doon - ang gayong mga hindi pagkakaunawaan ay hindi bihira. Tumawag ng isang propesyonal na surveyor na may karapatang magsagawa ng mga aktibidad upang matukoy ang pagiging legal ng pagmamay-ari ng site ng ilang mga indibidwal. Siya ay kikilos bilang isang uri ng "arbiter". Upang makumpleto ang larawan, ang espesyalista ay nangangailangan ng isang plano sa site at mga tuntunin ng sanggunian. Batay sa mga datos na ito, bubunahin niya ang isang planong teritoryo na nagpapahiwatig ng mga hangganan ng hangganan.
Walang "amateur performances"
Ang natanggap na dokumento (plano) ay dapat sumang-ayon at pinatunayan ng mga institusyon ng estado na nagsasagawa ng pangangasiwa sa paggamit ng lupa. Ang pagiging maagap ng pag-file ng mga dokumento ay nakasalalay sa budhi ng mga may-ari ng lupa. Kung hindi mo isinasaalang-alang ang lahat ng mga subtleties, ang iyong kahanga-hangang bakod ay maaaring kilalanin bilang isang iligal na istraktura at buwag.
Ang mga kaso kapag ang mga "self-willed men" ay pinilit na buwagin ang erected na istraktura sa pangalan ng batas ay hindi bihira. Sa mga ganitong sitwasyon, hindi ka makakaasa sa mga pinsala, ngunit ito ay naging matatag: ang mga presyo para sa mga materyales sa gusali ay "nakagat". Kaya mas mahusay na hindi mag-eksperimento, ngunit malaman kung ano ang taas ng bakod sa pagitan ng mga kalapit na seksyon ay ayon sa batas at kung paano ito dapat tingnan.
Maingat na pag-aralan ang SNiP (mga code ng gusali at mga patakaran na namamahala sa mga pamantayan sa pagtatayo ng gusali) at pagkatapos lamang kumilos. Malubha at madulas na pagdaan sa mga yugto ng paghahanda, maprotektahan mo ang iyong sarili mula sa mga problema, at sa parehong oras ay magiging isang mabuting tagapayo ka para sa mga dumating upang lupigin ang "cornfield" pagkatapos mo.
Ang mga pangunahing punto ng SNiP
- Kung miyembro ka pakikisosyo ng hortikultural, pag-aralan ang mga kinakailangan para sa pagtatayo ng mga istraktura na pinagtibay sa non-profit na asosasyon.
- Ang karapatang kontrolin ang pagtatayo ng barrage at iba pang mga istraktura ay ipinagkaloob sa alinman sa mga tao mula sa pangangasiwa ng samahan, o sa mga empleyado ng mga ahensya ng pamahalaan na nangangasiwa.
- Nagbibigay ang proyekto para sa maximum na haba ng bakod. Kung mayroon kang pangangailangan na palawakin ang mga hangganan, pagkatapos sa isyung ito kailangan mong makipag-ugnay sa city hall (lokal na awtoridad).
- Ang lahat ng mga yugto ng konstruksiyon ay dapat maganap nang mahigpit alinsunod sa batas. Ang mga biglaang hindi pagkakaunawaan ay natukoy din ng eksklusibo sa loob ng balangkas ng batas sa pagpaplano ng lunsod.
Tungkol sa Mga Materyal ng Bakod
Kaya, malapit na siyang lilitaw - ang iyong bakod sa pagitan ng mga site. Ang mga pangkalahatang kinakailangan ay ang mga sumusunod: ang bakod sa pagitan ng mga kapitbahay ay dapat na binubuo ng mga transparent o translucent na mga materyales, at para sa mga hindi nagustuhan ang karaniwang bakod ng picket, makatuwiran na i-on ang kanilang pansin sa mesh netting, polycarbonate.
Ang transparent, matibay na polymer plastic ay nagbibigay-daan sa iyo upang agad na patayin ang tatlong mga ibon na may isang bato: hindi upang makita ang kalapit na lugar, hindi upang ipakita ang iyong sarili at huwag makagambala sa iyong sarili o mga tao. Ito ay nagkakahalaga na tandaan na sa iba't ibang mga pakikipagsosyo sa hortikultural ang isyu ay nalalapit sa kanilang sariling paraan.
May mga organisasyon kung saan inirerekomenda ang mababang bukas na mga bakod. Ngunit may mga kung saan ang mga pagbubuo ng kapital ay hindi ipinagbabawal. Mayroon ding mga paghahardin kung saan walang mga rekomendasyon para sa "lahat sa isa" ay hindi ibinigay sa lahat. Gayunpaman, kahit na sa kasong ito, ito ay nagkakahalaga ng pagbuo nang walang paglabag sa mga pamantayan sa pagpaplano ng lungsod na pinipilit sa bansa.
Kung ang balangkas IZHS
Kung pinag-uusapan ang isang problema tulad ng isang bakod sa pagitan ng mga kapitbahay, ang mga kinakailangan sa pambatasan ay hindi dapat gawing simple. Ngunit kung minsan nangyari ito. Ito ay pinaniniwalaan na sa indibidwal na konstruksyon ng pabahay - mga indibidwal na pabahay (hindi tirahan) na konstruksiyon - ang pagtatayo ng isang bakod sa pagitan ng mga kapitbahay ay may sariling mga katangian. Ang ilang mga walang tigil na nagsasabing sila ay may karapatang mag-swing sa apat na metro, na ipinapaliwanag ito sa katotohanang hindi lamang ito tungkol sa mga kama, ngunit tungkol sa kawalang-bisa ng personal na buhay. Tulad ng, ang mga SNiP ay hindi naimbento para sa IZHS. Doon, ang layunin ng lupain ay "indibidwal na konstruksyon", at ang kategorya ay "lupain ng mga pamayanan", samakatuwid ang patuloy na mga bakod ay hindi ipinagbabawal, ang pahintulot ng mga kapitbahay na itayo ang istraktura ay hindi kinakailangan (ngunit hindi makagambala sa pakikipag-usap sa kanila).
Tandaan na ang mga patakaran ay mga patakaran, kahit na nag-iiba sila sa mga tiyak na kaso. Kung nagtatayo ka ng isang blangko na bakod mula sa gilid ng kalsada o mula sa harap ng iyong kubo - tutulungan ka ng batas! Totoo, ang taas ay hindi dapat lumagpas sa 2.2 metro. Nagpasya na maabot ang isang 4-meter record? Kunin ang nakasulat na pahintulot ng iyong mga kapitbahay.
Pansamantala at permanenteng
Bilang karagdagan sa nakatigil, may mga pansamantalang mga bakod (isinasagawa ang konstruksyon, kaya kailangan mong protektahan ang teritoryo mula sa pagkubkob at mga dumaraan mula sa mga posibleng pinsala, atbp.). Sa ganitong mga kaso, ang mga seksyon ng mga fences ay madalas na ginagamit: madali silang mai-install at mag-dismantle.
Ang mga pansamantalang hadlang ay may dalawang uri: nakatigil (mesh netting, galvanized profile) at mobile. Malamang, marami ang nakakita ng malakas na mga poste ng suporta na may mga sheet na nakadikit sa kanila. Ang ganitong istraktura ay maaaring ilipat kung kinakailangan.
Alalahanin na ang konstruksyon ay palaging may tatlong yugto: pagmamarka ng site, ang direktang konstruksyon ng pasilidad at landscap sa paligid. Sa kasamaang palad, may mga madalas na kaso kung saan ang mga lugar sa bakod ay nagiging mga basurahan ng basura. Hindi ito dapat pahintulutan.
Huwag bumili ng bakuran, bumili ng kapitbahay
Alam ng lahat ang kawikaan "Huwag bumili ng bakuran, bumili ng kapitbahay." Binibigyang diin niya ang kahalagahan ng isang taong makakasama mo sa loob ng maraming taon. Ang kalidad ng buhay nang direkta ay nakasalalay sa kung ano ang makikita mong "mga maliliit na mata" bawat solong araw: kalinisan at kaayusan, malinis na mga kama ng bulaklak o isang basang bakuran at isang hardin na tinatanaw ng mga bagyo.
Maghahatid ka ba ng "paghahatid ng tsaa at asukal sa isang tasa sa bawat isa" o "labanan" araw-araw, tulad ng isang pusa at aso? Ang lahat ng ito at maraming iba pang mga kadahilanan ay nagpapahiwatig na ang bakod ay isang mahigpit na indibidwal na disenyo. Mayroong mga kaso kapag tila hindi siya kinakailangan, kaya lahat ay may kaugnayan.
Ngunit, muli, lumipas ang oras, maraming pagbabago. Samakatuwid, ang isang mas mahusay na solusyon kaysa sa isang maayos na naka-install na bakod na naaayon sa lahat ng "sanpins" ay hindi maiimbento. Sa anumang sitwasyon, makakaramdam ka ng komportable at protektado mula sa anumang panahon - natural at interpersonal. Sa katunayan, ang mga mahahalagang tuntunin para sa pag-install ng isang bakod sa pagitan ng mga kapitbahay ay hindi nilabag!
