Ang batas sa pag-aari ay umiral mula pa noong unang panahon. Napakahalaga nito para sa mga taong nakikilahok sa mga ugnayan na may kaugnayan sa sirkulasyon ng mga materyal na halaga. Ang konsepto ng batas palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari. Isaalang-alang natin ang mga kategoryang ito nang mas detalyado. 
Pangkalahatang impormasyon
Una sa lahat, ang konsepto ng bagay mismo ay dapat na tukuyin. Ang pagpapakahulugan sa term na ito ay maaaring sa tatlong aspeto: ligal, pilosopikal at araw-araw. Sa huling kaso, ang bagay ay tinatawag na "hiwalay na item". Sa isang aspetong pilosopiko, tinatawag itong isang independiyenteng, tunay na umiiral na kababalaghan. Maraming mga nag-iisip ang sumasang-ayon sa opinyon na ang lahat ng walang tunay na pagkatao ay haka-haka at hindi mapag-isipan. Alinsunod dito, hindi ito maaaring isaalang-alang bilang isang bagay. Ang ligal na interpretasyon ng term ay sa maraming mga paraan na naaayon sa pilosopikal. Gayunpaman, ang pagpapakahulugan ng kahulugan ay may maraming mga tampok.
Ligal na aspeto
Dapat sabihin na walang positibong ligal na pagsasama-sama ng salitang "bagay" sa mga normatibong kilos. Ang isang makabuluhang pagbubukod sa probisyon na ito ay ang batas sibil ng Aleman. Pinapalakas nito ang kahulugan ng "bagay", na ipinakita ito bilang isang materyal na bagay. Sa mga normatibong kilos ng Russian Federation, ang term ay hindi rin naayos.
Mga bagay na hindi maililipat at hindi maililipat: mga detalye ng batas
Ang pag-uuri na ito ay tinatanggap ng karamihan sa mga ligal na sistema na nagpapatakbo sa mundo ngayon. Gayunpaman, sa oras na ito, ang naturang dibisyon ay kategoryang tinanggihan ng doktrina ng batas ng Sobyet. Sa simula ng 20's. noong huling siglo, ang mga uri ng palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari ay itinuturing na mga kategorya ng burges at hindi pagkakaroon ng praktikal na halaga. Bilang isang resulta, ang mga term na ito ay hindi natagpuan sa mga dokumento ng regulasyon hanggang sa 90's. Matapos ang isang sapat na mahabang pahinga, binago ang batas ng pag-aari. Ang mga kategorya na tinanggihan nang mas maaga ay muling ipinakilala dito. Ang mga bagay na hindi mailipat at hindi matitinag ay tinanggal ng batas ng RSFSR at ang mga pundasyon ng Civil Code of 1991. Ngunit lamang sa modernong batas ng sibil na natanggap ang pag-uuri na ito ay isang natapos na sagisag. 
Tampok
Ang mga bagay na hindi maililipat at hindi matitinag ay umiral mula pa noong sinaunang Roma. Ang pag-uuri ay batay sa likas na katangian ng mga bagay. Ang mga katangiang ito ay nagdadala ng mga pagkakaiba-iba kung saan, sa katunayan, ang mga materyal na halaga ay kabilang sa isa o iba pang kategorya. Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mga bagay na naailipat at hindi maililipat? Ang isang pangunahing tampok ng huli ay ang kanilang mahahalay na koneksyon sa lupain. Bukod dito, siya mismo ay itinuturing din na real estate. Kasama sa parehong kategorya ang mga gusali, pangmatagalang mga plantasyon, mga ground na plot, mga istraktura, atbp Dito kailangan mong malinaw na maunawaan ang hangganan ng paghihiwalay at hindi maililipat na mga bagay. Ang parehong mga item ay maaaring kabilang sa isa o pangalawang kategorya. Gayunpaman, halimbawa, ang mga pangmatagalang planting na lumaki sa mga espesyal na bukid para sa kasunod na paglipat ay hindi isinasaalang-alang na hindi matitinag. Gayundin, ang mga konstruksyon na ginagamit para sa pagtatayo ng isang tirahan na gusali ay hindi kabilang sa kategoryang ito.
Mga espesyal na item
Sa ilang mga kaso, ang paghihiwalay ng mga palipat-lipat at hindi maililipat na mga bagay ay isinasagawa anuman ang pakikipag-usap sa lupa. Sa ganitong mga sitwasyon, ang pagkakaiba ay ginawa sa isang batayang pambatasan. Kaya, halimbawa, ang real estate ay nagsasama ng mga bagay sa espasyo (mga istasyon ng orbital, barko, artipisyal na satellite, at iba pa), mga barko, sasakyang panghimpapawid, at mga barko sa pag-navigate sa lupain. Ang mga nasasalat na assets ay napapailalim sa ipinag-uutos na rehistro ng estado. Ang ganitong mga bagay ay hindi lamang maaaring lumipat sa espasyo nang walang pag-iingat sa kanilang layunin, ngunit espesyal din ang dinisenyo para sa mga ito.Ang kanilang pagkilala sa real estate ay dahil sa kanilang mataas na gastos. Kaugnay nito, ang batas ay nagpapataw ng pagtaas ng mga kinakailangan sa kanilang sibilyang sirkulasyon. 
Mga Negosyo
Itinuturing silang mga kumplikadong pag-aari at nauugnay din sa real estate. Ang mga negosyo ay ginagamit upang magsagawa ng pang-ekonomiya, negosyante at iba pang mga aktibidad na pinapayagan ng batas. Sa komposisyon ng tulad ng isang kumplikadong pag-aari mayroong lahat ng mga uri ng mga materyal na pag-aari na ginagamit alinsunod sa mga layunin ng paglikha nito. Kabilang dito, bukod sa iba pang mga bagay, lupa, hilaw na materyales, imbentaryo, istruktura, kagamitan, gusali, produkto, utang. Kasama rin sa mga materyal na ari-arian ng kumpanya ang mga karapatan sa ay nangangahulugang indibidwal (pangalan ng tatak, mga marka ng serbisyo, tatak, atbp.).
Opsyonal
Ang iba pang mga pag-aari ay maaari ring mag-aplay sa real estate. Halimbawa, alinsunod sa mga probisyon ng batas na namamahala sa mga pundasyon ng patakaran sa pabahay ng estado, ang kategoryang ito ay may kasamang mga apartment, network ng imprastruktura ng engineering, atbp. Lahat ng iba pang mga bagay na hindi direktang nauugnay sa batas ng real estate ay maaaring ilipat. Kabilang sa mga ito, bukod sa iba pang mga bagay, kasama ang mga seguridad, cash.
Ang pagmamay-ari ng mga bagay na palipat-lipat at hindi matitinag
Ang batas ay nagtatatag ng ilang mga kinakailangan para sa mga transaksyon sa ilang mga item. Ang palipat-lipat at hindi matitinag na pag-aari ay nakikilala sa mga batayan ng naganap. Mayroon ding iba't ibang mga kadahilanan kung bakit nabuo ang ilang mga posibilidad na ligal. Sa partikular tama ang ari-arian para sa mga bagay na inilipat, bilang isang panuntunan, ay lumitaw alinsunod sa kontrata, at para sa real estate - hindi lamang sa pamamagitan ng kasunduan, kundi pati na rin ang pagrehistro ng estado. Ang pamamaraang ito ay kinokontrol ng Art. 131 ng Civil Code ng Pederal na Batas na tumutukoy sa pamamaraan para sa pagpaparehistro, pati na rin ang isang bilang ng iba pang mga kilos sa regulasyon. 
EGRP
Ang mga nangangahulugan ng pag-aari at hindi maililipat na pag-aari ay nakarehistro sa iba't ibang mga rehistro. Para sa huli, ibinigay ang Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado. Ang rehistro na ito ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kasalukuyan at natapos na mga karapatan sa ilang mga materyal na halaga, isang maikling paglalarawan sa kanila, impormasyon tungkol sa mga may-ari. Ayon sa talata 2 ng Art. 12 ng Pederal na Batas na namamahala sa rehistrasyon ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon kasama nito, bilang ang mga mahalagang elemento ng kumilos na Pinag-isang Estado ng Pinag-isang Estado. Kasama nila ang mga dokumento sa lupa. Ang mga elemento ng mandatory ay din ang "Mga Aklat ng accounting." Naglalaman ang mga ito ng impormasyon tungkol sa:
- Mga dokumento sa mga bagay sa real estate na tinanggap para sa pagpaparehistro.
- Mga Aplikante.
- May hawak ng copyright.
- Mga sertipiko ng rehistro ng batas ng estado.
- Mga katanungan at extract mula sa USRR, atbp.
Tulad ng para sa mga bagay na maaaring ilipat, halimbawa, mga sasakyan, ang kanilang pagrehistro ay isinasagawa sa pulisya ng trapiko. Ang katawan na ito ay may sariling base na impormasyon, na isinasaalang-alang ang lahat ng impormasyon tungkol sa paksa, ang may-ari nito at iba pang data. Ang pagrehistro ng mga pondo ay hindi isinasagawa sa balangkas ng sibilyang paglilipat. Ang capital ay maaaring tumira sa mga account sa pag-areglo ng mga mamamayan at organisasyon, ay maaaring nasa libreng sirkulasyon. Gayunpaman, sa ilang mga kaso, ang hitsura ng mga pondo ay nauna sa pagtatapos ng kontrata. Maaaring ito ay isang kasunduan sa pautang, isang kontrata para sa pagbibigay ng mga kalakal o pagkakaloob ng mga serbisyo, atbp. 
Transparency ng impormasyon
Ang katawan na nagtatala ng mga bagay ay kinakailangan upang magbigay ng impormasyon tungkol sa mga ito sa mga taong nagpakita ng isang dokumento ng pagkakakilanlan at isang pahayag o iba pang gawa na nagpapatunay sa kanilang awtoridad. Ang pagiging bukas ng impormasyon ay nagpoprotekta sa mga interes ng iba't ibang mga nilalang. Ang publisidad ng impormasyon sa real estate, halimbawa, ay nagbibigay-daan sa iyo upang protektahan ang mga karapatan ng mga nangungupahan, mamimili, may hawak ng pangako, atbp Dagdag pa, pinoprotektahan ng batas ang mga interes ng mga nagmamay-ari. Kaya, halimbawa, ang ibang mga nilalang ay makakatanggap lamang ng ilang impormasyon. Bilang karagdagan, sa kahilingan ng may-ari, ang impormasyon ay ibinigay sa mga taong humihiling ng impormasyon.
Pag-turnover sa sibil
Alinsunod sa pangkalahatang pamamaraan, ang mga bagay ay maaaring malayang ilipat mula sa isang paksa sa iba pa, lumayo sa batayan ng iba't ibang mga transaksyon. Ang pagkuha ng mga materyal na pag-aari ay isinasagawa din ayon sa mga patakaran ng sunud-sunod na tagumpay (pamana, muling pag-aayos ng isang ligal na nilalang) o sa iba pang mga paraan. Nakikilahok sila sa iba't ibang mga relasyon (ganap at kamag-anak), dahil hindi sila limitado sa turnover. Ang halaga ng palipat-lipat at hindi maililipat na pag-aari ay maaaring naiiba. Ito ay itinakda alinman sa mga may-ari mismo, o natutukoy ng mga kondisyon ng merkado.
Mga Limitasyon
Naka-install ang mga ito para sa isang tiyak na kategorya ng mga bagay para sa mga kadahilanan ng seguridad ng publiko at estado, upang matiyak ang kalusugan ng mga mamamayan at iba pa. Halimbawa, ang mga alok sa pagmimina para sa pagbuo ng mga deposito ng mineral ay kabilang sa estado ng batas. Maaari silang ibigay sa mga ligal na nilalang lamang para sa pag-aari o paggamit. Ang ilang mga bagay, na limitado sa sirkulasyon, ay maaaring ilipat sa ari-arian. Gayunpaman, sa mga kasong ito ay kinakailangan ng espesyal na pahintulot. Ang mga nasabing bagay, halimbawa, ay nagsasama ng mga sandata, mga psychotropic na gamot, mga potensyal na lason, atbp Sa teritoryo ng Russia, ang sirkulasyon ng mga halaga ng materyal na pera, ang mahalagang mga metal at mahalagang bato ay limitado rin, maliban sa mga alahas at kanilang scrap.
Para sa pagkuha ng ilang mga bagay hindi na kailangang makakuha ng mga espesyal na permit. Gayunpaman, upang makumpleto ang mga transaksyon sa kanila, dapat matugunan ang ilang mga kundisyon. Halimbawa, kapag ang pagbili at pagtatapon ng mga monumento ng kultura at makasaysayang, kinakailangan na obserbahan ang pagkakasunud-sunod ng kagustuhan sa pagkuha ng estado. Ang mga paghihigpit o encumbrances para sa mga hindi nalilipat na bagay ay inireseta sa mga dokumento ng pamagat. Halimbawa, ang isang apartment na naupahan sa loob ng 2 taon ay hindi maaaring ibenta nang hindi ipagbigay-alam sa nangungupahan. Bukod dito, ang batas ay nangangailangan ng pagrehistro ng pagpapaupa mismo, kasunod ng halimbawa ng isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta. 
Pag-alis
Ipinagbabawal ng batas ang paggamit ng ilang mga bagay sa sirkulasyong sibil. Ang nasamsam ay tulad ng mga materyal na halaga na, alinsunod sa mga regulasyon na batas, ay hindi makilahok sa ilang mga transaksyon. Kabilang dito, una sa lahat, ang pag-aari ng estado, na ginagamit sa publiko. Kabilang sa mga ito ang mga kalsada at ilog, pampublikong gusali at gusali, wildlife, pambansang aklatan, institusyong pangkultura at iba pa. Ang mga bagay na maaaring, sa prinsipyo, ay ililipat sa iba pang mga nilalang, ngunit hindi alinsunod sa mga batayan ng batas ng sibil, ay hindi rin kumikilos bilang mga object ng sirkulasyong sibil. Halimbawa, ang mga nasabing halaga ay kasama ang mga materyales sa archival. Mayroong isang kategorya ng mga bagay, ang paggamit kung saan sa balangkas ng relasyon sa batas ng sibil ay hindi lamang malinaw na ipinagbabawal ng batas. Para sa paglabag sa mga kinakailangan para sa mga nilalang na ibinigay ng ligal na pananagutan. Halimbawa, ipinagbabawal na gumamit ng mga aparato para sa ilang mga uri ng pagsusugal, pornograpikong materyales, pekeng mga dokumento sa pagbabayad at mga perang papel, narkotikong gamot na ginawa sa mga kundisyon ng artisanal, mga hindi rehistradong armas at iba pa sa sirkulasyon ng batas sibil.
