Ang pagrehistro ng lupa sa Kamastika Chamber ay isang mahalagang bahagi ng pagrehistro ng pagmamay-ari ng lupa. Kung wala ang dokumentong ito, imposible na makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari. Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng cadastral ng lupa ay medyo simple, gayunpaman, upang ang panahon nito ay hindi mai-drag, lahat ng mga dokumento ay dapat na kolektahin sa isang napapanahong paraan. Ang pangunahing istorbo ay maaari kang gumawa ng isang ari-arian na isang pag-aari lamang kung kasama ito sa cadastre, isang numero ang itinalaga dito at ang isang pasaporte ay binuo. Iyon ang dahilan kung bakit napakahalaga na irehistro ito.
Ang pangunahing mga nuances
Ang mga direktang may-ari lamang ang maaaring magrehistro sa cadastre ng isang site. Ang pagrehistro ng isang plot ng lupa sa pamamagitan ng pagpaparehistro ng cadastral ay maaari ring isakatuparan ng isang tagapangasiwa (sa kasong ito, kakailanganin ang isang notarized na kapangyarihan ng abugado kahit saan, na pinapayagan ang mga naturang pagkilos). Sa kasong ito, ang tao ay dapat na nasa edad na ligal. Kung sa mga may-ari ay may mga batang bata, kung gayon ang batas ay nagbibigay para sa isang espesyal na kondisyon para sa pagrehistro ng isang balangkas sa cadastre. Sa kung paano ginawa ang pagrehistro ng lupa sa rehistro ng cadastral, dapat itong ayusin nang maayos.
Mga plot na maaaring nakarehistro
Una sa lahat, kinakailangang suriin kung ang lupain na naupa para sa walang hanggan, panghabambuhay at pagmamana ng paggamit o sa ilalim ng pag-upa ay napaparehistro sa rehistrasyon ng cadastral ng estado ng mga land plot.
Hindi kinakailangang suriin lamang ang mga site na kung saan mayroon nang mga sertipiko ng pagmamay-ari na nahati o, sa kabilang banda, ay magkakaugnay. Kapag nahahati sa mga talaan ng cadastral, ang bawat isang lagay ng lupa ay dapat itakda nang hiwalay.
Para sa pagpapatunay, dapat kang makipag-ugnay sa Bahay at humiling ng isang katas mula sa Rosreestr. Sa kasong ito, ang mga photocopies at orihinal na pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation ay dapat isumite, ang kontrata sa batayan kung saan ginagamit ang lupa, kung mayroon man. Ang pagkakaloob ng katas na ito ay isang bayad na pamamaraan, pati na rin ang pagrehistro ng lupa para sa pagpaparehistro ng cadastral. Ang gastos ng serbisyo ay 200 rubles para sa isang indibidwal at 600 para sa isang ligal na nilalang. Ang dokumento ay inihanda mula 5 hanggang 10 araw. Ang katas ay magpapahiwatig ng kategorya ng pagmamay-ari ng lupa kung saan maaari itong matukoy kung napapailalim ito sa pagrehistro.
Hakbang sa mga tagubilin sa hakbang
Ang pagpaparehistro ng isang lagay ng lupa na may rehistrasyon ng cadastral ay nagsisimula sa koleksyon ng mga kinakailangang papel para sa kung aling data ang maipasok sa Pederal na Rehistro.
Kaya, kakailanganin nito:
- Ang kontrata sa ilalim ng gumagamit ng lupa o may-ari ay gumagamit ng site. Ito ay maaaring isang pag-upa sa pangangasiwa, pagbebenta sa isang indibidwal, samahan o pamamahala, isang kontrata ng pagmamana o walang hanggang pag-aari, regalo o sertipiko ng mana.
- Sertipiko (kung mayroon man) mula sa karapatan mula sa mga may-ari.
- Kung ang lupain ay nasa pag-aari pa rin ng estado at naupahan sa ilalim ng isang pag-upa, kung gayon para sa pagrehistro sa rehistrasyon ng kadastral ng estado ay kinakailangan na kumuha ng permiso mula sa Ministri ng Pag-aari ng Ari-arian. Kung mayroong maraming mga nangungupahan sa ilalim ng kontrata, pagkatapos ay nakasulat ang mga pahintulot mula sa bawat isa sa kanila. Upang makuha ang pahintulot na ito, ang lahat na ang pangalan ay nakapasok sa pag-upa ay dapat magsulat ng pahayag sa Ministri ayon sa isang tiyak na modelo. Pagkatapos lamang na ito ay pahintulot ay ipalabas.
- Plano ng pagsisiyasat.
- Ang isang plano ng survey na ginawa ng isang dalubhasang kompanya ng lisensyado.
- Pumayag mula sa mga awtoridad sa pangangalaga, kung ang isang menor de edad ay lumilitaw sa mga dokumento.
Sa lahat ng mga dokumento, kailangan mong pumunta sa Cadastral Chamber upang magsumite ng isang aplikasyon para sa pagtatalaga ng isang kadastral number. Sa kasong ito, kinakailangan na magbayad ng isang tungkulin ng estado (200 o 600 rubles, tulad ng inilarawan sa itaas). Kung ang lahat ng mga dokumento ay nakolekta nang tama at ang application ay ginawa nang walang mga pagkakamali, ang lahat ng pagpaparehistro sa rehistrasyon ng cadastral ng estado ay naganap sa loob ng 20 araw.
Mga pagkilos pagkatapos ng pagrehistro
Mahalagang makumpleto ang pagpaparehistro, na nagsasangkot sa karagdagang pagtanggap ng sertipiko sa loob ng dalawang taon mula sa petsa ng pagrehistro sa cadastre. Matapos ang tinukoy na panahon, ang bilang ay tatanggalin at ang lupa ay ibabalik sa pagmamay-ari ng estado. Ang rehistrasyon ng kadastral ng lupa ay partikular na ginagawa upang ang Rehistrong Kamara ay maaaring mag-isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari. Narito dapat kang magsulat ng isang pahayag at magbigay ng mga pasaporte sa lahat ng mga nasasakdal sa kasunduan sa pundasyon, magdagdag ng mga ito sa pagsisiyasat sa lupa at mga plano ng cadastral. Kailangan mo ring magbayad ng 200 rubles bilang tungkulin ng estado para sa serbisyo. Ang oras ng pagproseso ay humigit-kumulang 14 araw.
Lupa na hindi kailangang mairehistro sa imbentaryo
Ang rehistro ng cadastral ng mga plot ng lupa na minana ng kalooban ay ganap na hindi naaangkop. Sa kasong ito, ang pasaporte sa lupa ay inilipat kasama ang natitirang mga dokumento. Sa kasong ito, kakailanganin lamang na mag-isyu ng isang sertipiko.
Bakit maaaring suspindihin ang proseso ng pagrehistro
May mga dahilan kung bakit maaaring suspindihin ang pagpaparehistro ng lupa. Para sa karamihan, ang mga naturang problema ay lumitaw dahil sa mga pagkakamali sa pagpuno ng mga form ng application o nawawalang mga papeles. Sa unang sulyap, ang sitwasyong ito ay tila walang katotohanan, dahil ang rehistro ay obligado na maingat na suriin ang lahat kapag tumatanggap ng mga dokumento. Gayunpaman, huwag ipahintulot ang kadahilanan ng tao. Ang problemang ito ay malulutas sa pamamagitan ng muling pagsulat ng mga pahayag at pagbibigay ng nawawalang papel.
Kung ang pagpaparehistro sa rehistro ng cadastral ng estado ay tumigil dahil sa isang teknikal na pagkakamali, posible na makamit ang katotohanan sa korte lamang.
Bakit tinanggihan ang pagpaparehistro ng lupa
Upang hindi makakuha ng problema at hindi tanggihan sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng cadastral, dapat mo munang suriin ang kategorya ng pagmamay-ari ng site. At kung ito ay nasa ilalim ng hurisdiksyon ng serbisyong pangseguridad, naganap ang mga pagsasanay sa militar, o ang lupa ay may istratehikong kahalagahan, hindi ito maaaring pag-aari. Sa ilalim ng pagbabawal ng pagrehistro sa cadastre at mga reserba, na mga pag-aari ng publiko at hindi mailipat sa pagmamay-ari.
Ang isang kinakailangan para sa pagpaparehistro sa cadastre ng site ay ang pasukan o paglapit dito, na hindi maaaring maging 2 metro.
Kasama rin sa pagbabawal ang mga lupain na kinatatayuan ng mga institusyon ng estado, o kung mayroong magkakaibang mga kategorya ng mga lupain sa isang site.
Tatanggi rin ang pagpaparehistro kung ang isang third-party na tao o may-ari na may karapatan na pinagtatalunan ay nalalapat sa rehistro ng cadastral.
