Sa kasalukuyan, para sa maraming pamilya, ang naninirahan sa kanilang sariling pabahay ay isang pangarap na tubo lamang. Saan ako makakakuha ng hindi bababa sa isang milyong rubles upang hindi bababa sa makakuha ng isang katamtaman na silid sa isang komunal na apartment? At walang saysay na pag-usapan ang tungkol sa isang hiwalay na apartment ng kabisera, na may isang average na suweldo ng isang buong pamilya na may dalawampu't libong rubles. Bilang isang katanggap-tanggap na pagpipilian, ngayon maraming mga bangko ang nag-aalok ng pagpapautang sa mortgage, iyon ay, ang pagbili ng isang apartment gamit ang mga pondo na ibinigay ng isang institusyong pampinansyal para sa isang oras na makakabalik. Mayroong maraming mga uri ng mga pautang na isinasaalang-alang. Ngunit kahit na sa sitwasyong ito, hindi lahat ay maaaring samantalahin ang pagpipiliang ito para sa paglutas ng mga problema sa pabahay. Susuriin ng artikulong ito kung sino ang binigyan ng utang. Isasaalang-alang din namin ang pagpipilian ng pinaka-angkop na pautang sa mga pamilya na may mababang kita. Ito ay isang mortgage na may seguridad ng estado.
Ang konsepto ng mga utang sa seguridad ng estado
Maraming pamilya ngayon ang itinuturing na mahirap o nasa kalagayan ng katayuan na ito. Samakatuwid, wala silang pagkakataon na makakuha ng kanilang sariling pabahay kaya kinakailangan para sa bawat tao. Para sa naturang mga segment ng populasyon, ang ilang mga bangko mula sa pinakamataas na istraktura ng estado ay nakatanggap ng mga tagubilin upang makabuo ng mga pamamaraan upang makabuluhang bawasan ang gastos ng pagbili ng mga apartment o bahay. Kasabay nito, iminungkahi ng estado na mabayaran ang mga pagkalugi sa pananalapi na nakuha sa kanila mula sa mga pondo mula sa sarili nitong pondo.
Ang kahulugan ng utang na pinag-uusapan ay tumutulong ang estado na bayaran ang mga binigyan ng isang mortgage hanggang sa isang third ng kabuuang halaga ng pabahay. Posible ito sa kondisyon na kailangan ng tao, iyon ay, mayroon siyang kritikal na antas ng kita.
Ang batas ay nagtatatag ng ilang mga patakaran at paghihigpit tungkol sa subsidized na pabahay na kailangan mong malaman. Bilang karagdagan sa pangkalahatang listahan ng mga taong maaaring mag-utang sa naturang pautang, mayroong isang tukoy na listahan na naglalaman ng impormasyon tungkol sa kung sino ang bibigyan ng isang mortgage na may suporta ng estado.
Sino ang makakakuha ng pautang na sinusuportahan ng estado?
Malinaw na sa pamamagitan ng isang pangalan ay malinaw na ang programa ng pakikilahok ng estado sa pagpapautang ng mortgage ay hindi nakakaapekto sa bawat interesadong mamamayan. Ito ay naglalayong lamang sa bahaging iyon ng mga taong mahina sa lipunan. Samakatuwid, mayroong isang tiyak na listahan ng mga mamamayan na bibigyan ng isang mortgage na may isang surcharge mula sa mga awtoridad ng estado.
- Mga pamilya na may mahinang katayuan.
- Ang mga mamamayan na nakarehistro sa patakaran ng estado bilang pagkakaroon ng pangangailangan upang mapagbuti ang mga kondisyon ng lugar at kalidad ng pabahay.
- Ang mga pamilyang kung saan, na may pantay na dibisyon sa bawat isa sa kanilang mga miyembro, ang lugar ay mas mababa sa 12 square meters. m
- Mga espesyalista, empleyado at iba pang mga empleyado ng pampublikong sektor.
- Mga tauhan ng militar.
Mga form ng suporta ng estado
Sa kasalukuyan, ang mga taong nag-aaplay para sa pagpapautang ng mortgage na may suporta ng estado ay nakakakuha ng mga sumusunod na uri ng tulong mula sa mga awtoridad kapag bumili ng bahay.
- Mga subsidyo sa mortgage. Kinakatawan ang pagbabayad ng isang mahigpit na naayos na halaga ng kabuuang utang.
- Ang pag-secure ng pagkuha ng pabahay mula sa pondo ng estado sa isang presyo na mas mababa kaysa sa merkado.
- Paglahok sa pagbabayad ng isang bahagi o ang buong halaga ng interes sa isang pautang sa mortgage.
Sa anumang kaso, ang bawat isa sa mga pagpipilian ay kapaki-pakinabang at nagbibigay ng isang pagkakataon para sa pamilya na maging may-ari ng isang maluwang na apartment.
Mga pangunahing kondisyon para sa pagkakaloob ng mga pagpapautang sa suporta ng estado
Ngayon, ang mga nagpapahiram ay may mahigpit na mga kinakailangan para sa pagpaparehistro at pagpapalabas ng mga utang na may suporta sa estado. Ang lahat ng impormasyon tungkol sa nangungutang ay isinasaalang-alang nang lubusan at dapat na hindi magkakamali.Ang mga binigyan ng utang para sa isang apartment ay may kasamang mga taong may isang walang kasaysayan na credit history. Dapat din silang magkaroon ng opisyal na trabaho, isang mahabang karanasan sa trabaho. Ang mga mamamayan na ito ay dapat na nasa edad na itinakda ng bangko. Bilang karagdagan, kapag naglalabas ng isang mortgage ang estado ay susuportahan lamang ang pagbili ng isang apartment na may isang lugar na 18 square square. bawat tao, na matatagpuan sa mga bagong gusali.
Bago mag-apply para sa isang pautang sa bahay, mas mahusay na malaman sa mga awtoridad ang sagot sa tanong tungkol sa mga form ng kanilang pakikilahok sa mortgage. Tukuyin din ang listahan ng mga bangko kung saan sila nakikipagtulungan. Dapat ilista ng administrasyon ang listahan ng mga dokumento na kakailanganin mula sa nangutang.
- Pasaporte
- Sertipiko ng mga kita sa anyo ng "2-personal na buwis sa kita".
- Mga kopya ng lahat ng mga dokumento na naglalaman ng impormasyon tungkol sa pabahay na binili sa isang mortgage.
Posible na ang parehong mga awtoridad at ang bangko ay maaaring humiling ng mga karagdagang dokumento na kinakailangan para sa kanila upang gumuhit ng isang buong larawan ng borrower.
Ang mga kasosyo na nakikipagtulungan ng estado
Sa kasalukuyan, mayroong isang limitadong bilang ng mga bangko na nagbibigay ng mga serbisyo ng pagpapautang na pinapahiram ng estado. Ang pinakasikat na mga nasabing institusyon ay itinuturing na Sberbank at VTB 24. Sa kanila, ang mga kondisyon para sa pagbibigay ng pautang ay halos pareho. May kaunting pagkakaiba. Ito ang itaas na limitasyon ng rate ng interes. Sa VTB 24, medyo mataas ito.
Gaano katagal at kung sino ang ibibigay utang sa Sberbank? May isang pagpipilian upang kunin ito sa loob ng limang hanggang tatlumpung taon. Ginagawa ng bangko ang parehong mga kondisyon tulad ng inilarawan sa itaas. Ngunit sa "VTB 24" ang panahon ay nag-iiba mula sampu hanggang tatlumpung taon. Ang isang malaking kasama ay ang kawalan sa parehong mga bangko ng down payment at komisyon para sa pagpapalabas.
Sa halip na isang konklusyon
Ito ay nananatiling tumuturo sa isang makabuluhang kakulangan ng mga utang na may suporta ng estado. Ito ay binubuo sa isang posibleng pag-antala sa pag-verify ng mga dokumento, dahil masigasig na mapatunayan ng bangko ang impormasyon sa beneficiary ng borrower.
Kaya, ngayon alam mo ang sagot sa tanong kung sino ang binigyan ng utang, at kung sino ang maaaring umasa sa suporta ng estado sa bagay na ito.
