Sa pagtatapos ng taon bago ang huling, 2014, ang krisis ay dumating sa bansa. Kaugnay nito, maraming pagbabago ang nangyari. Hinawakan din nila ang financial sphere. Makabuluhang nadagdagan ang mga kinakailangan para sa mga nagpapahiram. At kakaunti ang natuwa. Marami ang nagsimulang magtanong: "Paano makakakuha ng isang mortgage kung ang opisyal na suweldo ay maliit? Ano, kung gayon, dapat gawin?" Kaya, mahalaga ang mga katanungan, kaya sulit na magbigay ng sagot.
Isang maliit na trick ng badyet ng pamilya
Kaya, pinag-uusapan kung paano kumuha ng isang mortgage, kung ang opisyal na suweldo ay maliit, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit ng isang ligal na lansihin. Ang isang tao ay malamang na hindi mapangasiwaan ang kanilang utang sa sarili. Ito ay dahil ang dami ng buwanang bayad ay napakataas. Karaniwan hindi ito isang libu-libong mga rubles. Pagkatapos, kapag ang isang tao ay nagsumite ng isang aplikasyon sa bangko, kinakailangan na ipahiwatig sa loob nito na ang asawa ay tumatanggap din ng suweldo. Ang katotohanang ito ay isasaalang-alang ng institusyong pampinansyal. Sa pangkalahatan, kung ang isang tao ay nalilito sa tanong na "bibigyan nila ako ng isang mortgage", mayroong isang paraan: maaari mong maakit ang iyong kaluluwa sa bagay na ito. Sa mga bagay na pinansyal, ito ay tinatawag na "co-borrower."
Ngunit gayon pa man, ang isa sa mga asawa sa kasong ito ay dapat gumawa ng magandang pera. Dapat mong maunawaan na ang badyet ng pamilya ay mayroon na ngayong hindi lamang mabubuhay, kundi bayaran din ang utang.
Karagdagang mapagkukunan ng kita
Kung ang isang tao ay may isang magandang part-time na trabaho, hindi mo rin dapat kalimutan ang tungkol dito. Paano kumuha ng isang pautang kung ang opisyal na suweldo ay maliit at ang hindi opisyal ay napaka solid? Well, mayroong isang paraan. Maaari mong subukang kumpirmahin ang iyong karagdagang kita. Halimbawa, kung ang isang tao ay opisyal na nagrenta ng isang bahay, apartment o kotse para sa upa, pagkatapos ay maaari niyang iguhit ang naaangkop na papel (maaari mong sabihin ang isang pangalawang sertipiko ng suweldo, hindi opisyal) at dalhin ito sa bangko kasama ang lahat ng kinakailangang mga dokumento. Ang mga bangko, dapat sabihin, ay positibo tungkol sa mga karagdagang mapagkukunan ng kita. Samakatuwid, maaari silang aprubahan nang mabuti.
Garantiyahan
Ngunit may mga sitwasyon kung saan maliit ang kapahamakan ng pera. At nauunawaan ng isang tao na ang halaga ay maaaring hindi sapat upang masakop ang buwanang mga pagbabayad sa pautang. Ngunit sa kasong ito mayroong isang paraan out. Ito ay nagkakahalaga ng naghahanap para sa isang katiyakan. Kadalasan sila ay naging malapit na kaibigan o kamag-anak. Ngunit mahalagang isaalang-alang ang katotohanan na kung ang isang pinansiyal na problema ay lumitaw, at ang isang tao ay walang pera upang mabayaran ang bayad, pagkatapos ito ay mahuhulog sa mga balikat ng mga garantiya. Ilang mga tao ngayon ang sumasang-ayon dito. Bilang karagdagan, dapat itong alalahanin na sa kaso ng isang mortgage, ang isang institusyon sa pagbabangko ay nangangailangan ng isang paunang bayad. At kadalasan ito ay 20% ng gastos ng bahay na nais bilhin ng mga tao. Siyempre, may mga alok na walang pagbabayad. Ngunit mayroon din silang isang minus, at binubuo ito sa isang pagtaas ng rate ng interes.
Pautang sa consumer
Ang isa pang paksa na nais kong talakayin, pinag-uusapan kung paano kumuha ng isang mortgage kung maliit ang opisyal na suweldo. Kaya, sabihin natin na ang isang tao ay nakatagpo ng katiyakan, hindi lamang sa isa, ngunit marami. At sumasang-ayon silang ipasok ang kanilang sariling pangalan sa kontrata. At ngayon isa pang tanong: "Saan ko makukuha ang halaga para sa pagbabayad ng down?" Kaya, maaari kang kumuha ng isang utang sa consumer, ngunit sa ibang bangko. Kaya gawin ang marami. Ngunit maaari bang bayaran ng isang tao ang lahat ng kanyang mga pautang? Hindi malamang na maliit ang halaga. Samakatuwid, kailangan mong mag-isip ng isang daang beses bago magpasya dito. Walang sinuman ang nagnanais na maging hostage nang sabay sa dalawang institusyong pampinansyal.
At higit pa.Kung ang bangko, kung saan nagpasya ang tao na kumuha ng isang pautang, nalaman na mayroon pa rin siyang ilang uri ng hindi ligtas na pautang, kung gayon ang utang ay hindi maaaprubahan.
Ano ang dapat na kita?
Kaya, tulad ng nakikita mo, kung ang sertipiko ng suweldo ay hindi nasiyahan sa bangko, kung gayon marahil ay dapat mong kalimutan ang tungkol sa pabahay. Ngunit ano ang gagawin? Anong suweldo ang ibinibigay nila sa isang mortgage? Ang opisyal na suweldo ng isang tao ay dapat na hindi bababa sa 40 libong rubles sa isang buwan. Sa kasong ito, makakapagbigay siya ng 16 libong rubles bawat buwan. bilang isang pagbabayad para sa iyong utang. Siyempre, nangyayari na ang isang buwanang utang ay nakatakda sa dami ng 8-9,000 rubles. Ngunit pagkatapos ng panahon kung saan ang lahat ng ito ay mapalawak ay tataas, tulad ng rate ng interes. Sa pangkalahatan, kailangan mong tandaan - mas mahusay na mag-ayos ng isang mortgage para sa isang minimum na bilang ng mga taon. Mas mahusay na "higpitan ang sinturon" para sa ilang oras kaysa sa labis na labis na kamangha-manghang mga kabuuan.
Sa pamamagitan ng paraan, ang mga bangko ay madalas na nagbibigay ng isang pagkakataon sa pag-aari ng mortgage. Kung ang isang tao ay mayroon nang real estate (sariling bahay, halimbawa, o isang apartment), maaring isaalang-alang ng bangko ang mga ito bilang collateral.
Ano ang dapat asahan?
At sa wakas, nais kong banggitin ang pinakamahalaga. Tungkol sa kung paano makalkula ang isang suweldo sa suweldo. Madaling gawin ito - may mga espesyal na calculator. Ang bawat bangko ay may sariling, dahil ang mga kondisyon na ibinigay sa mga customer para sa mga pautang at interes ay naiiba. Ngunit sa pangkalahatan, ang prinsipyo ay pareho sa lahat ng dako.
Kaya, sabihin nating ang isang tao ay tumatanggap ng 40 libong rubles sa isang buwan. At nagpasya siyang humiram mula sa bangko ng halagang 2,864,000 rubles, na sapat para sa isang 1-2-silid na apartment sa ilang binuo na lunsod ng Russia (halimbawa, sa Krasnodar, Sochi, Rostov-on-Don, atbp. atbp.), hindi sa gitna, ngunit sa isang mahusay na lugar. At ang term ng kanyang pautang ay 240 buwan. Iyon ay dalawampung taon. Sa kasong ito, bawat buwan ay kailangan niyang bigyan ang bangko ng mga 12,800 rubles. Sa prinsipyo, hindi rin ito isang third ng suweldo. Ngunit ano ang tungkol sa pangkalahatang labis na kabayaran? Sabihin nating ang rate ng interes ay 12.5%. Sa kasong ito, sa lahat ng 20 taon, ang isang tao ay magbabayad ng 3,072,000 rubles. Ang kabuuang sobrang bayad ay 208,000 p. Sa prinsipyo, hindi ito gaanong - sa 10,400 rubles sa isang taon. Nakakainis na ito ay tatagal ng 20 taon. Ngunit kung babayaran mo ang pautang nang mas maaga, pagkatapos ang lahat ay maaaring magtapos medyo mabilis.
