Posible bang magparehistro sa isang mortgage apartment? Ang tanong na ito ay interesado sa maraming mamamayan. Pagkatapos ng lahat, tulad ng isang form ng pagkuha ng mga indibidwal na pabahay sa Russia ay umunlad araw-araw. Mahirap magpasya dito. Pagkatapos ng lahat, ang isang mortgage ay isang uri ng pautang. At ikaw sa proseso ng pamumuhay sa teritoryo ng pabahay ay dapat ding magbayad para sa lugar. Sa katunayan, ito ang magiging tungkulin mo. Samakatuwid, ang isyu ng pagpaparehistro sa isang mortgage apartment ay napaka talamak. Ngunit maaari mo pa ring malaman ito. Ito ay sapat na upang malaman ang mga paghihigpit at kundisyon na nalalapat sa mga mamamayan.
Pabula o katotohanan
Posible bang magparehistro sa isang mortgage apartment? Ang Sberbank (o anumang iba pang bangko) ay hindi pantay na sumasagot sa tanong na ito. Oo, mayroong isang pagkakataon. Narito lamang mayroong maraming iba't ibang mga kondisyon, paghihigpit at mga patakaran. Sa karamihan ng mga kaso, mananatili sila sa anino ng proseso. Pagkatapos ng lahat, karaniwang pinag-uusapan natin ang pagrehistro ng direktang mangutang.
Ito ay lumiliko na ang balita tungkol sa posibilidad ng pagrehistro sa isang apartment na binili gamit ang isang mortgage (kahit na binabayaran pa ito) ay hindi isang diwata. Ang bawat bangko sa account na ito ay may sariling mga patakaran. Ngunit hindi nila ipinagbabawal ang pagpaparehistro. Bakit? At maaari ba itong pagbawalan, kung nakatagpo ka nito, maituturing na paglabag sa iyong mga karapatan?
Sa batas
Siyempre, oo. Ang bagay ay kung naisip mo kung posible na magparehistro sa mortgage apartment sa may-ari, ang sagot ay naibigay na - mayroong tulad ng isang pagkakataon. At hindi mo lamang ito maaaring pagbawalan.
Bakit? Salamat sa batas sa Russia. Kung ang isang apartment ay binili sa isang mortgage, itinuturing na pag-aari ng utang sa hinaharap mula sa sandali ng pagtatapos ng kontrata. Iyon ay, maaari kang magsagawa ng anumang transaksyon sa pag-aari na ito. Halimbawa, ang may-ari ay may buong karapatang magbigay ng isang bahagi nito, ibenta, upang mag-isyu ng isang buong regalo para sa isang tao. At magrehistro din.
Ang pagbabawal sa pagpaparehistro at mga transaksyon ay lumalabag sa iyong ligal na karapatan. Samakatuwid, ang mga bangko, kung nais nilang magpataw ng mga paghihigpit, pagkatapos ay magreseta ng mga ito sa isang kasunduan sa mortgage. Sa pagsasagawa, bihirang mangyari ito. Pagkatapos ng lahat, ang ilang mga partikular na matalinong mamamayan, "savvy" sa kaalaman ng mga batas, ay maaaring mag-file ng isang reklamo laban sa nangutang. Magkakaroon ng mahabang panahon upang maipaliwanag kung ano ang mga batayan na ipinasa sa iligal na pagbabawal. Walang sinuman ang nangangailangan ng gayong mga problema.
Sino kaya
Ngunit hindi gaanong simple. Posible bang magparehistro sa isang mortgage apartment? Nasagot na ng VTB 24 at iba pang mga bangko ng Russia ang tanong na ito - oo, mayroong tulad na isang pag-asam. Ngunit sino ang may karapatan sa operasyong ito?
Dito nagsisimula ang mga paghihigpit. Ang pagpaparehistro at pansamantalang pagrehistro ng mga mamamayan ay hindi ibinibigay sa lahat pagdating sa mga pagpapautang. Kaya, nang walang pagkabigo at walang anumang mga paghihigpit, ang may-ari ng isang bahay ay may karapatang magrehistro sa apartment. Nakakapagrehistro din siya ng malapit na kamag-anak at pamilya sa sala. Karamihan sa mga madalas, ito ay mga bata at asawa.
Sino ang malapit na kamag-anak? Tungkol sa mga bata at kaluluwa ay sinabi na. Ngunit ang listahan ay hindi nagtatapos doon. Ang mga magulang ng may-ari, ang kanyang mga kapatid, mga lolo, lola, mga apo ay kasama rin sa bilang ng mga pinapayagan na residente. Ang mga mamamayan na ito ay itinuturing na malapit na kamag-anak ng batas. Ang lahat ng natitira ay mga kamag-anak. At kasama nila ang isyu ng pagpaparehistro (at kahit na pansamantalang pagrehistro) sa pabahay ng mortgage ay halos hindi tinalakay.
Mga third party
Tulad ng nakikita mo, ang mga espesyal na paghihigpit ay hindi pa napansin sa tanong natin ngayon. Gayunpaman, hindi lahat ay may pagkakataon na magparehistro sa isang apartment na kinuha sa isang mortgage. Oo, ang mga pangunahing paghihigpit ay inireseta sa kontrata.Ngunit, tulad ng nabanggit na, kadalasan lahat ito ay bumababa sa isang kinalabasan - ang may-ari at ang kanyang pamilya ay maaaring nakarehistro.
Posible bang magparehistro sa isang mortgage apartment, o sa halip, magparehistro ng hindi awtorisadong tao? Ang impormasyong ito ay kailangang linawin sa iyong bangko. Ipinakita ng kasanayan na, bilang isang patakaran, umiiral ang gayong pagkakataon. Ngunit sa sarili nitong mga nuances.
Kung walang karagdagang abala, ang proseso ng pagrehistro ng mga estranghero sa isang apartment ay hindi gagana. Kailangan mo munang makuha ang pahintulot ng borrower para sa operasyong ito. Sa pagsasagawa, malinaw na bihirang sinuman ang magpapahintulot sa iyo na magrehistro ng mga third party sa isang apartment na kinuha ng isang tao sa isang mortgage. Ngunit tandaan, mayroong tulad ng isang pagkakataon sa sarili nito.
Kumuha ng pahintulot
Paano kung kailangan mong makakuha ng pahintulot upang magparehistro? Sa libreng form, makipag-ugnay sa bangko kung saan kumuha ka ng isang mortgage. Sumulat ng isang kahilingan para sa permit sa paninirahan. Mangyaring tandaan na upang maiwasan ang anumang mga reklamo at hindi kinakailangang mga paglilitis, kailangan mong patunayan ang kahilingan ng pagrehistro ng mga ikatlong partido na hindi nauugnay sa iyong pamilya sa apartment.
Matapos mong makontak ang bangko at ibigay ang iyong aplikasyon, kailangan mong maghintay ng ilang sandali. Ang oras ng pagtugon para sa kahilingan ay tungkol sa 7 araw ng negosyo. Susuriin ng bangko ang iyong kaso at pagkatapos ay mag-isyu ng permit o tanggihan ang kahilingan. Sa unang kaso, maaari mong ligtas na makitungo sa disenyo at koleksyon ng mga dokumento, sa pangalawa - kalimutan lamang ang tungkol sa nangyayari. Sa prinsipyo, maaari mong subukang mag-file ng isang pangalawang kahilingan. Ngunit malamang na tatanggihan ka muli.
Mga bata
Ang espesyal na pansin ay binabayaran sa pagrehistro ng mga bata. Walang sinuman ang immune mula sa mga kaso kung saan ang may-ari ay hindi na makagawa ng napapanahong mga pagbabayad sa mortgage. At ano ang nangyayari sa sitwasyong ito?
Upang masiguro ang kanilang sarili laban sa mga hindi inaasahang pangyayari, ipinakilala ng mga bangko ang mga espesyal na patakaran para sa pagrehistro ng mga menor de edad. Posible bang magparehistro sa isang mortgage apartment mula sa Sberbank o ibang samahan? Oo Bukod dito, ang mga bata ay maaari ring nakarehistro. Maingat na basahin ang kontrata na natapos mo sa nangutang. Marahil ay magkakaroon ng isang hiwalay na item tungkol sa mga sitwasyon kung saan nawalan ka ng pagkakataon na makagawa ng mga pagbabayad.
Sa kasong ito, karaniwang sumasang-ayon ang may-ari na nakapag-iisa na ilabas ang bata mula sa lugar na nakatira. Hindi isang solong bangko ang magpapahintulot sa mga menor de edad na marehistro sa isang apartment, kung saan kailangan mo pa ring magbayad ng mahabang panahon. Pagkatapos ng lahat, ang mga transaksyon na kinasasangkutan ng mga menor de edad ay isang napaka-pinong bagay. At isang katas ng mga bata rin. Tandaan, ang mga menor de edad ay may karapatang mairehistro sa isang mortgage apartment. Ngunit kung hindi mo matutupad ang iyong mga obligasyon, kailangan mong isulat ito.
Sa pamamagitan ng pagbabahagi
Posible bang magparehistro sa isang mortgage apartment kung ito ay 1/2 sa iyo? Halimbawa, kapag ang isang mortgage ay kinuha ng maraming mga mamamayan. Sa pangkalahatan, ang isyung ito ay hindi dapat maging sanhi ng mga problema. Sa katunayan, sa kasong ito, magkakaroon ka ng pagkakataon ng pagrehistro. Ngunit sa sariling mga katangian.
Alin ang mga iyon? Kaya, ang mga direktang may-ari ng tirahan ay may karapatang magrehistro dito. Posible rin ang pagrehistro ng mga malapit na kamag-anak. Sa sandaling pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga third party, bilang karagdagan sa kasunduan mula sa borrower-bank, dapat mo ring makuha ang pahintulot ng pangalawang may-ari sa transaksyon.
Sa ilang mga bangko, inireseta ang mga nuances na ito. Halimbawa, kung minsan maaari kang matugunan ang isang kontrata alinsunod sa kung saan hindi mo mai-rehistro ang sinuman ngunit ang iyong sarili nang walang pahintulot ng ibang partido. Ngunit bihirang mangyari ito. Maglagay lamang, ang isang mortgage apartment ay napapailalim sa lahat ng mga patakaran ng pagrehistro sa ordinaryong pabahay, at ang mga tampok ay inireseta sa pagtatapos ng kontrata.
Pledge
Posible bang magparehistro sa isang mortgage apartment kung ito ay garantiya? Ang tanong na ito ay hindi madalas bumangon, ngunit nangyayari ito. Sa prinsipyo, walang ipinagbabawal sa prosesong ito. Maaari mong inireseta ang iyong sarili at ang iyong pamilya. Ngunit may kinalaman sa mga hindi kilalang tao, mas mahirap sagutin. Dapat itong basahin sa iyong kontrata.
Ipinapakita ang kasanayan: upang maisagawa ang isang operasyon, kakailanganin mong makakuha ng isang bank permit para sa isang transaksyon. Kung wala ito, imposible ang pagpaparehistro. Ang pagkakasunud-sunod ng kahilingan ay hindi nabibigatan ng anumang bagay. Kaya hindi mo kailangang matakot. Sumulat lamang ng isang pahayag sa libreng form at maghintay ng ilang sandali para sa isang sagot. Sa katunayan, ang mga abogado at mamamayan mismo ay hindi nagpapayo sa pagpaparehistro sa isang apartment, na nasa mortgage, at kahit na kinuha sa isang mortgage. Para lamang hindi gawin ang iyong sarili ng isang tonelada ng mga problema.
