Ang pagiging mabuting pakikitungo ay patuloy na lumalaki. Parami nang parami ang mga naglalakbay kapwa para sa mga layunin ng negosyo at bilang mga turista, ang demand para sa tirahan ay hindi nabawasan.
. Ang mga maliliit na hotel na may abot-kayang presyo at katamtaman na interior ay may kaugnayan lalo na. Samakatuwid, ang pagsisimula ng isang hotel sa hotel mula sa simula, sulit na bigyang pansin ang tulad ng isang kategorya ng mga establisimiento. Gayunpaman, maaari mong subukan ang isang bagay na ganap na naiiba - gumawa ng isang may temang hotel o pumili ng isang hindi pangkaraniwang estilo para sa mga silid nito. Ano ang dapat isaalang-alang sa mga unang yugto ng aktibidad, at ano ang hindi mahalaga? Subukan nating maunawaan ang lahat ng kinakailangang mga subtleties.
Pagpipilian sa format
Ang mga para kanino ang samahan ng negosyo sa hotel ay isang bagong lugar ng aktibidad ay dapat agad na magpasya sa kanilang sariling mga kakayahan at adhikain. Ang laki ng hinaharap na hotel ay depende sa kung magkano ang pamumuhunan na maaari mong gastusin sa pagbubukas.
Upang magsimula, sulit na subukang magbukas ng isang mini-hotel upang hindi ka na kumuha ng pera upang lumikha ng iyong sariling negosyo nang may kredito. Ang isang hotel na may isang bilang ng mga silid na hindi hihigit sa limampu ay itinuturing na maliit. Kabilang sa mga pagpipilian ng format na ito ay maaaring tawaging isang pribadong uri ng hotel na apartment, na may kasamang sampung silid, isang mini-hotel na may 10-25 silid, pati na rin ang isang buong hiwalay na gusali na may hanggang limampung silid.
Bilang karagdagan, maaari mong buksan ang isang hostel ng badyet para sa mga mag-aaral at piling mga manlalakbay, isang klase ng ekonomiya o pagtatatag ng klase ng negosyo. Ang format ng hiwalay na hotel ay kawili-wili din, na maaaring maging luho o higit pang badyet.
Mini-hotel
Ang isang maliit na hotel ay maaaring maging sa anumang kategorya ng presyo. Ang pangunahing pagkakaiba mula sa full-scale na hotel ay ang kakulangan ng karagdagang mga serbisyo, tulad ng isang gym o pool, ngunit ang pagkakaroon ng isang mas kumportable at magalang na kapaligiran.
Ang sariwang pagkain, na inihanda sa panlasa ng panauhin, at isang nakakarelaks na kalooban ay nagustuhan ng kapwa turista at sa mga naglalakbay sa negosyo. Samakatuwid, ang isang maliit na hotel na pinapatakbo ng pamilya ay tiyak na magiging isang tagumpay kung maayos itong matatagpuan sa lungsod.
Budget hostel
Simula sa isang hotel sa hotel mula sa simula nang walang mga pangunahing pamumuhunan sa cash, maaari mong subukang manatili sa isang hostel. Ang sampung libong dolyar ay maaaring sapat upang simulan ang aktibidad, na mabilis na magbabayad nang may wastong pamamahala sa negosyo. Ang mga tampok ng hostel ay isang simple ngunit komportable sa loob, mga silid para sa isang malaking bilang ng mga tao, makatuwirang mga presyo.
Ang mga aktibidad ng advertising sa ganitong uri ng hotel ay dapat magsimula kahit bago ang pagbubukas, upang lumitaw agad ang mga customer. Hindi kinakailangan upang bilhin ang lahat ng kailangan mo nang maaga, maaari kang bumili ng mga gamit sa bahay at panloob na nasa proseso ng trabaho.
Ganap na pinahihintulutan ng format na ito, dahil ang mga hostel ay karaniwang nagho-host ng demokratikong at undemanding turista, mga mag-aaral na may mababang kita.
Negosyo Hotel
Ang hotel ay dapat na matatagpuan nang maginhawa hangga't maaari. Maaari ka ring magbigay ng kasangkapan sa isang silid kung saan posible na gumamit ng isang printer o fax, mag-online. Tulad ng para sa anumang format, ang pagkakaroon ng mga cafe at restawran sa malapit ay mahalaga para sa isang hotel sa negosyo.
Upang mabuksan ang isang hotel ng format na ito, kinakailangan ang malalaking pamumuhunan. Bilang isang patakaran, ito ay isang hiwalay na gusali, na idinisenyo para sa ilang daang mga silid, isang klase ng tatlo hanggang limang bituin. Upang ang pagtatatag ay tunay na maging isang hotel sa negosyo, dapat itong magkaroon ng isang kumperensya at silid ng pagpupulong kung saan maaari mong kumonekta ang mga modernong kagamitan para sa video at tunog.
Aparthotel
Ang pagpipilian na "apartment hotel" ay nakatayo sa iba pa. Posible na buksan ang nasabing hotel sa mababang gastos, sapat na upang bumili ng maraming mga kalapit na apartment sa isang gusaling tirahan, magsagawa ng pagkumpuni at muling pagpapaunlad, at pagkatapos maghanap para sa mga customer. Ang mga tampok ng negosyo sa hotel ng ganitong uri ay ang mga aktibidad ay maaaring isagawa nang hindi pormal. Gayunpaman, kakailanganin itong harapin ang ilang mga paghihirap.
Ang mga posibilidad ng muling pagpapaunlad ng mga lugar sa isang tipikal na gusali ng tirahan ay limitado at dapat na sumang-ayon sa mga may-katuturang awtoridad. Ang paggawa ng negosyo nang walang buwis ay maaaring magresulta sa multa at kung minsan ay may pananagutan o kriminal na pananagutan.
Mahirap ang paghahanap para sa mga bisita, imposibleng opisyal na mag-anunsyo. Gayunpaman, ang kakayahang kumita ng negosyo sa hotel sa kaso ng hiwalay na hotel ay napakataas. Samakatuwid, maaari mong buksan ang nasabing isang institusyon kung ang mga gastos ng opisyal na pahintulot, pagrehistro at buwis ay tila napakalaki sa paunang yugto.
Kapag nakatanggap ka ng isang matatag na kita, dapat mong agad na iguhit ang lahat ng kinakailangang mga dokumento upang magsagawa ng ganap na ligal na aktibidad. Sa iba pang mga kaso, ang anumang benepisyo ay natatanaw ng pagtaas ng panganib.
Hotel para sa mga hayop
Isang ganap na hiwalay na format - ang pagkakaloob ng mga serbisyo sa tirahan para sa mga alagang hayop. Kadalasan ang mga tao ay pinipilitang umalis sa loob ng mahabang panahon, at walang sinumang mag-iiwan ng pusa o aso sa isang sandali. Para sa mga naturang kaso, mayroong mga hotel para sa mga hayop.
Ang gastos ng pagbubukas ng tulad ng isang negosyo ay kakailanganin nang mas kaunti kaysa sa pagtutuon sa mga bisita-tao. Mahalagang magbigay ng kasangkapan sa maluwang na enclosure para sa mga malalaking aso at ilang mga silid kung saan ang mga pusa at maliliit na aso ay itatabi sa mga malalaking kulungan.
Bilang karagdagan sa mga naglilinis, ang tagapangasiwa at ang nagluluto, na kinakailangan din sa isang regular na hotel, ang mga tao ay kinakailangan ding maglakad sa mga hayop at maglaro sa kanila. Kapag nag-iipon ng isang plano sa negosyo para sa isang hotel ng ganitong uri, sulit na isasaalang-alang ang gastos ng mga karagdagang dokumento - magiging mas mahirap ang mga pamantayan sa sanitary sa sitwasyong ito.
Pumili kami ng isang silid
Ang isa sa mga pinakamahirap na gawain kapag binubuksan ang isang hotel ay ang pagpili ng teritoryo. Ang pinakamahusay na solusyon ay ang negosyo o makasaysayang bahagi ng lungsod. Ang site ay dapat na matatagpuan sa isang mataas na passable na lugar na may posibilidad ng maginhawang kagamitan sa pagpasok. Mahalagang magkaroon ng mga cafe, tindahan at restawran malapit, pati na rin ang mahusay na access sa transportasyon at kaligtasan.
Hindi maipapayo na magrenta ng isang silid, dahil bago buksan ang isang hotel, ang mga malubhang pondo ay kailangang mamuhunan sa mga interior at kagamitan nito. Hindi mo maaaring mawala ang mga ito sa pagtatapos ng term ng pag-upa. Ang pagpipilian lamang ng pangmatagalang upa na may posibilidad ng pagtubos ay katanggap-tanggap kung ang mga prospect para sa pagbuo ng negosyo sa hotel ay nangangako.
Kung mayroong maraming kapital na magagamit, posible na magtayo ng isang gusali mula sa simula, ngunit ang pagbili ng isang site, ang paghahanda ng lahat ng kinakailangang mga dokumento at ang gawaing konstruksyon ay tatagal ng mahabang panahon. Pinakamainam na bumili ng isang umiiral na istraktura na may isang lugar na may tatlong daang square meters at gawing muli ito.
Disenyo ng hotel
Pagpili ng isang silid, kailangan mong mag-isip tungkol sa pag-aayos nito. Anumang plano sa negosyo ng hotel ay dapat magsama ng mga gastos sa muling pagpapaunlad at pagkumpuni. Dapat tandaan na ang pagkuha ng lahat ng mga permit para sa trabaho ay maaaring mas matagal kaysa sa pag-aayos mismo.
Sa yugto ng paglikha ng interior interior, oras na upang tapusin ang isang kontrata para sa supply ng mga kagamitan at makipag-ugnay sa departamento ng sunog at sanitary-epidemiological station. Kailangan mo ring isaalang-alang ang interior. Ang mga pinag-isang patakaran ay hindi maaaring imungkahi dito, lahat ay natutukoy ng kategorya ng konsepto at presyo.
Sa pangkalahatan, hindi mahalaga kung gaano kahusay ang mga serbisyo sa hotel. Parehong isang hotel-klase na hotel at isang hostel ng badyet ay dapat una sa lahat maging komportable at maayos.
Subukang lumikha ng isang pagkakakilanlan sa korporasyon, at gumamit din ng mga de-kalidad na materyales at kasangkapan.
Pagkalinga
Ilang buwan bago ang pagbubukas, kinakailangan na makisali sa pagpili ng mga empleyado, upang sa oras na magsimula ang aktibidad, lahat ay opisyal na nakarehistro, sanay at handa na magsagawa ng mga tungkulin. Isaalang-alang kung anong mga serbisyo ang ibibigay sa mga bisita, ang bilang ng mga kawani ay nakasalalay dito. Halimbawa, kung ang mga bisita ay maaaring mag-order ng mga pagkain, hindi bababa sa dalawang lutuin ang kinakailangan. Kinakailangan din ang mga administrador, maid, at porter.
Sa isang maliit na hotel, maraming mga empleyado ang pinagsama ang iba't ibang mga posisyon. Kaya, ang tagapangasiwa ay maaari ring harapin ang mga isyu sa pag-book, at ang katulong ay gumagana sa labahan o sa kusina. Ang plano ng negosyo ng hotel sa kasong ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang ma-optimize ang mga gastos. Kapag nagsasagawa ng mga panayam, bigyang pansin ang mga kasanayan sa wika at pakikipagkapwa. Ang mga empleyado na upahan ay dapat na pana-panahong sumasailalim sa pagsasanay at advanced na pagsasanay.
Pagpaplano ng Serbisyo
Ang tagumpay ng hotel ay hindi bababa sa tinutukoy ng antas ng kaginhawaan ng pamumuhay. Depende ito sa mga serbisyong ibinigay sa panauhin. Halimbawa, ang pang-araw-araw na pag-aalaga ng bahay at malinis na linen ay ang mga kondisyon ng trabaho sa anumang hotel na may respeto sa sarili. Kung hindi pinapayagan ng plano sa negosyo ng hotel na mapunan ito ng mga kagamitan sa paglalaba, kinakailangan upang mahanap ang posibilidad ng pagtapos ng isang kasunduan sa samahan mula sa labas.
Kailangan din ang agahan. Maaari kang gumawa ng tsaa o kape sa anumang hotel, ngunit perpekto ito ay nagkakahalaga ng pagpaplano ng iyong sariling cafe o restawran. Ang plano ng negosyo ng hotel sa ganoong sitwasyon ay dapat magsama ng mga gastos para sa kagamitan ng isang espesyal na silid, pagbabayad ng isang lisensya para sa pagbebenta ng mga inuming nakalalasing, at ang pag-upa ng mga naghihintay at lutuin. Gayundin, kinakailangan ang pag-apruba ng naaangkop na awtoridad.
Ang mga karagdagang serbisyo ay may kasamang fitness room, pag-upa ng kotse, sauna, ligtas, puwang sa paradahan. Ang ilan sa mga puntong ito ay hindi kailangang ipatupad sa lugar ng hotel, sapat na upang tapusin ang isang kasunduan sa isang sports center o serbisyo sa pag-upa sa malapit.
Mga aktibidad na pang-promosyon
Ang pagpaplano ng negosyo sa negosyo ng hotel, tulad ng anumang iba pang negosyo, ay hindi maaaring gawin nang hindi isinasaalang-alang ang mga gastos sa advertising. Kailangan mong simulan ang pagsusulong ng iyong mga serbisyo ng ilang buwan bago buksan. Sa gusali ng hotel, maaari kang maglagay ng isang banner ng advertising, sa mga site kung saan naglalagay ng mga silid ng mga manlalakbay, dapat mo ring mai-publish ang impormasyon tungkol sa iyong pagtatatag. Ang pinakamalapit na mga cafe at restawran ay maaaring makapaglingkod sa mga buklet at polyeto.
Ang isang kasunduan sa pakikipagtulungan ay natapos sa mga ahensya ng paglalakbay at mga sentro ng negosyo. Sa paglipas ng panahon, lilitaw ang isang tiyak na batayan ng kliyente, at kung mataas ang antas ng kalidad, tulad ng isang epektibong channel ng impormasyon bilang salita ng bibig ay gagana para sa benepisyo ng hotel.
Pag-aaral ng pananaw
Mahalaga na hindi lamang isaalang-alang ang pangunahing mga artikulo ng pagkonsumo, ngunit din upang masuri ang pangkalahatang sitwasyon sa merkado. Upang simulan ang negosyo ng hotel mula sa simula, kakailanganin mong suriin kung gaano katindi ang serbisyo. Upang gawin ito, dapat isaalang-alang ng isa ang bilang ng mga tao sa lungsod, lalo na ang sektor ng turismo, mga plano sa pag-unlad, antas ng ekonomiya at industriya. Maaari ka ring magsagawa ng pananaliksik sa merkado na may pagtatasa ng katunggali.
Mahalagang suriin muna ang halaga ng lupa, pag-upa ng mga manggagawa para sa pag-aayos, gawa ng konstruksyon. Isaalang-alang ang parehong pagbabayad para sa mga empleyado at pagbubuwis ng hotel. Mag-isip tungkol sa target na madla at ang antas ng serbisyo na kailangan nito. Matapos suriin ang lahat ng ito sa isang kumplikadong, maaari kang magsimulang maghanap ng mga pondo at ipatupad ang plano.
Magkano ang aabutin upang buksan?
Imposibleng hindi pantay na sagutin ang tanong kung gaano karaming kailangan mong mamuhunan sa isang hotel. Gayunpaman, ang pagsisimula ng isang hotel sa hotel mula sa simula, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang kinakailangang laki ng pamumuhunan ay apektado ng katotohanan na ang isang institusyon ay matatagpuan sa kapital o sa mga rehiyon. Mahalaga rin ang bilang ng mga silid at kung ang tapos na gusali ay binili o isang bago sa ilalim ng konstruksyon.
Upang buksan ang isang maliit na hotel sa isang hiwalay na site, kasama ang pagtatayo ng isang silid para dito, aabutin ng halos limampung libong dolyar. Ang kalahati ng halagang ito ay gugugol sa pagbili ng teritoryo at konstruksyon, isang-kapat - sa muling pagpapaunlad at mga gastos sa administratibo. Ang natitirang halaga ay kinakailangan para sa pagtula ng mga komunikasyon, kasangkapan at pag-aayos ng interior.
Ang payback ng naturang kumpanya ay mula lima hanggang sampung taon. Upang lubos na ma-verify ang kakayahang kumita ng negosyo ng hotel sa iyong napiling format, makipag-ugnay sa isang espesyalista para sa isang detalyadong plano sa pananalapi. Kaya posible na simulan ang trabaho na may kumpiyansa sa tagumpay.
