Sino ang may karapatang i-privatize ang apartment? Paano i-privatize ang isang apartment

Sino ang karapat-dapat para sa privatization? Sa pagsagot sa tanong na ito, maraming mamamayan ang makakaintindihan kung ano ang maaasahan nila sa hinaharap. Ang privatization ay isang proseso na kinakaharap ng halos lahat ng mga tao na nakatira sa mga apartment sa ilalim ng mga kontrata sa pagtatrabaho sa lipunan. Ang pagpapatupad nito ay tumutulong sa populasyon upang makakuha ng kanilang sariling pabahay nang walang gastos. Ngunit ano ang tungkol sa privatization na dapat malaman? Sino ang maaaring makilahok dito? Paano i-privatize ang isang apartment? Gamit ang tamang paghahanda, ang paggawa ng isang ideya ng isang katotohanan ay magiging mas madali kaysa dati.

Kahulugan

Upang magsimula, malaman natin kung ano ang eksaktong nakataya. Ano ang privatization? Bakit ito kinakailangan? Sino ang karapat-dapat para sa privatization?

Inilarawan ng term na ito ang proseso ng paglilipat ng mga ari-arian (pabahay) sa pribadong pag-aari. Kadalasan ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga apartment ng gobyerno. Matapos ang privatization, ang mga mamamayan ay maging buong may-ari ng pabahay nang libre.

Sa Russia, maaari kang lumahok sa libreng privatization ng 1 oras lamang. Pagkatapos nito, kailangan mong magbayad para sa operasyon. Ang pagbubukod ay mga menor de edad na bata - kung lumahok sila sa privatization, pagkatapos ang karapatan sa libreng pabahay ay naiwan pagkatapos na sila ay may edad.

Ano ang maaaring maging privatized

Hindi lahat ng pag-aari ng estado ay napapailalim sa privatization. Ang ilang mga ari-arian ay hindi nagbibigay para sa paglipat sa pribadong pagmamay-ari.

Sino ang may karapatang i-privatize ang apartment? Una kailangan mong suriin kung, sa prinsipyo, maaari itong nakarehistro sa pribadong pagmamay-ari. Ang mga sumusunod na bagay ay hindi napapailalim sa batas sa privatization:

• emergency na pabahay;
• mga apartment sa mga kampo ng militar;
• dormitoryo.

Ang lahat ng iba pang mga apartment ay maaaring privatized nang walang labis na kahirapan. Susunod, tatalakayin namin nang mas detalyado tungkol sa kung paano gawin ito.

Proseso ang mga kalahok

Magsimula tayo sa pamamagitan ng malaman kung sino ang may karapatang magpribado. Ang bilog ng mga kalahok sa proseso ay mahigpit na tinutukoy ng estado.

Ang mga tao lamang na permanenteng naninirahan sa isa o ibang teritoryo ang maaaring mag-aplay para sa pagpapatupad ng mga ideya. Ano ang ibig sabihin nito?

Ang mga mamamayan lamang na nakarehistro sa apartment ang maaaring i-privatize ang pabahay. Karaniwan ang batayan para sa paggamit ng pag-aari ng estado ay isang kontrata sa lipunan ng trabaho.

Ang mga ikatlong partido ay maaaring hindi magamit ang tama. Kadalasan, ang mga kamag-anak ay kasangkot sa privatization.

Pansamantalang pagpaparehistro

Malinaw kung sino ang may karapatang i-privatize ang pabahay. Tulad ng nabanggit na, ang pagkakataong ito ay ibinibigay sa lahat ng mga residente ng apartment. Iyon ay, ang mga aplikante ay dapat magkaroon ng rehistro sa isang partikular na pabahay.

Maaari ba akong humingi ng bahagi sa isang apartment ng estado kung mayroon akong pansamantalang permit sa paninirahan? Hindi, hindi pinapayagan ang populasyon na lumahok sa privatization. Samakatuwid, tututuunan lamang namin ang mga taong permanenteng naninirahan sa apartment.

Tungkol sa mga menor de edad

May karapatan ba ang mga bata na i-privatize ang apartment? Oo, ngunit hindi palaging. Para sa mga ito, ang mga menor de edad ay dapat na nakarehistro sa pabahay nang patuloy na batayan. Ang pansamantalang pagpaparehistro, tulad ng aming natagpuan, ay hindi nagbibigay sa mga mamamayan ng katayuan ng mga kalahok sa privatization.

Ang pagtalikod sa proseso ay hindi maaaring mga bata sa ilalim ng 14 taon. Samakatuwid, kinakailangang makilahok sila sa privatization at makakatanggap ng isang bahagi sa binili na pabahay. Bukod dito, ang mga menor de edad ay maaaring alisin mula sa pinag-aralan na proseso, ngunit may pahintulot lamang ng mga awtoridad sa pangangalaga.

Gayundin, ang karapatan na palayain ang privatization sa hinaharap para sa mga bata ay mananatili. Ang mga menor de edad na lumalagong ay makapag-iisa na makakatanggap ng pabahay nang libre mula sa estado pagkatapos ng privatization, ngunit 1 oras lamang.

Kakayahan at kawalan ng kakayahan

Ngunit hindi iyon ang lahat! Sino ang karapat-dapat para sa privatization? Ang pangunahing bilog ng mga tao ay naipahiwatig na. Ang lahat ba ng mga tao na patuloy na naninirahan sa teritoryo ay maaaring lumahok sa privatization? May karapatan ba ang isang taong may kapansanan na lumahok sa privatization ng isang apartment?

Oo Kahit na ang mga may kapansanan at ang mga may kakayahang ligal ay may karapatan na gawin ito. Ang pagkakaiba ay na sa mga naturang pangyayari, ang mga interes ng mga kalahok ay kakatawan ng mga awtoridad ng pangangalaga, tagapag-alaga o iba pang mga kinatawan sa ligal. Ang natitirang pamamaraan para sa muling pagrehistro ng pampublikong pabahay sa pribado ay hindi magiging espesyal.

Pangunahing kundisyon

Ang mga bata ba ay karapat-dapat para sa privatization? Oo, tulad ng mga matatanda. Ang pangunahing criterion ay ang pagkakaroon ng pagrehistro sa privatized na pabahay.

Ngunit hindi iyon ang lahat. Mayroong isa pang maliit na nuance. Posible ang privatization matapos na sang-ayon ang lahat ng mga nangungupahan. Kung hindi man, kailangan mong makatanggap ng mga nakasulat na pagtanggi mula sa kanila. Kung hindi, ang estado ay tumangging ipatupad ang batas na pinag-aralan.

Kaya, kung ang isa sa mga nangungupahan ay hindi sumasang-ayon sa privatization, ngunit sa parehong oras ay hindi siya nagmadali upang mag-file ng isang pagtanggi sa isang notaryo publiko, maaari mong kalimutan ang tungkol sa pamamaraan. Ang pahintulot ng lahat ng mga residente sa operasyon ay ang pangalawang kondisyon para sa privatization pagkatapos ng pagrehistro.

Pamamaraan ng paglilinis

Paano i-privatize ang pabahay? Maraming mamamayan ang interesado din dito. Pagkatapos ng lahat, kung hindi mo maintindihan ito, maaari kang makatagpo ng ilang mga problema.

Ang pribadong pagmamay-ari ng pampublikong pabahay ay maaaring inilarawan tulad ng sumusunod:

1. Ang pagpapakita ng inisyatibo. Ang isa sa mga nangungupahan ay nag-aalok upang simulan ang privatization.
2. Koleksyon ng mga pahintulot at pagtanggi upang lumahok sa privatization. Ang mga pagkabigo, tulad ng nabanggit na, ay iginuhit ng isang notaryo sa publiko. Hindi na kailangang magbigay ng nakasulat na pahintulot - lahat ng mga aplikante ay simpleng gumamit ng kanilang mga karapatan. Matapos ang privatization, ang mga residente na tumanggi sa proseso ay hindi makakatanggap ng isang bahagi sa pag-aari, ngunit magkakaroon pa rin sila ng karapatang manirahan sa apartment.
3. Paghahanda ng mga dokumento. Ang listahan ng mga security na kinakailangan para sa privatization ay inaalok sa ibaba.
4. Nag-aaplay para sa privatization. Ang kahilingan ay ipinadala sa pangangasiwa ng lungsod. Ang dokumento ay inihanda sa ngalan ng lahat ng sumang-ayon sa privatization.
5. Naghihintay ng tugon mula sa pangangasiwa ng lungsod. Sa wastong paghahanda, ang mga residente ay hindi matatanggihan ang paggamit ng kanilang mga karapatan.
6. Konklusyon ng isang kasunduan sa privatization. Ang pagkilos ay humuhulog sa paglagda ng isang kasunduan sa munisipyo.
7. Pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari sa pag-aari. Ang prosesong ito ay inilarawan nang mas detalyado sa ibaba.

Sa katunayan, walang espesyal, hindi maintindihan, kakaiba o mahirap sa pamamaraan sa ilalim ng pag-aaral. Ang lahat ng mga nangungupahan ay may karapatang i-privatize ang isang tirahan. Dapat itong alalahanin ng lahat ng mga mamamayan ng Russian Federation.

Paghahanda ng mga dokumento

Ngayon ay maaari mong tingnan ang paparating na papeles. Kinakailangan na lapitan ang paghahanda ng mga dokumento para sa privatization na may espesyal na pansin. Sa katunayan, ang kawalan ng kinakailangang mga papeles 100% ay sumasama sa pagtanggi ng rehiyonal na pangangasiwa upang i-privatize ang mga pabahay.

Sa pangkalahatan, ang pakete ng mga dokumento ay binubuo ng mga sumusunod na sangkap:

• kontrata panlipunan ng trabaho;
• pasaporte ng lahat ng nangungupahan na nakikilahok
• kunin mula sa aklat ng bahay;
• mga sertipiko mula sa BTI;
• aplikasyon para sa privatization;
• cadastral passport ng real estate;
• sertipiko ng kasal / diborsyo;
• mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng mga menor de edad na aplikante;
• pagtanggi upang lumahok sa privatization mula sa mga residente;
• mga sertipiko na nagsasaad na ang mga aplikante ay hindi pa nakilahok sa proseso ng pag-aaral;
• pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga upang alisin ang mga menor de edad mula sa privatization;
• mga sertipiko ng pag-aampon / pangangalaga.

Ang lahat ng mga dokumento na ito ay ipinakita hindi lamang sa anyo ng mga orihinal. Dapat dalhin ng mga Aplikante ang kanilang mga kopya. Ang notarization ay kinakailangan lamang kung ito ay isang pagtanggi na lumahok sa privatization.

Pagrehistro ng mga karapatan

Ipagpalagay na ang mga mamamayan ay pinapayagan na irehistro ang kanilang mga ari-arian nang pribado. Ano ang susunod?

Ang lahat ng mga residente na lumalahok sa proseso ay pumupunta sa pangangasiwa ng lungsod at nagtapos ng isang kasunduan sa privatization. Susunod, kailangan mong gumuhit ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate.

Paano ito gagawin? Kailangan mong makipag-ugnay sa Rosreestr o sa silid ng pagrehistro. Dalhin kasama mo:

• pasaporte
• kasunduan sa privatization;
• cadastral passport ng pabahay;
• aplikasyon para sa isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng ari-arian.

Para sa mga menor de edad, kinakailangan ang isang sertipiko ng kapanganakan. Matapos isumite ang naaangkop na kahilingan, ang mga mamamayan ay bibigyan ng mga espesyal na extract. Kinumpirma nila ang katotohanan ng pag-file ng mga aplikasyon para sa pagpapalabas ng mga sertipiko ng pagmamay-ari ng ari-arian. Sa kanilang tulong, maaari mong kunin ang mga kaugnay na dokumento sa itinalagang oras.

Gaano karaming oras ang inilalaan para sa pagpasok ng bagong data tungkol sa apartment? 5 hanggang 10 araw. Kasama ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ng pabahay, bibigyan ang mga mamamayan ng mga bagong pasaporte ng cadastral at mga extract mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Mga Negosyo. Mula noong 2017, ang pinakabagong mga dokumento lamang ang inilabas sa Rosreestr. Ang mga pahayag mula sa Pinag-isang Estado ng rehistro ng Estado ay nagpalit ng mga pasaporte ng cadastral ng real estate.

Buod

Ngayon malinaw kung sino ang may karapatang i-privatize ang pabahay. Ang operasyong ito ay magagamit lamang sa mga permanenteng naninirahan sa isang partikular na teritoryo sa ilalim ng mga kontrata sa pagtatrabaho sa lipunan. Ang mga tagalabas at maging mga kamag-anak ng mga residente ay hindi binigyan ng karapatang lumahok sa proseso.

Tumangging ipatupad ang pinag-aralan na pamamaraan ay maaari lamang para sa mabuting dahilan. Ngunit sa pagsasagawa, ang mga ganitong sitwasyon ay bihirang mangyari. Karaniwan sila ay matatagpuan sa militar - ang pabahay mula sa Ministry of Defense ng Russian Federation ay maaaring maging privatized, ngunit ito ay may problema. Kung ang mga mamamayan ay tinanggihan ang paggamit ng kanilang mga karapatan, kailangan nilang pumunta sa korte para sa katarungan. Pagkatapos ay mapipilitan ang privatization.

Sa pagsasagawa, ang prosesong ito ay maraming problema. Sa partikular, dahil sa ang katunayan na malayo sa palaging mga indibidwal na residente ay sumasang-ayon sa privatization. Ngunit ayaw nilang tanggihan ang operasyong ito. Tulad ng nabanggit na, sa kasong ito, ang pagpilit sa mga mamamayan na magbigay ng isa o ibang sagot ay hindi gagana. Kaya, ang privatization ay hindi magaganap. Ang pagtanggi ay ipinag-uutos na sertipikado ng isang notaryo at isinumite sa sulat. Ang mga kasunduang pandiwang ay hindi ligal na nagbubuklod.

Ang mga mamamayan na may karapatang mag-privatization ay madalas na subukang mapagtanto ang pagkakataong ito. Upang maiwasan ang mga problema, inirerekumenda na talakayin nang maaga sa mga plano ng nangungupahan para sa privatization ng apartment.