Sa Russia, ang pagkuha ng iyong sariling tahanan ay hindi gaanong simple. Marami ang napipilitang kumuha ng pautang para sa pabahay at mag-apply para sa isang mortgage. Ito ang huling senaryo na nangyayari nang madalas sa pagsasanay. Ngayon kailangan nating alamin kung paano ibabalik ang interes sa mortgage at kung posible bang gawin ito. Anong operasyon ang pinag-uusapan mo? Ano ang eksaktong ibinibigay nito? Nasaan ang mga pagbawas? Sa katotohanan, ang lahat ay mas simple kaysa sa tila sa unang tingin. Ang pangunahing kaalaman sa Code ng Buwis ng Russian Federation ay makakatulong upang maunawaan ang lahat ng mga tampok na ito.
Mortgage at pagbabawas - totoo ba ito?
Mayroon bang talagang pagbabayad ng interes sa isang mortgage sa Russia? At posible, sa prinsipyo, upang mabawi ang pera para sa isang kasunduan sa utang?
Ang modernong batas ay nagbibigay para sa mga operasyong ito. Ang mga mamamayan ay maaaring mag-aplay para sa isang pagbabawas kapwa para sa isang kasunduan sa mortgage at para sa interes nito. Ang karapatang ito ay nagpapahiwatig at isinasagawa sa pagpapasya ng aplikante.
Sino ang may karapatan
At sino ang makakabawi ng bahagi ng mga gastos ng isang apartment na binili sa isang mortgage? Lahat ba ng mamamayan ay may karapatan dito?
Hindi. Sinusiguro ng Tax Code ng Russian Federation ang pinag-aralan na pagkakataon lamang sa mga may-ari ng bahay. Sa kasong ito, dapat matugunan ng mga mamamayan ang ilang mga pamantayan. Namely:
- may kita na buwis sa 13%;
- gumana sa panahon ng pagbabayad ng mortgage at interes dito;
- darating ng edad.
Kaya, ang mga mamamayan na hindi nagtatrabaho o hindi nagbabayad ng personal na buwis sa kita 13% ay hindi maaaring humingi ng mga pagbabawas mula sa estado.
Ang benepisyaryo ay kapwa indibidwal at negosyante. Ngunit ang isang IP na nakakakuha ng interes sa isang mortgage ay isang pambihira. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga negosyanteng Ruso ay nagsisikap na gumamit ng mga espesyal na rehimen sa pagbubuwis na hindi nagbibigay para sa pagbabayad ng 13% na buwis.
Kung saan upang gumuhit
Saan pupunta upang gamitin ang kanilang mga karapatan? Paano ibabalik ang interes sa isang mortgage? Anong mga katawan ang lutasin ang isyung ito?
Ngayon maaari mong independiyenteng pumili ng lugar kung saan isumite ang application sa itinatag na form. Ang bagay ay sa mga pagbawas sa uri ng buwis na kanilang pinagtatrabahuhan:
- mga awtoridad sa buwis na pederal;
- employer
- multifunctional center.
Mas madalas kaysa sa hindi, ang mga mamamayan ay pumunta lamang sa Federal Tax Service at punan ang lahat ng mga pagbabawas na inilagay doon. Ito ang pinaka-simple at tamang solusyon.
Ano ang maaaring ibalik?
Anong porsyento ang maaaring ibalik mula sa isang mortgage? At sa anong mga tiyak na laki? Ang mga isyung ito ay nababahala sa lahat ng mga mamamayan na bumili ng pabahay sa ilalim ng mga kasunduan sa mortgage.
Sa ngayon, ang Russia ay nagbibigay para sa maraming mga pagbabawas na may kaugnayan sa pagpapautang. Ang mga mamamayan ay maaaring bumalik:
- pagbabawas ng ari-arian (mula sa dami ng mortgage);
- interes sa isang bayad na mortgage.
Walang karagdagang pag-unlad na ibinigay para sa. Ito ang lahat ng mga pagbabawas na maaaring ibalik kapag nag-aaplay para sa isang mortgage.
Tungkol sa Reseta
Ang mga proseso na napag-aralan ay may maraming mga tampok. Kailan ako makakabalik ng interes sa isang utang? Gaano katagal ang batas ng mga limitasyon ng mga apela sa Federal Tax Service para sa pagpapatupad ng pinag-aralan na batas?
Ang mga mamamayan ay maaaring magbalik ng interes sa isang kasunduan sa pagpapautang sa buong panahon ng pagbabayad. Ngunit may ilang mga limitasyon.
Ang panahon ng limitasyon para sa pagbabawas ng uri ng buwis ay 36 na buwan. Nangangahulugan ito na ang isang pagbabalik ay maaaring mailabas agad sa 3 taon. Ang mga matatandang panahon ay hindi isinasaalang-alang ng mga awtoridad sa buwis.
Inirerekomenda ng mga eksperto ang pagbabalik ng pera taun-taon. Hindi ito maginhawa, ngunit posible na makuha ang maximum na pondo nang walang panganib ng pagkawala.
Halaga ng pagbabayad
Paano ibabalik ang rate ng buwis sa isang mortgage? Magkano, sa prinsipyo, ay maaaring makuha mula sa estado sa pagpapatupad ng batas na pinag-aralan?
Ngayon, ang rate ng bawas sa bawas ay 13%. Iyon ang kung magkano ang maaaring makuha ng isang mamamayan para sa kanyang kasunduan sa pagpapautang at sa interes nito. Sa ilang mga paghihigpit lamang.
Ang maximum na halaga ng pagbabalik ng uri ng ari-arian ay 290,000 rubles. Pinapayagan ka ng isang kasunduan sa pagpapautang na bumalik ka ng maximum na maximum na 360,000 rubles. Nangangahulugan ito na ang pagkuha ng higit sa pangalawang pigura para sa interes sa mortgage ay hindi gagana.
Multiplicity ng mga tawag
Gaano kadalas ako mag-aplay para sa mga pagbabawas? Mayroon bang mga paghihigpit sa ito?
Kung nag-iisip tungkol sa kung paano ibabalik ang interes sa isang mortgage, dapat tandaan ng isang mamamayan na maaari niyang makipag-ugnay sa Federal Tax Service nang maraming beses upang magamit ang kanyang karapatan. Ang tanging limitasyon ay ang mga limitasyon sa naibalik na pera.
Batay sa lahat ng nabanggit, maaari nating tapusin na ang nagbabayad ng buwis ay may karapatan na makatanggap ng 360 libong rubles sa isang mortgage. Hanggang sa maubos ang limitasyong ito, ibabawas ang mga pagbabawas. Ngunit sa sandaling ang isang mamamayan ay tumawid sa linyang ito, mawawalan siya ng karapatan sa mga pagbawas sa mortgage.
Dependency sa buwis
Posible bang bumalik ang 13 porsyento mula sa isang mortgage? Oo At ang interes na binayaran sa utang, ay maaaring makabalik. Gawing madali.
Alam na natin kung ano ang mga paghihigpit na nalalapat sa mga refund ng uri ng buwis sa mga pagpapautang at sa kanilang interes. Ngunit mayroong isang mas mahalaga na nuance - ang taxpayer ay hindi maaaring mag-claim ng mga pagbabayad na lumampas sa personal na buwis sa kita na nakalista nang mas maaga.
Ano ang ibig sabihin nito? Kung sa isang naibigay na panahon ng buwis ang isang mamamayan ay lumipat ng mas kaunting buwis kaysa sa dapat na ito sa anyo ng isang pagbabawas, kung gayon ang labis ay hindi ibabalik. Ipagpalagay na sa loob ng isang taon ang isang mamamayan ay nagbabayad ng 50,000 rubles sa anyo ng personal na buwis sa kita, at isang refund ng 60,000 rubles. Sa kasong ito, 50,000 lamang ang ibabalik sa nagbabayad ng buwis. At wala nang iba pa.
Mga Tampok
Ang pagbabayad ng interes sa mortgage ay isang operasyon na maraming mga tampok. Ang ilang mga nagbabayad ng buwis ay hindi rin pinaghihinalaan.
Halimbawa, kapag bumili ng isang apartment sa ibinahaging pagmamay-ari, ang lahat ng mga may-ari na nakakatugon sa mga iniaatas na ligal ay maaaring mag-claim ng isang refund. Ang lahat ng mga mamamayan na nagtatrabaho ng may sapat na gulang ay maaaring gamitin ang kanilang karapatan upang mabayaran ang mga gastos sa pagpapautang.
Ngunit kung minsan nakukuha ng mga magulang ang pag-aari para sa kanilang menor de edad na anak. Sa sitwasyong ito, ang mga kinatawan ng ligal ay maaari ring mag-isyu ng mga pagbabawas para sa mortgage. At ito ay ipinagkaloob kahit na ang mga magulang ay hindi mga may-ari ng nakuha na ari-arian ng tirahan.
Kung ipalabas sa pamamagitan ng employer
Maya-maya pa ay pag-uusapan natin kung paano ibabalik ang interes sa isang mortgage sa pamamagitan ng buwis. Ito ang pinakakaraniwang senaryo. Ngunit una, sulit na galugarin ang mga tampok ng pagbawi ng gastos sa pamamagitan ng employer.
Ano ang nangyayari sa kasong ito? Ang mga mamamayan na tumatanggap ng mga pagbabawas sa lugar ng trabaho ay walang bayad sa personal na buwis sa kita. Iyon ay kung paano ang pagbabalik ng pera na binayaran para sa isang mortgage at ang interes nito ay ipapahayag.
Kung kumilos ka sa pamamagitan ng MFC o ng Federal Tax Service, ang aplikante ay maaaring agad na mabayaran ang mga gastos at makakatanggap ng mga pondo sa isang bank account. Pinapayagan silang magamit sa sariling paghuhusga ng isa.
Dahil ito sa pagkakaiba-iba ng pagkakaloob ng mga pagbabawas na sinubukan ng mga mamamayan na kumilos sa pamamagitan ng mga awtoridad sa buwis.
Naghihintay ng oras
Posible bang bumalik ang 13 porsyento mula sa isang mortgage? Higit pang mga detalye tungkol sa prosesong ito ay tatalakayin sa ibang pagkakataon. Una kailangan mong isaalang-alang kung gaano karaming oras ang inilalaan para sa operasyong ito.
Ang paggawa ng mga bawas sa buwis sa Russia ay itinuturing na isang halip na oras at oras na pamamaraan. Samakatuwid, ang mga aplikante ay kailangang maging mapagpasensya.
Sa karaniwan, ang panahon para sa pagtanggap ng pera para sa isang mortgage at ang interes nito sa anyo ng mga pagbabawas ay nag-iiba mula 2 hanggang 5 buwan. Karamihan sa oras ay nakatuon sa pagsuri sa mga isinumite na dokumento. At 1.5-2 na buwan lamang, ang mga tatanggap ay naghihintay para sa direktang paglipat ng pera sa account sa mga detalye na tinukoy nang maaga.
Mga karagdagang isyu
Kadalasan maraming tao ang nagtanong: "Nagbabayad ako ng isang mortgage. Paano ibabalik ang interes?". Ang sagot sa tanong na ito ay nagbibigay ng maraming mga tampok at mga nuances. Sa kabila ng katotohanan na ang isang mamamayan ay may karapatang tumanggap ng mga pagbawas sa buwis, maaari siyang tanggihan sa ilalim ng ilang mga kundisyon.
Minsan ang mga problema ay lumitaw sa mga taong kumuha ng pautang ng isang hindi naaangkop na uri. Paano ibabalik ang interes sa isang mortgage? Para dito, dapat mag-isyu ang bangko ng isang naka-target na pautang. Iyon ay, sa isang tiyak na pag-aari. Kung hindi, ang Federal Tax Service ay maaaring tumanggi sa edad ng pera sa mga pangunahing pagbabayad ng mortgage, at ang kanilang interes.
Mga dahilan para sa pagtanggi
Mortgaged apartment? Paano ibabalik ang 13 porsyento ng personal na buwis sa kita? Upang gawin ito, kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng mga kadahilanan kung bakit maaaring tumanggi ang Federal Tax Service na magbigay ng pondo. Sa kabutihang palad, ang sitwasyong ito ay bihira sa pagsasanay.
Bilang karagdagan sa mga pautang na hindi layunin, ang mga sumusunod na pangyayari ay maaaring magsilbing dahilan sa pagtanggi na muling bayaran ang mga pondo sa ilalim ng mga kasunduan sa mortgage:
- ang pagkakaloob ng pekeng o hindi tumpak na mga dokumento;
- kakulangan ng isang buong pakete ng mga mahalagang papel para sa muling pagbabayad ng mga pondo;
- ang aplikante ay hindi nagbabayad ng personal na buwis sa kita ng iniresetang halaga.
Sa karamihan ng mga kaso, ang mga mamamayan ay nahaharap sa pagtanggi dahil sa pagtatanghal ng isang hindi kumpletong listahan ng mga dokumento. Ito ang pinakamaliit na problema sa mga nagbabayad ng buwis.
Ang borrower ay magkakaroon ng isang buwan upang maalis ang dahilan ng pagtanggi. Kung natutugunan niya ang mga huling oras, ang pagsusumite muli ng isang aplikasyon para sa isang refund para sa pinag-aralan na transaksyon ay hindi kinakailangan. Kung hindi man, kinakailangan upang muling mabuo ang pakete ng mga dokumento, magsulat ng isang kahilingan para sa muling pagbabayad ng mga gastos sa mortgage at makipag-ugnay sa Federal Tax Service. Kaya, ang pamamaraan para sa pagtanggap ng pera ay tataas ng ilang higit pang buwan.
Hakbang-hakbang na algorithm ng mga aksyon
Paano ibabalik ang bayad na nabayaran sa mortgage? Kung naghahanda ka nang tama, madali mong isalin ang ideya sa katotohanan. Ang pangunahing bagay ay upang sundin ang ilang mga algorithm ng mga aksyon. Makakatulong ito upang maiwasan ang mga hindi inaasahang sitwasyon kapag nakikipag-ugnay sa Federal Tax Service.
Paano ibabalik ang interes sa isang utang sa pamamagitan ng buwis? Mangangailangan ito:
- Gumawa ng isang kasunduan sa pag-utang sa target sa bangko.
- Bumili ng isang apartment at magbayad ng isang mortgage kasama ang interes. Matapos gawin ang mga unang pagbabayad (sa susunod na taon), maaari kang makipag-ugnay sa minus ng Federal Tax Service.
- Bumuo ng isang pakete ng mga dokumento na hiniling ng mga awtoridad sa buwis. Direkta itong nakasalalay sa mga pangyayari. Sa ibaba ay isang tinatayang listahan ng mga kinakailangang mga mahalagang papel.
- Magsumite ng isang nakasulat na kahilingan sa Federal Tax Service para sa pagbabayad ng interes sa isang mortgage. Mas mainam na agad na maglabas ng isang pagbabawas ng interes at interes.
- Maghintay hanggang ma-verify ng mga awtoridad sa buwis ang mga dokumento at magpasya sa kahilingan. Ang impormasyon ay ibinigay sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang abiso sa buwis sa mailing address ng aplikante.
Kung nagpasya ang Federal Tax Service na magbigay ng isang refund, maaari mong asahan lamang ang paglipat ng mga pondo. Kung hindi man, tulad ng nasabi na, ang isang mamamayan ay maaaring tanggapin ang pagtanggi o alisin ang mga sanhi nito at subukang muli.
Katulad nito, ang anumang pagbabawas ay inisyu. Ang pagkakaiba ay namamalagi lamang sa mga dokumento na nakakabit sa kaukulang aplikasyon.
Pangunahing kasunduan sa pagpapautang
Paano ibabalik ang interes sa isang mortgage sa Sberbank o anumang iba pang bangko? Ang mga hakbang-hakbang na tagubilin ay naipakita sa aming pansin. Tumutulong talaga ito upang maiwasan ang maraming mga problema sa pagproseso ng mga refund para sa ilang mga operasyon.
Dapat pansinin na karaniwang ang mga mamamayan ay unang gumuhit ng mga pagbabawas para sa pangunahing mortgage at pagkatapos lamang itong gumana kasama ang bayad na bayad. Kaya maaari kang maging sa pinaka kanais-nais na posisyon.
Malinaw kung paano mo maibabalik ang tax tax interest. Ang mga dokumento para sa pagpaparehistro ng pangunahing pagbawas sa mortgage ay mangangailangan ng mga sumusunod:
- pasaporte ng lahat ng may-ari ng pag-aari;
- sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment;
- kunin mula sa Pinag-isang Rehistrong Estado;
- mga pahayag ng kita;
- pagbabalik ng buwis;
- kasunduan sa mortgage;
- sertipiko ng kasal (may ibinahaging pagmamay-ari sa asawa);
- mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng mga bata (kung ang mortgage ay nagbibigay ng mga pagbabahagi para sa mga bata).
Ang lahat ng nakalistang papel ay iniharap sa kanilang mga kopya. Bilang karagdagan, ang mga mamamayan ay dapat ilakip ang mga tseke at mga resibo na nagpapahiwatig ng pagbabayad ng isang mortgage. Kailangan mo ring gumawa ng isang application para sa pagsasakatuparan ng iyong mga karapatan, kung saan ipapahiwatig ng aplikante ang mga detalye ng bangko. Ito ay para sa kanila na gagawin ang mga pagbabayad.
Interes
At kung paano ibabalik ang interes sa isang mortgage? Sa pangkalahatan, ang operasyon ay hindi naiiba sa pagkakaloob ng anumang iba pang pagbawas sa buwis. Ang pangunahing bagay ay tama na maghanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa pamamaraang ito.
Ngayon, upang mabawi ang 13% ng interes na binayaran sa mortgage, kailangan mong dalhin:
- pasaporte
- sertipiko 2-personal na buwis sa kita;
- kasunduan sa mortgage;
- mga resibo na nagpapahiwatig ng pagbabayad ng isang pautang at interes dito;
- iskedyul ng pagbabayad ng mortgage;
- pagbabalik ng buwis;
- kunin mula sa Pinag-isang Rehistrong Estado;
- sertipiko ng pagmamay-ari ng binili na pabahay (kung mayroon man).
Tulad ng nabanggit na, bilang karagdagan, ang aplikante ay maaaring hiniling na:
- sertipiko ng kasal;
- mga sertipiko ng kapanganakan ng mga menor de edad na bata;
- mga dokumento ng pag-aampon.
Marahil ito ang lahat ng hinihiling ng isang mamamayan. Para sa mas tumpak na impormasyon, makipag-ugnay sa iyong lokal na tanggapan ng buwis. Sasabihin nila sa iyo kung ano mismo ang mga dokumento na kakailanganin upang mabayaran ang mga gastos ng isang mortgage sa ilang mga pangyayari.
Upang buod
Sa Russia ngayon pinapayagan na ibalik ang bahagi ng pera para sa ilang mga operasyon. Karamihan sa mga ito ay nauugnay sa real estate. Ang isang mortgage ay isang seryosong obligasyon na ginagawa ng isang mamamayan. Matapos ang pagrehistro nito, maaaring makipag-ugnay ang nagbabayad ng buwis sa employer o sa Federal Tax Service upang mabayaran ang mga nagastos. Walang sinuman ang maaaring dalhin ito kaagad.
Ang tatanggap ng pondo ay parehong negosyante at indibidwal. Sa kaso ng hindi tamang pautang, maaaring tanggihan ang pagbabawas. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa kasong ito ay may problema upang patunayan para sa kung ano ang mga layunin na ginugol ng pondo ng bangko. Samakatuwid, inirerekumenda ng mga eksperto na isagawa ang mga naka-target na kontrata sa mortgage.
Pinapayagan ka ng mortgage na ibalik ang bahagi ng pera sa ilalim ng pangunahing kasunduan sa pautang, pati na rin ang bahagi ng interes na nabayaran dito. Pinapayagan na humiling ng mga pagbabawas sa buong panahon ng pagbabayad ng pautang, ngunit para lamang sa hindi hihigit sa huling 3 taon.
Nalaman namin kung paano magbabayad ng interes sa isang utang. At paano mo mababawi ang mga gastos sa pangunahing kasunduan sa pautang. Ang mga ito ay napakahabang pamamaraan, na may tamang paghahanda halos hindi nagiging sanhi ng problema. Ang pangunahing bagay ay ang pagkolekta ng mga dokumento para sa pagpapatupad ng pinag-aralan na batas. Kung hindi, ang prosesong ito ay hindi nagiging sanhi ng anumang mga katanungan at problema.
Sulit ba itong bayaran ang iyong mga gastos sa pagpapautang? Oo, kung ang isang mamamayan ay may dahilan. Ang karapatang ito ay inaalok sa lahat ng mga residente ng Russian Federation na napapailalim sa ilang mga kundisyon. At inirerekumenda na ipatupad ito upang makatipid ng personal na pera.
