Bumalik sa mga panahon ng Sobyet, ang konsepto ng privatization ay lumitaw sa Russia. Simula noon, ang isyung ito ay maraming problema. Sa una, binalak ang walang limitasyong privatization ng pabahay. Sa paglipas ng panahon, sa Russia nagpasya silang dalhin ito kaagad. Ang mga tao ngayon at pagkatapos ay nakarinig ng mga balita na nais nilang isara ang privatization nang libre. Noong 2017 lamang, isang katulad na isyu ang nalutas nang isang beses at para sa lahat. Ang Pangulo ng Russian Federation ay pumirma ng isang batas na nagpapahintulot na palaging i-privatize ang mga ari-arian nang libre. Ang libreng privatization ay hindi isang tamang inaalok sa lahat. At sa tampok na ito kailangan nating malaman pa. Ano ang dapat malaman ng bawat residente ng Russian Federation tungkol sa isyu sa ilalim ng pag-aaral?
Kahulugan
Ang batas sa libreng privatization ng pabahay ay hindi isang fairy tale. Talagang tinanggap siya. At ngayon ang populasyon ng bansa ay maaaring anumang oras gamitin ang kanilang karapatang i-privatize ang pag-aari.
Ngunit ano ang pinag-uusapan natin? Ang privatization ay ang pamamaraan para sa paglilipat ng pagmamay-ari ng munisipalidad o estado sa pribadong pagmamay-ari. Siyempre, ang mga mamamayan ay magkakaroon ng ilang mga dahilan para sa operasyon. Tanging isang tiyak na bilog ng mga tao ang maaaring i-privatize ang isang partikular na pabahay. Sasabihin namin ang tungkol sa kung paano gawin ito sa ibaba.
Walang hanggang pagbabago
Noong Pebrero 2017, ang isang batas ay nilagdaan sa hindi tiyak na privatization ng pabahay. Mas tiyak, nilagdaan ng pangulo ang isang utos na nag-aalis ng ilang mga patakaran ng muling pagrehistro ng estado ng estado sa pribadong pag-aari.
Dati na ang karapatan na libre ang privatization ay magtatapos sa Marso 1, 2017. Bago ito, iminungkahi ang operasyon na kanselahin kahit na mas maaga. Ngunit hindi sumang-ayon ang gobyerno sa gayong paglipat.
Hanggang sa 2017, iminungkahi na palawigin ang libreng privatization para sa mga residente ng mga emergency na tahanan, mga ulila at residente ng Crimea. Inaalok ang karapatang ito hanggang sa 2020 kasama.
Sa kabila ng lahat ng ito, ang Russia ay nagpasa ngayon ng isang batas tungkol sa walang hanggang privatization ng pabahay. Kaya, hindi ka maaaring magmadali sa paggamit ng kanilang mga karapatan. Ipinapakita ng mga istatistika na ngayon tungkol sa 78% ng stock ng pabahay ay na-privatized sa bansa. At ang figure na ito ay mabilis na lumalaki.
Tungkol sa dami
Ayon sa kasalukuyang mga patakaran sa Russia, ang bawat mamamayan ay maaaring i-privatize ang pabahay ng estado. Ngunit sa ilalim lamang ng ilang mga pangyayari. Tatalakayin natin sila sa ibang pagkakataon.
Upang magsimula, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa isang nuance. Ang katotohanan ay ang patuloy na privatization ng pabahay ay isang libreng pamamaraan. Ngunit isang beses lamang. Para sa privatization ng pangalawa at kasunod na mga apartment ay kailangang magbayad. Ito ay isang ligal na kahilingan.
Iyon ay, ang isang libreng karapatan sa privatization ay inaalok ng isang beses lamang sa isang buhay. Ang pagbubukod ay mga bata. Kung isinapribado nila ang pabahay hanggang sa may edad na, kung gayon ang nabanggit na karapatan ay nakalaan para sa kanila pagkatapos ng 18 taon. Ang mga ganitong kaso ay hindi bihira.
Gaano karaming beses na makikilahok ako sa walang hanggang privatization ng pabahay? Tulad ng maraming gusto mo. Ngunit maaari mong gamitin ang tama nang libre nang isang beses.
Sino ang dapat?
Sino ang maaaring i-privatize ang pag-aari sa Russia? Sa katunayan, ang batas na pinag-aralan ay magagamit sa lahat ng mga mamamayan ng Russian Federation. Ngunit sa ilalim lamang ng ilang mga kundisyon.
Ang perpetual privatization ng pabahay ay nagbibigay-daan sa iyo upang muling irehistro ang mga apartment ng estado sa pribadong pag-aari sa lahat ng mga taong nakarehistro sa isang partikular na teritoryo. Karaniwan para sa layuning ito ang isang kasunduan sa pag-upa ay natapos sa mga nangungupahan. Sa tulong nito, ang karagdagang mga aksyon ay magaganap.
Ang mga ikatlong partido ay hindi maaaring i-privatize ang isang apartment o isang bahay. Upang gawin ito, kailangan nilang magparehistro sa pabahay nang patuloy na batayan.Ang karapatan sa privatization ay hindi ibinigay para sa pamamagitan ng pansamantalang pagrehistro.
Aksyon algorithm
Ang batas sa patuloy na libreng privatization ng pabahay ay nilagdaan. Ngunit hindi siya nakakaapekto sa pagpapatupad ng proseso. Paano magdulot ng isang ideya sa buhay?
Mangangailangan ito:
- Kolektahin ang isang tiyak na pakete ng mga dokumento. Isasaalang-alang namin ang listahan ng mga security na kinakailangan para sa privatization mamaya.
- Gumawa ng isang pahayag ng itinatag na form.
- Makipag-ugnay sa pangangasiwa ng lungsod (departamento ng pabahay) sa naaangkop na kahilingan.
- Maghintay ng isang sagot.
- Magtapos ng isang kasunduan sa privatization. Bilang isang patakaran, sapat na ang pagpirma ng isang kasunduan.
- I-renew ang pagmamay-ari ng pag-aari sa Rosreestr.
Matapos ang mga pagkilos na ginawa, ang lahat ng mga kalahok sa privatization ay makakatanggap ng pagmamay-ari ng isa o ibang bahagi ng pabahay. Karaniwan ang pag-aari ay nahahati sa pantay na pagbabahagi. Ibinahagi ang pagmamay-ari. Upang ibukod ang mga bahagi sa uri, mas mahusay na agad na pumunta sa korte.
Mga tampok ng pamamaraan
Ang Estado Duma sa walang-katiyakan na privatization ng pabahay sa Russia ay naisip nang madalas. At ngayon nalutas na ang isyung ito. Ang pag-rehistro lamang ng isang apartment o bahay ay hindi madali.
Bakit? Maraming mga tampok ang privatization. Kung hindi sila isinasaalang-alang, hindi nila magagawang gamitin ang kanilang legal na karapatan.
Upang i-privatize ang ari-arian ng tirahan, dapat tandaan ng bawat potensyal na kalahok ang mga sumusunod na patakaran:
- Bago isumite ang isang kahilingan sa administrasyon, lahat ng mga mamamayan na nakarehistro sa apartment ay sumasang-ayon sa operasyon. Kung hindi man, ang dissent ay kailangang tumanggap ng isang notarial na pagtanggi. Ang nasabing tao ay hindi maialis mula sa apartment, ngunit maaaring hindi siya umasa sa isang bahagi sa pag-aari. Ang kawalan ng nabanggit na mga dokumento ay ginagawang imposible sa privatization.
- Hindi mo matanggal ang mga bata sa ilalim ng 14 mula sa isang bilang ng mga kalahok. Ang mga menor de edad ay maaaring hindi lumahok sa privatization lamang sa pahintulot ng mga awtoridad ng pangangalaga. Maaaring makuha ang pagkakaroon ng naturang pahintulot. Samakatuwid, madalas, ang mga bata ay nakikilahok sa privatization kasama ang iba pang mga residente ng pabahay.
- Maaaring tanggihan ang mga operasyon. Kailangang ipaliwanag ng administrasyon ang dahilan ng pagpapasya nito. Ipinagbabawal na tanggihan ang privatization nang walang anumang kadahilanan.
Marahil ito ay ang lahat. Ang walang katiyakan na privatization ng pabahay ay nagpapahintulot sa mga mamamayan na maglaan ng oras sa pagsasakatuparan ng kanilang mga ligal na karapatan. Ngayon ay maaari mong dalhin ang iyong ideya sa buhay sa anumang maginhawang oras.
Tungkol sa Mga Dokumento
Anong mga dokumento ang kapaki-pakinabang para sa pagpapatupad ng privatization? Kamakailan, sa Russia, ang operasyon sa ilalim ng pag-aaral ay nangangailangan ng isang minimum na mga seguridad. Gayunpaman, upang makuha ang mga ito, kailangan mong subukan.
Maaari kang mag-sign isang kasunduan sa privatization matapos maipakita ang mga sumusunod na dokumento:
- mga pahayag ng itinatag na form;
- mga sertipiko ng komposisyon ng pamilya;
- extract mula sa BTI;
- mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng mga bata na lumahok sa operasyon;
- mga sertipiko na may rehistrasyon (para sa mga menor de edad na wala pang 14 taong gulang);
- pasaporte ng mga kalahok sa privatization;
- pagtanggi upang lumahok sa pamamaraan (kinakailangan ng notarized na papel);
- extract mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado;
- mga sertipiko sa kasal / diborsyo (kung mayroon man);
- warrants para sa isang apartment (opsyonal);
- kontrata panlipunan ng trabaho.
Kung ang isa sa mga bata ay tinanggal mula sa operasyon, tulad ng sinabi namin, kinakailangan ang nakasulat na pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga. Dapat mong dalhin sa iyo ang orihinal na dokumento.
Humiling ng Mga Tuntunin sa Suriin
Ang perpetual privatization ng pabahay ay hindi nakakaapekto sa tiyempo ng pagsasaalang-alang ng mga aplikasyon sa itinatag na form. Ayon sa mga kasalukuyang patakaran, ang mga kahilingan ay sinuri sa average sa loob ng 30 araw.
Matapos gawin ng pangangasiwa ng lungsod na ito o desisyon na iyon, kinakailangan na ipaalam sa pagsulat ng sagot. Ginagawa ito para sa isang maximum na 5 araw.
Tulad ng nabanggit na, pagkatapos ng isang positibong sagot tungkol sa isyu ng privatization, ang mga mamamayan ay pumupunta sa administrasyon ng lungsod na may mga pasaporte at pumirma ng isang kasunduan.
Ang pagpapakilala ng mga bagong impormasyon tungkol sa mga may-ari sa Rosreestr ay tumatagal mula 3 hanggang 10 araw. Karaniwan ang mga extract ng mga karapatan sa pag-aari ay inisyu ng 5 araw pagkatapos mag-apply sa kanila ang mga mamamayan.
Upang magrehistro ng mga karapatan
Ang privatization ng pabahay ay naging magpakailanman. At ngayon ang mga mamamayan ay maaaring magamit ang kanilang mga karapatan sa anumang oras. Ang paggawa ng isang apartment na pribadong pag-aari ng ilang paghahanda ay hindi napakahirap.
Upang mairehistro ang pagmamay-ari ng pag-aari sa Rosreestr, kakailanganin mo:
- pahayag;
- pasaporte ng mga kalahok sa operasyon;
- kasunduan sa privatization;
- lumang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Rehistro ng Estado (kung mayroon man).
Ang lahat ay mas simple kaysa sa tila. Ang walang limitasyong privatization ng pabahay ay nakalulugod sa lahat ng mga residente ng Russia. Ngayon hindi na kailangang agarang malutas ang isyung ito.