บริจาคเงินให้กับอพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติ: ขั้นตอนและเอกสาร

การปฏิบัติทั่วไปค่อนข้างได้รับการออกแบบของบัตรของขวัญสำหรับพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติ ข้อตกลงนี้สามารถแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับตารางเมตรได้อย่างรวดเร็วและไม่เจ็บปวด ไม่มีความลับใดที่การแบ่งมรดกจะทำลายแม้กระทั่งครอบครัวที่แข็งแกร่งที่สุดและเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นผู้คนมักเขียนของขวัญให้คนที่คุณรัก ดังนั้นทุกคนจึงได้รับสิ่งที่เจ้าของตัดสินใจ ควรพิจารณาความแตกต่างอะไรบ้าง สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับกระบวนการนี้? วิธีการออกบัตรกำนัลสำหรับอพาร์ทเม้นท์เช่น?

คืออะไร

เริ่มจากสิ่งที่ง่ายที่สุดกันก่อน คืออะไรของขวัญโดยทั่วไปคืออะไร? ไม่ใช่ทุกคนที่เข้าใจความหมายของข้อตกลงนี้อย่างเต็มที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคำถามเกิดขึ้น: ไหนดีกว่า - ของขวัญหรือพินัยกรรม

ข้อตกลงของขวัญเป็นข้อตกลงชนิดหนึ่งระหว่างเจ้าของบ้านและผู้ได้รับการโอนสิทธิ์ในทรัพย์สิน ในกรณีนี้ผู้บริจาคขาดสิทธิ์ในการกำจัดเป็นเจ้าของและใช้ที่อยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์ ของขวัญชนิดหนึ่งที่ผลิตขึ้นบนพื้นฐานที่ไม่ใส่ใจ ข้อได้เปรียบหลักคืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับจากการบริจาคไม่ได้ถูกแบ่งออกหลังจากการหย่าร้างหรือการแต่งงาน และระหว่างทายาทด้วย

ไหนดีกว่ากัน

บางครั้งคำถามเกิดขึ้นกับสิ่งที่ดีกว่าในทางปฏิบัติ - ของขวัญหรือพินัยกรรม? ที่นี่มันคุ้มค่าที่จะพิจารณาความแตกต่างมากมาย ตัวอย่างเช่นคุณมีทายาทและอสังหาริมทรัพย์จำนวนเท่าใด ท้ายที่สุดปัญหาด้านที่อยู่อาศัยสามารถทำลายความสัมพันธ์ที่แข็งแกร่งที่สุดได้

หากผู้ปกครองมีทายาทเพียงคนเดียวคุณสามารถทำได้โดยง่าย แต่ไม่อย่างนั้นมันจะดีกว่าที่จะใช้ของขวัญ ยกเลิกการเป็นสมาชิกทายาทสิ่งที่เหมาะสมสำหรับพวกเขา (ราวกับว่าพวกเขาเห็นด้วยกับเด็ก ๆ และญาติสนิทเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์) และนอนหลับอย่างสงบสุข ทุกคนจะพึงพอใจและจะไม่มีสงครามที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ตเมนต์

โดยวิธีการมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะคิดเกี่ยวกับวิธีการบริจาคเมื่อครอบครัวหนุ่มสาวปฏิเสธที่จะอาศัยอยู่ในดินแดนของผู้ปกครองและทำการซ่อมแซมที่นั่น กรณีที่พบบ่อยมาก ที่นี่เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องแบ่งทรัพย์สินระหว่างการหย่าร้างพ่อแม่สามารถเขียนสิ่งที่เป็นของกำนัลสำหรับลูกของพวกเขาได้เท่านั้น และในความเป็นจริงแล้วที่อยู่อาศัยจะกลายเป็นครอบครัว แต่จะไม่มีการแบ่งแยกในการสลายตัวของการแต่งงาน แม้หลังจากการเสียชีวิตของเจ้าของ ดังนั้นของขวัญมีแง่บวกมากมาย พวกเขาไม่ควรถูกทอดทิ้งหากคุณไม่ต้องการให้ทายาท "ต่อสู้" ในอนาคตเหนืออพาร์ตเมนต์

ที่เกี่ยวข้อง

แสดงให้เห็นว่าส่วนใหญ่มักจะมีการลงทะเบียนของขวัญสำหรับพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติ และใกล้เคียง กระบวนการนี้มีข้อดีที่สำคัญอย่างหนึ่งซึ่งจะกล่าวถึงในภายหลัง ใครบ้างที่สามารถนำมาประกอบกับญาติสนิท?

รายการนี้ไม่ใหญ่เกินไป ท้ายที่สุดแล้วคนใกล้ชิดรวมถึง:

• ยาย / ปู่;
• คู่สมรส;
• เด็ก
• พี่น้อง
• หลาน;
• พ่อแม่

นี่คือจุดสิ้นสุดของรายการ พ่อตา, พ่อตา, ลูกสะใภ้, ลูกสะใภ้, พี่สะใภ้, ป้า, ป้าและลุงรวมทั้งญาติคนอื่น ๆ จะไม่ถูกพิจารณาอย่างใกล้ชิดอีกต่อไป และกับพวกเขากระบวนการจะยากเล็กน้อย มีคุณลักษณะหนึ่งที่ใช้กับคนแปลกหน้าได้อย่างสมบูรณ์เช่นเดียวกับสมาชิกที่ห่างไกลของครอบครัว

ภาษี

มันเกี่ยวกับภาษี การลงทะเบียนของที่ระลึกสำหรับพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติเช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการชำระภาษี ยิ่งกว่านั้นกฎนี้ใช้เฉพาะกับกรณีเหล่านั้นเมื่อมีการทำข้อตกลงของขวัญให้กับบุคคลภายนอกเช่นเดียวกับสมาชิกในครอบครัวที่อยู่ห่างไกล

แต่ญาติสนิทได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี การกระทำของที่ระลึกจะไม่ต้องการอะไรจากผู้รับ นอกเสียจากการออกแบบโดยตรง และไม่มีอะไรเพิ่มเติม

โดยวิธีการจำนวนภาษีโดยตรงขึ้นอยู่กับมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งมีขนาดใหญ่ก็จะยิ่งจ่ายเงินมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นบ่อยครั้งที่มีการลงทะเบียนของที่ระลึกสำหรับพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิด สิ่งนี้ช่วยลดปัญหาจำนวนมาก ไม่เสมอไป แต่บ่อยครั้งมาก

คุณสมบัติของที่ระลึก

ทีนี้เพียงเล็กน้อยเกี่ยวกับคุณสมบัติของกระบวนการ มีไม่มาก แต่พวกเขาสามารถทำลายความประทับใจทั่วไปของของขวัญ ตัวอย่างเช่นการกระทำของที่ระลึกสามารถถูกเพิกถอน เกือบตลอดเวลา แต่สำหรับเงื่อนไขนี้จะต้องปฏิบัติตาม ปรากฎว่าแม้กระทั่งการกระทำของที่ระลึกเป็นเอกสารที่บ่งบอกถึงความเป็นไปได้ของการยกเลิก

อะไรสามารถใช้เป็นพื้นฐานสำหรับสิ่งนี้ ครั้งแรกแรงจูงใจที่เห็นแก่ตัว โดยปกติแล้วจะเปิดใช้งานในทางปฏิบัติ แต่ไม่มีใครอ้างสิทธิ์ได้ ประการที่สองหากเจ้าของเดิมแย่ลงอย่างมากสุขภาพของเขาหรือสถานการณ์ทางการเงิน ประการที่สามเมื่อได้รับการยอมรับจากการกรรโชกของอพาร์ทเม้น หรือหากมีข้อผิดพลาดที่สำคัญในสัญญา โดยหลักการแล้วนั่นคือทั้งหมด การทำของขวัญให้กับพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติเป็นเรื่องที่รับผิดชอบ และควรดำเนินการอย่างจริงจัง

ฉันต้องการทนายความ

มีบทบาทอย่างมากในการสรุปข้อตกลงโดยทนายความ การกระทำของกำนัลในการปรากฏตัวของเขาจะมีผลทางกฎหมายและคุณจะได้รับการยืนยันว่ากระบวนการเกิดขึ้นโดยไม่มีการบีบบังคับและเป็นทางการ

โดยหลักการแล้วประชาชนมักปฏิเสธที่จะติดต่อกับคนเหล่านี้ หากคุณมีโอกาสติดต่อกับทนายความในตอนท้ายของสัญญาให้ทำเช่นนั้น กระบวนการจะไม่ใช้เวลามาก แต่จะมีแง่บวกมากมาย ด้วยการรับรองเอกสารการทำธุรกรรมใด ๆ ได้รับการยอมรับอย่างรวดเร็วว่าถูกต้อง เทคนิคดังกล่าวจะช่วยให้คุณประหยัดจากปัญหาที่ไม่จำเป็นเมื่อติดต่อ Rosreestr

ข้อตกลงของขวัญ

ตัวอย่างการบริจาคสามารถดูได้ด้านล่าง ข้อตกลงนี้มีบทบาทอย่างมากในการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ (ในกรณีของเราอพาร์ทเมนต์) ให้กับญาติและพลเมืองอื่น ๆ หากมีข้อผิดพลาดตามที่ได้กล่าวไปแล้วข้อตกลงอาจถูกเพิกถอนและเป็นโมฆะ

เอกสารสำหรับการบริจาคนั้นง่ายต่อการรวบรวม แต่มันก็คุ้มค่าที่จะเริ่มด้วยสัญญา มันจะต้องระบุที่อยู่เต็มรูปแบบของคุณสมบัติภาพและคุณสมบัติ นอกจากนี้ยังมีการบันทึกข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของและผู้รับไว้ที่นี่ด้วย ประเด็นสำคัญทั้งหมดของข้อตกลงควรระบุไว้ในเอกสารด้วย

ทนายความจะช่วยให้ที่นี่เข้าใจถึงความถูกต้องของการรวบรวม หากเขาอนุมัติสัญญามันจะเป็นไปได้ที่จะรวบรวมรายชื่อของเอกสารทั้งหมด (จะเป็นการดีกว่าที่จะทำทันทีและนำเสนอเมื่อลงนามข้อตกลง) และไปที่ Rosreestr เพื่อโอนความเป็นเจ้าของ โดยปกติคำตอบนั้นมาหลังจาก 10-14 วัน โดยเฉลี่ยกระบวนการนี้ใช้เวลา 2 สัปดาห์

หน้าที่

ประเด็นที่สองที่จะต้องพิจารณาคือการชำระหน้าที่ของรัฐ เธอยังรวมอยู่ในรายการเอกสารที่จำเป็น ไม่สำคัญว่าจะมีการเขียนของขวัญสำหรับเด็กหรือผู้ใหญ่ เจ้าของปัจจุบันจะต้องจ่าย 2,000 rubles สำหรับหน้าที่ของรัฐในปี 2559

อย่างไรก็ตามหากมีความจำเป็นต้องแก้ไขหรือออกข้อตกลงการบริจาคการชำระเงินที่เหมาะสมจะต้อง ตอนนี้มันต่ำกว่ามาก เพียง 200 รูเบิล จ่ายในนามของผู้บริจาคเท่านั้น Donee ไม่จ่ายค่าธรรมเนียมใด ๆ เฉพาะภาษีถ้ามันไม่ได้อยู่ภายใต้ข้อ จำกัด ของเงื่อนไขนี้

ข้อตกลง

จุดสำคัญคือความยินยอมจากเจ้าของบ้านทุกคนที่จะบริจาค ในโลกสมัยใหม่การปฏิบัตินี้เป็นเรื่องธรรมดามากเมื่ออพาร์ทเมนต์มีเจ้าของหลายคน

หากไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของทุกคนจะไม่สามารถลงนามในของขวัญได้และของกำนัลในกรณีนี้ไม่มีอำนาจตามกฎหมาย ปรากฎว่าแม้จะให้บางคนแบ่งปันทรัพย์สินในอพาร์ทเมนท์จะไม่ทำงาน สิ่งนี้ถูกคิดค้นเพื่อปกป้องสิทธิ์ของเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด

หากคุณเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวของทรัพย์สินคุณจะได้รับการยกเว้นจากเอกสารนี้ การบริจาคอพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติจะทำได้ง่ายกว่าที่เป็นอยู่

เอกสารอื่น ๆ

นอกเหนือจากเอกสารข้างต้นคุณและผู้ถูกกระทำจะต้องมีรายการที่เหมาะสมในสิ่งที่จะช่วยในการลงนามในข้อตกลงของขวัญและรับรองว่างานที่ถูกกฎหมายนั้น ดังนั้นรับใบเสร็จการชำระค่าอากรความยินยอมจากเจ้าของทุกคนรวมถึงสัญญาเอง เพิ่มไปนี้:

• หนังสือเดินทาง (ของคุณและของที่ทำเสร็จพร้อมสำเนา);
• ใบรับรองจาก Bti ระบุต้นทุนการอยู่อาศัย
• สารสกัดจากหนังสือบ้าน
• ใบรับรองการสมรส / การหย่าร้าง (ทั้งผู้บริจาคและผู้กระทำ)
• สูติบัตรของเด็ก (ถ้ามีสำหรับทั้งสองฝ่าย);
• เอกสารการเป็นเจ้าของ;
• ใบรับรองการไม่มีหนี้สิน (ถ้ามีจะต้องมีการชำระหนี้ก่อน);
• ใบเสร็จรับเงินภาษี (ถ้าจำเป็น);
• ได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครองสำหรับการทำธุรกรรม (เมื่อมันมาถึงเด็กและเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของพวกเขา)
• ความยินยอมของคู่สมรสเพื่อเป็นของขวัญของอสังหาริมทรัพย์

จากนั้นมาที่ศาลทนายความและลงนามในเอกสารการกระทำ ตอนนี้เอกสารทั้งหมดพร้อมกับการกระทำของที่ระลึกจะถูกส่งไปพร้อมกับการปรากฏตัวส่วนตัวของทั้งสองฝ่ายเพื่อ Rosreestr สำหรับการลงทะเบียนอีกครั้ง มันเหลือเพียงรอ หากทุกอย่างทำอย่างถูกต้องหลังจาก 10-14 วันคุณสามารถรับเอกสารการเป็นเจ้าของในชื่อของ Donee กระบวนการเสร็จสมบูรณ์ โปรดจำไว้ว่าสามารถถอนของขวัญได้ทุกเมื่อไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดเหตุผลหนึ่ง ในทางปฏิบัติกรณีดังกล่าวไม่เกิดขึ้นบ่อยนัก