บัตรกำนัลสำหรับอพาร์ทเม้น: ข้อดีข้อเสียกฎและเอกสารสำหรับการลงทะเบียน

วันนี้เราจะสนใจบัตรกำนัลสำหรับอพาร์ทเมนท์ ข้อดีและข้อเสียของระบบนี้รวมถึงการออกแบบกระบวนการที่ถูกต้องเป็นสิ่งที่หลายคนสนใจ อันที่จริงแล้วในรัสเซียนั้นยากมากที่จะหาที่อยู่อาศัยด้วยตัวเอง และปัญหาที่อยู่อาศัยมีบทบาทสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงมรดก เพื่อป้องกัน "การทะเลาะวิวาท" การกระทำของที่ระลึกสำหรับพาร์ทเมนต์มักจะเขียน ข้อดีและข้อเสียของกระบวนการนี้เช่นเดียวกับความแตกต่างทั้งหมดของมันจะได้รับด้านล่าง

ของขวัญคืออะไร

แต่สำหรับผู้เริ่ม: มันเกี่ยวกับอะไร? เราจะทำอะไรกับ การกระทำของที่ระลึกคืออะไร? คุณต้องเข้าใจสิ่งนี้อย่างเต็มที่ โดยเฉพาะเมื่อการสนทนาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ของขวัญเป็นสัญญาของการให้บางสิ่งบางอย่าง เจ้าของสามารถเขียนเพื่อโอนอสังหาริมทรัพย์หรือวัตถุส่วนตัวอื่น ๆ ไปยังการกำจัดของบุคคลอื่น วิธีที่มีประสิทธิภาพมากในการ "แบ่งปัน" ทรัพย์สินระหว่างญาติ ไม่มีการดำเนินคดีการโต้แย้งหรือทะเลาะวิวาท มอบอสังหาริมทรัพย์ให้แต่ละคน - และคุณสามารถออกไปจากโลกนี้ด้วยความสงบโดยไม่ต้องกังวลว่าเด็ก ๆ จะ "ทะเลาะกัน" เพราะตารางเมตร นี่คือสิ่งที่มีประโยชน์เป็นของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนท์ ข้อดีและข้อเสียของเธอคืออะไร คุณจำเป็นต้องรู้สิ่งนี้ก่อนที่จะเริ่มต้นกับเอกสารทั้งหมด

ประเภทของที่ระลึก

โดยวิธีการของขวัญสำหรับพาร์ทเมนต์อาจแตกต่างกัน โดยทั่วไปแล้วมีสองประเภทที่แตกต่าง ที่แรกก็คือชั่วคราว มันควบคุมว่าเมื่อเวลาผ่านไปเจ้าของจะโอนทรัพย์สินไปยัง Donee นั่นคือมันจะไม่ส่งผ่านไปยังพลังของบุคคลอื่นทันที ที่สองคือทันที หลังจากลงนามในข้อตกลงดังกล่าวผู้บริจาคมีภาระผูกพันที่จะต้องโอนสิทธิทั้งหมดของเขาไปยังที่พักให้กับผู้กระทำ

บางทีตัวเลือกที่สองถูกใช้บ่อยที่สุด ผู้คนสงสัยในสถานการณ์แรก ท้ายที่สุดมันค่อนข้างง่ายที่จะยกเลิก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณไม่สื่อสารกับผู้บริจาคมากนัก ข้อดีและข้อเสียของของขวัญสำหรับพาร์ทเมนต์คืออะไร? ที่นี่สถานการณ์สามารถดูได้จากมุมที่แตกต่าง - สำหรับ Donee และเจ้าของ แต่เราจะพยายามประเมินสถานการณ์โดยรวม

จำ

ตัวอย่างเช่นสำหรับคนที่วางแผนจะให้อพาร์ทเม้นท์ความสามารถในการเพิกถอนข้อตกลงของขวัญกลายเป็นข้อดีอย่างมาก รูปแบบนี้ถูกใช้โดยผู้สูงอายุ "ฉลาดแกมโกง" ที่พยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้ตัวเองมีอายุมากควรจะแลกกับพื้นที่อยู่อาศัย และเนื่องจากสิ่งนี้ไม่เป็นเช่นนั้นในรัสเซียผู้คนจึงตกลงที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาอย่างไม่มีที่ติเพื่อที่จะได้รับรางวัลในภายหลังสำหรับการกระทำของพวกเขา

อย่างไรก็ตามมันเป็นไปไม่ได้เสมอที่จะถอนการกระทำของที่ระลึกไปยังอพาร์ตเมนต์ แม้ว่าถ้าคุณพยายามอย่างหนัก แต่ก็ไม่ว่าในกรณีใดคุณจะสามารถฟื้นพื้นที่อยู่อาศัยของคุณได้อย่างถูกกฎหมาย ตัวอย่างเช่นก็พอที่จะได้รับหลักฐานว่าหลังจากให้คุณสถานการณ์ทางการเงินของคุณแย่ลงอย่างมากหรือมีโรคร้ายปรากฏขึ้น โดยทั่วไปมันฟังดูน่ากลัว นักกฎหมายมืออาชีพที่ทันสมัยสามารถถอนเงินบริจาคให้กับอพาร์ทเมนท์ได้หากลูกค้าของเขาเป็นผู้สูงอายุ สำหรับเจ้าของปรากฏการณ์นี้เป็นข้อได้เปรียบสำหรับ Donee - a ลบ

ด้านกฎหมายและกฎหมาย

ข้อดีและข้อเสียของของขวัญคืออะไร? เราได้ทำการจัดการกับจุดหนึ่งแล้ว - นี่คือความเป็นไปได้ของการยกเลิกสัญญา โดยทั่วไปแล้วการบริจาคด้านกฎหมายและกฎหมายจะเกิดขึ้น บางทีพวกเขาอาจได้เปรียบ แต่การฝึกฝนแสดงภาพที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย ในความเป็นจริงส่วนใหญ่ด้านกฎหมายและกฎหมายทั้งหมดของข้อตกลงของขวัญมักจะหายไป สิ่งที่สามารถนำมาประกอบที่นี่?

ตัวอย่างเช่นของขวัญแห่งความไม่เห็นแก่ตัว เจ้าของจะต้องโอนทรัพย์สินให้แก่บุคคลอื่นโดยสมัครใจโดยไม่มีเจตนารับจ้าง เพื่อที่อยู่อาศัยไม่ควรมีการเรียกร้องแย้ง อันที่จริงของขวัญเป็นข้อตกลงโดยสมัครใจอย่างหมดจด และไม่มีใครมีสิทธิ์เรียกร้องบางอย่างให้เธอ

นอกจากนี้ของขวัญจะมีผลในช่วงชีวิตของผู้บริจาค มิฉะนั้นจะมีการเขียนพินัยกรรมและเริ่มมีผลบังคับใช้ ดังนั้นจงจำไว้ โดยทั่วไปแง่มุมนี้เป็นข้อดีสำหรับทุกคน เขาจะช่วยให้แม้แต่ครอบครัวที่แข็งแกร่งที่สุดจากการดำเนินคดีด้วยตารางเมตร

ภาษี

มีการบริจาคเงินให้กับอพาร์ทเมนต์ของข้อดีข้อเสีย ภาษีเป็นสิ่งต่อไปที่ควรให้ความสนใจ สำหรับใครบางคนนี่เป็นข้อเสียเปรียบ แต่สำหรับบางคนในขณะนี้มีประโยชน์มาก

สิ่งที่เป็นที่จ่ายภาษีโดย Donee ถ้าเขาเป็นญาติห่าง ๆ ของผู้บริจาคหรือคนแปลกหน้าเลย ขนาดถูกกำหนดตามต้นทุนของอพาร์ทเมนท์

แต่ในบางกรณีญาติสนิท (หลานเด็กและคู่สมรสพี่น้อง) ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี ดังนั้นแน่นอนสำหรับพวกเขาแง่มุมนี้ไม่สมเหตุสมผลเลย

การลงทะเบียน

ช่วงเวลาที่ถกเถียงกันต่อไปคือการลงทะเบียนของสัญญา ข้อดีและข้อเสียของการให้พาร์ทเมนต์นั้นแตกต่างกัน แต่ทั้งหมดของพวกเขาดังชัดเจนแล้วมีความคลุมเครือ และสำหรับบางคนข้อดีคือข้อเสียและข้อดีก็คือข้อดีและในทางกลับกัน แต่การลงทะเบียนของรัฐเป็นเรื่องที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง

โดยทั่วไปแล้วก็ถือว่าเป็นข้อดี นั่นคือคุณสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการตัดสินใจที่ไม่แยแสและไม่ได้รับอนุญาตให้โอนอสังหาริมทรัพย์ให้กับบุคคลอื่นหรือบุคคลอื่น ตามข้อตกลงนี้ทั้งสองฝ่ายได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย พวกเขามีสิทธิหน้าที่และความรับผิดชอบ ไม่มีใครสามารถละเมิดการตัดสินใจทางกฎหมายและที่แน่นอน

ในทางกลับกันการลงทะเบียนกระดาษค่อนข้างแพง และการออกแบบของที่ระลึกสำหรับอพาร์ทเมนท์ข้อดีและข้อเสียที่เราเรียนรู้ใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก ทุกคนไม่เข้าใจวิธีการจัดระเบียบกระบวนการ ดังนั้นที่นี่เหมือนกันมันเป็นไปไม่ได้ที่จะมีความเห็นร่วมกัน

ผลประโยชน์

ข้อเสียเปรียบที่ไม่อาจปฏิเสธได้สำหรับผู้บริจาคคือในช่วงเวลาปัจจุบันของเราปัจจัยเช่นการไม่มีสิทธิพิเศษใด ๆ สำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยหรือเงื่อนไขที่อยู่อาศัย ทั้งหมดนี้เป็นเพราะหลังจากลงนามในเอกสารสิทธิ์ทั้งหมดของเจ้าของก่อนหน้านี้จะหายไป และเขาไม่สามารถเรียกร้องบางสิ่งในทางกลับกันได้ ตัวอย่างเช่นลงทะเบียนด้วยตัวคุณเองในพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

อย่างไรก็ตามบางครั้งนี่เป็นข้อดีอย่างมาก ตัวอย่างเช่นเมื่อมันมาถึงญาติสนิทที่มีความสัมพันธ์ตึงเครียดในครอบครัว ยกตัวอย่างเช่นหลังจากให้ลูกแล้วไม่มีอะไรต้องกลัว - พ่อแม่ไม่มีเหตุผลอันชอบธรรมที่จะสร้างแรงกดดันต่อความสงสารหรือความต้องการการสนับสนุนการบำรุงรักษาและการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อแทนที่บ้านเก่า หากสิ่งนี้เกิดขึ้นและคุณสามารถพิสูจน์ธุรกรรมทหารรับจ้างในส่วนของผู้บริจาคคุณสามารถไปศาลได้อย่างปลอดภัย จริงการฝึกฝนเช่นนี้หายากมาก ส่วนใหญ่แล้วคนมักจะลาออกจากตำแหน่งเพราะพวกเขาออกของขวัญเพื่ออะไรบางอย่างหรือเพื่อแลกกับวัสดุที่เป็นวัตถุ การอภิปรายพิเศษนั้นไร้ประโยชน์

การลงทะเบียน

วิธีการวาดสัญญาของขวัญสำหรับพาร์ทเมนต์? ที่นี่ตรงไปตรงมาถ้าคุณเข้าใจทุกอย่างอย่างถี่ถ้วนไม่มีปัญหาใด ๆ หากเรากำลังพูดถึงผู้บริจาครายใหม่ที่เป็นธรรมแล้วก็จะไม่มีปัญหากับการทำความเข้าใจกระบวนการ สิ่งแรกที่คุณต้องการคือเวลา ประการที่สองคือการเตรียมเอกสาร ในการวาดภาพการกระทำของที่ระลึกนำ:

• ใบรับรองความเป็นเจ้าของ;
• ข้อตกลงของขวัญ (2 สำเนา);
• ใบรับรองการลงทะเบียนสำหรับพาร์ทเมนต์;
• คำแถลงต้นทุนที่อยู่อาศัย (ราคาตลาด);
• การรับชำระค่าธรรมเนียมจำนวน 1,000 รูเบิล
• สารสกัดจากหนังสือบ้าน (ถ่ายในสำนักงานที่อยู่อาศัย);
• ใบรับรองการหย่าร้างและการสมรส;
• แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนการโอนสิทธิ (จาก Donee);
• ความยินยอมของผู้เช่าเจ้าของร่วมในการทำธุรกรรม (ถ้ามี)

ทั้งหมดนี้ถูกส่งไปยังรีจิสทรีสถานะของสำนักงานที่ดินและการทำแผนที่ สถานประกอบการที่คล้ายกันมีให้บริการในทุกเมือง จากนั้นลงนามในสัญญาการบริจาคหลังจากที่มีการลงทะเบียนเจ้าของบ้านใหม่ นั่นคือทั้งหมดที่ ไม่มีอะไรยากถ้าคุณคิดเกี่ยวกับมัน จะหรือการกระทำของความประสงค์หรือไม่ ข้อดีและข้อเสียของวัตถุที่สองเป็นที่รู้จักกันแล้วสำหรับเรา และในทางปฏิบัติแสดงให้เห็นว่ามันเป็นบัตรกำนัลสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ปกป้องญาติสนิทจากสงครามที่แท้จริง จำไว้ในใจ บ่อยครั้งที่ต้องการรูปแบบการโอนความเป็นเจ้าของนี้เป็นที่ต้องการ