เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของทนายความสำหรับพาร์ทเมนต์

สามารถรับทรัพย์สินได้โดยไม่เพียง แต่จะ ตามรหัสที่อยู่อาศัยพลเมืองของรัสเซียทุกคนมีสิทธิ์ที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่บริจาค ดังนั้นการดำเนินการของการทำธุรกรรมนี้จะยกระดับการดำเนินงานที่มีสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ การกระทำของที่ระลึกในด้านกฎหมายไม่ได้มีลักษณะคล้ายกับการซื้อและขายหรือรับวัตถุโดยจะ

เพื่อให้เอกสารเกี่ยวกับการโอนการเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้ถูกต้องและเป็นเจ้าของใหม่ที่จะเป็นเจ้าของจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายจำนวนหนึ่ง หากคุณไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนการดำเนินการด้านเอกสารบุคคลที่มีความสามารถจะไม่สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แบบเต็มรูปแบบได้

ในบทความนี้เราจะพิจารณาเอกสารที่จำเป็นในการขอรับบัตรของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนต์และขั้นตอนนี้เป็นอย่างไร

บัตรกำนัลมีลักษณะอย่างไรสำหรับอพาร์ตเมนต์

เอกสารนี้เป็นข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรหรือข้อตกลงที่ฝ่ายหนึ่งคือเจ้าของบริจาคตามเงื่อนไขฟรีสิทธิในการเป็นเจ้าของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ให้แก่อีกฝ่าย ความสัมพันธ์ทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการนี้ได้รับการควบคุมโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (บทที่ 32)

ซึ่งแตกต่างจากเจตจำนงผู้รับทรัพย์สินที่บริจาคสามารถกำจัดทิ้งเพื่อวัตถุประสงค์ของตนเองได้ทันทีหลังจากได้รับใบรับรอง

การนำเสนอวัตถุโดยไม่มีมรดกไม่ได้หมายความถึงความสัมพันธ์ทางการค้าใด ๆ นั่นคือการทำธุรกรรมดังกล่าวไม่มีอะไรเกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ การกระทำของที่ระลึกสำหรับพาร์ทเมนต์มีคำสั่งบางอย่างของการลงทะเบียนซึ่งแตกต่างจากการยอมรับที่คล้ายกันของที่ดินหรือรถยนต์

ลำดับการลงทะเบียน

ผู้บริจาคมีสิทธิ์ที่จะเป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของร่วมของทรัพย์สิน เฉพาะพลเมืองที่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้นที่สามารถขอเอกสารได้ การลงทะเบียนของใบรับรองการโอนการเป็นเจ้าของหลังจากการตายของเจ้าของเป็นไปไม่ได้ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องเข้าสู่มรดก

ก่อนที่จะให้ของขวัญคุณต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน มันสำคัญมากที่จะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนสำหรับการยื่นคำขอตามกฎหมาย รายการใบรับรองและเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดจะต้องมีให้ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียนที่อยู่อาศัยในการลงทะเบียน, ห้องเกี่ยวกับที่ดินหรือมัลติฟังก์ชั่นเซ็นเตอร์ (MFC)

การบริจาคมี 2 ประเภท:

• ที่ศาลทนายความ

• ออกแบบอิสระ

ทั้งสองประเภทนี้มีความแตกต่างกันโดยพื้นฐานในขั้นตอนการออกแบบและค่าใช้จ่าย

วิธีทำของขวัญเป็นของคุณเอง

ในการออกของขวัญอย่างอิสระก่อนอื่นคุณจำเป็นต้องติดต่อกับ Chamber Registration เพื่อขอคำแนะนำในการระบุรายการเอกสารที่จำเป็น ในการเริ่มต้นคู่สัญญาจะต้องจัดทำข้อตกลงที่มีข้อมูลหนังสือเดินทางของผู้บริจาคและผู้บริจาคข้อมูลเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของร่วมเช่นเดียวกับข้อมูลในเรื่องของการบริจาค (ที่อยู่อพาร์ทเมนท์พื้นที่ชั้นที่ตั้ง ฯลฯ ) นอกจากนี้สัญญานี้จะต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานของรัฐ

เอกสารใดบ้างที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนบัตรของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนต์ในห้องลงทะเบียน

• หนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่าย
• สำเนาสัญญาที่ลงนามแล้วสามฉบับ (1 ฉบับยังคงอยู่ในหอจดหมายเหตุของหอทะเบียน) หากมีมากกว่าสองฝ่ายแต่ละฝ่ายจะทำสัญญาของตัวเองรวมทั้งอีกฝ่ายหนึ่งซึ่งจะนำไปสู่การเก็บถาวร
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์นี้ (สัญญาซื้อขายแลกเปลี่ยนซื้อหุ้น ฯลฯd.)
• หากอพาร์ทเมนต์เป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันในการแต่งงานจะต้องมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรของคู่สมรส
• เอกสารสำหรับการดำเนินการของที่ระลึกสำหรับการมีส่วนร่วมในพาร์ทเมนต์โดยพร็อกซี่ บุคคลที่รับผิดชอบนำเสนอหนังสือมอบอำนาจและหนังสือเดินทางของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

รายการเอกสารที่จำเป็นอาจมีการแก้ไขหรือเพิ่มเติมตามสถานการณ์ เมื่อกรอกกระดาษคุณต้องระวังอย่างมากเพราะแม้แต่การสะกดผิดแม้แต่ครั้งเดียวก็อาจเป็นสาเหตุของการปฏิเสธที่จะสมัครได้

หลังจากส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้วข้าราชการพลเรือนจะร่างคำขอออกบัตรของขวัญซึ่งลงนามโดยทั้งสองฝ่าย กำหนดเวลาลงทะเบียนคือ 7 วันหลังจากที่ออกใบรับรองให้กับผู้สมัคร

การลงทะเบียนโดยทนายความ

ถือว่าเป็นการตัดสินใจที่สมเหตุสมผลมากขึ้นในการติดต่อกับทนายความศาลเนื่องจากเมื่อมีการท้าทายของกำนัลในศาลเขาสามารถทำหน้าที่เป็นพยานและยืนยันว่าการทำธุรกรรมนั้นเกิดขึ้นโดยสมัครใจ

หน้าที่ทนายความ รวมถึงการเตรียมสัญญา เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนบัตรของขวัญจากทนายความ? รายการนี้อาจมีการแก้ไขหรือเสริมเป็นรายบุคคล สำหรับการลงทะเบียนคุณจะต้อง:

• หนังสือเดินทางของผู้บริจาคและผู้บริจาค;
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับ
• สารสกัดจาก BTI และ USRP เพื่อที่อยู่อาศัย;
• สารสกัดจากหนังสือบ้าน จำนวนคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์

หลังจากขั้นตอนของการลงนามในสัญญาและการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ, ปัญหาทนายความใบเสร็จรับเงินซึ่งระบุรายการของเอกสารที่ส่งและวันที่ออกใบรับรองการบริจาค นอกจากนี้หน้าที่ของทนายความยังรวมถึงการออกแบบและการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมของขวัญโดยตรง ในวันที่ตกลงกันลูกค้ามีสิทธิ์ได้รับใบรับรองที่ห้องลงทะเบียนด้วยตนเองมีหนังสือเดินทางและใบเสร็จรับเงิน

การลงทะเบียนของขวัญสำหรับผู้เยาว์

ไม่มีคำแนะนำพิเศษเกี่ยวกับเอกสารที่จำเป็นในการออกของขวัญสำหรับลูกสาวลูกชายหรือญาติคนต่อไป หากบุคคลที่ควรจะอยู่ในนั้นยังไม่บรรลุนิติภาวะหรืออยู่ภายใต้การเป็นผู้ปกครองต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานปกครองหรือญาติเพื่อการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

หากอพาร์ทเมนท์มอบให้แก่เด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีผู้ปกครองจะมีส่วนร่วมในเอกสารทั้งหมด หากบุคคลที่นำเสนอมีมากกว่าสิบสี่คนเขามีสิทธิ์ลงนามในเอกสารของตัวเอง

หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งมีไว้ในครอบครองบุตรของตนก็ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากผู้ปกครองคนอื่น

การบริจาคเป็นไปไม่ได้ในกรณีใดบ้างและเมื่อใดจึงจะถูกท้าทายในชั้นศาล

ตามกฎหมายแล้วการบริจาคเป็นไปไม่ได้ในกรณีเช่นนี้:

• ผู้บริจาคอายุไม่ถึง 14 ปี
• เป็นพนักงานของรัฐและบริการสังคม
• ทำงานในหน่วยงานรัฐบาลหรือธนาคารกลาง
• ถ้าผู้บริจาคเป็นองค์กรเชิงพาณิชย์

ในศาลของขวัญดังกล่าวอาจถูกท้าทาย:

• ออกแบบภายใต้แรงกดดัน
• รวบรวมหลังจากการตายของผู้บริจาค
• ลงนามโดยผู้บริจาคซึ่งได้รับการยอมรับว่าบ้า;
• วาดขึ้นโดยผู้บริจาคที่ไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ

ค่าใช้จ่ายในการบริจาค

การชำระค่าธรรมเนียมที่จำเป็นทั้งหมดตามกฎแล้วขึ้นอยู่กับเจ้าของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามในกรณีใด ๆ คู่สัญญาอาจสรุปข้อตกลงด้วยวาจาเกี่ยวกับการกระจายของจำนวนเงินนี้ในครึ่งหรือในสัดส่วนอื่น ๆ

ตามกฎหมายแล้วทรัพย์สินที่บริจาคเท่ากับรายได้ที่ได้รับดังนั้นเจ้าของใหม่จะต้องจ่ายภาษีที่เกี่ยวข้อง

ค่าลงทะเบียนแบ่งออกเป็น 2 ประเภท:

เมื่อออกเอง:

• ในช่วงเวลาของการยื่นคำขอกับหอทะเบียนนั้นมีการจ่ายค่าอากร 1,000 รูเบิล
• ภายในหนึ่งปีหลังจากการลงทะเบียนผู้บริจาคจะต้องจ่ายภาษี 13% ของรายได้ (มูลค่าอพาร์ตเมนต์)

ในการลงทะเบียนกับทนายความสาธารณะ:

• ค่าธรรมเนียมสำหรับการลงทะเบียนคือ 1,400 รูเบิล
• การชำระเงินสำหรับการทำงานของทนายความ (เจรจาต่อรองเป็นรายบุคคล);
• หน้าที่ของรัฐคือ 0.3 ถึง 1%
• ภาษีเงินได้จ่ายในลักษณะเดียวกับตัวเลือกก่อนหน้า

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องรู้ว่าผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศนั้นจะไม่จ่ายเงิน 13 แต่เป็น 30% ของภาษี

ใครได้รับการยกเว้นภาษี

เฉพาะญาติสนิทของผู้บริจาค (เด็กผู้ปกครอง) ไม่ควรจ่ายภาษี ความสัมพันธ์ทางเครือญาติรวมถึงญาติลุงลุงหลาน ฯลฯ ไม่ได้รับการยกเว้นภาษี คุณไม่ควรสับสนแนวคิดเช่นการได้รับทรัพย์สินตามความประสงค์และของกำนัล ในกรณีแรกผู้สืบทอดทันทีหลังจากการตายของผู้บริจาคมีสิทธิ์ในการยืนยันสิทธิ์ในทรัพย์สินของพวกเขา