บัตรกำนัลสำหรับอพาร์ทเมนต์: เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็น? วิธีการออกบัตรกำนัลสำหรับอพาร์ทเม้นท์?

การแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยในรัสเซียวันนี้เป็นหนึ่งในปัญหาเร่งด่วนที่สุด ไม่น่าแปลกใจ - ค่าที่อยู่อาศัยในประเทศของเราสูงกว่าในประเทศในยุโรป และความจริงข้อนี้บังคับให้ผู้รักชาติใช้วิธีการที่จริงจังมากกว่าในทุกด้านที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

หนึ่งในวิธียอดนิยมที่คุณสามารถโอนสิทธิ์ไปยังที่อยู่อาศัยคือการให้ แน่นอนการออกแบบของที่ระลึกไม่ได้เป็นกระบวนการที่ง่ายมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะให้ความแตกต่างจำนวนมากเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้จ่ายของเวลาและความพยายาม

บัตรกำนัลสำหรับอพาร์ทเมนต์: เอกสารใดบ้างที่จำเป็น

ระบุคำถามนี้ล่วงหน้าไม่ว่าคุณจะเป็นใคร - ผู้ให้หรือผู้รับ เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการบริจาค พวกเขาจะเก็บนานเท่าไหร่? ดังนั้นเรามาเริ่มเรียงกัน

ก่อนอื่นต้องใช้หนังสือเดินทางของผู้บริจาคและผู้กระทำ มันยากกว่าเมื่อพูดถึงการเป็นเจ้าของร่วม หากคุณวางแผนที่จะบริจาคให้อพาร์ทเมนท์เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นในกรณีนี้ โปรดจำไว้ว่าเมื่ออพาร์ทเมนต์ที่ขายแล้วเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของคู่สมรสการยินยอมจากครึ่งหลัง (สามีหรือภรรยา) เพื่อทำธุรกรรมเป็นสิ่งจำเป็น

สัญญาไม่ได้ถูกร่างขึ้นในหนึ่งฉบับ จำนวนของพวกเขาเท่ากับจำนวนผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรม แต่ละคนจะได้รับสำเนาในมือของพวกเขาอีกคนหนึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อถ่ายโอนไปยังห้องลงทะเบียน นั่นคือถ้าคนสองคนมีส่วนร่วมในกระบวนการทางกฎหมายเซ็นสัญญาสามฉบับ

สิ่งที่จะต้องมีนอกเหนือจาก

จะต้องใช้เอกสารอะไรอีกบ้างในการออกบัตรของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนต์ อย่าลืมเกี่ยวกับ สารสกัดจากหนังสือบ้าน หมายเลขรับรองและองค์ประกอบของการลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ ในบางกรณีทนายความที่ทำธุรกรรมสามารถทำได้โดยไม่ต้องทำ (ไม่จำเป็นต้องมีการนำเสนอ) แต่มันจะไม่ฟุ่มเฟือย - คุณจะไม่เพียง แต่ประหยัดเวลา แต่ยังแจ้งอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับสถานการณ์กับผู้เช่าในอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับ

ดีและที่สำคัญที่สุด - เอกสารพิสูจน์ความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่แปลกแยก

กรณีพิเศษ

เอกสารอะไรที่จำเป็นสำหรับการกระทำของกำนัลในสถานการณ์ที่ผู้รับมอบฉันทะดำเนินการแทนผู้เข้าร่วม พวกเขาโดยไม่ล้มเหลวจะต้องดำเนินการอย่างเป็นทางการ (เช่นรับรองโดยทนายความ) อำนาจทนายความ

หากผู้ใหญ่ (พ่อแม่ญาติอื่น ๆ ) วางแผนทำบุญสำหรับอพาร์ทเมนท์เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นในกรณีนี้? หากผู้กระทำความผิดยังไม่บรรลุนิติภาวะหรือถูกประกาศว่าไร้ความสามารถทางกฎหมายรายการเอกสารจะต้องถูกเติมเต็มโดยได้รับอนุญาตจากผู้ดูแลผลประโยชน์ สิ่งเดียวกัน - หากความสนใจของเขาไม่ได้เป็นตัวแทนจากพ่อแม่ แต่โดยผู้ปกครอง

เราทำบัตรของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนท์: เอกสารกำหนดเวลา

เมื่อเตรียมหีบห่อเอกสารเพื่อที่อยู่อาศัยตุนนอกเหนือจากต้นฉบับพร้อมสำเนาที่มีคุณภาพสูง (อ่านง่าย) สิ่งนี้จะช่วยคุณในกรณีที่เมื่อลงนามในการทำธุรกรรมทนายความจะไม่มีเครื่องถ่ายเอกสารทำงานอยู่ในมือ

โดยปกติแล้วรายการเอกสารที่ระบุไว้นั้นค่อนข้างเพียงพอที่จะทำเป็นบัตรของขวัญสำหรับคู่สมรสลูกหรือบุคคลจากญาติสนิท แต่บางครั้งหอการค้าอาจขอเอกสารหรือใบรับรองเพิ่มเติมได้ ดังนั้นจึงควรตรวจสอบรายชื่อทั้งหมดของพวกเขาซึ่งคุณสามารถติดต่อทนายความได้ เขาจะตรวจสอบเอกสารที่รวบรวมทั้งหมดและตั้งชื่อเอกสารที่หายไป

เมื่อทำธุรกรรมเสร็จแล้วผู้เข้าร่วมทั้งหมด (ผู้บริจาคและผู้บริจาค) จะพบกันในสำนักงานของนายทะเบียน - ทนายความที่ตรวจสอบความพร้อมของทุกสิ่งที่จำเป็นและดึงใบสมัครขึ้นมา จะต้องได้รับการตรวจสอบและลงนามโดยทุกฝ่ายในการทำธุรกรรม จากนั้นข้อมูลจะถูกป้อนเข้าสู่การลงทะเบียนหลังจากนั้นก็ถือว่าการกระทำของที่ระลึกมีผลบังคับใช้

พูดคุยเกี่ยวกับความเร่งด่วน

เช่นเดียวกับการทำธุรกรรมใด ๆ ที่บริจาคให้กับอพาร์ทเมนต์ (เอกสารและการดำเนินการ) ต้องใช้ระยะเวลาหนึ่ง หลังจากนายทะเบียนตรวจสอบเอกสารที่จำเป็นและจัดทำแถลงการบริจาคอย่างเป็นทางการแล้วผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรมจะได้รับใบเสร็จพร้อมคำอธิบายอย่างละเอียดเกี่ยวกับสถานการณ์รายการของเอกสารที่ได้รับการยอมรับสำหรับการจัดเก็บ (หนังสือเดินทางต้นฉบับไม่ได้ถูกคัดลอก Donee ได้รับใบรับรองตัวเอง (หากมีหลายคนแล้วแต่ละคน)

ส่วนใหญ่แล้วขั้นตอนการลงทะเบียนทั้งหมดจะเกิดขึ้นภายใน 7 วัน (ที่ทำงาน) แต่บางครั้งเจ้าหน้าที่ลงทะเบียนไม่เหมาะสมในช่วงเวลานี้ ความยากลำบากอาจเกิดขึ้นหากอพาร์ทเมนท์มีเจ้าของหลายคนหรือตัวอย่างเช่นมีการออกสินเชื่อจำนองหรือจำนอง

นั่นคือเหตุผลที่คุณไม่ควรไปหาทนายเพื่อหาเอกสารทันทีหลังจากวันที่กำหนด - มันจะดีกว่าที่จะเก็บไว้ในหมายเลขโทรศัพท์ที่ทำงานของเขาล่วงหน้าซึ่งคุณสามารถค้นหาว่าเอกสารของคุณพร้อมหรือไม่ เมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการทั้งหมดผู้ดำเนินการจะใช้ใบรับรองใหม่ในชื่อของเขาและทั้งผู้บริจาคและผู้ได้รับสำเนาของข้อตกลงของขวัญในมือของพวกเขา เหตุใดพวกเขาจึงจำเป็นต้องมีหนังสือเดินทางฉบับจริงและใบเสร็จรับเงินที่ออกเมื่อทำการโอนเอกสารไปยังนายทะเบียน

หากคุณกำลังรีบ

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะทำให้กระบวนการเร็วขึ้น? คุณสามารถหากคุณได้รับความช่วยเหลือจากทนายความที่มีประสบการณ์ซึ่งมีสิทธิ์ลงทะเบียนข้อตกลงของขวัญ เขารู้ดีว่าบัตรกำนัลอพาร์ทเมนท์ออกมาเป็นอย่างไรจำเป็นต้องใช้เอกสารอะไรบ้างเขาจะสามารถพิจารณาความแตกต่างที่จำเป็นทั้งหมดได้ จำนวนหนึ่งจะต้องจ่ายสำหรับบริการทนายความ แต่รายการของเอกสารที่ต้องการจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญและจะต้องใช้เวลาน้อยลง

ในกรณีนี้คุณจะต้องมีสำเนาและต้นฉบับของหนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่าย (เช่นผู้บริจาคและผู้กระทำ) ซึ่งเป็นสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรของหน่วยงานตามกฎหมายและใบรับรองการเป็นเจ้าของ เมื่อได้รับเอกสารเหล่านี้จากคุณทนายความที่มีประสบการณ์จะดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นอย่างรวดเร็วเพียงพอ ในเวลาเดียวกันจำนวนเงินที่ค่อนข้างร้ายแรงจะต้องจ่ายสำหรับการวาดสัญญา - จาก 2,000 รูเบิล ดังนั้นตัดสินใจล่วงหน้าว่าคุณพร้อมที่จะจ่ายตามเวลาที่บันทึกไว้หรือไม่

ปัญหาเงิน

ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนคืออะไร? น่าเสียดายที่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะตั้งชื่อจำนวนที่แน่นอน - ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ รวมถึงอพาร์ตเมนต์ที่มอบให้แก่ผู้ปกครองเด็กน้องสาว (น้องชาย) เป็นต้น

จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการลงทะเบียนข้อตกลงกับห้องลงทะเบียน (ประมาณ 1,500 รูเบิล) เมื่อ Donee เป็นสมาชิกในครอบครัวหรือญาติสนิท (พ่อแม่, เด็ก, คู่สมรส, น้องสาวหรือพี่ชาย, ปู่, ยาย, หลานชายหรือหลานสาว) % ของค่าใช้จ่ายในการบริจาคที่อยู่อาศัย (แต่ไม่น้อยกว่า 300 รูเบิล)

ค่าธรรมเนียมเท่าไหร่

หากมีการนำเสนออพาร์ทเมนท์ให้กับบุคคลจากพลเมืองอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกับจำนวนญาติสนิทขนาดของหน้าที่ของรัฐจะแตกต่างกัน อันไหน ขึ้นอยู่กับราคาของอพาร์ทเมนท์ที่ระบุในสัญญา หากตัวเลขนี้ไม่เกินหนึ่งล้าน rubles หน้าที่ของรัฐคือ 1% ของมัน (แต่ไม่ต่ำกว่า 300 rubles) ราคาอยู่ในช่วง 1 000 000 - 10 000 000 rubles - 10,000 rub และ 0.75% ของจำนวนเงินที่เกินหนึ่งล้าน

หากอพาร์ทเมนต์มีราคาแพงกว่า 10,000,000 รูเบิล - 77 500 ถู และ 0.5% ของจำนวนเงินที่เกินกว่า 10 ล้าน ตัวเลขเหล่านี้สำหรับปี 2014 ตามกฎหมายผู้บริจาคจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ แต่โดยข้อตกลงร่วมกันของทั้งสองฝ่ายและข้อตกลงด้วยวาจาก็สามารถแบ่งออกเป็นทั้งหมดหรือจ่ายโดย Donee

ประโยชน์ของการให้

การบริจาคมีประโยชน์อย่างไร? มีจำนวนมาก ประการแรกการออกแบบนั้นง่ายที่สุด แม้แต่การรวบรวมเอกสารตั้งแต่เริ่มต้นก็ยังใช้เวลาไม่เกินหนึ่งเดือน ประการที่สองมีประสิทธิภาพข้อตกลงของขวัญมีผลบังคับใช้ทันทีหลังจากลงชื่อสำหรับการโอนการเป็นเจ้าของ ในกรณีที่มีการขายสัญญาจะใช้ได้เฉพาะหลังจากลงทะเบียนในการลงทะเบียนของรัฐ

ทำไมสิ่งนี้สำคัญมาก มีสถานการณ์เมื่อญาติผู้สูงอายุด้วยเหตุผลหลายประการรีบร้อนที่จะถ่ายโอนความเป็นเจ้าของของเด็กหรือลูกหลาน

นอกจากนี้การให้เป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงสถานการณ์ทางกฎหมายที่ซับซ้อนบางอย่าง ตัวอย่างเช่นหากมีเจ้าของอพาร์ทเมนท์หลายคนและหนึ่งในนั้นคือการต่อต้านการขาย หากการกระทำของการขายไม่ได้รับเจ้าของสามารถให้ส่วนแบ่งของเขา

ข้อเสียของการให้

มีข้อ จำกัด เป็นไปไม่ได้ภายใต้กฎหมายที่จะบริจาคอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ข้าราชการลูกจ้างของสถาบันการศึกษาหรือหน่วยงานคุ้มครองทางสังคม

จุดอื่น - ของขวัญคือการกระทำ การถ่ายโอนทรัพย์สินฟรี ในกรณีนี้ที่อยู่อาศัย นั่นคือมันสามารถถูกท้าทายในบางกรณี กรณีเหล่านี้คืออะไร สถานการณ์ที่ยากลำบากอาจเกิดขึ้นได้หากผู้บริจาคผู้สูงอายุไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นใดสำหรับที่อยู่อาศัยของเขาเอง ยิ่งไปกว่านั้นก่อนที่จะลงนามในการกระทำของการบริจาคเหตุการณ์บางอย่างอาจเกิดขึ้นที่มีผลกระทบที่ชัดเจนในการบริจาค (สถานะทางจิตวิทยาของเขา)

แน่นอนว่าการท้าทายของขวัญไม่ใช่สิ่งที่ง่ายที่สุด แต่ก็ยังง่ายกว่าที่จะทำได้มากกว่าในกรณีของการขาย ไม่ควรลืมว่าสัญญาของขวัญเป็นธุรกรรมที่ไม่มีเงื่อนไขนั่นคือทรัพย์สินไม่อยู่ภายใต้ภาระผูกพัน นั่นคือเหตุผลว่าทำไมหลังจากที่ขั้นตอนการบริจาคเจ้าของเก่ามีความเสี่ยงที่จะอยู่บนถนนปราศจากสิทธิใด ๆ ในการอยู่อาศัยเดิมของพวกเขา

คุณทำอะไรที่นี่

ติดอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายกันผู้คนมักถามว่าข้อตกลงการบริจาคสามารถถูกเพิกถอนได้หรือไม่ อนิจจา - หลังจากมีผลบังคับใช้ในกรณีส่วนใหญ่สิ่งนี้เป็นไปไม่ได้ ในทางปฏิบัติกระบวนการท้าทายของขวัญมีความซับซ้อนอย่างมากและมักไม่สามารถสรุปได้

เพื่อป้องกันตัวเองจากสถานการณ์เช่นนี้มันเป็นสิ่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับเจ้าของผู้สูงอายุที่จะวาดพินัยกรรมที่มีความสามารถทางกฎหมายแทนการกระทำของที่ระลึกตัวอย่างที่สามารถพบได้เสมอ

คำถามอื่น ๆ

เป็นไปได้ไหมที่จะขายอพาร์ทเมนต์หากมีการนำเสนอให้คุณ? แน่นอนคุณสามารถ ทันทีที่เข้าสู่การลงทะเบียนของรัฐและมีผลบังคับใช้ผู้ใหญ่และผู้มีความสามารถจะได้รับสิทธิในการดำเนินการใด ๆ กับทรัพย์สินของพวกเขา

ทายาทใด ๆ มีสิทธิ์หรือไม่? ด้วยการเตรียมการที่ถูกต้องของของขวัญของทายาทจะสูญเสียสิทธิ์ในการพาร์ทเมนต์เจ้าของคนเดียวคือ Donee

ทายาท (เด็กหรือลูกหลาน) มีสิทธิ์ที่จะพิสูจน์ผ่านศาลว่าผู้บริจาคถูกกดดันหรือไม่อยู่ในเวลาที่เซ็นสัญญา แต่ในกรณีส่วนใหญ่การเรียกร้องดังกล่าวจะถูกปฏิเสธ

ตอนนี้คุณรู้วิธีการออกบัตรกำนัลให้กับอพาร์ทเมนท์อย่างถูกต้องและข้อผิดพลาดใดที่สามารถรอคุณได้ตลอดทาง หวังว่าข้อมูลนี้มีประโยชน์สำหรับคุณและช่วยหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้น