จะนำเสนออพาร์ทเมนต์ที่บริจาคให้กับญาติได้อย่างไร

วิธีที่ค่อนข้างธรรมดาในการโอนอสังหาริมทรัพย์คือการโอนไปยังบุคคลอื่นผ่านการบริจาค ในขณะนี้มีสองวิธีในการบริจาคอพาร์ทเมนต์คือการทำของขวัญด้วยตัวเองหรือในที่สาธารณะทนายความ

การบริจาคให้สิทธิอะไรและวิธีการนำเสนออพาร์ทเมนต์ที่บริจาค? นี่คือสิ่งที่จะกล่าวถึงในภายหลัง ด้านล่างเราจะพิจารณาวิธีการให้อพาร์ทเมนท์กับแม่หรือญาติคนอื่น ๆ หรือบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตจะต้องจ่ายภาษีอะไรให้กับผู้ที่รับของกำนัล

คุณสมบัติของทรัพย์สินที่บริจาค

เช่นเดียวกับการทำธุรกรรมใด ๆ ของขวัญมีด้านบวกและลบ

ข้อดีหลักของข้อตกลงของขวัญคือไม่จำเป็นต้องมีเหตุผลในการตัดสินใจของเจ้าของแม้ว่าที่อยู่อาศัยจะบริจาคให้กับคนแปลกหน้าอย่างสมบูรณ์ บน ข้อตกลงของขวัญ มันผ่านไปสู่ความเป็นเจ้าของของบุคคลอื่นโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายและผู้ที่รับของกำนัลด้านอสังหาริมทรัพย์จะสามารถกำจัดอพาร์ทเมนท์ตามดุลยพินิจของตนเองกล่าวคือการขายให้เช่ารับมรดกโดยความประสงค์และการให้

คุณสมบัติอีกอย่างคือคุณสามารถถ่ายโอนเป็นของขวัญทั้งอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดและส่วนแบ่งบางส่วน

ข้อเสียเปรียบหลักคือแม้ว่าหลังจากเสร็จสิ้นการออกใบรับรองการเป็นเจ้าของสัญญานี้สามารถท้าทายในศาล หากทุกอย่างถูกจัดการตามที่ควรและตามที่กฎหมายกำหนดก็จะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะยุติมัน

วิธีการให้พาร์ทเมนต์

ไม่ว่าสัญญาใดเป็นพื้นฐานสำหรับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยขั้นตอนการบริจาคจะเหมือนกันเสมอ ดังนั้นเมื่อตอบคำถามว่าจะนำเสนออพาร์ทเมนต์ที่บริจาคได้นั้นควรพิจารณาขั้นตอนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์หลังจากวาดข้อตกลงของขวัญ

ดังนั้นก่อนอื่นคุณต้องออกของขวัญ ดังที่ได้กล่าวไปแล้วมันสามารถรวบรวมได้อย่างอิสระหรือด้วยความช่วยเหลือของทนายความ

กฎสำหรับการลงทะเบียนของขวัญด้วยตนเอง

ประการแรกควรเข้าใจว่าจะต้องทำข้อตกลงในการบริจาคอพาร์ทเมนท์เป็นลายลักษณ์อักษร มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้วิธีนำเสนอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้อง ข้อมูลต่อไปนี้จะต้องรวมอยู่ในสัญญา:

• ข้อมูลชื่อการลงทะเบียนและหนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่าย (ผู้บริจาคและผู้กระทำ)
• ชื่อเต็มของทรัพย์สินและที่อยู่ซึ่งเป็นที่ตั้ง
• ลักษณะของอพาร์ทเมนต์เช่นชั้นที่อพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่และจำนวนชั้นของบ้านทั้งหมด
• มันจำเป็นต้องระบุสัญญาของมูลนิธิที่ผู้บริจาคในเวลาที่เหมาะสมกลายเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย;
• สัญญาจะต้องลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

หลังจากร่างสัญญาจะต้องลงทะเบียนกับ MFC หรือ Federal Registration Service ในการทำเช่นนี้ทั้งสองฝ่ายจะต้องมาถึงหน่วยงานที่ระบุและที่นั่นพวกเขาได้ลงนามในข้อตกลงต่อหน้านายทะเบียนสถาบันและชำระค่าธรรมเนียมรัฐสำหรับการลงทะเบียนข้อตกลงและส่งเอกสารต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของ Donee และผู้บริจาค;
• ข้อตกลงที่ได้รับการวาดขึ้น;
• เอกสารบนพื้นฐานของการที่ผู้บริจาคกลายเป็นเจ้าของบ้านและใบรับรองชื่อ;
• คำสั่งของจำนวนคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
• หนังสือมอบอำนาจสำหรับผู้ดูแลหากผู้บริจาคไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องในการดำเนินการของกำนัล

มันสำคัญมากที่จะต้องจัดหาต้นฉบับของเอกสารข้างต้นพร้อมกับสำเนา ร่วมกับพวกเขาจะต้องกรอกและส่งแบบฟอร์มใบสมัครพิเศษสำหรับการลงทะเบียนของสัญญาหลังจากนายทะเบียนตรวจสอบรายชื่อหลักทรัพย์ทั้งหมดและลงนามในสัญญาการบริจาคจากทั้งสองฝ่ายเขาจะยอมรับพวกเขาสำหรับการออกใหม่เขาจะให้หนังสือเดินทางและใบเสร็จรับเงินเมื่อได้รับเอกสารเท่านั้น มันจะระบุวันที่เมื่อคุณสามารถขอใบรับรองใหม่เพื่อที่อยู่อาศัยในชื่อของ Donee

หลังจากได้รับใบรับรองนี้เจ้าของใหม่สามารถกำจัดคุณสมบัติได้ และในการออกของขวัญชิ้นอื่นคุณต้องทำตามคำแนะนำด้านบนเนื่องจากคุณสามารถมอบอพาร์ทเมนต์บริจาคให้กับทุกคนบนพื้นฐานของใบรับรองความเป็นเจ้าของใหม่

กฎระเบียบสำหรับการออกกฎหมายการกระทำ

หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับความจริงที่ว่าญาติคนหนึ่งจะยังคงไม่พอใจกับความจริงที่ว่าเจ้าของบริจาคที่อยู่อาศัยของเขาให้กับบุคคลอื่นและต่อมาฟ้องการตัดสินใจครั้งนี้มันจะดีกว่าที่จะออกบัตรของขวัญในสำนักงานทนายความ ทนายความในระหว่างการพิจารณาคดีเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของของขวัญจะสามารถทำหน้าที่เป็นพยานและโน้มน้าวศาลว่าผู้บริจาคแสดงความต้องการด้วยความสมัครใจและอยู่ในใจที่ถูกต้องของเขาในเวลาที่บริจาค สัญญาดังกล่าวกับทนายความจะมีราคาแพงกว่า แต่ในเวลาเดียวกันน่าเชื่อถือมากขึ้น ทนายความจะต้องนำเสนอเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง;
• เอกสารสำหรับพาร์ทเมนต์;
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร;
• คำสั่งของผู้ที่ลงทะเบียนตามที่อยู่ของอพาร์ทเมนท์

หลังจากเสร็จสิ้นและตรวจสอบเอกสารทั้งหมดทนายความจะกำหนดวันที่ผู้กระทำจะสามารถรับใบรับรองสิทธิ์ในการอยู่อาศัยที่มอบให้กับเขา

วิธีการให้พาร์ทเมนต์ให้กับเด็ก

เกี่ยวกับวิธีการให้พาร์ทเมนต์ให้กับเด็กเล็กไม่รู้น้อย ดังนั้นจึงควรพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการเอกสารเพิ่มเติมและขั้นตอนการรับสินค้า ประการแรกเมื่อให้ที่พักแก่เด็กเล็กต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากหน่วยงานปกครองและผู้ปกครอง (พ่อแม่บุญธรรม) หากในช่วงเวลาของการลงนามในสัญญาที่เด็กอายุไม่ถึง 14 ปีแสดงตนของเขาเป็นตัวเลือกตัวแทนของเขาสามารถลงนามในสัญญาแทน แต่ถ้าเด็กได้ถึงอายุ 14 แล้วเขาจะต้องมาด้วยตนเองเพื่อวาดขึ้นและลงทะเบียนสัญญา

เพื่อให้ได้รับอนุญาตดังกล่าวในความดูแลผู้ปกครองทั้งสองควรเข้ามาในสถาบันที่เหมาะสมและเขียนข้อความ ยิ่งไปกว่านั้นการมีเด็กที่อายุ 14 ปีขึ้นไปเป็นสิ่งจำเป็น

การอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ปกครองจะเพียงพอโดยไม่มีการรับรองพิเศษ

วิธีการให้ส่วนแบ่งของพาร์ทเมนต์

สำหรับการลงทะเบียนของกำนัลในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดนั้นไม่ใช่ข้อกำหนดเบื้องต้นเนื่องจากคุณสามารถให้ส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ได้ ขั้นตอนการลงทะเบียนของขวัญเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยนั้นไม่แตกต่างจากการให้ทั้งอพาร์ทเม้นท์ ขั้นตอนทั้งหมดของการลงทะเบียนได้อธิบายไว้ข้างต้นหลังจากการลงทะเบียนผู้บริจาคจะได้รับใบรับรองสำหรับส่วนของอพาร์ทเมนต์ของเขาและจะสามารถกำจัดมันได้ตามที่เขาต้องการ

การคำนวณภาษีสำหรับบ้านที่บริจาค

วิธีการให้ส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์กับญาติเราได้ตรวจสอบแล้ว แต่เราควรหาคำตอบสำหรับคำถามที่ได้รับความนิยมไม่แพ้กันว่าจะต้องเสียภาษีเท่าไร

ดังนั้นเมื่อบริจาคให้กับบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตบุคคลดังกล่าวจะถูกเรียกเก็บภาษี 13% ของมูลค่าตลาด หากอพาร์ทเมนต์ผ่านจากมือหนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งระหว่างญาติสนิทก็จะไม่ต้องเสียภาษี กรณีดังกล่าวรวมถึง:

1. ให้ระหว่างสามีและภรรยา
2. การให้ระหว่างเด็กและผู้ปกครอง
3. ให้ระหว่างลูกหลานและปู่ย่าตายาย
4. ให้ระหว่างพี่น้องเลือดและน้องสาว

ผู้มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศที่มีพรสวรรค์จะต้องจ่ายภาษี 30% ของมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ที่โอนให้แก่ผู้เป็นเจ้าของ

ข้อผิดพลาดของที่ระลึก

ใบรับรองอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับเมื่อลงทะเบียนการกระทำของของขวัญให้สิทธิ์ในการกำจัดให้กับเจ้าของใหม่ตามที่เขาต้องการ เขาสามารถขายอพาร์ทเมนต์บริจาคหรือแสดงหรือยกมรดกให้แก่บุคคลอื่นก็ได้มันเป็นที่น่าสังเกตว่าหลังจากการยกเลิกสัญญานี้เป็นไปไม่ได้เนื่องจากทรัพย์สินถูกโอนไปยังเจ้าของรายอื่น

เมื่อบริจาคที่อยู่อาศัยให้กับคนแปลกหน้าเป็นไปได้ที่จะกำหนดเงื่อนไขของถิ่นที่อยู่ถาวรของผู้บริจาคในสัญญา ดังนั้นผู้บริจาคสามารถป้องกันตัวเองจากการถูกบังคับขับไล่ที่เป็นไปได้

หากผู้บริจาคแต่งงานแล้วมันเป็นสิ่งสำคัญมากเมื่อได้รับของขวัญเพื่อขอความยินยอมจากครึ่งหลังให้กับของขวัญ ไม่สำคัญว่าอพาร์ทเมนท์จะกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์อย่างไร เงื่อนไขนี้บังคับใช้ในทุกกรณี วิธีนำเสนออพาร์ทเมนต์ที่บริจาคเป็นคำถามที่ค่อนข้างจริงจังคำตอบที่ไม่ซับซ้อนดังนั้นหากคุณเข้าใจว่าควรดำเนินการขั้นตอนทั้งหมดอย่างไร ในกรณีนี้การดำเนินการที่ถูกต้องของเอกสารจะรับประกันได้ว่าการทำธุรกรรมจะไม่ถูกยกเลิกโดยบุคคลที่สาม

คุณสามารถบอกเลิกสัญญาในระหว่างปีได้หากว่าที่อยู่อาศัยไม่ได้กลายเป็นทรัพย์สินของบุคคลอื่น