คืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ ข้อกำหนดและเอกสารที่จำเป็น - รายละเอียดปลีกย่อยทางกฎหมายทั้งหมด

พลเมืองสมัยใหม่น้อยคนมีแนวคิดว่าการขอคืนภาษีคืออะไรเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

นั่นคือในความเป็นจริงคนซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเองและไม่ทราบวิธีการบันทึกเกี่ยวกับเรื่องนี้ แน่นอนว่าสิ่งนี้ไม่ควร และโดยเฉพาะอย่างยิ่งการขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์สำหรับผู้รับบำนาญจะเป็นที่น่าพอใจอย่างยิ่ง

การหักเงินสำหรับพาร์ทเมนต์คืออะไร?

คุณสามารถคืนเงินของคุณเองที่จ่ายให้กับรัฐผ่านภาษีหรือคุณไม่สามารถโอนเงินจำนวนหนึ่ง แต่จะใช้สิทธิตามกฎหมายของคุณอย่างไร? สำหรับสิ่งนี้สิ่งแรกคือต้องลดจำนวนเงินซึ่งก็คือการลดรายได้ที่ต้องเสียภาษี นี่คืออะไร

การบัญชีภาษีหมายถึงจำนวนเงินที่ลดสัดส่วนของรายได้ที่ต้องเสียภาษีด้วยค่าธรรมเนียม บ่อยครั้งที่ผลกำไรที่คุณได้รับนั้นเป็นเพียงร้อยละแปดสิบเจ็ดของสิ่งที่คุณได้รับจริงๆ แม่นยำเพราะสิบสาม rubles จากทุก ๆ ร้อยนายจ้างจ่ายให้กับพนักงานเป็นภาษีรายได้ส่วนบุคคล

และเป็นแหล่งข้อมูลทางการเงินที่สามารถส่งคืนได้ในบางกรณี หนึ่งในสถานการณ์ดังกล่าวให้สิทธิในการลดเงินเป็นเช่นการเข้าซื้อกิจการของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย (โดยเฉพาะอย่างยิ่งอพาร์ทเมน) ยิ่งไปกว่านั้นมันไม่ยาก มันเป็นที่น่าสังเกตว่าการคืนเงินภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ช่วยประหยัดเงินได้อย่างมาก ดังนั้นทำไมไม่ใช้มัน? สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการคืนเงินภาษีที่ระบุหลังจากการซื้ออพาร์ทเม้นเป็นไปได้และเป็นจริง

วิธีการคำนวณเช่นการหักเงิน?

คุณสามารถคำนวณจำนวนเงินนี้ด้วยตัวคุณเอง มันเท่ากับอะไร? จำนวนการลดจำนวนใหม่ลดฐานภาษีลงอย่างมาก นี่คืออะไร จำนวนเงินสดที่ถูกหักภาษี ในกรณีนี้มันเป็นไปได้ที่จะได้รับจากหน่วยงานของรัฐในรูปแบบของการชำระเงินคืนไม่ใช่จำนวนเงินที่โอน แต่สิบสามเปอร์เซ็นต์ของเงินสะสมทั้งหมดนั่นคือสิ่งที่จ่ายในรูปของภาษี

ในกรณีนี้แน่นอนคุณไม่สามารถได้รับมากกว่าที่ได้รับมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งร้อยละสิบสามของร้อยคืออะไร? ที่เหมาะสม นี่คือสิบสามรูเบิล เลขคณิตนั้นง่าย คุณสามารถรับรูเบิลได้สิบสามรูปีถ้าคุณจ่ายภาษี 100 รูเบิลต่อปี หากหักเงินน้อยลงแล้วในความเป็นจริงคุณสามารถคืนสิ่งที่คุณจ่ายไปเท่านั้น คุณสามารถโอนส่วนที่เหลือไปปีหน้า

เนื่องจากทรัพย์สินทางการเงินนับครั้งเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งแตกต่างจากตัวอย่างจากขั้นตอนอื่น ๆ สามารถนำไปข้างหน้าเพื่อปีอนาคต นอกจากนี้เมื่อคำนวณใหม่คุณควรจำข้อ จำกัด การหัก มันถูกจัดตั้งขึ้นอย่างเคร่งครัดโดยการออกกฎหมาย

หากจำนวนเงินที่ระบุไว้คือสองล้านรูเบิลคุณจะไม่สามารถลดจำนวนเงินได้อีกต่อไปตามลำดับภาษีที่จะได้รับคืนไม่สามารถเกินกว่าร้อยละสิบสามของวงเงินซึ่งเท่ากับ 260,000 ทุกอย่างง่าย ในกรณีดังกล่าวคุณสามารถคืนเงินที่จ่ายในอัตราร้อยละสิบสามเท่านั้น เป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องรู้ว่าหากการซื้ออพาร์ทเม้นเกิดขึ้น การคืนเงินภาษีรายได้ เป็นไปได้!

การหักเงินสูงสุด

นี่เป็นแนวคิดที่ใช้เมื่อคืนภาษีที่ต้องชำระ ขนาดสูงสุด การหักทรัพย์สิน จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นสองล้านรูเบิลไม่นับดอกเบี้ยจ่ายให้กับสินเชื่อเป้าหมาย จำนวนที่ระบุถูกกำหนดจากสองพันแปด

นอกจากนี้หากมีการคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์เงินจะถูกเก็บไว้สำหรับปีต่อ ๆ ไปจนถึงปัจจุบัน ควรสังเกตว่าก่อนหน้านี้การหักเงินมากที่สุดเท่ากับหนึ่งล้านรูเบิล เป็นที่น่าสังเกตว่าจำนวนภาษีที่ต้องคืนในกรณีนี้จะเท่ากับร้อยละสิบสามของการหักเงิน

เราพิจารณาสองวิธี

คุณจะประหยัดได้อย่างไร มีเพียงสองวิธีที่จะได้รับการลดหย่อนสำหรับวันนี้คือ ณ สิ้นปีที่มีการคำนวณใหม่ดังกล่าวโดยตรงจากสำนักงานสรรพากร นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ในระหว่างปีที่มีการหักลดหย่อนเพื่อจ่ายภาษีรายได้ส่วนบุคคลและการถอนทรัพยากรทางการเงินจากนายจ้าง (หรือตัวแทนอื่น ๆ )

เป็นที่น่าสังเกตว่าในการที่จะได้รับสิทธิพิเศษดังกล่าวในการตรวจสอบบางอย่างก็เป็นสิ่งจำเป็นในตอนท้ายของระยะเวลา (ปี) ที่คุณต้องการคืนเงินส่งการประกาศ 3-NDFL การหักเงินที่ลงนามและเอกสารอื่น ๆ อย่างที่คุณเห็นมันง่ายมาก!

ในอนาคตหลังจากสำนักงานสรรพากรสามารถตรวจสอบเอกสารที่ส่งคุณจะได้รับเงินคืนโดยตรงไปยังบัญชีธนาคารของคุณเอง จำนวนเงินที่จ่ายจริงจะถูกส่งคืนให้คุณ แยกเป็นมูลค่า noting ที่เป็นไปได้คืนเงินภาษีเมื่อซื้อพาร์ทเมนต์จากญาติ

สิ่งที่ต้องทำ

ควรสังเกตว่าในการที่จะได้รับการหักจากนายจ้างของคุณก่อนอื่นคุณต้องให้คำสั่งกับเขาเช่นเดียวกับการแจ้งเตือนที่สามารถนำมาจากสำนักงานสรรพากร แต่อย่ารีบร้อน! โปรดทราบว่าในการที่จะนำเอกสารนี้ไปยังกรมสรรพากรจะต้องส่งใบสมัครต่อหน่วยงานเพื่อแจ้งให้ทราบล่วงหน้าและข้อมูลยืนยันสิทธิ์ในการหักภาษีที่ระบุ หลังจากได้รับเอกสารจากหน่วยงานราชการแล้วนายจ้างจะต้องจ่ายเงินเดือน และคุณไม่ควรหักภาษีจนถึงสิ้นปีปฏิทินปัจจุบัน

น่าเสียดายที่นายจ้างจะจ่ายรายได้ทั้งหมดโดยไม่มีการหักเงินหลังจากได้รับการแจ้งเตือนที่เกี่ยวข้องแล้วเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณสามารถนำเอกสารเฉพาะในเดือนธันวาคมเท่านั้นในเดือนนี้ และไม่มีทางอื่น แต่ผ่านการตรวจสอบภาษีที่เหมาะสม (อย่างเคร่งครัดในตอนท้ายของปี) มันจะเป็นไปได้อย่างสมบูรณ์ที่จะคืนเงินทั้งหมดของคุณที่จ่ายในภาษีตลอดทั้งปีปฏิทินไม่ใช่เฉพาะในบางเดือน

ทรัพย์สินทั่วไปสัญญาอะไร?

ทุกอย่างไม่ได้เป็นไปอย่างราบรื่น ที่ การเป็นเจ้าของร่วมกัน มีการกระจายการหักทรัพย์สินทางการเงินที่สอดคล้องตามสัดส่วนในสัดส่วนการถือหุ้นของเจ้าของร่วม นอกจากนี้ยังถือว่าเป็นการคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ (เอกสารสำหรับการซื้อควรอยู่กับคุณ) หลักการนี้ใช้ตัวอย่างเช่นถ้าชิ้นส่วนเป็นของคู่สมรส นอกจากนี้หนึ่งในผู้เข้าร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมไม่มีสิทธิ์ในการถ่ายโอนส่วนของตัวเองจากการหักไปยังอีก

ถัดไปคืออะไร

ยังคงมีความแตกต่าง เป็นที่น่าสังเกตว่าด้วยความเป็นเจ้าของร่วมทั่วไปการกระจายที่สอดคล้องกันก็จะถูกกระจายออกไปเช่นกันอย่างไรก็ตามมีเพียงความปรารถนาของเจ้าของร่วมเท่านั้นที่นำมาพิจารณาที่นี่ นั่นเป็นไปได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขาจะต้องเขียนคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการกระจายของการหักที่สอดคล้องกันเช่นเดียวกับการให้รายงานนี้ไปยังสำนักงานภาษีที่เฉพาะเจาะจงในอนาคต เอกสารอื่น ๆ จะต้องมีการเพิ่ม เหนือสิ่งอื่นใดก็เป็นไปได้ค่อนข้างที่จะกระจายการหักเงินในความโปรดปรานของเจ้าของร่วมเดียว อย่างที่คุณเห็นการคืนเงินภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์โดยคู่สมรสก็เป็นไปได้เช่นกัน และนี่เป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างง่าย

กระบวนการส่งคืน

คุณไม่ควรกลัวที่จะเรียกร้องบางอย่างจากรัฐ พวกเขาจะไม่ถูกประหารแน่นอน คุณต้องใช้สิทธิ์ของคุณอย่างถูกต้องอย่ากลัวขั้นตอนการขอคืนภาษีเอง ทุกอย่างเรียบง่ายที่นี่! สำหรับผู้ตรวจสอบภาษีนี่เป็นขั้นตอนมาตรฐานที่ธรรมดาที่สุด คุณมีสิทธิ์ทุกอย่างในฐานะพลเมืองของรัฐ

ตัวอย่างเช่นปีที่แล้วตามข้อมูลอย่างเป็นทางการจากหน่วยงานด้านภาษีเพื่อนร่วมชาติของเรามากกว่าสองล้านคนคืนเงินทุนให้กับงบประมาณของประเทศเมื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย ในการตรวจสอบตามกฎแล้วจะมีการจัดสรรหน้าต่างแยกต่างหากเพื่อให้บริการผู้ที่ได้รับการหักเงินสด ผู้ให้คำปรึกษาจำนวนมากที่ทำหน้าที่ดึงเครดิตภาษีของคุณจงใจพูดเกินจริงถึงความยากลำบากของกระบวนการนี้เพื่อเพิ่มต้นทุนการบริการของตนเอง

ฉันจะได้รับการหักเงินสดได้อย่างไร? ช่วงเวลาใด

คุณสามารถคืนเงินของคุณในการหักลดหย่อนภาษีได้ถ้าคุณมีเอกสารการชำระเงินที่ยืนยันค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการซื้ออพาร์ทเมนท์พล็อตหรือบ้าน ง่ายมากเพียงบันทึกการตรวจสอบที่เกี่ยวข้อง

นอกจากนี้จำเป็นต้องมีเอกสารประกอบเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน อะไรกันแน่ ซึ่งรวมถึงใบรับรองการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของหรือเมื่อได้รับสิทธิบางอย่างเพื่อพาร์ทเมนต์ (ห้องใด ๆ ) ในบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจำเป็นต้องดำเนินการเกี่ยวกับการโอนที่อยู่อาศัยที่ระบุไว้

ตัวอย่างเช่น ...

พูดว่าถ้าคุณซื้ออพาร์ทเมนท์ในอดีตและไม่ได้สมัครเพื่อหักลดหย่อนในทันทีคุณสามารถทำได้ทันที (ในเวลาเดียวกันไม่มีข้อ จำกัด พิเศษสำหรับเงื่อนไขในการขอรับกฎหมาย) อย่างที่คุณเห็นรัฐกำลังเผชิญหน้ากับประชาชน สิ่งเดียวคือมันเป็นไปได้ที่จะคืนภาษีที่ระบุไม่ได้เร็วกว่าในช่วงสามปีที่ผ่านมา นี่เป็นช่วงเวลาที่ จำกัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีสองพันและสิบเอ็ดตอนนี้คุณจะสามารถได้รับภาษีสำหรับงวดก่อนหน้า

ความแตกต่างคืออะไร?

ควรสังเกตว่ายอดดุลการหักเงินทั้งหมดจะถูกยกยอดไปในปีถัดไป ในกรณีนี้คุณอาจคืนเงินให้ภายในสองสามปี และทั้งหมดนี้จะคงอยู่จนกว่าคุณจะหมดจำนวนจริง

หลายคนสนใจคำถาม:“ การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์คืออะไร? กำหนดชำระเงินคืออะไร?”

เป็นที่น่าสังเกตว่ากระบวนการข้างต้นทั้งหมดในการรับเงินคืนมักใช้เวลาสามถึงห้าเดือน ในกรณีนี้ส่วนใหญ่จะทุ่มเทให้กับการตรวจสอบเอกสารของคุณโดยสำนักงานสรรพากร อย่างที่คุณเห็นค่อนข้างเร็ว

รายการเอกสารสำหรับการหักเงิน

อย่าลืมดูแลสิ่งที่คุณต้องพกติดตัวไว้ด้วย ในการเรียกเก็บเงินค่าลดหย่อนสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์พล็อตหรือบ้านผ่านการตรวจสอบที่เหมาะสมคุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้ ประการแรกการประกาศที่รวบรวมในรูปแบบของภาษีรายได้ 3 ส่วนบุคคลจะต้อง เป็นที่น่าสังเกตว่าต้นฉบับถูกส่งไปยัง IFTS

ต้องใช้หนังสือเดินทางหรือเอกสารอื่นที่สามารถทดแทนได้ ผู้ตรวจการบริการภาษีของรัฐบาลกลางให้บริการสำเนาเอกสารหน้าแรกที่ได้รับการรับรองโดยปกติคือข้อมูลพื้นฐานเช่นเดียวกับใบลงทะเบียน

ต้องการข้อมูลอะไรอีกบ้าง

เหนือสิ่งอื่นใดผู้ตรวจสอบภาษีจะต้องมีงบกำไรขาดทุนตามแบบฟอร์ม 2-NDFL เอกสารที่ระบุสามารถขอรับได้จากผู้ว่าจ้างที่เกี่ยวข้อง เป็นเรื่องที่ควรบอกว่าตามกฎแล้วใบรับรองดั้งเดิมของ 2-NDFL จะถูกส่งไปยัง IFTS

ในเวลาเดียวกันถ้าคุณทำงานในหลาย ๆ แห่งในระหว่างปีให้นำข้อมูลจากนายจ้างทั้งหมดของคุณ อย่างที่คุณเห็นหากคุณทำการคืนเงินภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์จะต้องเก็บเอกสาร สิ่งนี้สำคัญมาก นอกจากนี้การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์สำหรับผู้ว่างงานนั้นมีความแตกต่างของตัวเอง มันจะดีกว่าในกรณีนี้เพื่อเข้าสู่องค์กรบางประเภท

จำเป็นต้องแนบใบสมัครขอคืนภาษีซึ่งจะระบุรายละเอียดของบัญชีที่การตรวจสอบที่เกี่ยวข้องจะโอนทรัพยากรทางการเงินให้คุณในภายหลัง โปรดทราบว่า IFTS ให้บริการเฉพาะต้นฉบับของเอกสารนี้ หากคุณทำการคืนเงินภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์คุณเพียงแค่ต้องการใบแจ้งยอดประเภทนี้ คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มี

แนบไปกับแพคเกจของเอกสารสัญญาการขายหรือข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วม สำเนาที่ได้รับการรับรองในสำนักงานทนายความสามารถส่งไปยังการตรวจสอบ

คุณต้องจำอะไร

อย่าลืมเกี่ยวกับเอกสารที่จะยืนยันความเป็นจริงของการชำระเงินของอสังหาริมทรัพย์ (ตามกฎเหล่านี้คือคำสั่งการชำระเงินใบเสร็จรับเงินที่เกี่ยวข้องหรือใบเสร็จรับเงิน) การตรวจสอบจะต้องส่งสำเนารับรองของเอกสารเหล่านี้

ยังอย่าลืมเกี่ยวกับ ใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐ ความเป็นเจ้าของที่เหมาะสม

หากคุณหมายถึงการขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับการจำนองคุณต้องทำสัญญากับธนาคารคือสำเนาที่ได้รับการรับรอง