คืนภาษีเมื่อซื้อทรัพย์สินในการจำนอง: ขนาด, เงื่อนไข, เอกสารและบทวิจารณ์

วันนี้เราจะให้ความสนใจในการขอคืนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เมื่อซื้อจะมีทางเลือกสองทางคือธุรกรรมปกติและการจำนอง ไม่มีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในกระบวนการเหล่านี้ แต่อย่างไรก็ตามคุณสมบัติบางอย่างยังคงเกิดขึ้น คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับพวกเขาเพื่อที่จะนำไปใช้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย การลดหย่อนภาษี ในการทำธุรกรรมที่กำหนด นอกจากนี้หากนำเสนอใน หน่วยงานด้านภาษี รายการที่ไม่สมบูรณ์ของเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดคุณจะถูกปฏิเสธการคืนเงิน เราจะต้องเริ่มต้นใหม่ทั้งหมดตั้งแต่ต้น ดังนั้นการคืนเงินภาษีจะเกิดขึ้นเมื่อซื้อทรัพย์สินได้อย่างไร ในขนาดใด พลเมืองต้องการอะไรในเรื่องนี้? เกี่ยวกับทั้งหมดนี้ - เพิ่มเติม

สำหรับใคร

ดังนั้นสิ่งแรกที่คุณต้องใส่ใจคือคนที่มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษี ตามที่ระบุไว้แล้วผู้เสียภาษีทุกคนมีโอกาสดังกล่าว นั่นคือถ้าคุณเป็นพลเมืองผู้ใหญ่ที่ทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เสร็จแล้วคุณสามารถคำนวณการหักเงินได้ จริงมีข้อ จำกัด บางประการ

สิ่งสำคัญคือคุณและเจ้าของและผู้ชำระเงินจะถูกระบุ การคืนภาษีเมื่อซื้อทรัพย์สินเป็นไปได้เฉพาะในสถานการณ์นี้ แน่นอนมิฉะนั้นเจ้าของบ้านเป็นพลเมืองอื่น และเป็นผู้ที่มีสิทธิเรียกร้องการลดหย่อน

เท่าไหร่

แน่นอนมีข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จะคืนให้คุณ อย่าคิดว่ารัฐจะชดใช้ค่าใช้จ่ายทั้งหมด แม้แต่ครึ่งหนึ่งของเงินทุนจะไม่ถูกส่งคืนให้กับคุณ จำนวนเงินภาษีคืนสูงสุดเมื่อซื้อทรัพย์สินคือ 13% ของมูลค่า ในกรณีนี้จะพิจารณาจำนวน 2,000,000 รูเบิล นั่นคือประมาณ 260,000 สามารถกู้คืนได้หลังจากการทำธุรกรรม

หากคุณซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่ต่ำกว่าคุณสามารถรับเงินทุนที่ขาดหายไปได้ด้วยความช่วยเหลือของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มันเป็นกฎเหล่านี้ที่มีผลบังคับใช้ในรัสเซียในปัจจุบัน

ดังนั้นไม่มากเกินไปจะกลับมาหาคุณ การขอคืนภาษีที่ชำระเมื่อซื้อทรัพย์สินเป็นกระบวนการที่หลาย ๆ คนคุ้นเคย และเป็นความคิดเห็นที่บอกว่าถ้าคุณเตรียมมันอย่างถูกต้องคุณจะไม่มีปัญหาใด ๆ ก็เพียงพอที่จะส่งรายการเอกสารที่ต้องชำระโดยผู้เสียภาษี ให้เราทำความรู้จักพวกเขาโดยเร็วที่สุด ในความเป็นจริงไม่ใช่ทุกอย่างที่ยากเท่าที่ดูเหมือน

ใบรับรอง

ทุกอย่างเริ่มต้นอย่างที่คุณคาดเดาด้วยการนำเสนอเอกสารที่สำคัญและจำเป็นที่สุด - บัตรประจำตัว ในกรณีของเรานี่คือหนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย การคืนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนอง (หรือไม่มี) ไม่สามารถทำได้กับใบรับรองอื่น ๆ นี่คือสิ่งที่เจ้าหน้าที่ภาษีกล่าว

อย่างไรก็ตามคุณสามารถลองเปลี่ยนหนังสือเดินทางของคุณด้วยบัตรประจำตัวอื่น ๆ ไม่ใช่ความจริงที่ว่าคุณจะได้รับการยอมรับ แต่คุณสามารถลอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังเปลี่ยนเอกสาร แต่คุณยังไม่ได้รับใบรับรองพิเศษในสำนักงานหนังสือเดินทาง นี่เป็นกรณีพิเศษซึ่งยังสามารถพิจารณาเป็นรายบุคคล

สำเนาของเอกสาร (ทุกหน้า) จะถูกส่งไปยังหน่วยงานภาษี ไม่จำเป็นต้องมีการรับรอง ปัญหาตามกฎไม่เกิดขึ้น สิ่งสำคัญคือในเวลาที่ส่งแพคเกจหนังสือเดินทางถูกต้องและไม่หมดอายุ มิฉะนั้นเอกสารของคุณจะไม่ได้รับการยอมรับ

ตามคำขอ

ต้องการอะไรอีก แน่นอนว่าการขอคืนภาษีเมื่อซื้อเอกสารอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันแต่ไม่ล้มเหลวไม่ว่าธุรกรรมนั้นจะดำเนินการอย่างไร (ไม่ว่าจะมีหรือไม่มีการจำนอง) คุณจะต้องส่งใบสมัครพิเศษ นั่นคือการหักลดหย่อนภาษีและทรัพย์สินเกิดขึ้นตามคำร้องขอของพลเมืองเท่านั้น มันเป็นตรรกะ - ไม่มีใครแค่จะให้เงินคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลับถ้าคุณไม่แสดงความปรารถนา

คำสั่งทำในรูปแบบเกือบฟรี ตัวอย่างมีให้ แต่เป็นการสนับสนุนสำหรับการเขียนเท่านั้น มีความจำเป็นต้องระบุเหตุผลของการสมัครเพื่อลบภาษีรวมถึงข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับคุณและการทำธุรกรรม ไม่มีอะไรพิเศษเกี่ยวกับเรื่องนี้ อย่าลืมระบุมูลค่าของทรัพย์สินที่ซื้อมาเช่นเดียวกับรูปแบบของการซื้อ - มีหรือไม่มีการจำนอง

การประกาศ

คุณซื้อทรัพย์สินหรือไม่ การคืนภาษีรายได้ จะเกิดขึ้นกับการคืนภาษีที่เหมาะสมเท่านั้น เอกสารนี้เป็นเอกสารที่จำเป็นสำหรับการหักเงินไม่จำเป็นต้องทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องกรอกรายงานของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นและนำเสนอต่อเจ้าหน้าที่ภาษีโดยไม่ล้มเหลว

เราจะต้องมีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 3 คน ไม่มีอะไรพิเศษหรือยากที่จะเติม เพียงเขียนข้อมูลเกี่ยวกับคุณผู้ขายรวมถึงคุณสมบัติที่คุณซื้อ ที่ดีที่สุดคือการใช้โปรแกรมพิเศษสำหรับการเตรียมการประกาศ พวกเขาอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาช่วยให้คุณแก้ปัญหาได้ รายการทั้งหมดที่จำเป็นต้องกรอกมีการลงนาม และหากคุณต้องการใส่รหัสการทำงานบางประเภทให้ใส่ใจกับความคิดเห็นอย่างละเอียด พวกเขายังมีส่วนร่วมในการแก้ปัญหาอย่างรวดเร็ว เมื่อ 3-PIT เสร็จสมบูรณ์ให้พิมพ์และเซ็นชื่อ คุณสามารถรวบรวมเอกสารสำคัญอื่น ๆ แล้วดำเนินการหักเงิน

รายได้และภาษี

ตัวอย่างเช่นการอ้างอิงที่ค่อนข้างสำคัญอื่นก็มีประโยชน์เช่นกัน มันเรียกว่า 2-PIT ไม่ว่าคุณจะกรอกด้วยตัวคุณเอง (ถ้าคุณทำงานด้วยตัวเอง) หรือติดต่อผู้ว่าจ้างเพื่อรับสิทธิ์ เธอประกาศรายได้ของคุณรวมถึงภาษีที่คุณให้คืนจากเงินที่ได้รับ

โดยวิธีการที่ใบรับรองนี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการหักใด ๆ และไม่ว่าอะไรจะเกิดขึ้น ความจริงยังคงอยู่ คุณต้องนำเสนอต้นฉบับเท่านั้น ไม่มีสำเนาแม้แต่คนที่ไม่ผ่านการรับรอง เจ้าหน้าที่ภาษีมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธการหักเงินของคุณหาก 2-NDFL ไม่ได้แนบมากับต้นฉบับ

ข้อตกลง

ไปข้างหน้า การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่หลายคนคุ้นเคย นอกจากนี้ยังถือว่าใช้งานง่าย เฉพาะที่นี่คุณไม่สามารถนำความคิดมาสู่ชีวิตโดยไม่ต้องนำเสนอรายการเอกสารที่แน่นอน ไม่ว่าคุณจะซื้ออพาร์ทเม้นท์หรืออสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องส่งสัญญาการขายนี้ให้กับหน่วยงานด้านภาษีที่เหมาะสม

ขอแนะนำให้มีต้นฉบับ แต่ถ้าคุณไม่มีสำเนาเพิ่มเติมสำเนารับรองของเอกสารจะทำ โปรดทราบว่าในสัญญาคุณจะต้องเป็นฝ่ายในการทำธุรกรรม นั่นคือผู้ซื้อ มิฉะนั้นคุณจะถูกปฏิเสธการหักเงิน แน่นอนในสถานการณ์นี้ตามที่ระบุไว้แล้วเฉพาะผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมเท่านั้นที่มีสิทธิ์คืนเงิน

มักจะไม่มีปัญหากับเอกสารนี้ และการทำสำเนานั้นง่ายและแนบต้นฉบับด้วย ดังนั้นไม่ต้องกังวล ต้องเก็บรักษาสัญญาการขายไว้เสมอ มันทำหน้าที่เป็นการยืนยันการทำธุรกรรม

คุณสมบัติ

คุณซื้อทรัพย์สินหรือไม่ ไม่สามารถคืนเงินภาษีได้หากไม่ยืนยันการเป็นเจ้าของ นั่นคือคุณต้องแสดงหลักฐานที่เกี่ยวข้องกับหน่วยงานภาษี ในกรณีของเราใบรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นเหมาะสม มันจะถูกนำเสนออีกครั้งโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบของการเข้าซื้อกิจการ - ในการจำนองหรือไม่มีมัน

ต้นฉบับไม่จำเป็น ก็เพียงพอที่จะแนบสำเนาใบรับรองไปยังแพ็คเกจเอกสาร ขอแนะนำให้รับรองเธอ แต่แม้จะไม่มีสิ่งนี้หน่วยงานด้านภาษีตามกฎแล้วก็ไม่ควรปฏิเสธการหักลดหย่อนอย่างไรก็ตามผู้เสียภาษีจำนวนมากแนะนำให้มีความปลอดภัยและมั่นใจ นี่ไม่ใช่เรื่องยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณพิจารณาว่าหากการหักถูกปฏิเสธกระบวนการทั้งหมดจะต้องเริ่มจากจุดเริ่มต้น

รายรับและเช็ค

ถัดไปคุณจะต้องพิสูจน์ค่าใช้จ่ายของคุณ พวกเขาได้รับการยืนยันโดยใช้ใบเสร็จรับเงินพิเศษจากอดีตเจ้าของบ้าน (ผู้ขาย) เช่นเดียวกับใบเสร็จรับเงินของคุณสำหรับการชำระเงิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลของคุณอยู่ในใบเสร็จรับเงิน เช่นเดียวกับในเอกสารอื่น ๆ ทั้งหมด

ต้นฉบับไม่จำเป็นต้องใช้ คุณสามารถทำสำเนาเอกสารแล้วแนบไปกับใบสมัครและการคืนภาษี ขอแนะนำให้สร้างความมั่นใจให้กับพวกเขาอีกครั้ง เทคนิคนี้ช่วยให้คุณประหยัดปัญหาได้มาก อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติประชาชนเพียงแค่ทำสำเนาเอกสารและส่งไปยังหน่วยงานที่เหมาะสม

หากไม่มีเช็คและใบเสร็จรับเงินคุณจะถูกปฏิเสธการหักลดหย่อน ท้ายที่สุดคุณต้องยืนยันการใช้จ่ายของคุณ และมันไม่สำคัญว่าจะเป็นการจำนองหรือไม่ ความจริงยังคงอยู่ที่ทุกอย่างควรได้รับการแก้ไขและยืนยันบนกระดาษ

สำหรับผู้อาวุโส

การคืนภาษีสำหรับผู้เกษียณอายุนั้นแตกต่างกันเล็กน้อย ท้ายที่สุดแล้วประชาชนประเภทนี้ก็คือผู้รับผลประโยชน์ และพวกเขามีสิทธิ์ได้รับโบนัส ในการรับการหักเงินสำหรับทรัพย์สินที่ได้มาผู้รับบำนาญต้องแนบรายการเอกสารบางอย่างที่จะช่วยให้พวกเขายืนยันสิทธิ์ของพวกเขา

เรากำลังพูดถึงใบรับรองสุขภาพ (ถ้าพลเมืองมีความพิการ) เช่นเดียวกับตั๋วทหาร (สำหรับผู้รับบำนาญทหาร) และใบรับรองบำนาญ (สำหรับทุกคน) ขอแนะนำให้นำเสนอเอกสารทางการแพทย์ในแบบต้นฉบับ แต่อย่างอื่น - ในรูปแบบของสำเนา คุณสามารถแม้จะไม่แน่นอน นี้ไม่ได้มีบทบาทใหญ่คุณยังจะไม่ถูกปฏิเสธการหักเงิน

เอกสารอื่น ๆ

เหนือสิ่งอื่นใดในบางกรณีจำเป็นต้องแสดงสำเนาของเอกสารที่จำเป็นสำหรับการหักเงิน ตัวเลือกในการจำนองหรือนำไปหักลดหย่อนสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ คุณกำลังพูดเรื่องอะไร

สำเนาภาพถ่ายสูติบัตรของเด็กเล็กเช่นเดียวกับการแต่งงานและการหย่าถ้ามี ประชาชนและ TIN และ SNILS ยังใช้เพื่อลดหย่อนภาษี

ความเห็นระบุว่าส่วนใหญ่ไม่จำเป็นต้องใช้เอกสารดังกล่าว แต่เป็นการดีกว่าที่จะแนบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงการจำนอง นอกจากนี้มันอาจกลายเป็นว่าการขาดงานดังกล่าวจะมีผลต่อการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ภาษีเกี่ยวกับปัญหาการหักเงิน ฉันไม่ต้องการเริ่มกระบวนการทั้งหมดตั้งแต่ต้น ดังนั้นมันจึงคุ้มค่าที่จะปลอดภัย

รับจำนอง

โดยหลักการแล้วการขอคืนภาษีสามารถเกิดขึ้นได้แล้วเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีการจำนอง หลังจากทั้งหมดเอกสารที่ระบุไว้ก็เพียงพอที่จะรับ คุณต้องการอะไรอีกบ้าง หากเรากำลังพูดถึงอสังหาริมทรัพย์และการจำนองคุณจะต้องรายงานเอกสารเพิ่มเติมสองสามรายการไปยังรายการแล้วส่งแพคเกจทั้งหมดเพื่อดำเนินการ

ต้องการอะไร เพียงแนบข้อตกลงการจำนอง (สำเนารับรองโดยไม่ล้มเหลว) เช่นเดียวกับใบเสร็จรับเงินและใบเสร็จรับเงินในการชำระดอกเบี้ย คุณยังสามารถใช้ทั้งต้นฉบับและสำเนา (ตัวเลือกที่สองเป็นเรื่องธรรมดาในหมู่ประชาชน) และนั่นคือตอนนี้มันชัดเจนว่ามันจะไป การคืนภาษีรายได้ส่วนบุคคล เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นในการจำนอง ไม่มีสิ่งใดเหนือธรรมชาติในเรื่องนี้

เงื่อนไข

กรอบเวลาใดที่คุณจะต้องพบ และจะพิจารณาใบสมัครนี้หรือใบสมัครเท่าไร การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างยืดหยุ่น ควรส่งคำขอที่เหมาะสมไปยังหน่วยงานภาษีก่อนสิ้นรอบระยะเวลารายงานภาษี - จนถึงวันที่ 30 เมษายนในแต่ละปี

ความคิดเห็นระบุว่าแอปพลิเคชันอยู่ระหว่างการพิจารณาประมาณหนึ่งเดือนครึ่ง นอกจากนี้ผู้ที่ยื่นเอกสารเพื่อขอลดหย่อนภาษีแนะนำให้รวบรวมคำประกาศซ้ำ ในหนึ่งในนั้นเจ้าหน้าที่ภาษีจะต้องประทับตราลงชื่อและวันที่ นี่จะเป็นการยืนยันว่าคุณได้ยอมรับการประกาศ หลังจากที่คุณได้รับข้อความพร้อมผลลัพธ์ไม่ว่าคุณจะถูกหักหรือระบุเหตุผลในการปฏิเสธการดำเนินการ โดยเฉลี่ยกระบวนการทั้งหมด (หลังจากรวบรวมเอกสาร) ใช้เวลาประมาณหกเดือน ดังนั้นลองไปทำงานให้เร็วที่สุด การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนองไม่ใช่ปัญหาในความเป็นจริง