บ้านส่วนตัวคือความฝันของหลาย ๆ คน อย่างไรก็ตามโครงสร้างควรยืนอยู่บนบางสิ่งบางอย่าง ผู้ที่ตัดสินใจที่จะได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยส่วนตัวพยายามที่จะใช้ขั้นตอนดังกล่าว การแปรรูปที่ดินเป็นอย่างไร ภายใต้บ้านส่วนตัว แต่คุณต้องคิดออกว่าจะทำเช่นนี้หรือไม่และมันเกิดขึ้นได้อย่างไร
กระบวนการคืออะไร
ดังนั้นการแปรรูปที่ดินภายใต้บ้านส่วนตัวจึงเป็นขั้นตอนพิเศษสำหรับการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์โดยเอกชน หน่วยงานเทศบาลเฉพาะทางมีส่วนร่วมในเรื่องนี้ ตามธรรมชาติเพื่อเริ่มต้นธุรกิจเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นควรได้รับการรวบรวม เช่นเดียวกับกระบวนการที่คล้ายกันการแปรรูปมีคุณสมบัติและความแตกต่างบางอย่าง ก่อนที่คุณจะเริ่มคุณควร "รองเท้า" ด้วยตัวเองอย่างถูกกฎหมาย
ต้องบอกทันทีว่ากระบวนการนั้นไม่ง่ายและมีปัญหามากมาย ตามทฤษฎีแล้วการแปรรูปที่ดินภายใต้บ้านส่วนตัวนั้นฟรี อย่างไรก็ตามในระหว่างการรวบรวมเอกสารสำหรับการสอบถามใด ๆ ที่คุณยังต้องจ่าย วิธีที่สองเกี่ยวข้องกับการใช้จ่ายเงินทุนจำนวนมาก แต่ช่วยให้คุณสามารถดำเนินการกับอินสแตนซ์ทั้งหมดได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย มาพิจารณารายละเอียดทั้งหมดกันดีกว่า
ประโยชน์ของการแปรรูป
ตอนนี้คุณต้องเข้าใจว่าทำไมผู้คนถึงกล้าทำเช่นนั้น คุณพิจารณาข้อดีของขั้นตอนนี้:
- คุณจะมั่นใจได้ว่าจะไม่มีใครสามารถใช้ที่ดินที่บ้านของคุณตั้งอยู่ได้
- ด้วยเว็บไซต์นี้คุณมีสิทธิ์ที่จะทำสิ่งที่คุณต้องการ: เพื่อให้ขายให้เช่า
นี่คือที่ที่คุณธรรมทั้งหมดสิ้นสุดลง
ข้อเสียของขั้นตอน
กฎหมายของเราไม่สมบูรณ์ การแปรรูปที่ดินภายใต้บ้านส่วนตัวนั้นเต็มไปด้วยปัญหาและมีข้อเสียบางประการ:
- คุณจะต้องรวบรวมเอกสารเป็นเวลานาน ควรมีการจ่ายบางส่วนเพื่อให้ค่าใช้จ่ายของคุณเป็นกอบเป็นกำ
- มีหลายกรณีที่การกระทำเพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินของเอกชนเป็นการขัดต่อกฎหมายที่บังคับใช้ ดังนั้นคุณอาจไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างพวกเขา
- ประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดให้มีการชำระภาษีในที่ดินเอกชน
เหล่านี้เป็นข้อเสียเปรียบหลักที่คุณอาจต้องเผชิญ อย่างไรก็ตามในภายหลังคุณสามารถขายที่ดินของคุณพร้อมกับสิ่งก่อสร้าง - รับเงินและกำจัดปัญหา
ฉันควรจะไปทำตามขั้นตอนไหน?
ก่อนอื่นลองติดต่อทนายความและทนายความ ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้จะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับการแปรรูปทั้งหมดอย่างละเอียด นอกจากนี้พวกเขาสามารถดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดโดยไม่มีคุณแน่นอนมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม อย่างไรก็ตามพวกเขามีความรู้และโอกาสมากขึ้นดังนั้นขั้นตอนนี้จะช่วยคุณป้องกันตัวเองจากการฉ้อโกง
ถัดไปคุณควรเขียนคำสั่งไปยังหน่วยงานเทศบาล สิ่งนี้จะต้องมีชุดเอกสารบางอย่างซึ่งคุณจะได้เรียนรู้ในภายหลัง ในกระบวนการนี้คุณจะพบกับองค์กรดังกล่าว:
- องค์กรทางภูมิศาสตร์ที่วัดไซต์
- คณะกรรมการที่ดินท้องถิ่น เขาออกเอกสารเกี่ยวกับมูลค่าของที่ดิน
- ตรวจสอบภาษี
- สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค
- บริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลาง
หากคุณได้รวบรวมเอกสารทั้งหมดและยังไม่มีข้อเท็จจริงที่ขัดต่อกฎหมายภายในสองสัปดาห์เจ้าหน้าที่เทศบาลจะทำการตัดสินใจในเชิงบวกและคุณจะได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของ
ต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้าง
ประมวลกฎหมายที่ดินอนุญาตให้พลเมืองที่ปฏิบัติตามกฎหมายแต่ละคนซื้อที่ดินจากรัฐ ในการทำเช่นนี้คุณควรรวบรวมเอกสารดังกล่าว:
- เอกสารที่ยืนยันอย่างชัดเจนว่าคุณมีสิทธิ์ในการใช้ที่ดินของคุณ: สัญญาเช่า, แผนพัฒนา, การตัดสินใจของหน่วยงานเทศบาลเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน โปรดทราบว่าการไม่มีเอกสารนี้จะส่งผลให้ขึ้นศาล และการตัดสินใจของเขาเป็นเรื่องยากที่จะทำนาย
- แผนเกี่ยวกับที่ดินของเว็บไซต์ นั่นคือที่ดินของคุณจะต้องวัด เส้นขอบของมันไม่ควรขัดแย้งกับเจ้าของดินแดนอื่น ติดต่อองค์กรสำรวจของคุณเพื่อช่วยคุณวางแผน บริการของเธอไม่ถูก
- ก่อนที่จะแปรรูปที่ดินให้ใช้ใบรับรองว่าที่ดินของคุณมีค่าเท่าไร (ปกติ)
- คุณจะต้องมีเอกสารเกี่ยวกับพื้นที่ของที่ดินและจำนวนภาษีที่ต้องใช้ หากต้องการทำสิ่งนี้โปรดติดต่อแผนกภาษีของรัฐบาลกลาง
- ใบรับรองการลงทะเบียนสำหรับบ้านซึ่งยืนอยู่บนที่ดินที่นำเสนอ มันออกใน Bti
- แอปพลิเคชันที่ระบุรายละเอียดหนังสือเดินทางทั้งหมดของเจ้าของ
- สำเนาเอกสารส่วนตัวของผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของ
เอกสารเหล่านี้จำเป็นสำหรับการแปรรูปที่ดิน ดังนั้นพยายามรวบรวมพวกเขา
ตัวเลือกการแปรรูป
หลายคนสนใจที่จะรู้ว่ากระบวนการทำงานอย่างไร ดังนั้นกฎหมายที่ดินให้สองวิธีในการรับพล็อต: จ่ายและฟรี โดยธรรมชาติแล้วแต่ละคนมีลักษณะของตัวเอง ตัวอย่างเช่นการดำเนินการฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีหลักฐานทางกฎหมายในการเป็นเจ้าของเว็บไซต์ในระยะยาวหรือมีอยู่ในบ้านที่เจ้าของอาศัยอยู่ หากเอกสารทั้งหมดเป็นไปตามลำดับการแปรรูปดังกล่าวสามารถดำเนินการได้อย่างง่ายดาย
ตัวเลือกการจ่ายเกี่ยวข้องกับการซื้อที่ดิน ยิ่งไปกว่านั้นมันไม่มีมูลค่าตลาด แต่เป็นค่าที่ดิน กฎหมายที่ดินจัดให้มีการจัดตั้งคณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญพิเศษซึ่งกำหนดราคา อย่างไรก็ตามคุณสามารถแลกพล็อตเฉพาะในกรณีที่อยู่ในการลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดิน หากเขาไม่ได้ลงทะเบียนในสถานที่ให้บริการคุณจะต้องผ่านขั้นตอนนี้
ตัวเลือกสุดท้ายคือการแปรรูปที่ดินภายใต้บ้านในศาล
คุณสมบัติของขั้นตอน
ดังนั้นการซื้อที่ดินในทรัพย์สินจึงดำเนินการในหลายขั้นตอน:
- ก่อนอื่นคุณต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด คุณได้เห็นรายการของพวกเขาแล้ว ตามปกติหน่วยงานเทศบาลอาจต้องการเอกสารเพิ่มเติม นี้จะต้องมีการชี้แจงในท้องถิ่น
- นำเสนอแพคเกจเอกสารที่รวบรวมไว้พร้อมกับคำขอต่อหน่วยงานที่มีส่วนร่วมในการแปรรูป: การบริหารงานของเทศบาล, สำนักงานอาณาเขตของสำนักงานจัดการทรัพย์สินแห่งชาติ องค์กรต้องตัดสินใจไม่เกินหนึ่งเดือน ยิ่งไปกว่านั้นมันจะต้องถูกส่งไปยังบุคคลที่ยื่นใบสมัคร
- หากจำเป็นคุณจะต้องลงทะเบียนที่ดินของคุณ ในการทำเช่นนี้คณะกรรมการพิเศษจะต้องทำการวัด ตามธรรมชาติแล้วขั้นตอนนี้จะได้รับการชำระ แต่คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มี
- ได้รับการตัดสินใจเกี่ยวกับการให้ฟรีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การตัดสินใจครั้งนี้ทำโดยรัฐบาลท้องถิ่น
- การลงทะเบียนเป็นเจ้าของ ในกรณีนี้คุณจะต้องส่งใบรับรองการชำระภาษีของรัฐด้วย
สำหรับคำถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการแปรรูปที่ดินราคาอาจอยู่ในช่วง 8,000 รูเบิล
คุณสมบัติของการออกแบบแผนที่ดิน
หากไม่มีเอกสารนี้คุณจะไม่สามารถรับใบรับรองความเป็นเจ้าของได้ นั่นคือเว็บไซต์ของคุณต้องมีข้อ จำกัด และคุณควรทำการสำรวจ แม้ว่าเขตแดนที่แท้จริงของมันจะไม่ตรงกับที่เกี่ยวกับที่ดิน แต่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นยังคงไม่สามารถปฏิเสธที่จะแปรรูปคุณได้ตามธรรมชาติเกินขีด จำกัด ไม่ควรเกินกว่าบรรทัดฐานที่อนุญาตโดยกฎหมายว่าด้วยการแปรรูปที่ดิน
ดังนั้นแม้จะมีค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมแปลงลองทำการสำรวจที่ดินอยู่ดี สิ่งนี้จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงปัญหาและความล่าช้ามากมาย
ใครมีสิทธิ์ได้รับการแปรรูปฟรี
มีพลเมืองหลายประเภทที่รัฐรับรองว่าสิทธิในการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดินของเอกชนนั้นฟรี เหล่านี้รวมถึง:
- บุคลากรทางทหาร
- เด็กที่สูญเสียการดูแลผู้ปกครองหรือเด็กกำพร้า
- ทหารผ่านศึก
- วีรบุรุษแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
- ครอบครัวใหญ่
ดังนั้นก่อนที่คุณจะแปรรูปที่ดินให้ตรวจสอบว่าคุณอยู่ในหมวดหมู่เหล่านี้หรือไม่
ในกรณีใดเป็นไปไม่ได้
บางครั้งหน่วยงานท้องถิ่นอาจปฏิเสธที่จะรับใบรับรองความเป็นเจ้าของ มีรายการที่ดินที่ไม่สามารถแปรรูปได้ไม่ว่าจะเป็นอะไรก็ตาม นี่คือ:
- เงินสำรองของรัฐ พวกเขาเป็นของรัฐและไม่สามารถแตะต้องได้ ความจริงก็คือการแปรรูปที่ดินให้สิทธิในการแบ่งและการขายของ และสิ่งนี้ไม่สามารถทำได้ด้วยการสงวนธรรมชาติ
- วัตถุของ FSB และความปลอดภัยของรัฐ พื้นที่เหล่านี้จ้างคนที่อาจจัดกิจกรรม ดังนั้นคุณจะไม่สามารถอยู่ในหรือกำจัดมันได้
- ดินแดนภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวกราชทัณฑ์
- ไซต์ที่สงวนไว้สำหรับสุสานทหารและพลเรือน ในกรณีนี้ไม่ต้องสงสัยเลยว่าจะเกิดขึ้น อาจไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการใช้ดินแดนที่กระดูกของคนตายนอนอยู่หลายปี การแปรรูปที่ดินดังกล่าวไม่เพียง แต่ต้องห้ามเท่านั้น แต่ยังเป็นการละเมิดหลักการทางศีลธรรมของสังคมด้วย
- เขตป่าสวนสาธารณะแม่น้ำชายฝั่งทะเลอ่างเก็บน้ำ นี่คือดินแดนที่ทุกคนสามารถใช้ได้ ต้องไม่แตะต้องที่ดินสาธารณะเนื่องจากไม่มีใครเอาสิทธิของพลเมืองในการใช้ความร่ำรวยจากธรรมชาติโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
ปัญหาอะไรที่อาจเกิดขึ้นในกระบวนการ?
หากคุณมีบ้านส่วนตัวการแปรรูปที่ดินเป็นเรื่องของเวลา แต่คุณไม่ควรคิดว่าทุกอย่างง่ายนัก ขั้นตอนอาจทำให้คุณมีปัญหาและปัญหามากมาย ก่อนอื่นคุณควรใส่ใจกับกฎหมายปัจจุบันซึ่งความแตกต่างทั้งหมดของคดีนี้ไม่ได้รับการเขียนเป็นอย่างดี กลไกในการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของเว็บไซต์ค่อนข้างสับสน
คุณจะต้องรวบรวมเอกสารจำนวนมากซึ่งอาจต้องใช้เวลาในการรับ นอกจากนี้ไม่สามารถสอบถามข้อมูลทั้งหมดได้ค่อนข้างง่าย บางครั้งปัญหาก็เกิดขึ้นกับสิ่งนี้เช่นกัน นอกจากนี้เอกสารบางฉบับมีข้อ จำกัด กล่าวคือพวกเขาสามารถใช้งานไม่ได้อย่างรวดเร็วและพวกเขาจะต้องออกใหม่
โดยปกติแล้วข้อเสียที่สำคัญคือในบางขั้นตอนคุณจะต้องจ่ายเงิน ทุกคนไม่สามารถที่จะทำตามขั้นตอนดังกล่าวได้อย่างแม่นยำด้วยเหตุนี้
มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าคนส่วนใหญ่รู้น้อยมากเกี่ยวกับการแปรรูปและกลไกของ ความไม่รู้ดังกล่าวสามารถยืดกระบวนการเป็นเวลานานมาก ประชาชนไม่สามารถเข้าใจรายละเอียดปลีกย่อยของกฎหมายที่ดินได้ ดังนั้นพวกเขาจึงมักต้องการความช่วยเหลือจากทนายความที่มีประสบการณ์ และนี่ก็เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายทางการเงินด้วย
อย่างไรก็ตามหากคุณต้องการที่จะสงบสติอารมณ์สำหรับที่ดินของคุณและไม่กลัวการกระทำที่ฉ้อโกงโดยบุคคลที่สามการแปรรูปจะยังคงคุ้มค่า ดังนั้นอ่านข้อมูลที่นำเสนอให้คุณและไปหามัน
