วิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สิน: บุคคลและองค์กร

ภาษีทรัพย์สินเป็นภาษีที่จัดตั้งขึ้นในทรัพย์สินของบุคคลและองค์กร เป็นมูลค่าการพิจารณาในรายละเอียดทั้งสองประเภท

การชำระภาษีโดยบุคคล

ผู้จ่ายภาษีต้องสงสัยว่าเป็นบุคคลธรรมดา ในขณะเดียวกันก็ควรเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับรายการที่ต้องเสียภาษี ผู้จ่ายเงินสามารถเป็นพลเมืองชาวต่างชาติและบุคคลไร้สัญชาติ ก่อนที่จะคำนวณภาษีทรัพย์สินคุณจะต้องค้นหาวัตถุที่เกี่ยวข้อง

อาคารที่อยู่อาศัย, ห้องพัก, อพาร์ทเมนท์, อาคารแบบเปิดและโครงสร้างที่เป็นทรัพย์สินของบุคคลอาจมีการเก็บภาษี นอกจากนี้สิทธิในทรัพย์สินในประเภททรัพย์สินที่พิจารณาจะถูกหักภาษี

ฐานภาษี

ฐานภาษีสำหรับภาษีที่ต้องสงสัยคือต้นทุนรวมของโครงสร้างที่กำหนดในวันที่ 1 มกราคมของแต่ละปีถัดไป เมื่อตรวจสอบเนื้อหานี้แล้วคุณสามารถเรียนรู้วิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคล

มูลค่าสินค้าคงคลังรวมคือผลรวมของมูลค่าที่สอดคล้องกันของรายการที่ต้องเสียภาษีที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตขององค์กรรัฐท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตให้กำหนดอัตราภาษีนี้

มูลค่าสินค้าคงคลังเป็นต้นทุนทดแทนของทรัพย์สินโดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงของราคาสำหรับผลิตภัณฑ์ก่อสร้างรวมถึงค่าเสื่อมราคา ดังนั้นก่อนที่จะคำนวณภาษีทรัพย์สินจะต้องกำหนดตัวชี้วัดที่ประกอบด้วย มูลค่าสินค้าคงคลังทั้งหมดจะต้องพิจารณาแยกต่างหากขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้งานของทรัพย์สินถ้าอัตราภาษีสำหรับบุคคลเอกชนเทศบาลแตกต่างกันขึ้นอยู่กับว่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ในอีกกรณีหนึ่งมูลค่าสินค้าคงคลังทั้งหมดจะถูกคำนวณสำหรับวัตถุทั้งหมดโดยรวม

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์

ในปีนี้กฎหมายใหม่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มีผลบังคับใช้ในรัสเซีย ตามเขาภาษีทรัพย์สินจะต้องมีการพิจารณาโดยใช้ค่าที่ดินของที่อยู่อาศัย แม้จะมีการนำกฎหมายมาใช้ แต่ภูมิภาคจะไม่ถูกโอนไปยังระบบใหม่อย่างเต็มที่จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2020 ด้วยเหตุนี้ก่อนที่จะคำนวณภาษีทรัพย์สินที่มูลค่าที่ดินนั้นมันคุ้มค่าที่จะเข้าใจว่ามันยังคงถูกกำหนดโดยใช้มูลค่าสินค้าคงคลัง หลังจากเปลี่ยนไปใช้ระบบนี้จำนวนภาษีจะเพิ่มขึ้นตามมูลค่าของทรัพย์สิน

ตามนวัตกรรมอัตราภาษีขึ้นอยู่กับตัวบ่งชี้มูลค่าที่ดินสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยจะเป็น:

• สูงถึง 10 ล้าน rubles อัตราจะไม่เกิน 0.1%
• มากถึง 20 ล้านหน้า มันจะเป็น 0.15%;
• สูงถึง 50 ล้าน p อัตราจะเป็น 0.2%;
• สูงถึง 300 ล้าน rubles มันจะไม่เกิน 0.3%
• ด้วยค่าใช้จ่าย 300 ล้านรูเบิลอัตราจะเท่ากับสองเปอร์เซ็นต์

ก่อนที่จะคำนวณจำนวนภาษีทรัพย์สินมีความจำเป็นต้องคำนึงถึงภูมิภาคที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ด้วย ตัวอย่างเช่นสำหรับมอสโกเขตปกครองตะวันออกเฉียงใต้เป็นสถานที่ที่เข้าถึงได้ง่ายที่สุดหากเราพิจารณาจากมุมมองด้านภาษี

อัตราคงที่

วันนี้อัตราภาษีที่มีระดับสูงสุดตั้งไว้ที่ระดับรัฐบาลกลาง ด้วยมูลค่าสินค้าคงคลังรวมน้อยกว่า 30,000 รูเบิลอัตราภาษีของทรัพย์สินจะเป็น 0.1% สูงถึงครึ่งล้านรูเบิล - จะสูงถึง 0.3% หากเกินจำนวนนี้อัตราจะเปลี่ยนจาก 0.3% เป็น 2%สถาบันเทศบาลแต่ละแห่งกำหนดอัตราภาษีของตนเอง พวกเขาจะได้รับโอกาสในการแยกความแตกต่างภายในขอบเขตที่กฎหมายกำหนดและขึ้นอยู่กับต้นทุนสินค้าคงคลังรวมและประเภทของการใช้วัตถุ

ก่อนที่จะคำนวณภาษีทรัพย์สินโปรดทราบว่าจำนวนเงินนั้นขึ้นอยู่กับจำนวนของเจ้าของทรัพย์สิน ควรชำระภาษีตามส่วนแบ่งของแต่ละบุคคลในอาคาร

การชำระภาษีโดยองค์กร

ภาษีทรัพย์สินของ บริษัท เป็นภาษีที่เรียกเก็บ สังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ ในขณะเดียวกันก็รวมถึงทรัพย์สินที่รวมอยู่ในกิจกรรมทางธุรกิจร่วมกันหรือถูกถ่ายโอนไปยังการขายทิ้งการใช้งานการจัดการความน่าเชื่อถือด้วย

ภาษีทรัพย์สินของ บริษัท เป็นภาษีระดับภูมิภาค ผู้จ่ายเงินเป็น บริษัท ในและต่างประเทศที่ดำเนินงานในรัสเซีย นอกจากนี้พวกเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สินและมีภารกิจถาวร

ฐานภาษีที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินขององค์กร

ตามรหัสภาษีฐานภาษีถูกจัดตั้งขึ้นสำหรับ บริษัท ทั้งในและต่างประเทศ

1. สำหรับทรัพย์สินที่อาจมีการคิดค่าเสื่อมราคา ในกรณีนี้มูลค่าคงเหลือจะถูกนำไปใช้โดยเกิดขึ้นโดยการปฏิบัติตามขั้นตอนการบัญชีที่มีอยู่ในนโยบายการบัญชีของ บริษัท
2. สำหรับทรัพย์สินที่ไม่อยู่ภายใต้ค่าเสื่อมราคา มูลค่าของวัตถุที่ระบุไว้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีถูกนำมาใช้ เพราะมันหมายถึงความแตกต่างระหว่างราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินและจำนวนของค่าเสื่อมราคาที่ได้รับในอัตราที่กำหนดไว้สำหรับการทำบัญชีในรอบระยะเวลารายงาน มันมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยป่าไม้ตกแต่งภายนอก ฯลฯ

ในการคำนวณภาษีทรัพย์สินขององค์กรมีความจำเป็นต้องกำหนดมูลค่าเป็นผลหารของการหารจำนวนเงินที่เกิดขึ้นโดยการเพิ่มมูลค่าคงเหลือในวันแรกของแต่ละเดือนถัดไปในรอบระยะเวลาการรายงานและจำนวนวันแรกของเดือนที่ตามหลังช่วงเวลานี้ ระยะเวลาภาษี

ฐานภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท ต่างประเทศที่ไม่ได้มีส่วนร่วมในกิจกรรมผ่านสำนักงานตัวแทนดำเนินการอย่างต่อเนื่องคือมูลค่าสินค้าคงคลังที่กำหนดโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต นอกจากนี้ยังใช้กับทรัพย์สินขององค์กรเหล่านี้ซึ่งไม่สามารถใช้กับกิจกรรมของพวกเขา

อัตราภาษีทรัพย์สินของ บริษัท

อัตราภาษีในกรณีนี้กำหนดโดยนิติบุคคลที่ได้รับอนุญาต ควรทราบว่าไม่เกิน 2.2% เมื่อพิจารณาถึงวิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สินขององค์กรเราควรคำนึงถึงความจริงที่ว่าอนุญาตให้มีการสร้างความแตกต่างของอัตราขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินและประเภทของผู้เสียภาษี ในเมืองหลวงอัตราภาษีถูกกำหนดไว้ที่จำนวนสูงสุดสำหรับผู้เสียภาษีทุกประเภทอย่างแน่นอน

สิทธิประโยชน์ทางภาษี

รหัสภาษีกำหนดสิทธิประโยชน์ทางภาษี พวกเขาได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินเต็มจำนวน เงื่อนไขนี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์บางประเภทและผู้เสียภาษีบางประเภท การยกเว้นภาษีนำไปใช้กับทั้งบุคคลและองค์กร ประโยชน์ของประเภทนี้จะถูกกำหนดโดยศิลปะ 381 ของรหัสภาษี

รู้วิธีการคำนวณภาษีทรัพย์สินคุณสามารถหลีกเลี่ยงการละเมิดกฎหมาย สิ่งนี้จะไม่เพียงทำให้ขั้นตอนการคำนวณง่ายขึ้น แต่ยังช่วยให้สามารถชำระเงินได้ทันเวลา