สิ่งที่รวมอยู่ในพื้นที่นั่งเล่นของอพาร์ทเมนท์? แนวคิดของพื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่ใช้สอย

วันนี้เราจะพยายามทำความเข้าใจกับสิ่งที่รวมอยู่ในห้องนั่งเล่นของอพาร์ทเมนท์ ปัญหานี้เริ่มที่ประชาชนสนใจเมื่อพวกเขากำลังจะทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ คือมีอพาร์ตเมนต์ เป็นสิ่งสำคัญเสมอที่จะรู้และเข้าใจว่าจะจัดสรรพื้นที่ "เพื่อการอยู่อาศัย" เท่าใด ในทางปฏิบัติแสดงให้เห็นว่ายิ่งตัวเลขนี้สูงเท่าใดราคาของที่อยู่อาศัยก็จะสูงขึ้น เป็นปรากฏการณ์ปกติซึ่งไม่ควรแปลกใจ จริงทุกอพาร์ทเมนท์ไม่เพียง แต่มีที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ประเภทอื่นด้วย พวกเขายังมีบทบาท ต้องเข้าใจรายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับขนาดของที่อยู่อาศัย จากนั้นคุณจะสามารถประเมินความเหมาะสมของความต้องการของคุณได้

สามองค์ประกอบ

สิ่งที่รวมอยู่ในพื้นที่นั่งเล่นของอพาร์ทเมนท์? ก่อนที่คุณจะเริ่มเข้าใจปัญหานี้คุณต้องทำความคุ้นเคยกับ "มิติ" ทั้งหมดของบ้าน มันได้รับการกล่าวว่ามีหลาย ในขณะนี้ส่วนประกอบ 3 ส่วนของอพาร์ตเมนต์สามารถจำแนกได้:

• ห้องนั่งเล่น
• พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์
• พื้นที่ทั้งหมด

หากปราศจากความรู้นี้เป็นไปไม่ได้ที่จะบอกว่าคุณเห็นด้วยกับอพาร์ตเมนต์แบบใด ดังนั้นผู้ขายอสังหาริมทรัพย์จึงถูกขอข้อมูลนี้อยู่เสมอ หากคุณรู้ว่ามีอะไรรวมอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทคุณไม่สามารถกลัวการฉ้อโกงในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ทั้งหมด

ดังนั้นก่อนอื่นคุณต้องทำความคุ้นเคยกับแนวคิดเช่นพื้นที่รวมของที่อยู่อาศัย โดยปกติจะรวมถึงที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยที่เสนอเท่านั้น

โปรดทราบว่าไม่รวมระเบียงและระเบียงในที่นี้ โดยทั่วไปผู้ขายมักพยายามหลอกลวงลูกค้าโดยระบุส่วนประกอบเหล่านี้เป็นที่อยู่อาศัย นี่เป็นสิ่งที่ผิด ตามที่อยู่อาศัยรหัสระเบียงและ loggias โดยทั่วไปจะไม่นำไปใช้กับพื้นที่ของอพาร์ทเม้น ดังนั้นพวกเขาควร "โดดเด่น" และระบุไว้ในโฆษณาเพื่อตรวจสอบ

ที่อยู่อาศัย

สิ่งที่รวมอยู่ในพื้นที่นั่งเล่นของอพาร์ทเมนท์? ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาความหมายของคำโดยทั่วไป การเดาว่าพื้นที่อยู่อาศัยเป็นพื้นที่ที่ผู้คนจะมีชีวิตอยู่ไม่ยาก ในคำอื่น ๆ สถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

ดูเหมือนว่าจะไม่มีอะไรยากที่จะเข้าใจ มีเพียงประชากรเท่านั้นที่ไม่สามารถพูดสิ่งที่รวมอยู่ในพื้นที่นี้ได้อย่างถูกต้อง อันที่จริงในอพาร์ทเมนท์มีห้องพักจำนวนมากและห้องเอนกประสงค์และแม้แต่ห้องน้ำก็เกิดขึ้น ทั้งหมดนี้รวมอยู่ในองค์ประกอบหลักของเราในปัจจุบันหรือไม่? ไม่เลย แต่เพื่อให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ถึงสิ่งที่รวมอยู่ในแต่ละพื้นที่ที่มีอยู่ทั้งสามแห่งนั้นจำเป็นต้องพิจารณาแนวคิดอื่น

ทุกอย่างและสมบูรณ์

อันไหน มีคำเช่น "พื้นที่อพาร์ตเมนต์" มักจะหมายถึงพาร์ทเมนต์ทั้งหมด สถานที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรวมทั้งส่วนประกอบอื่น ๆ

มันอยู่ในพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ที่รวมระเบียง และระเบียงด้วย โดยปกติพื้นที่ดังกล่าวเรียกว่ามีประโยชน์ ความหลากหลายของชั้นลอยก็รวมอยู่ในแนวคิดของพื้นที่ใช้สอย ในรัสเซียจะใช้การตีความเช่นนี้ แต่ในประเทศอื่น ๆ พื้นที่ที่ใช้งานได้หมายถึงเฉพาะสถานที่ดำเนินงานในที่อยู่อาศัย ช่างเป็นระเบียบ!

ส่วนประกอบเฉพาะ

สิ่งที่รวมอยู่ในพื้นที่นั่งเล่นของอพาร์ทเมนท์? ได้มีการกล่าวว่าสถานที่เหล่านี้เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย พวกเขารวมอยู่ที่นี่ ในแง่ง่ายคำนี้หมายถึงห้อง

ปรากฎว่ายิ่งมีตัวบ่งชี้นี้ก็จะยิ่งสูงขึ้น โปรดทราบว่าห้องน้ำไม่รวมอยู่ในพื้นที่นั่งเล่น ทำไม? ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ดังนั้นจึงไม่สามารถพิจารณาที่อยู่อาศัยนี่คือสถานที่ที่คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่มี แต่จะไม่มีใครอยู่ในนั้น

ห้องครัวเข้าพื้นที่อยู่อาศัยของอพาร์ทเมนต์หรือไม่? เลขที่ นี่เป็นสิ่งที่ผิด และคุณสมบัตินี้ก็จะต้องนำมาพิจารณาด้วย ท้ายที่สุดผู้ขายสามารถลองเพิ่มตัวบ่งชี้ของพื้นที่ใช้สอยโดยจ่ายค่าห้องครัวเช่นเดียวกับระเบียงและห้องน้ำ

ดังนั้นสิ่งที่รวมอยู่ใน "ส่วนที่อยู่อาศัย" ของอพาร์ทเม้น? ห้องพัก ห้องธรรมดาที่สุดที่คุณจะอยู่ ยิ่งมีตัวบ่งชี้นี้มากเท่าใด ไม่มีอะไรอื่นที่นี่ ไม่มีองค์ประกอบเดียวของอพาร์ทเมนท์รวมอยู่ในพื้นที่นั่งเล่น

กฎการนับ

เป็นการดีที่พวกเขาเกี่ยวข้องกับตัวบ่งชี้หลักของเราที่มีผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ ตอนนี้มันจะดีที่จะเข้าใจวิธีการพิจารณาพื้นที่ใช้สอย ช่วงเวลานี้สำคัญมาก หลังจากทั้งหมดค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยจะขึ้นอยู่กับมันโดยตรง

ทุกอย่างง่ายและเรียบง่าย เราพบแล้วว่าองค์ประกอบของพื้นที่นี้คือห้องนั่งเล่น จากนั้นทุกอย่างเรียบง่าย เพื่อให้เข้าใจว่าพื้นที่ใดถูกจัดสรรสำหรับการใช้ชีวิตคุณต้องคำนวณฟุตเทจของแต่ละห้องก่อนจากนั้นจึงเพิ่มค่าที่ได้มาด้วยกัน และคุณจะได้รับตัวบ่งชี้ที่ต้องการ พื้นที่ของห้องคืออะไร? ที่นี่สูตรทางคณิตศาสตร์ที่พบบ่อยที่สุดมาช่วยเหลือในการคำนวณพื้นที่ของตารางและสี่เหลี่ยมผืนผ้า การวัดทั้งหมดจะต้องดำเนินการที่ด้านในของกระดานข้างก้น

ส่วนประกอบพื้นที่ทั้งหมด

มีอะไรอีกที่ควรค่าแก่การใส่ใจ? ตัวอย่างเช่นที่รวมพื้นที่ทั้งหมดของบ้าน ตัวบ่งชี้สำคัญนี้ยังมีบทบาทสำหรับคนจำนวนมาก จากนั้นคุณสามารถกำหนดว่าพื้นที่ใดได้รับการจัดสรรโดยรวมสำหรับความต้องการของคุณและไม่เพียง แต่สำหรับการใช้ชีวิต รวมถึง:

• ห้องน้ำ
• ห้องน้ำ (พร้อมห้องน้ำแยกต่างหาก)
• ห้องครัว;
• ห้องโถง;
• ห้องแต่งตัว
• ห้องนอน
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องและสถานที่อื่น ๆ ในที่พักอาศัย

เอาใจใส่สิ่งที่พูดไปแล้ว - อย่ากำหนดระเบียงและ loggias ให้กับพื้นที่ทั้งหมด รหัสหมู่บ้านของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าสถานที่เหล่านี้ไม่สามารถใช้กับอพาร์ตเมนต์ได้เลย จำไว้ในใจ บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อมักไม่รู้เกี่ยวกับกฎนี้ซึ่งก่อให้เกิดผลกระทบด้านลบ

จุดอื่น - ความหลากหลายของ niches และบันไดรวมอยู่ใน "พื้นที่ส่วนกลาง" ของอพาร์ทเมนท์ แต่มีเงื่อนไขบางประการ อันไหน นอกจากสถานที่แล้วยังมีค่าที่มาจากตัวบ่งชี้นี้:

• ซอกจากความสูง 2 เมตร;
• บันไดภายในอพาร์ทเมนต์ (พื้นที่ด้านล่าง)
• โค้งสูงกว่า 200 เซนติเมตร;
• เตาร้อน
• องค์ประกอบที่ยื่นออกมา

แทนที่จะเป็นบทสรุป

นั่นเป็นวิธีที่ง่ายถ้าคุณมอง ตอนนี้มันชัดเจนว่ามีอะไรรวมอยู่ในพื้นที่นั่งเล่นของอพาร์ทเมนท์และไม่เพียง จากนี้ไปการหลอกลวงคุณจะเป็นปัญหามาก

ในการหาตัวชี้วัดข้างต้นในการวัดที่เฉพาะเจาะจงสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งคุณจะต้องดึงสารสกัดจาก Bti จะมีการวาดแผนอพาร์ทเม้นท์พร้อมวิดีโอที่มีรายละเอียด ดังนั้นพื้นที่ทั้งหมดทั้งที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยถูกระบุไว้ที่นี่ เอกสารนี้มีผลต่อค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัย

โดยทั่วไปมีคำถามแย้งมากมายในคำถามของเราในวันนี้ และตามกฎแล้วมันเป็นสารสกัดจาก Bti ที่สามารถแก้ปัญหาทั้งหมดได้ เอกสารนี้ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณต้นทุนของอพาร์ทเมนท์ หากคุณกำลังวางแผนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ขอคำสั่งจากผู้ขายเสมอ ด้วยวิธีนี้คุณสามารถป้องกันตัวเองจากความผิดพลาดที่ไม่จำเป็น