อะไรคือค่าเช่าและประเภทของมัน

ปัญหาเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของมีความเกี่ยวข้องตลอดเวลา บุคคลมีหลายตัวเลือกสำหรับการโอนทรัพย์สินตัวอย่างเช่นโดยใช้พินัยกรรมมรณกรรมหรือโดยการทำสัญญาเงินงวด

นี่คืออะไร

เริ่มแรกผู้คนเริ่มฝึกทำสัญญาเงินงวดและหลังจากนั้นกฎหมายก็ตัดสินใจที่จะชี้แจงประเด็นที่ถกเถียงกัน ตอนนี้ประมวลกฎหมายแพ่งมีบทหนึ่งเกี่ยวกับค่าเช่าที่อุทิศให้กับคุณสมบัติและกฎของการร่างสัญญาดังกล่าว

ตามข้อตกลงดังกล่าวเจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิที่จะได้รับการชำระเงินหรือเนื้อหาอื่น ๆ หลังจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ไปยังผู้ชำระเงินค่าเช่า ข้อตกลงนี้มีผลผูกพันฝ่ายเดียวและความถูกต้องของข้อตกลงนี้เกิดจากการโอนทรัพย์สินอย่างเป็นทางการ

ค่าเช่าถาวร

ไม่เพียงพอที่จะเข้าใจว่าค่าเช่าคืออะไรจำเป็นต้องศึกษาประเภทของที่พัก ดังนั้นตัวเลือกแรกคือ ค่าเช่าถาวร สิทธิที่จะได้รับสามารถโอนไปยังบุคคลอื่นโดยการมอบหมายการเรียกร้องผ่านทางขวาของการสืบทอดหรือผ่านการสืบทอด จำนวนเงินที่จ่ายตามค่าเช่าคงที่จะต้องเป็นไปตามสัญญา โดยวิธีการนั้นจะสามารถชำระคืนในรูปแบบอื่น ๆ คือโดยการให้สิ่งต่าง ๆ การปฏิบัติงานต่าง ๆ หรือการให้บริการค่าใช้จ่ายที่เทียบเท่ากับขนาดทางการเงิน

ศิลปะ 590 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าค่าเช่าสามารถเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนการเพิ่มขึ้นของค่าแรงขั้นต่ำเว้นแต่จะมีการระบุเงื่อนไขอื่น ๆ ไว้ในสัญญา

ผู้ชำระเงินมีสิทธิ์ที่จะไถ่ถอนค่าเช่าอย่างสมบูรณ์จึงช่วยให้ตัวเองจากการชำระเงินปกติ สำหรับเรื่องนี้จำเป็นต้องมีคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างวันที่ยื่นและการยุติการชำระเงินอย่างสมบูรณ์อย่างน้อย 3 เดือนจะต้องผ่าน ราคาที่คุณสามารถซื้อเช่าถาวรควรระบุไว้ในสัญญา หากยังไม่เสร็จสิ้นการซื้อเช่าจะเท่ากับจำนวนเงินรายปี

เงินงวดชีวิต

ค่าเช่าอายุการใช้งานคืออะไร? นี่คือรางวัลทางการเงินหรือเนื้อหาอื่น ๆ ที่จ่ายตลอดอายุของบุคคลที่โอนทรัพย์สินของเขาตามสัญญาหรือช่วงเวลาอื่น ๆ ที่ระบุในข้อตกลง ค่าเช่าตลอดชีพสามารถสร้างขึ้นเพื่อประโยชน์ของประชาชนหลาย ๆ คนจากนั้นค่าเช่าคือเปอร์เซ็นต์ซึ่งเป็นมูลค่าที่กำหนดไว้ในสัญญา

หากผู้รับหนึ่งรายเสียชีวิตผู้อื่นใช้สิทธิ์ของเขาในการรับค่าเช่า การตายของผู้รับเงินงวดสุดท้ายมาพร้อมกับ การสิ้นสุดของข้อผูกพัน ในการชำระเงิน

ฉันจะซื้อค่าเช่าได้เมื่อใด

ผู้รับได้รับสิทธิตามกฎหมายในการเรียกร้องค่าไถ่เต็มจำนวนหาก:

• การชำระเงินปกติไม่ได้รับอย่างเป็นระบบภายใน 1 ปี
• ผู้ชำระเงินไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันในการประกันการชำระค่าเช่า
• เป็นที่ทราบกันดีเกี่ยวกับการล้มละลายของผู้สั่งจ่ายหรือมีสถานการณ์อื่น ๆ อีกมากมายที่ทำให้เราสามารถสรุปได้ว่าเขาจะไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้
• อสังหาริมทรัพย์การโอนซึ่งดำเนินการผ่านไปสู่กรรมสิทธิ์ร่วมหรือแบ่งออกเป็นหลายคน
• ในกรณีอื่น ๆ ที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย

ในกรณีที่ความเสียหายหรือการสูญเสียทรัพย์สินโดยอุบัติเหตุโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายเป็นการเช่าแบบถาวรความเสี่ยงจะอยู่กับผู้ชำระเงิน ในเวลาเดียวกันเขามีสิทธิ์ที่จะยกเลิกภาระผูกพันของเขาหรือเปลี่ยนเงื่อนไขการชำระค่าเช่า

ขึ้นอยู่กับชีวิต

ค่าเช่าพร้อมเนื้อหาถือว่าผู้รับโอนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สัญญา: อพาร์ทเม้นท์บ้านที่ดิน ฯลฯเช่นเดียวกับในกรณีของเงินรายปีชีวิตการสิ้นสุดของสัญญานี้เกิดขึ้นหลังจากการตายของผู้รับเงินปี

ผู้จ่ายเงินมักจะให้ผู้รับกับเสื้อผ้าอาหารที่อยู่อาศัยและการดูแลที่จำเป็นทั้งหมด นอกจากนี้ข้อตกลงที่คล้ายกันให้การชำระศพ

การช่วยเหลือชีวิตแบบพึ่งพาได้สามารถแทนที่ด้วยการจ่ายเป็นงวดและไม่จำเป็นต้องใช้เงิน หากผู้ชำระเงินรายปีละเมิดเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งข้อในสัญญาเขาอาจสูญเสียทรัพย์สินโดยไม่มีสิทธิ์คืนเงินที่ใช้ไป

ค่าเช่าคืออะไร? นี่คือบทบัญญัติของอายุที่มีคุณค่าแก่ผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์ของเขาและผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ยเป็นเวลานานสำหรับผู้ที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์นี้

เกี่ยวกับค่าเช่าที่แตกต่าง

ค่าเช่าที่แตกต่างกันเกิดขึ้นเนื่องจากความจริงที่ว่าที่ดินมีความแตกต่างกันทั้งบนพื้นฐานของความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติและประดิษฐ์และจากที่ตั้ง

เนื่องจากความจริงที่ว่าที่ดินมี จำกัด ราคาทางสังคมของสินค้าเกษตรจะเกิดขึ้นในแปลงที่ยากจน สำหรับการผลิตจะใช้ทั้งที่ดินที่ดีที่สุดและปานกลางและที่เลวร้ายที่สุด เป็นผลให้แรงงานที่ใช้ในการเติบโตและส่งมอบสินค้าเกษตรมีผลผลิตที่แตกต่างกันและค่าใช้จ่ายส่วนบุคคลที่แตกต่างกันมีอยู่ในผลิตภัณฑ์ ราคาของผลิตภัณฑ์ที่ปลูกบนที่ดินที่อุดมสมบูรณ์และตั้งอยู่ที่ดีกว่านั้นต่ำกว่าดังนั้นฟาร์มดังกล่าวจึงฝึกการสร้างและการขายกำไรสุทธิเพิ่มเติม ในแง่ของปริมาณมันทำให้ความแตกต่างระหว่างราคาทางสังคมของแต่ละบุคคลและโดยเฉลี่ย การเช่าที่แตกต่างคือรายได้สุทธิที่เพิ่มขึ้นอย่างแม่นยำ

ผลผลิตที่แตกต่างกันรวมกับต้นทุนแรงงานเดียวกันในพื้นที่ที่เท่ากันซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์และสถานที่ตั้งแตกต่างกัน

เนื้อหาสาระสำคัญของการเช่าค่าเช่าประเภทที่ 2 คือผลผลิตที่เพิ่มขึ้นของแรงงานที่ต่อเนื่องและ รายจ่ายฝ่ายทุน บนดินแดนเดียวกัน