ค่าเช่าทางเศรษฐกิจและเงื่อนไขสำหรับการเกิดขึ้น แนวคิดประเภทรูปแบบของค่าเช่าทางเศรษฐกิจ

ผู้เชี่ยวชาญตีความแนวคิดของค่าเช่าทางเศรษฐกิจในรูปแบบที่แตกต่างกัน อย่างไรก็ตามในคำจำกัดความทั้งหมดจะถือเป็นกำไรเพิ่มเติม ในดินแดนที่สามารถผูกขาดทรัพยากรธรรมชาติบุคคลที่ได้รับการพิจารณา เจ้าของชื่อ ของวัตถุเหล่านี้สามารถรับรายได้เพิ่มเติมจากพวกเขา ให้เราพิจารณาเพิ่มเติมว่าเศรษฐกิจและค่าเช่าที่ดินคืออะไร

มุมมองเชิงทฤษฎี

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าค่าเช่าทางเศรษฐกิจเป็นหนึ่งในตัวเลือกในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ค่าธรรมเนียมของเจ้าของสำหรับการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ คนอื่นเชื่อว่านี่เป็นผลกำไรปกติจากดินแดนที่เจ้าของได้รับโดยไม่ต้องทำกิจกรรมเชิงพาณิชย์ ค่าเช่าถือเป็นรายได้พิเศษที่ค่อนข้างคงที่ ในกรณีนี้จะไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับผู้ประกอบการ

ค่าเช่าทางเศรษฐกิจและเงื่อนไขของการเกิดขึ้น

ภายนอกกำไรเพิ่มเติมคือค่าธรรมเนียมที่แน่นอนสำหรับการใช้ที่ดินซึ่งเจ้าของได้รับจากผู้เช่า รายได้นี้เกิดจากกำไรที่ผู้ประกอบการได้รับจากการขายผลิตภัณฑ์ของเขา อย่างไรก็ตามธรรมชาติสถานการณ์และแหล่งที่มาของค่าเช่าทางเศรษฐกิจถูกเปิดเผยในการวิเคราะห์ทางทฤษฎี เขาแสดงให้เห็นความกระจ่างของสองสถานการณ์ ประการแรกสิ่งเหล่านี้คือลักษณะของการกำหนดราคาสินค้าเกษตร ในภาคนี้ทรัพยากรธรรมชาติมีอิทธิพลอย่างมากต่อผลผลิตแรงงาน นอกจากนี้การเกิดขึ้นของค่าเช่าทางเศรษฐกิจจะถูกกำหนดโดยเฉพาะของการได้รับกำไรพิเศษและเหตุผลสำหรับความมั่นคงของการทำสำเนาในอุตสาหกรรมนี้

คุณสมบัติตัวประกอบ

สถานการณ์ข้างต้นถูกสร้างขึ้นโดยคุณลักษณะดังกล่าวของทรัพยากรธรรมชาติเช่น:

1. ขาดความสามารถในการทำซ้ำได้อย่างอิสระเมื่อเปรียบเทียบกับวัสดุและเครื่องมืออุตสาหกรรม
2. พื้นที่การเกษตรที่มีข้อ จำกัด โดยทั่วไปและขนาดกลางและคุณภาพสูงโดยเฉพาะ สิ่งนี้นำไปสู่ความยืดหยุ่นต่ำของข้อเสนอ

จุดสำคัญ

ควรสังเกตว่าแนวคิดของค่าเช่านั้นพิจารณาในสองระนาบคือเศรษฐกิจและกฎหมาย ในกรณีหลังมันหมายถึงความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่เป็นอิสระเฉพาะ มันเกี่ยวข้องกับการโต้ตอบโดยตรงของวิชาของสัญญาเช่าและไม่เกี่ยวข้องกับการเช่าสิ่งอำนวยความสะดวก การเช่าทางเศรษฐกิจทำหน้าที่เป็นผลมาจากความสัมพันธ์ระหว่างผู้ชำระเงินและผู้รับผลกำไร มันเกี่ยวข้องโดยตรงกับการให้เช่าทรัพย์สินหรือการใช้เครดิต

ประเภทของค่าเช่าทางเศรษฐกิจ: รายได้จากการจัดสรร

การหารายได้เพิ่มเติมอาจเกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ทางการเกษตร ค่าเช่าทางเศรษฐกิจของที่ดินทำหน้าที่เป็นส่วนหนึ่งของผลิตภัณฑ์ส่วนเกินที่สร้างขึ้นโดยผู้ผลิตที่ดำเนินงานในบางพื้นที่ แสดงถึงจำนวนเงินที่เจ้าของที่ดินได้รับจากผู้เช่า หลังเป็นผู้ประกอบการที่มีดินแดนบางอย่างสำหรับการใช้งานชั่วคราวสำหรับค่าธรรมเนียม

ปัจจัยการก่อตัว

ค่าเช่าทางเศรษฐกิจที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ทางการเกษตรนั้นเกิดขึ้นไม่เพียง แต่การเช่าพื้นที่เพื่อการผลิตทางการเกษตร นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นเมื่อผู้ประกอบการใช้ที่ดินเพื่อการก่อสร้างโครงสร้างและอาคารเป็นการชั่วคราวเพื่อการพัฒนาทรัพยากรแร่ผู้เชี่ยวชาญแยกความแตกต่างของค่าเช่าทางเศรษฐกิจสองประเภทนี้: แบบสัมบูรณ์และส่วนต่าง ส่วนนี้เกิดจากการผูกขาดสองรูปแบบ ประการแรกคือการเป็นเจ้าของส่วนตัวของพล็อต ตัวเลือกที่สอง - การผูกขาดในการจัดสรรเป็นองค์กรธุรกิจ

รายได้แน่นอน

ค่าเช่าสุทธิทางเศรษฐกิจเป็นผลมาจากการผูกขาดการเป็นเจ้าของส่วนตัวของเว็บไซต์โดยชั้นเรียนของสังคมโดยเฉพาะ เจ้าของสวมอยู่ในสถานะที่ระบุรู้ว่าดินแดนที่มีความจำเป็นสำหรับการผลิตภาคอุตสาหกรรมและการเกษตรจะทำให้ผู้ที่อยู่ในความต้องการใช้งานและจ่ายค่าเช่า ค่าเช่าสุทธิทางเศรษฐกิจมีความซับซ้อนของสององค์ประกอบ ครั้งแรกที่สอดคล้องกับร้อยละของเงินทุนที่ได้รับการลงทุนในดินแดนและแยกออกจากมัน (อาคาร, การบุกเบิกที่ดิน, ฯลฯ ) องค์ประกอบอื่นมีอยู่เสมอ มันสอดคล้องกับการถ่ายโอนสิทธิในการใช้เว็บไซต์ (คุณสมบัติเริ่มต้นทำลายไม่ได้ของดินแดน)

การสร้างผลกำไรที่แน่นอน

ค่าเช่าทางเศรษฐกิจในการแสดงนี้เกิดจากความล้าหลังของภาคเกษตรกรรมเมื่อเปรียบเทียบกับภาคอุตสาหกรรม ในเรื่องนี้โครงสร้างเงินทุนอินทรีย์ซึ่งมีการลงทุนในการเกษตรต่ำกว่าสิ่งที่นำไปสู่การผลิต ดังนั้นในภาคเกษตรสัดส่วนของสินทรัพย์แปรผันที่ลงทุนในค่าแรงสูงกว่าภาคอุตสาหกรรมในสัดส่วน ดังนั้นมูลค่าส่วนเกินที่เกิดขึ้นในการเกษตรจึงสูงกว่ากำไรเฉลี่ยและราคาของการผลิตอยู่ในระดับที่สูงกว่าตัวบ่งชี้ของการประเมินทุนนิยมของการผลิต สัดส่วนการกระจายตัวในภาคการเกษตรถูกกีดกันจากกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การผูกขาดเป็นการอ้างว่าได้รับส่วนหนึ่งของมูลค่าส่วนเกินอยู่เสมอและจัดสรรความแตกต่างระหว่างมูลค่าการผลิตและราคา เป็นผลให้ความเป็นเจ้าของที่ดินเพิ่มมูลค่าของสินค้าเกษตรโดยจำนวนเงินที่เรียกเก็บเป็นค่าเช่าทางเศรษฐกิจที่แน่นอน ดังนั้นหลังหมายถึงภาษีบางประเภทที่กำหนดไว้ในสังคม

ข้อเท็จจริงเพิ่มเติม

ควรสังเกตว่าประวัติศาสตร์ย้อนหลังของภาคเกษตรกรรมจากภาคอุตสาหกรรมซึ่งทำหน้าที่เป็นหนึ่งในอาการหลักของกฎหมายเกี่ยวกับการพัฒนาทุนนิยมที่ไม่สม่ำเสมอไม่ได้มาจากธรรมชาติของโลก แต่จากความสัมพันธ์ทางสังคม ทรัพย์สินส่วนตัวซึ่งสร้างอุปสรรคในการลงทุนของเงินทุนในดินแดนและจัดสรรส่วนเกินมูลค่าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักสำหรับความล่าช้านี้

ข้อสรุป

การวิเคราะห์ข้างต้นตรวจสอบทรัพยากรธรรมชาติโดยเฉพาะ นอกจากนี้ยังไม่ได้คำนึงถึงวิธีการใช้งานในชีวิตทางเศรษฐกิจ มันจะต้องสันนิษฐานว่าส่วนต่าง ๆ ของดินแดนที่มีความแตกต่างในลักษณะภูมิอากาศความอุดมสมบูรณ์และสถานที่ตั้ง ไม่ใช่ทั้งหมดที่เป็นสากล ตัวอย่างเช่นดินแดนของครัสโนดาร์ดินแดนที่เหมาะสำหรับการปลูกข้าวและภูมิภาคคาลินินกราด - สำหรับการสร้างสกีรีสอร์ท ในเรื่องนี้ที่ดินไม่ได้ทั้งหมดที่นำค่าเช่าทางเศรษฐกิจเดียวกัน

รายได้ที่แตกต่าง

ผลกำไรจากทรัพยากรธรรมชาติดังกล่าวถือเป็นเรื่องปกติมากที่สุด ค่าเช่าทางเศรษฐกิจที่แตกต่างกันไม่เพียงปรากฏในสาขาความสัมพันธ์กรเกษตรกรรม มันเกิดขึ้นเมื่อใช้หมวดหมู่ของทรัพยากรใด ๆ ที่ไม่เหมือนกันในแต่ละชั้นเรียน ตัวอย่างเช่นมีสิ่งเช่นค่าเช่าทางเศรษฐกิจในตลาดแรงงาน ดังนั้นเงินเดือนเฉลี่ยของทนายความจะสูงกว่าของคนขับรถบรรทุก สิ่งนี้ตรงกับการลงทุนที่เหมาะสมใน ทรัพยากรมนุษย์ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าในทางใดทางหนึ่งรายละเอียดปลีกย่อยของพวกเขาจะปรากฏ

ตัวอย่าง

ใช้ที่ดินสามผืนที่มีคุณภาพความอุดมสมบูรณ์แตกต่างกัน: สูงปานกลางและเลวร้ายที่สุดสมมติว่าแปลงมีพื้นที่เดียวกันและการลงทุนในแรงงานและทุนเท่ากัน ความแตกต่างของความอุดมสมบูรณ์จะส่งผลต่อปริมาณการเช่า ดังนั้นที่ไซต์ที่ดีที่สุดเจ้าของจะทำกำไรโดยเฉลี่ยเขาสามารถชดเชยค่าใช้จ่ายและที่แย่ที่สุดการสูญเสียจะปรากฏขึ้น

การจัดหมวดหมู่

ตามทฤษฎีแล้วค่าเช่า 1 และ 2 ต่างกัน ครั้งแรกเกิดขึ้นเนื่องจากความแตกต่างในระดับธรรมชาติของความอุดมสมบูรณ์ ค่าเช่าแตกต่าง 2 เป็นผลมาจากประสิทธิภาพของการลงทุนเพิ่มในที่ดินเดียวกัน กำไรแรกก็ถูกแบ่งออกเป็นรายได้จาก:

1. ภาวะเจริญพันธุ์
2. ที่ตั้งของที่ดิน

วิธีการจัดการ

ค่าเช่าครั้งที่สองนั้นเกี่ยวข้องกับการแปรรูปอาณาเขตและการลงทุนเพิ่มเติมเพิ่มเติม กิจกรรมหลักที่ช่วยเพิ่มผลกำไร ได้แก่

• การเพาะปลูกพันธุ์พืชที่มีศักยภาพในการผลิตสูง
• การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีชีวภาพสมัยใหม่
• เพิ่มความอุดมสมบูรณ์ของดินและอื่น ๆ

มาตรการเหล่านี้ช่วยให้คุณเพิ่มผลผลิตเร่งการกู้คืนต้นทุนและรับรายได้เพิ่มเติม การเกิดขึ้นของค่าเช่า 1 แนะนำวิธีการจัดการอย่างกว้างขวาง

โครงสร้างรายได้

แม้จะมีความจริงที่ว่าค่าเช่าที่แตกต่างเกิดขึ้นกับการลงทุนเพิ่มเติมของทุนและแรงงาน แต่คุณสมบัติทางธรรมชาติของดินที่เหมือนกันก็เป็นเงื่อนไขสำหรับการก่อตัวของมัน อย่างไรก็ตามพวกเขามีประสิทธิผลมากขึ้นเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของความอุดมสมบูรณ์ของพวกเขา สิ่งนี้อธิบายความแตกต่างในการกระจายรายได้ ค่าเช่าทางเศรษฐกิจที่แตกต่างกันทั้งหมด 1 เป็นของเจ้าของ (รัฐหรือบุคคล) ส่วนหนึ่งของผลกำไรนี้ได้รับการจัดสรรโดยองค์กรธุรกิจเช่นผู้เช่าเนื่องจากรายได้นี้เกิดขึ้นเนื่องจากงานที่มีประสิทธิผลมากขึ้นและการลงทุนเพิ่มเติม โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบการเช่าจะถูกนำโดยรัฐผ่านทางภาษี สิทธินี้ได้รับจากบทบัญญัติที่ว่าอาณาเขตนั้นเป็นทรัพย์สินของชาติโดยไม่คำนึงถึงเจ้าของที่เฉพาะเจาะจง รัฐนำภาษีที่ดินที่ได้รับมาเพื่อสนองความต้องการทั่วไปของประเทศรวมถึงมาตรการทางเศรษฐกิจของประเทศเพื่อปรับปรุงสถานะของทรัพยากรธรรมชาติ

กำไรผูกขาด

นี่คือรูปแบบอื่นของค่าเช่าทางเศรษฐกิจในการเกษตร มันถูกสร้างขึ้นในสภาพธรรมชาติที่ยอดเยี่ยมที่ช่วยให้การผลิตของผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรที่หายากหรือเฉพาะ (พันธุ์องุ่นพิเศษ, ผลไม้เช่นมะนาว, ชาและอื่น ๆ ) ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ขายในราคาผูกขาด ขีด จำกัด สูงสุดของพวกเขามักถูกกำหนดโดยระดับความต้องการของผู้บริโภคที่เป็นตัวทำละลายเท่านั้น ดังนั้นราคาผูกขาดอาจสูงกว่ามูลค่าตลาดของผลิตภัณฑ์ที่คล้ายคลึงกันหลายเท่า ในความเป็นจริงนี้ช่วยให้เจ้าของดินแดนดังกล่าวได้รับผลกำไร

ดินแดนสำหรับการก่อสร้าง

กฎระเบียบของค่าเช่าจากดินแดนเหล่านี้แสดงโดย A. Smith กำไรนี้มีลักษณะหลักโดยอิทธิพลเด่นของที่ตั้งของดินแดน ความสำคัญเท่าเทียมกันคือความเฉื่อยชาที่สมบูรณ์และชัดเจนของเจ้าของเอง กิจกรรมของเขาประกอบไปด้วยการเอารัดเอาเปรียบความก้าวหน้าทางสังคมซึ่งเจ้าของไม่ได้ลงทุนอะไรและไม่เสี่ยงอะไรเลย และปัจจัยสำคัญที่สามคือการจัดตั้งในหลายกรณีราคาผูกขาด ค่าเช่าอาคารไม่เพียงเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทางด้านประชากรศาสตร์และความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น แต่ยังมีสาเหตุมาจากการเพิ่มทุนถาวร มันเข้าร่วมอาณาเขตหรือตั้งอยู่บนมันเช่นทางรถไฟโรงงานอุตสาหกรรมท่าเรือโกดัง ฯลฯ ที่นี่จะไม่มีความสับสนของค่าเช่าสำหรับเช่า (มันหมายถึงการตัดจำหน่ายของทุนและดอกเบี้ย) กับค่าเช่าจากที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้เก็งกำไรการก่อสร้างและเจ้าของเป็นประเภทที่แตกต่างกัน (เช่นในอังกฤษ) ในกรณีเหล่านี้จะนำมาพิจารณาสองจุด:

1. จำเป็นต้องใช้ประโยชน์จากที่ดินเพื่อการผลิตหรือการขุด
2. อาณาเขตคือพื้นที่ที่จำเป็นสำหรับกิจกรรมของมนุษย์

ความต้องการในการสร้างที่ดินเพิ่มมูลค่าของพวกเขา พร้อมกับสิ่งนี้การเพิ่มขึ้นของราคามีส่วนทำให้ความต้องการองค์ประกอบของดินแดนที่ทำหน้าที่เป็นวัตถุเพิ่มขึ้น

การจัดการป่าไม้

ในภาคนี้การเช่าที่ดินมีความโดดเด่นสำหรับความจำเพาะ ดินแดนป่าไม้ในแง่เศรษฐกิจไม่ได้มีคุณค่าในตัวเอง แต่ในทรัพยากรของพวกเขา เหล่านี้รวมถึงโดยเฉพาะไม้ผลพลอยได้และไม่ชอบ สิ่งนี้แยกความแตกต่างของผืนป่าจากพื้นที่เกษตรกรรม เหตุผลของความแตกต่างนี้คือความยาวพิเศษของวัฏจักรการสืบพันธุ์ของระบบนิเวศ ในกฎหมายภายในประเทศทรัพยากรและที่ดินถือเป็นหมวดหมู่เดียวโดยมีคำว่า "กองทุนป่าไม้"

ความอุดมสมบูรณ์ของดินมีผลต่อการจ่ายเงินสำหรับการจัดการป่าไม้ในทางอ้อม ปัจจัยที่กำหนดการเกิดขึ้นของค่าเช่าเป็นตัวบ่งชี้ของสต็อกและคุณภาพของทรัพยากร รายได้จากการจัดการป่าไม้เป็นของเจ้าของอาณาเขต ภายใต้การเป็นเจ้าของทรัพยากรของรัฐค่าเช่ามักจะเก็บภาษี เป็นการชำระเงินใด ๆ สำหรับการใช้ป่า ภาษีป่าไม้อาจมากกว่าหรือน้อยกว่าหรือเท่ากับค่าเช่า