วิธีการคืนดอกเบี้ยจากการจำนอง: เงื่อนไขและเอกสาร วิธีการคืน 13% จากการจำนองหรือไม่?

ในรัสเซียการทำให้บ้านของคุณไม่ง่ายนัก หลายคนถูกบังคับให้กู้ยืมเงินเพื่อที่อยู่อาศัยและสมัครจำนอง มันเป็นสถานการณ์หลังที่เกิดขึ้นบ่อยที่สุดในทางปฏิบัติ วันนี้เราต้องหาวิธีที่จะคืนดอกเบี้ยจากการจำนองและไม่ว่าจะเป็นไปได้ที่จะทำมันทั้งหมด คุณกำลังพูดถึงการดำเนินการอะไร? มันให้อะไรกันแน่? การหักเงินทำที่ไหน ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิดในตอนแรก ความรู้พื้นฐานของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียจะช่วยให้เข้าใจคุณลักษณะเหล่านี้ทั้งหมด

การจำนองและการหักเงิน - จริงหรือไม่?

มีการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการจำนองในรัสเซียหรือไม่? และเป็นไปได้ในหลักการในการกู้เงินสำหรับสัญญาจำนอง?

กฎหมายสมัยใหม่ให้การดำเนินการเหล่านี้ พลเมืองสามารถยื่นขอลดหย่อนทั้งเพื่อทำสัญญาจำนองและเพื่อผลประโยชน์ สิทธินี้เป็นสิ่งบ่งชี้และใช้สิทธิตามดุลยพินิจของผู้สมัคร

ใครมีสิทธิ์

และใครบ้างที่สามารถกู้คืนส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อจากการจำนองได้ พลเมืองทุกคนมีสิทธิ์ได้รับสิ่งนี้หรือไม่?

เลขที่ รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับโอกาสการศึกษาให้กับเจ้าของบ้านเท่านั้น ในกรณีนี้ประชาชนจะต้องผ่านเกณฑ์บางอย่าง กล่าวคือ:

• มีรายได้ที่ต้องเสียภาษี 13%;
• ทำงานในช่วงเวลาของการชำระเงินจำนองและดอกเบี้ยในนั้น
• ที่จะมาถึงของอายุ

ดังนั้นประชาชนที่ไม่ได้จ้างงานหรือไม่จ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% ไม่สามารถเรียกร้องการหักเงินจากรัฐได้

ผู้รับผลประโยชน์เป็นบุคคลและผู้ประกอบการ แต่ทรัพย์สินทางปัญญาที่ดึงดูดความสนใจจากการจำนองนั้นเป็นสิ่งที่หายาก นี่คือความจริงที่ว่าผู้ประกอบการรัสเซียพยายามที่จะใช้ระบบภาษีพิเศษที่ไม่ได้ให้การชำระภาษี 13%

จะวาดที่ไหนดี

จะไปใช้สิทธิของพวกเขาที่ไหน? วิธีการคืนดอกเบี้ยจากการจำนองหรือไม่? ร่างกายใดแก้ปัญหานี้?

วันนี้คุณสามารถเลือกสถานที่ที่จะส่งใบสมัครในแบบฟอร์มที่กำหนด สิ่งคือการที่มีการหักภาษีประเภทที่พวกเขาทำงาน:

• เจ้าหน้าที่ภาษีของรัฐบาลกลาง;
• นายจ้าง
• ศูนย์มัลติฟังก์ชั่

บ่อยกว่านั้นพลเมืองก็ไปที่ Federal Tax Service และกรอกข้อมูลการหักเงินทั้งหมดที่พวกเขามี นี่เป็นวิธีที่ง่ายและถูกต้องที่สุด

สามารถคืนอะไรได้บ้าง

ร้อยละที่สามารถคืนได้จากการจำนองคืออะไร? และขนาดที่เฉพาะเจาะจงคืออะไร? ปัญหาเหล่านี้เกี่ยวข้องกับประชาชนทุกคนที่ซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาจำนอง

ในวันที่รัสเซียให้สำหรับการหักเงินจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง พลเมืองสามารถกลับมา:

• การหักทรัพย์สิน (จากจำนวนเงินจำนอง);
• ดอกเบี้ยจากการจำนองที่ชำระ

ไม่มีการพัฒนาเพิ่มเติมสำหรับ เหล่านี้คือการหักเงินทั้งหมดที่สามารถส่งคืนได้เมื่อสมัครจำนอง

เกี่ยวกับการกําหนด

กระบวนการที่ศึกษามีคุณสมบัติมากมาย ฉันจะคืนดอกเบี้ยให้กับการจำนองได้เมื่อใด นานแค่ไหนข้อ จำกัด ของการอุทธรณ์ไปยังบริการภาษีของรัฐบาลกลางสำหรับการดำเนินการตามกฎหมายศึกษา?

พลเมืองสามารถคืนดอกเบี้ยตามข้อตกลงการจำนองตลอดระยะเวลาการชำระเงินทั้งหมด แต่มีข้อ จำกัด อยู่บ้าง

ระยะเวลา จำกัด สำหรับการหักภาษีประเภทคือ 36 เดือน ซึ่งหมายความว่าสามารถส่งคืนได้ทันทีใน 3 ปี ช่วงเวลาที่เก่ากว่านี้ไม่ได้รับการพิจารณาโดยหน่วยงานด้านภาษี

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คืนเงินทุกปี สิ่งนี้ไม่สะดวกมาก แต่เป็นไปได้ที่จะได้รับเงินทุนสูงสุดโดยไม่มีความเสี่ยงในการขาดทุน

จำนวนเงินที่จ่าย

วิธีการคืนอัตราภาษีในการจำนองหรือไม่? ในหลักการสามารถได้รับจากรัฐในการดำเนินการตามกฎหมายการศึกษา?

วันนี้อัตราภาษีหักลด 13% นั่นคือจำนวนพลเมืองที่สามารถกู้คืนสัญญาจำนองและดอกเบี้ยได้ มีข้อ จำกัด บางอย่างเท่านั้น

จำนวนเงินคืนสูงสุดของประเภททรัพย์สินคือ 290,000 รูเบิล ข้อตกลงการจำนองช่วยให้คุณสามารถคืนได้สูงสุด 360,000 rubles ซึ่งหมายความว่าการได้รับมากกว่าตัวเลขที่สองสำหรับดอกเบี้ยในการจำนองจะไม่ทำงาน

หลายหลากของการโทร

ฉันจะสมัครหักได้บ่อยแค่ไหน? มีข้อ จำกัด ในเรื่องนี้หรือไม่?

เมื่อคิดถึงวิธีการคืนดอกเบี้ยจากการจำนองพลเมืองควรจำไว้ว่าเขาสามารถติดต่อ Federal Tax Service ได้หลายครั้งอย่างไม่ จำกัด เพื่อใช้สิทธิของเขา ข้อ จำกัด เพียงอย่างเดียวคือข้อ จำกัด ในการคืนเงิน

จากทั้งหมดที่กล่าวมาแล้วเราสามารถสรุปได้ว่าผู้เสียภาษีมีสิทธิ์ที่จะได้รับ 360,000 rubles จากการจำนอง จนกว่าจะถึงขีด จำกัด นี้แล้วจะมีการหักเงินออก แต่ทันทีที่พลเมืองข้ามเส้นนี้เขาจะสูญเสียสิทธิในการหักเงินจำนอง

การพึ่งพาทางภาษี

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะให้ผลตอบแทน 13 เปอร์เซ็นต์จากการจำนอง ใช่ และดอกเบี้ยที่จ่ายกับเงินกู้ก็จะได้รับคืนเช่นกัน ทำให้เป็นเรื่องง่าย

เราทราบอยู่แล้วว่าข้อ จำกัด ใดที่นำไปใช้กับการคืนเงินประเภทภาษีสำหรับการจำนองและดอกเบี้ยของพวกเขา แต่มีความแตกต่างที่สำคัญอีกอย่างหนึ่ง - ผู้เสียภาษีไม่สามารถเรียกร้องการชำระเงินเกินกว่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้

สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร หากในระยะเวลาภาษีที่กำหนดพลเมืองโอนภาษีน้อยกว่าที่ควรจะเป็นในรูปแบบของการหักเงินส่วนที่เหลือจะไม่ถูกส่งคืน สมมติว่าหนึ่งปีพลเมืองจ่าย 50,000 รูเบิลในรูปแบบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและได้รับเงินคืน 60,000 ในกรณีนี้เพียง 50,000 เท่านั้นที่จะถูกส่งคืนให้ผู้เสียภาษี และไม่มีอะไรเพิ่มเติม

คุณสมบัติ

การชำระดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นการดำเนินการที่มีคุณสมบัติมากมาย ผู้เสียภาษีบางคนไม่สงสัย

ตัวอย่างเช่นเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ในความเป็นเจ้าของร่วมเจ้าของทั้งหมดที่มีคุณสมบัติตามกฎหมายอาจเรียกร้องเงินคืน พลเมืองวัยทำงานทุกคนสามารถใช้สิทธิ์ชำระค่าใช้จ่ายในการจำนองได้

แต่บางครั้งผู้ปกครองได้รับทรัพย์สินสำหรับลูกเล็กของพวกเขา ในสถานการณ์เช่นนี้ตัวแทนทางกฎหมายยังสามารถออกการหักเงินสำหรับการจำนอง และนี่ยังเป็นเงื่อนไขว่าผู้ปกครองไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ได้มา

หากออกโดยนายจ้าง

อีกสักครู่เราจะพูดถึงวิธีการคืนดอกเบี้ยจากการจำนองผ่านภาษี นี่เป็นสถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุด แต่ก่อนอื่นก็ควรสำรวจคุณสมบัติของการกู้คืนค่าใช้จ่ายผ่านนายจ้าง

เกิดอะไรขึ้นในกรณีนี้ พลเมืองที่ได้รับการหัก ณ ที่ทำงานได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา นั่นคือวิธีการคืนเงินเพื่อการจำนองและดอกเบี้ย

หากคุณดำเนินการผ่าน MFC หรือ Federal Tax Service ผู้สมัครจะสามารถชำระค่าใช้จ่ายและรับเงินในบัญชีธนาคารได้ทันที พวกเขาได้รับอนุญาตให้ใช้ตามดุลยพินิจของผู้อื่น

มันเป็นเพราะความแตกต่างในการจัดหาของการหักเงินที่ประชาชนพยายามที่จะดำเนินการผ่านหน่วยงานภาษีนี้

รอเวลา

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะให้ผลตอบแทน 13 เปอร์เซ็นต์จากการจำนอง รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับกระบวนการนี้จะมีการหารือในภายหลัง ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาว่าจะจัดสรรเวลาเท่าใดสำหรับการดำเนินการนี้

การลดหย่อนภาษีในรัสเซียถือว่าเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างใช้เวลาและใช้เวลานาน ดังนั้นผู้สมัครจะต้องอดทน

โดยเฉลี่ยระยะเวลาในการรับเงินสำหรับการจำนองและความสนใจในรูปแบบของการหักเงินจะแตกต่างกันไป 2-5 เดือน ส่วนใหญ่ใช้เพื่อตรวจสอบเอกสารที่ส่งมา และเพียง 1.5-2 เดือนผู้รับกำลังรอการโอนเงินโดยตรงเข้าบัญชีตามรายละเอียดที่ระบุไว้ล่วงหน้า

ประเด็นเพิ่มเติม

บ่อยครั้งที่หลายคนถามว่า: "ฉันต้องจ่ายค่าจำนอง คำตอบสำหรับคำถามนี้มีคุณสมบัติและความแตกต่างมากมาย แม้จะมีความจริงที่ว่าพลเมืองมีสิทธิที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีเขาอาจถูกปฏิเสธภายใต้เงื่อนไขบางประการ

บางครั้งปัญหาเกิดขึ้นในคนที่ได้รับเงินกู้ประเภทที่ไม่เหมาะสม วิธีการคืนดอกเบี้ยจากการจำนองหรือไม่? สำหรับเรื่องนี้ธนาคารจะต้องออกสินเชื่อเป้าหมาย นั่นคือในคุณสมบัติที่เฉพาะเจาะจง มิฉะนั้นบริการภาษีของรัฐบาลกลางอาจปฏิเสธเมื่ออายุเงินในการชำระเงินจำนองขั้นพื้นฐานและความสนใจของพวกเขา

เหตุผลในการปฏิเสธ

อพาร์ทเมนจำนอง? วิธีการคืนภาษีร้อยละ 13 ของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา? ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องคำนึงถึงเหตุผลทั้งหมดที่บริการภาษีของรัฐบาลกลางอาจปฏิเสธที่จะให้เงินทุน โชคดีที่สถานการณ์นี้หายากในทางปฏิบัติ

นอกเหนือจากการให้สินเชื่อที่ไม่ใช่วัตถุประสงค์สถานการณ์ต่อไปนี้อาจเป็นเหตุผลสำหรับการปฏิเสธที่จะชำระเงินคืนภายใต้สัญญาจำนอง:

• การจัดหาเอกสารปลอมหรือเอกสารที่ไม่ถูกต้อง
• การขาดหลักทรัพย์เต็มรูปแบบสำหรับการชำระเงินคืน;
• ผู้สมัครไม่ต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามจำนวนที่กำหนด

ในกรณีส่วนใหญ่ประชาชนต้องเผชิญกับการปฏิเสธเนื่องจากมีการนำเสนอรายการเอกสารที่ไม่สมบูรณ์ นี่เป็นปัญหาที่ผู้เสียภาษีที่เล็กที่สุดต้องเผชิญ

ผู้กู้จะมีเวลาหนึ่งเดือนในการขจัดสาเหตุของการปฏิเสธ หากตรงตามกำหนดเวลาการยื่นคำร้องขอคืนเงินสำหรับธุรกรรมที่ศึกษาแล้วนั้นไม่จำเป็น มิฉะนั้นจะจำเป็นต้องฟอร์มเอกสารอีกครั้งเขียนคำร้องขอเบิกค่าใช้จ่ายในการจำนองและติดต่อสำนักงานสรรพากรภาษี ดังนั้นขั้นตอนการรับเงินจะเพิ่มขึ้นอีกไม่กี่เดือน

อัลกอริทึมของการกระทำทีละขั้นตอน

วิธีการคืนดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับการจำนองหรือไม่ หากคุณเตรียมความพร้อมอย่างถูกต้องคุณสามารถแปลความคิดให้เป็นจริงได้อย่างง่ายดาย สิ่งสำคัญคือการทำตามอัลกอริทึมของการกระทำ มันจะช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันเมื่อติดต่อกับกรมสรรพากร

วิธีการคืนดอกเบี้ยจากการจำนองผ่านภาษีหรือไม่ สิ่งนี้จะต้อง:

1. ทำสัญญาจำนองเป้าหมายกับธนาคาร
2. ซื้ออพาร์ทเมนต์และจ่ายค่าจำนองพร้อมดอกเบี้ย หลังจากชำระเงินงวดแรก (ปีหน้า) คุณสามารถติดต่อลบภาษีบริการของรัฐบาลกลาง
3. สร้างแพคเกจของเอกสารที่ร้องขอโดยหน่วยงานด้านภาษี มันขึ้นอยู่กับสถานการณ์โดยตรง ด้านล่างนี้เป็นรายการโดยประมาณของหลักทรัพย์ที่ต้องการ
4. ส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยัง Federal Tax Service เพื่อชำระดอกเบี้ยสำหรับการจำนอง มันจะดีกว่าที่จะวาดการหักดอกเบี้ยและทรัพย์สินทันที
5. รอจนกว่าเจ้าหน้าที่ภาษีตรวจสอบเอกสารและตัดสินใจเกี่ยวกับคำขอ มีการให้ข้อมูลโดยส่งหนังสือแจ้งภาษีไปยังที่อยู่ทางไปรษณีย์ของผู้สมัคร

หากบริการภาษีของรัฐบาลกลางตัดสินใจคืนเงินคุณสามารถคาดหวังการโอนเงินได้ มิฉะนั้นอย่างที่ได้กล่าวไปแล้วพลเมืองจะต้องยอมรับการปฏิเสธหรือกำจัดสาเหตุและลองอีกครั้ง

ในทำนองเดียวกันการหักเงินใด ๆ ที่ออก ความแตกต่างอยู่ในเอกสารที่แนบมากับแอปพลิเคชันที่เกี่ยวข้องเท่านั้น

ข้อตกลงการจำนองขั้นพื้นฐาน

วิธีการคืนดอกเบี้ยจากการจำนองที่ Sberbank หรือธนาคารอื่น ๆ ? คำแนะนำทีละขั้นตอนได้ถูกนำเสนอต่อความสนใจของเราแล้ว ช่วยหลีกเลี่ยงปัญหามากมายในการดำเนินการคืนเงินสำหรับการดำเนินการบางอย่าง

มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าประชาชนมักจะวาดขึ้นสำหรับการหักเงินจำนองหลักและเฉพาะหลังจากที่มันทำงานกับดอกเบี้ยที่จ่าย ดังนั้นคุณสามารถอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุด

เป็นที่ชัดเจนว่าคุณสามารถคืนภาษีดอกเบี้ยจำนองได้อย่างไร เอกสารสำหรับการลงทะเบียนของการหักเงินจำนองหลักจะต้องมีต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด
• หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบรวม;
• งบกำไรขาดทุน
• การคืนภาษี
• สัญญาจำนอง
• ทะเบียนสมรส (โดยมีกรรมสิทธิ์ร่วมกับคู่สมรส);
• สูติบัตรของเด็กทุกคน (ถ้าจำนองให้สำหรับหุ้นสำหรับเด็ก)

เอกสารทั้งหมดที่ระบุไว้จะแสดงพร้อมกับสำเนา นอกจากนี้ประชาชนจะต้องแนบเช็คและใบเสร็จรับเงินที่ระบุว่าการชำระเงินของการจำนอง คุณจะต้องทำการสมัครเพื่อใช้สิทธิของคุณซึ่งผู้สมัครจะระบุรายละเอียดธนาคาร สำหรับพวกเขานั้นจะได้รับการชำระคืน

ดอกเบี้ย

และวิธีการคืนดอกเบี้ยจากการจำนองหรือไม่? โดยทั่วไปการดำเนินงานจะไม่แตกต่างจากบทบัญญัติของการลดหย่อนภาษีอื่น ๆ สิ่งสำคัญคือการเตรียมแพคเกจของเอกสารสำหรับขั้นตอนนี้อย่างถูกต้อง

วันนี้เพื่อกู้คืน 13% ของดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับการจำนองคุณต้องนำ:

• หนังสือเดินทาง;
• ใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ใบ;
• สัญญาจำนอง
• ใบเสร็จรับเงินที่แสดงถึงการชำระเงินกู้และดอกเบี้ย
• กำหนดการชำระคืนจำนอง
• การคืนภาษี
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร;
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ซื้อ (ถ้ามี)

ตามที่ได้กล่าวไปแล้วนอกจากนี้ผู้สมัครอาจต้อง:

• ทะเบียนสมรส;
• สูติบัตรของเด็กเล็ก
• เอกสารรับรอง

บางทีนี่คือทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับพลเมือง สำหรับข้อมูลที่แม่นยำยิ่งขึ้นติดต่อสำนักงานสรรพากรในพื้นที่ของคุณ พวกเขาจะบอกคุณอย่างชัดเจนว่าจะต้องใช้เอกสารใดในการชำระค่าใช้จ่ายในการจำนองในบางสถานการณ์

เพื่อสรุป

ในรัสเซียวันนี้ได้รับอนุญาตให้คืนเงินบางส่วนสำหรับการดำเนินการบางอย่าง ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ การจำนองเป็นภาระผูกพันร้ายแรงที่พลเมืองทำ หลังจากการลงทะเบียนผู้เสียภาษีสามารถติดต่อนายจ้างหรือกรมสรรพากรเพื่อชำระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ไม่มีใครสามารถรับสิ่งนี้ได้ทันที

ผู้รับเงินเป็นทั้งผู้ประกอบการและบุคคลทั่วไป ในกรณีของสินเชื่อที่ไม่เหมาะสมการหักเงินอาจถูกปฏิเสธ นี่คือความจริงที่ว่าในกรณีนี้มันเป็นปัญหาที่จะพิสูจน์เพื่อวัตถุประสงค์ในการใช้เงินทุนที่ออกโดยธนาคาร ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ดำเนินการตามสัญญาจำนองเป้าหมาย

การจำนองช่วยให้คุณสามารถคืนเงินบางส่วนภายใต้สัญญาเงินกู้หลักรวมถึงดอกเบี้ยที่จ่ายไป ได้รับอนุญาตให้เรียกร้องการหักลดหย่อนตลอดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ แต่ไม่เกิน 3 ปีที่ผ่านมา

เราหาวิธีชำระคืนดอกเบี้ยจากการจำนอง และวิธีที่คุณสามารถกู้คืนต้นทุนของสัญญาเงินกู้หลักได้เช่นกัน นี่เป็นขั้นตอนที่ยาวมากซึ่งการเตรียมที่เหมาะสมเกือบจะไม่ก่อให้เกิดปัญหา สิ่งสำคัญคือการรวบรวมเอกสารสำหรับการดำเนินการตามกฎหมายที่ศึกษา มิฉะนั้นกระบวนการนี้จะไม่ทำให้เกิดคำถามและปัญหาใด ๆ

มันคุ้มค่าหรือไม่ที่จะชำระค่าใช้จ่ายในการจำนองของคุณ? ใช่ถ้าพลเมืองมีเหตุผล สิทธิ์นี้มอบให้แก่ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของรัสเซียภายใต้เงื่อนไขบางประการ และแนะนำให้ใช้งานเพื่อประหยัดเงินส่วนตัว