การจำนองสำหรับคุณแม่คนเดียว: คุณสมบัติการออกแบบ, เงื่อนไขและบทวิจารณ์

มันจะไม่ยากสำหรับคุณแม่คนเดียวที่จะได้รับสินเชื่อจำนองโดยมีเงื่อนไขของรายได้ที่ดีและประวัติเครดิตที่เป็นบวก นอกจากนี้ผู้หญิงมีโอกาสที่จะใช้ประโยชน์จากโปรแกรมเงินช่วยเหลือของรัฐโดยได้รับสถานะที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น ในบางกรณีธนาคารมีเงื่อนไขการปล่อยสินเชื่อเป้าหมายพิเศษในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง วิธีที่จะจำนองสำหรับคุณแม่คนเดียวและสิ่งที่เป็นคุณสมบัติของการออกแบบของเงินให้กู้ยืมดังกล่าวจะกล่าวถึงในบทความนี้

การยืนยันสถานะ

เพื่อให้ได้โอกาสในเงื่อนไขเครดิตพิเศษผู้ยืมจะต้องมีสถานะยืนยันอย่างเป็นทางการของแม่คนเดียว ตามกฎหมายของรัสเซียผู้หญิงที่ให้กำเนิดลูกนอกสมรสหรือหลังจาก 300 วันหลังจากการยุบเลิกเป็นที่รับรู้เช่นนี้

เอกสารแรกที่ยืนยันสถานะของคุณแม่คนเดียวคือสูติบัตรของเด็กซึ่งพ่อมีเครื่องหมายขีดในคอลัมน์หรือข้อมูลเกี่ยวกับผู้ปกครองคนที่สองนั้นเขียนจากคำพูดของผู้หญิงเอง จากนั้นสำนักทะเบียนจะออกใบรับรองในรูปแบบหมายเลข 25 เอกสารนี้ระบุวันเดือนปีเกิดของเด็กสัญชาติและสัญชาติของเขาสถานที่ที่เด็กลงทะเบียนและข้อมูลเกี่ยวกับพ่อ

เอกสารทั้งสองฉบับนี้ยืนยันว่าผู้หญิงคนนี้เป็นแม่คนเดียวอย่างแท้จริงจะต้องถูกถ่ายโอนไปยังหน่วยงานคุ้มครองทางสังคม หลังจากได้รับการพิจารณาสถานะที่เหมาะสมจะถูกกำหนดอย่างเป็นทางการ

ฉันสามารถนับการอนุมัติใบสมัครได้หรือไม่?

ไม่ว่าจะเป็นแม่คนเดียวที่ได้รับการจดจำนองเป็นปัญหาที่เกี่ยวข้องกับผู้หญิงหลายคน แท้จริงแล้วสาเหตุส่วนใหญ่ที่ทำให้กลัวว่าจะปฏิเสธการอนุมัติคือค่าจ้างไม่เพียงพอ โดยปกติแล้วผู้หญิงดังกล่าวจะต้องเลี้ยงลูกคนเดียว แต่ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องสิ้นหวังและคุ้มค่าที่จะลองรวบรวมเอกสารและสมัคร

นอกจากนี้บุคคลประเภทนี้มีสิทธิที่จะพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐซึ่งจะช่วยให้คุณได้รับที่อยู่อาศัยของคุณเองในเงื่อนไขการให้กู้ยืมสัมปทาน อย่างไรก็ตามคุณควรทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดเงินช่วยเหลือที่กำหนดโดยโปรแกรมของรัฐล่วงหน้า

พวกเขาจะอนุมัติใบสมัครในกรณีใด

ไม่มีปัญหาคุณแม่คนเดียวสามารถจัดการเรื่องอพาร์ทเมนต์เกี่ยวกับการจำนองที่มีรายได้สูงและมั่นคง มันควรจะครอบคลุมความต้องการของครอบครัวและให้แน่ใจว่าการปฏิบัติตามภาระหนี้ในเวลาเดียวกัน หากเงินเดือนและผลประโยชน์ที่ได้รับมีระดับรายได้เพียงพอธนาคารมีแนวโน้มที่จะอนุมัติการจำนอง

จากมุมมองของสถาบันสินเชื่อคุณแม่โสดไม่มีข้อได้เปรียบพิเศษเหนือผู้กู้รายอื่น เกณฑ์หลักในการอนุมัติสินเชื่อคือระดับของรายได้ ดังนั้นคำตอบสำหรับคำถามที่ว่าแม่คนเดียวสามารถจำนองได้หรือไม่ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับสถานะของลูกค้าที่มีศักยภาพ แต่ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงินของเธอ

อยู่ในสถานการณ์ของเธอเธอสามารถใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนที่วางไว้กับเธอเท่านั้น หากเงื่อนไขอนุญาตให้มีโอกาสที่จะได้รับประโยชน์จากโปรแกรมเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยในการจำนอง

คุณสามารถเพิ่มโอกาสในการอนุมัติใบสมัครเนื่องจากการชำระเงินดาวน์ที่เพิ่มขึ้น สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตร การจำนองสำหรับคุณแม่คนเดียวสามารถให้บริการภายใต้โครงการที่กำหนดเป้าหมายด้วยอัตราที่ลดลง

ตัดสินโดยความคิดเห็นของผู้หญิงมันเป็นเมืองหลวงของมารดาเป็นผลงานเริ่มต้นที่กลายเป็นเกณฑ์หลักที่ช่วยให้พวกเขาได้รับเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเม้น

เงินอุดหนุนการจำนอง

เงินช่วยเหลือจะได้รับแม้จะไม่มีสถานะของคุณแม่คนเดียวหากผู้หญิงมีอายุไม่เกิน 35 ปี มิฉะนั้นจะใช้งานไม่ได้

เงินช่วยเหลือดังกล่าวไม่ได้มอบให้กับคุณแม่เดี่ยวที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีพื้นที่มากกว่า 42 ตารางเมตร เมตร นอกจากนี้เธอไม่พึ่งพาผู้หญิงที่ไม่ได้ทำงานอย่างเป็นทางการ

คุณควรตรวจสอบเว็บไซต์ของการบริหารระดับภูมิภาคสำหรับโปรแกรมเงินช่วยเหลือ ถ้ามีก็สามารถสรุปได้ด้วยทรัพยากรของรัฐบาลกลางที่ให้การสนับสนุนในการแก้ปัญหาดังกล่าว

ในการรับเงินช่วยเหลือคุณต้องติดต่อฝ่ายบริหาร ที่นั่นแม่คนเดียวจะได้รับเงินช่วยเหลือ ตัวแทนของฝ่ายบริหารจะขอให้คุณส่งแพคเกจเอกสารเฉพาะที่จะได้รับการพิจารณาโดยคณะกรรมการ มันเป็นร่างกายที่ตัดสินใจว่าจะให้เงินอุดหนุนหรือไม่

ข้อกำหนดของผู้กู้

สำหรับธนาคารที่จะอนุมัติการจำนองสำหรับคุณแม่คนเดียวก็ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

• มีสัญชาติรัสเซีย
• อายุของผู้กู้อยู่ระหว่าง 21 ถึง 35 ปีหากเธออ้างว่าใช้โปรแกรม "ครอบครัวใหม่" และนานถึง 75 ปีสำหรับการจดทะเบียนจำนองครอบครัว
• เงินเดือนอย่างเป็นทางการ - มันควรจะเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของเงินให้สินเชื่อและตอบสนองความต้องการของครอบครัว;
• ขาดประวัติเครดิตติดลบ
• ณ สถานที่ทำงานในปัจจุบันความยาวของบริการควรมากกว่า 6 เดือนและความยาวทั้งหมดของการบริการควรมากกว่า 1.5 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยให้

ต้องแก้ปัญหาด้วยเงินช่วยเหลือเป็นมูลค่าการใช้กับธนาคารเพื่อการจำนอง มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าสถาบันสินเชื่อให้เพียง 85% ของค่าใช้จ่ายของพาร์ทเมนต์ อย่างไรก็ตามธนาคารบางแห่งออกสินเชื่อเพื่อคุณแม่คนเดียวภายใต้โปรแกรมบุริมสิทธิ์ซึ่งให้การจัดหาเงินจำนวน 90% ของค่าใช้จ่าย

ในทุกแง่มุมอื่น ๆ องค์กรทางการเงินได้รับคำแนะนำจากขั้นตอนทั่วไปในการให้สินเชื่อ มันคำนึงถึงรายได้อย่างเป็นทางการของผู้กู้จำนวนเด็กที่ขึ้นอยู่กับเธอ ธนาคารยังคำนึงถึงกรณีที่ผู้หญิงอาศัยอยู่กับพ่อแม่ของเธอหรือหากมีญาติที่พิการอยู่ในความดูแล ในกรณีเช่นนี้ธนาคารอาจปฏิเสธที่จะให้การจำนอง

เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติการจำนองจะได้รับอนุญาตให้ดึงดูดผู้ค้ำประกัน ญาติที่ทำงานสามารถทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม สิ่งนี้จะเพิ่มจำนวนเงินทุนที่มีให้ ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ราคาแพงและกว้างขวางมากขึ้น

หากคุณมีรถยนต์หรืออพาร์ตเมนต์พวกเขาสามารถใช้เป็นหลักประกันสำหรับธนาคาร เช่นที่อยู่อาศัยสามารถเป็นทรัพย์สินของผู้ปกครองร่วมกู้

นอกจากนี้ภายใต้โครงการ“ ครอบครัวเล็ก - ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง” คุณแม่โสดจะได้รับเงินอุดหนุนสำหรับการชำระเงินตามปกติ อย่างไรก็ตามก่อนที่จะรับพวกเขาจะต้องยืนยันว่าครอบครัวของผู้สมัครต้องการการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา

โปรแกรม Young Family นั้นมีความเป็นไปได้ในการจ่ายค่าจำนองให้กับครอบครัวที่มีพ่อหรือแม่คนเดียว ไม่ใช่แค่แม่คนเดียว นอกจากนี้อัตราการจำนองจะลดลง 0.5%

ในการเข้าร่วมในโครงการนี้คุณจะต้องได้รับใบรับรองจากประกันสังคมว่าครอบครัวต้องการการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย การตัดสินใจที่จะรวมผู้หญิงในโปรแกรมทำโดยหน่วยงานท้องถิ่น จากการตัดสินใจครั้งนี้ธนาคารได้รวมการจำนองให้กับคุณแม่คนเดียวในโครงการเงินช่วยเหลือ

โดยทั่วไปผู้หญิงสามารถใช้โปรแกรมเป้าหมายต่อไปนี้:

1. เงินอุดหนุนและอัตราลดลงมากถึง 6% ในกรณีที่มีบุตรคนที่สองหรือสามหลังเดือนมกราคม 2561
2. สินเชื่อคลอดบุตรจาก 8.9%

วิธีลดอัตราดอกเบี้ย

นอกเหนือจากวิธีมาตรฐานในการลดอัตราดอกเบี้ยคุณสามารถประหยัดเงินได้โดยใช้ข้อเสนอเพิ่มเติม ตัวอย่างเช่นเมื่อลงทะเบียนจำนองผ่านบริการ DomKlik ลูกค้าจะได้รับการลดอัตรา 0.1% หากพบว่ามีการซื้ออพาร์ทเมนต์ในบริการนี้จำนวนเงินจะลดลงอีก 0.3%เมื่อสมัครจำนองพร้อมประกันชีวิตจะลดลง 1%

มันก็ไม่มีนัยสำคัญ แต่ก็ยังคงอัตราจะลดลง 0.1% เมื่อสมัครจำนองสำหรับแม่คนเดียวใน Sberbank

รวมสำหรับโปรแกรมทั้งหมดเพื่อลดดอกเบี้ยและข้อเสนอพิเศษอัตราจะอยู่ที่ 4-6.9%

วิธีการรับจำนองแม่เดียว?

กระบวนการไม่แตกต่างจากการดำเนินการตามสัญญาอื่น ๆ สำหรับการจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์และกระทำตามเงื่อนไขทั่วไป ขั้นตอนในการรับจำนองประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. รวบรวมโดยผู้ยืมที่มีศักยภาพของเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการสมัครกับธนาคาร
2. ยื่นใบสมัครพร้อมกรอกข้อมูลที่จำเป็น คุณสามารถทำได้ผ่านทางอินเทอร์เน็ตบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการหรือไปที่สำนักงานของสถาบันการเงินด้วยตนเอง
3. ส่งไปยังธนาคารของแพคเกจที่รวบรวมใบรับรองที่จำเป็น
4. รอการพิจารณาใบสมัครที่ส่งมาและส่งเอกสารของคณะมนตรีความมั่นคง
5. ในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวกให้ทำการชำระเงินเริ่มต้น (ถ้ามันมีไว้สำหรับสัญญา)
6. การลงทะเบียนของวัตถุเป็นหลักประกันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
7. การดำเนินการตามการโอนเงิน

คุณต้องส่งเอกสารอะไรบ้าง

คำตอบสำหรับคำถามที่ว่าแม่คนเดียวสามารถจดจำนองได้หรือไม่ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับแพ็คเกจของเอกสารที่เธอสามารถส่งให้กับองค์กรทางการเงินได้ บ่อยที่สุดรายการทั่วไปรวมถึง:

1. เอกสารประจำตัว
2. สูติบัตรของเด็ก / เด็ก
3. เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
4. ช่วย 2NDFL
5. ใบรับรองการให้สิทธิประโยชน์

ด้วยเอกสารเหล่านี้ในมือของเธอคุณแม่คนเดียวควรไปที่สาขาของธนาคารและกรอกใบสมัคร มีการวิเคราะห์ระดับรายได้ของลูกค้าและประวัติเครดิตของพวกเขาพวกเขากำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้และการชำระเงินรายเดือน

ในช่วงเวลาของการลงนามในสัญญาคุณต้องแน่ใจว่ามีการเพิ่มตัวเลือกที่เกี่ยวข้องทั้งหมดลงในมัน ผลประโยชน์ควรกำหนดไว้ในสัญญาจำนองสำหรับคุณแม่คนเดียว

ข้อเสียของโปรแกรมโซเชียลโดยรีวิวจากลูกค้า

เส้นใหญ่สำหรับการอุดหนุนเป็นลบหลัก คุณสามารถรอการชำระเงินภายใต้โปรแกรมเป็นเวลาหลายปี ด้วยเหตุนี้จึงเกิดสถานการณ์เสียเปรียบหากคุณต้องการซื้อบ้านอย่างเร่งด่วน หากผู้หญิงเพิ่งคลอดลูกและอาศัยอยู่กับพ่อแม่ในอพาร์ตเมนต์สองห้องปัญหาของการหาที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับเธอจะไม่ได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว

สิ่งที่ไม่สะดวกที่สุดคือมีหลายโปรแกรมที่ให้เงินอุดหนุนสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่เท่านั้น ในสถานการณ์เช่นนี้สิ่งที่แย่ที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัยในเมืองเล็ก ๆ ที่ไม่มีการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย ปรากฎว่าแม่คนเดียวจะต้องย้ายไปยังเมืองใหญ่เพื่อใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์ทั้งหมดหรือใช้จำนวนขั้นต่ำของโปรแกรมที่มีอยู่เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้ว ในกรณีนี้เธอจะต้องจ่ายค่าเปอร์เซ็นต์การจำนองที่สูงขึ้นและลืมเกี่ยวกับเงินช่วยเหลือสำหรับการชำระเงินดาวน์ และการย้ายจากบ้านเกิดของคุณอาจส่งผลให้ค่าใช้จ่ายที่มีขนาดใหญ่กว่าสิ่งที่ผู้หญิงจะเกิดขึ้นเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์

ข้อสรุป

ตามการปฏิบัติของผู้หญิงหลายคนแสดงให้เห็นว่ามันเป็นไปได้ค่อนข้างที่จะได้รับการจดจำนองสำหรับแม่คนเดียวกับลูก และแม้กระทั่งรายได้เล็กน้อยก็จะไม่เป็นอุปสรรคต่อการได้รับเงินกู้ สิ่งสำคัญคือการให้การค้ำประกันอื่น ๆ สำหรับธนาคารเช่นหลักประกันผู้ค้ำประกันผู้กู้ร่วมกับระดับรายได้ที่จำเป็นหรือการเพิ่มเงินดาวน์