ใครเป็นคนกู้สินเชื่อที่ปลอดภัยโดยอสังหาริมทรัพย์: ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับขั้นตอน วิธีการรับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์?

ใครเป็นผู้ให้สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์? ความคิดเห็นยืนยันว่าการรับเงินด้วยวิธีนี้ค่อนข้างง่าย เราจะจัดการกับปัญหานี้ในรายละเอียดเพิ่มเติม สินเชื่อประเภทต่างๆค้ำประกันโดยองค์กรสินเชื่อและบุคคลธรรมดา ในการใช้สินเชื่อประเภทนี้บุคคลจำเป็นต้องมีอพาร์ทเมนต์บ้านหรือที่ดิน - อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

มีใครให้บ้าง

MFIs และบุคคลทั่วไปให้สินเชื่อที่คล้ายกันโดยอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ระบบที่ง่ายขึ้น นี้จะต้องมีแพคเกจขั้นต่ำของเอกสารการมีส่วนร่วมของผู้ค้ำประกันไม่จำเป็น ในกรณีนี้ผู้เชี่ยวชาญจะรีบไปยังที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์และทำการสรุปเกี่ยวกับมูลค่าของมัน นอกจากนี้การทำธุรกรรมสามารถดำเนินการได้แม้ว่าจะมีหนี้ค่าสาธารณูปโภค ผู้ให้กู้ไม่สนใจในระดับรายได้และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้และไม่จำเป็นต้องยกเลิกการลงทะเบียนพลเมืองที่อยู่ในบ้าน นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะใช้เงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์หากคุณเป็นเจ้าของเพียงส่วนแบ่ง

สัญญาจำนำ

การทำธุรกรรมนี้จะดำเนินการในรูปแบบของข้อตกลงจำนำเงื่อนไขซึ่งรวมถึงความจริงที่ว่าทรัพย์สินนั้นมีผู้ค้ำประกันและผู้กู้ในขณะนั้นไม่มีสิทธิที่จะดำเนินการใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนี้ก่อนที่จะหมดอายุของข้อตกลงดังกล่าว อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านสามารถอาศัยอยู่ในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์นี้ อะไรคือคนที่เอาเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์รีวิว? เกี่ยวกับมันเพิ่มเติม

ข้อเสนอ MFI

ประมาณครึ่งหนึ่งขององค์กรการเงินขนาดเล็กทั้งหมดให้สินเชื่อส่วนบุคคลโดยมีหลักประกัน โปรแกรมดังกล่าวดึงดูดลูกค้าด้วยความเรียบง่ายของขั้นตอนการลงทะเบียนและการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มจำนวนเงินที่สามารถให้กับพวกเขาเป็นเงินกู้อย่างมีนัยสำคัญ

ในการทำธุรกรรมดังกล่าวให้เสร็จสมบูรณ์จะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• ข้อตกลงเกี่ยวกับการแปรรูปหรือการสืบทอดการบริจาคการขายของวัตถุเฉพาะ
• ใบรับรองยืนยันการลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์

เงื่อนไขที่คุณจะได้รับสินเชื่อเครดิตค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์รวมระยะเวลา 1 เดือนถึง 1 ปีอัตราดอกเบี้ยจาก 10% เป็นผลรวมของเงินจำนวน 80% ของมูลค่าของทรัพย์สิน ระยะเวลาในการออกเงินไม่เกิน 7 วัน กำหนดการชำระคืนสำหรับเงินให้สินเชื่อดังกล่าวสามารถตั้งค่าเป็นรายบุคคลสำหรับลูกค้าแต่ละรายและยังสามารถชำระหนี้ล่วงหน้าก่อนกำหนดหรือเลื่อนการชำระเป็นเวลานานถึงหลายปี เงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์จะออกเป็นเงินสดหรือโอนไปยังบัญชีของผู้รับผลประโยชน์หรือบัตรพลาสติก

สินเชื่อค้ำประกันโดยทรัพย์สินจากนักลงทุนเอกชน

บริการของบุคคลที่ให้สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ยังมีข้อดีบางอย่าง เหล่านี้รวมถึง:

• รับเงินสดจำนวนมากโดยไม่คำนึงถึงรายได้อย่างเป็นทางการ
• หากความเสี่ยงถูกครอบคลุมโดยจำนวนเงินกู้การไม่มีข้อ จำกัด ทุกประเภทกับขนาดของมัน
• ความช่วยเหลือของผู้ให้กู้ในระหว่างการดำเนินการของการทำธุรกรรม
• ความเป็นไปได้ของเงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้ส่วนบุคคล
  

เงื่อนไข

เงินให้กู้ยืมค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ระหว่างบุคคลจะทำออกตามกฎในเงื่อนไขต่อไปนี้:

• อัตราดอกเบี้ย - 13-25% ต่อปี
• จำนวนเงินที่กู้มาจาก 60 ถึง 90% ของมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน;
• ระยะเวลาเงินกู้ - สูงสุด 5 ปี
• สัญญาเงินกู้เป็นผู้ค้ำประกันหลักของการทำธุรกรรมดังกล่าว

อย่างไรก็ตามแม้จะมีข้อได้เปรียบทั้งหมดของการให้กู้ยืมประเภทนี้ผู้ที่ต้องการใช้สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงมากที่จะตกเป็นเหยื่อของการฉ้อโกง ดังนั้นการทำธุรกรรมดังกล่าวควรได้รับการสรุปด้วยการมีส่วนร่วมของพรักานรวมทั้งเจาะลึกสาระสำคัญของสัญญาเงินกู้

การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในการรักษาความปลอดภัย: สิ่งที่คุณต้องรู้

มีความแตกต่างมากมายที่ประชาชนที่ต้องการได้รับเช่นเงินกู้จำเป็นต้องรู้ บางคนรวมถึงต่อไปนี้:

• อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของผู้เยาว์และพลเมืองไร้ความสามารถถูกต้องตามกฎหมายเป็นปัญหาอย่างมากที่จะล้มตัวลงนอน นอกจากนี้ยังมีกรณีของการยอมรับที่หายากเป็นหลักประกันเงินกู้เป็นอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง
• บุคคลที่จำนองทรัพย์สินของพวกเขาจะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการประกันคุณสมบัติเหล่านี้ซึ่งมักจะถูกเรียกร้องโดยผู้ให้กู้
• เมื่อทำธุรกรรมดังกล่าวคุณจะต้องเชิญทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งจะเป็นพยานและจะสามารถตรวจสอบเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาได้อย่างรอบคอบ นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้กู้
• เมื่อประเมินทรัพย์สินผู้ให้กู้มักจะประเมินมูลค่าตลาดต่ำเกินไป เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นผู้ยืมมีสิทธิ์ที่จะเชิญผู้ประเมินราคาอิสระ

สินเชื่อจำนองจะคุกคามบุคคลได้อย่างไร

คุณสมบัติของการทำธุรกรรมกับ MFIs

MFIs จะอนุมัติใบสมัครเกือบ 90% สำหรับสินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ นี่คือความจริงที่ว่าการทำธุรกรรมดังกล่าวมีผลกำไรมากสำหรับพวกเขา ลำดับการพิจารณาที่นี่มีดังต่อไปนี้:

• ผู้กู้จะต้องกรอกแบบสอบถามที่นำเสนอในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการขององค์กรซึ่งคุณต้องระบุจำนวนเงินกู้และข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จำนอง
• หลังจากนี้ควรได้รับคำตอบเกี่ยวกับการตัดสินใจเบื้องต้นขององค์กรสินเชื่อ
• มีการประเมินมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน
• การลงนามในสัญญาเงินกู้
• การลงทะเบียนของรัฐของข้อตกลงนี้
• วาดตารางการชำระคืนเงินกู้ที่จำเป็นทั้งหมดและให้เงินแก่ลูกค้า

ตามความคิดเห็นเงินให้สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ใน Tyumen วาดขึ้นอย่างรวดเร็ว คำตอบมากมายยืนยันว่าการฝึกฝนนี้เป็นเรื่องปกติ

เอกสารที่ผู้ยืมต้องจัดเตรียมให้กับ MFIs นั้นเป็นส่วนที่แยกออกมาจากหนังสือบ้านรวมทั้งหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง ในวันที่ส่งเอกสารเหล่านี้บุคคลสามารถออกครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินกู้และส่วนที่เหลือหลังจากการลงทะเบียนของรัฐของสัญญาเงินกู้

คุณสมบัติของการทำธุรกรรมกับนักลงทุนเอกชน

บุคคลที่ต้องการได้รับเงินกู้ประเภทนี้สามารถร่วมมือกับนักลงทุนเอกชนโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากลำดับความสำคัญของพวกเขารวมถึงความเร่งด่วนในการรับเงินจำนวนหนึ่งในมือของพวกเขาเช่นเดียวกับแพคเกจเอกสารขั้นต่ำ ผู้ให้กู้เอกชนสามารถเสนอให้พวกเขาทำธุรกรรมที่คล้ายกันได้สองวิธี:

• ด้วยความช่วยเหลือของข้อตกลงจำนำเมื่อทรัพย์สินยังคงอยู่ในความเป็นเจ้าของของผู้กู้อย่างไรก็ตามมีข้อ จำกัด บางอย่างสำหรับการกำจัดของทรัพย์สินนี้
• เมื่อทำสัญญาขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์พร้อมสิทธิการเช่าและบุริมสิทธิ์ในการซื้อ

นักลงทุนภาคเอกชนเสนอให้ลูกค้าของพวกเขาเลือกเงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้ดังกล่าว - เมื่อสิ้นสุดสัญญารายไตรมาสรายเดือนและอื่น ๆ

ดังนั้นผู้ที่รับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์พูดว่าอะไร?

ความคิดเห็นของประชาชน

บางครั้งเมื่อใช้สำหรับสินเชื่อขนาดเล็กการยืนยันหลักประกันและรายได้ของแต่ละบุคคลไม่จำเป็นต้องใช้ อย่างไรก็ตามประชาชนที่เคยใช้บริการดังกล่าวแล้วเมื่อสังเกตเห็นว่าหากเงินกู้ต้องการเงินจำนวนมากแล้วหลักประกันอสังหาริมทรัพย์เป็นทางออกเดียวในการแก้ไขปัญหานี้วัตถุดังกล่าวอาจเป็นได้ทั้งอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวหรือที่ดินก็ได้

วิธีการให้กู้ยืมทั้งหมดโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการใช้โอกาสหลักประกันของผู้กู้ตามที่ลูกค้าของธนาคารและองค์กรสินเชื่ออื่น ๆ มีทั้งข้อดีและข้อเสีย

มีรีวิวอะไรอีกบ้าง? ใครเป็นผู้ให้สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์และเป็นที่พอใจ?

ประโยชน์ของสินเชื่อที่ปลอดภัย

ดังนั้นเมื่อมันมาถึงสินเชื่อโดยใช้หลักประกันพวกเขามักจะไม่เหมาะสม เนื่องจากลูกค้าสามารถใช้จ่ายเงินที่ได้รับจากเงินกู้ตามดุลยพินิจของเขาเองจึงไม่จำเป็นต้องมีการยืนยันเอกสาร

ข้อดีของตัวเลือกการให้สินเชื่อประเภทนี้คือผู้กู้ในกรณีนี้สามารถยืมทรัพยากรทางการเงินได้ค่อนข้างมาก แต่ยังได้รับเงื่อนไขสินเชื่อที่ดีที่สุดสำหรับตัวเองเช่นอัตราดอกเบี้ยต่ำและไม่มีเอกสารสนับสนุนสำหรับการค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

คำติชมจากประชาชนที่ใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้ชี้ให้เห็นว่าสะดวกและให้ผลกำไรในสถานการณ์ที่ไม่สามารถจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการปล่อยสินเชื่อที่ธนาคารและจำเป็นต้องใช้เงินอย่างเร่งด่วน

ข้อเสียของสินเชื่อที่มีหลักประกัน

พลเมืองที่ให้เครดิตในองค์กรประเภทนี้พิจารณาว่าข้อเสียคือขั้นตอนการดำเนินการสินเชื่อที่ยาวนานขึ้นบริการเพิ่มเติมสำหรับการประกันและมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ

โดยธรรมชาติหากมีหลักประกันโอกาสของลูกค้าในการอนุมัติการสมัครสินเชื่อจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่ก็ควรเข้าใจว่าทรัพย์สินที่อยู่ในการจำนำจะเป็นของสถาบันเครดิต จนกว่าลูกค้าจะชำระหนี้และปิดสัญญาเงินกู้เขาจะไม่สามารถกำจัดทรัพย์สินนี้ด้วยสิทธิ์ส่วนบุคคลของเขา นั่นคือเขาจะไม่สามารถขายทรัพย์สินดังกล่าวบริจาคให้กับบุคคลที่สามแลกเปลี่ยนแลกเปลี่ยนการพัฒนาขื้นใหม่และอื่น ๆ นอกจากนี้ยังเป็นการลบการให้กู้ยืมดังกล่าว

ลบต่อไปคือถ้าลูกค้าพลาดการชำระคืนเงินกู้เป็นเวลาหลายเดือนสถาบันเครดิตมีสิทธิที่จะฟ้องเขาและยังต้องการยึดอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ดังนั้นก่อนที่คุณจะเริ่มการปล่อยสินเชื่อดังกล่าวคุณต้องประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของคุณมิฉะนั้นคุณอาจประสบกับความสูญเสียครั้งใหญ่ในรูปแบบของการสูญเสียทรัพย์สิน

รายชื่อธนาคารที่ให้สินเชื่อโดยอสังหาริมทรัพย์

ตามข้อมูลที่กำหนดไว้ในบทวิจารณ์ของลูกค้าของธนาคารที่ใช้โปรแกรมการให้สินเชื่อที่คล้ายกันธนาคารที่ให้สินเชื่อโดยอสังหาริมทรัพย์มีดังนี้

• "ธนาคาร Orient Express" ที่นี่คุณสามารถกู้เงินได้มากกว่า 15 ล้านรูเบิลที่ 10% ต่อปีเป็นระยะเวลานานถึง 20 ปี
• "Gazprombank" มีโปรแกรมในองค์กรนี้ซึ่งลูกค้าสามารถออกเงินได้มากกว่า 30 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลานานถึง 15 ปีในอัตราดอกเบี้ย 11% ไม่มีการจ่ายค่าคอมมิชชั่นสำหรับการให้สินเชื่อที่นี่
• ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ที่นี่คุณสามารถทำสัญญากู้เงินค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่ 13% ต่อปีซึ่งจำนวนเงินกู้สูงสุดดังกล่าวไม่เกิน 6 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลานานถึง 20 ปี
• Sberbank แห่งรัสเซีย ดึงเงินให้สินเชื่อค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ในสมุดบัญชีเงินฝาก ตามความคิดเห็นตัวเลือกนี้เป็นประโยชน์มากที่สุดสำหรับลูกค้า อัตราดอกเบี้ยที่นี่มีขนาดเล็ก - จาก 13% ต่อปีจำนวนเงินกู้ไม่เกิน 1 ล้านรูเบิลเป็นระยะเวลาสูงสุด 10 ปี ข้อเสียของการให้กู้ยืมเงินในธนาคารนี้คือพวกเขาสามารถเสนอผลรวมของเงินที่จะไม่เกิน 50% ของมูลค่าตลาดของวัตถุเฉพาะ
• ในการออกเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ Promsvyazbank อาจ ที่นี่มีโปรแกรมทางเลือกตามที่คุณสามารถได้รับสินเชื่อในวงเงินสูงถึง 10 ล้านรูเบิลในอัตรา 14% ต่อปีนานสูงสุด 15 ปี ไม่มีการคิดค่าคอมมิชชั่นและการจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับโปรแกรมนี้

ข้อสรุป

คำติชมจากประชาชนที่ใช้โปรแกรมการให้กู้ยืมเหล่านี้และอื่น ๆ กับคำมั่นสัญญาของอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยข้อมูลที่แตกต่างกันมากมายเกี่ยวกับวิธีการรับสินเชื่อที่ธนาคารเฉพาะเกิดขึ้น อย่างไรก็ตามแต่ละ บริษัท มีข้อกำหนดของตัวเองสำหรับทั้งวัตถุของการรักษาความปลอดภัยสินเชื่อและสำหรับลูกค้าเอกสารและภาระผูกพันในการชำระหนี้ นั่นคือสถาบันสินเชื่อแต่ละแห่งมีความแตกต่างและความยุ่งยากของตัวเองซึ่งจำเป็นต้องนำมาพิจารณาด้วย