พวกเขาจะให้อายุเท่าไหร่จำนอง: เงื่อนไขหลัก

การซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองเป็นความฝันของทุกคนที่ไม่มีตารางเมตร เนื่องจากเป็นการซื้อที่มีราคาแพงเกือบจะไม่มีใครทำเพื่อจ่ายเป็นเงินสด ชาวรัสเซียส่วนใหญ่ใช้สำหรับการจำนองเพื่อซื้อบ้าน แต่สำหรับสิ่งนี้คุณต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขหลายประการที่ธนาคารเสนอมา พวกเขาจะให้จำนองอายุเท่าไหร่ นี่เป็นหนึ่งในประเด็นหลักที่เกี่ยวข้องกับผู้กู้ หัวข้อนี้จะกล่าวถึงในรายละเอียดในบทความ

อายุ

เมื่อตอบคำถามว่าการจำนองอายุเท่าไหร่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาว่าตัวเลือกการให้กู้ยืมแบบใดที่น่าสนใจ ขณะนี้มีหลายโปรแกรมสำหรับกลุ่มสังคมและอาชีพที่หลากหลาย มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวทหารนักวิจัยอาจารย์และประชาชนอื่น ๆ

ความแตกต่างคืออะไร? สำหรับประชากรบางคนการจดจำนองมีประโยชน์มากกว่า ข้อได้เปรียบอาจอยู่ในอัตราที่ลดลง, ระยะเวลาการกู้เพิ่ม, สิทธิประโยชน์ในการประกัน ดังนั้นคุณต้องเลือกโปรแกรมก่อน

อายุขั้นต่ำ

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะรู้ว่าไม่เพียง แต่ในสิ่งที่พวกเขาให้จำนองอายุ แต่ยังเกี่ยวกับอายุขั้นต่ำที่พวกเขาเริ่มที่จะให้มัน โปรแกรมมีให้บริการตั้งแต่อายุ 18 ปี แต่ในวัยนี้ธนาคารบางแห่งไม่สามารถรับจำนองได้ โดยทั่วไปหากมีการให้โอกาสนี้จะต้องมีผู้ค้ำประกันหรือกู้เงินในการรักษาความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์

เมื่อตั้งค่าระยะเวลาการจำนองธนาคารจะต้องคำนึงถึงอายุของลูกค้า บริษัท สินเชื่อส่วนใหญ่มีเงื่อนไขที่ยากลำบากในการจัดหาเงินเพื่อที่อยู่อาศัย มีการ จำกัด อย่างเข้มงวดตามอายุ ตัวอย่างเช่นใน Sberbank การจำนองจะเกิดขึ้นเมื่ออายุ 21 ปี

ทำไมธนาคารส่วนใหญ่ให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 21-23 ปี? นี่คือสาเหตุที่ดังต่อไปนี้:

1. สถาบันการเงินหลายแห่งมั่นใจว่าคนหนุ่มสาวไม่มีความรับผิดชอบและความตระหนักในตนเองเพียงพอที่จะตอบสนองต่อการขอสินเชื่อ นอกจากนี้พวกเขาอาจมีรายได้ไม่แน่นอน
2. อีกปัจจัยคือความเสี่ยงในการออกจากกองทัพ สถาบันสินเชื่อหลายแห่งต้องการให้มีบัตรประจำตัวทหารที่มีหน้าที่ทางทหาร
3. ธนาคารมีข้อกำหนดสำหรับผู้อาวุโส โดยปกติคุณต้องออกกำลังกายอย่างน้อยหนึ่งปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา สำหรับผู้ที่มีอายุ 18 ปีเงื่อนไขนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้

ข้อเท็จจริงเหล่านี้นำไปสู่ความจำเป็นในการสร้างอายุขั้นต่ำโดยธนาคารของรัสเซีย เมื่อผู้กู้อายุ 27 ปีความน่าจะเป็นที่จะได้รับอนุมัติใบสมัครสูงสุด อายุที่ดีที่สุดสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือ 27 ถึง 35 ปี โอกาสในการได้รับจำนองจะลดลงเมื่อผู้กู้อายุ 35 ปีอยู่แล้ว หลังจากนี้เงื่อนไขมักจะแย่ลงขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการชำระเงินสูงสุดที่ธนาคารกำหนด

อายุสูงสุด

พวกเขาจะให้จำนองอายุเท่าไหร่ ในธนาคารส่วนใหญ่จะกำหนดวงเงินไว้ที่ประมาณ 75 ปี แต่นี่เป็นของหายาก ในธนาคารขนาดใหญ่สามารถแยก Sberbank ได้เท่านั้น พวกเขาจะให้จำนองที่สถาบันนี้อายุเท่าไหร่ พวกเขาออกเงินให้สินเชื่อมากถึง 75 ปีแม้สำหรับผู้เกษียณอายุที่ไม่ทำงาน พวกเขาเกือบ 100% อนุมัติแอปพลิเคชันเนื่องจากธนาคารจัดประเภทเป็นผู้กู้ที่เชื่อถือได้

พวกเขาอายุเท่าไหร่ที่จะให้การจำนองเพื่อที่อยู่อาศัยที่ Transcapital? คุณสามารถกู้ได้มากถึง 75 ปี แต่อัตราจะสูงกว่ามากรายได้เพิ่มเติมโดยไม่มีข้อมูลจะไม่นำมาพิจารณา พวกเขาอายุเท่าไหร่ที่จะให้จำนองในอพาร์ตเมนต์ใน Ak Bars? การให้ยืมมีให้มากถึง 70 ปี แต่สำหรับผู้รับบำนาญที่ทำงานเท่านั้น ที่ VTB 24 พวกเขาจะจำนองได้นานเท่าไหร่ ที่นี่ขีด จำกัด ตั้งไว้ที่ 70 ปี อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกอย่างง่ายนักผู้กู้ที่มีศักยภาพบางคนไม่เข้าใจสาระสำคัญของตัวเลขเหล่านี้ดังนั้นพวกเขาจึงรู้สึกเสียใจอย่างมากเมื่อถูกปฏิเสธ ต่อไปเราจะพิจารณาวิธีคำนวณอายุ จำกัด ในองค์กรสินเชื่อต่างๆ

ผลกระทบอายุ

อย่างที่คุณเห็นคำตอบของคำถามที่ว่าธนาคารเก่าให้สินเชื่อขึ้นอยู่กับประเภทของสถาบันการเงิน นอกจากนี้ระยะเวลาเงินกู้สามารถเข้าถึง 30 ปี ในระหว่างการพิจารณาใบสมัครจะมีการประเมินการละลายและการวิเคราะห์ความเสี่ยงของลูกค้า ดังนั้นข้อ จำกัด อายุสำหรับลูกค้าปรากฏ: องค์กรสินเชื่อยังไม่พร้อมที่จะให้สินเชื่อแก่คนหนุ่มสาวที่ไม่มีรายได้ที่มั่นคงและผู้สูงอายุที่กลายเป็นผู้รับบำนาญ

ธนาคารส่วนใหญ่ได้รับอนุญาตให้ใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยตั้งแต่อายุ 21 ปี ในกรณีนี้ลูกค้าจะต้องมีงานประจำและได้รับการยืนยันรายได้ซึ่งจะทำให้คุณสามารถชำระเงินได้ การจำนองแทบจะไม่อนุมัติลูกค้าที่มีอายุต่ำกว่า 21 ปี

ผู้รับบำนาญจะได้รับการจำนองอายุเท่าไหร่? อายุที่สูงกว่าจะถูกระบุบนพื้นฐานของระยะเวลาการกู้ยืม: สำหรับระยะเวลาคืนสินค้าให้กับลูกค้าไม่ควรเกิน 75 ปี ดังนั้นโดยทั่วไปแล้วการจำนองจะออกให้แก่บุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 60 ปี แต่ระยะเวลาการส่งคืนมี จำกัด

นอกจากเครดิตแล้ว Sberbank ยังสามารถลดจำนวนเงินได้หากพบว่ารายได้ของลูกค้าไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายและการจำนองทั้งหมด ผู้เกษียณอายุในอนาคตตกอยู่ในกลุ่มความเสี่ยง: ธนาคารมักจะไม่ให้สินเชื่อขนาดใหญ่สำหรับผู้หญิงที่มีอายุมากกว่า 54 ปีและผู้ชายมากกว่า 59 เป็นเวลานานหากลูกค้าดังกล่าวเกษียณอายุในหนึ่งปีรายได้จะลดลงและความเสี่ยงของสถาบันสินเชื่อจะเพิ่มขึ้น

ผู้กู้พิเศษ

เนื่องจากการมีส่วนร่วมของรัฐในนโยบายเยาวชนและการประเมินบทบาทของคนหนุ่มสาวในระบบเครดิตองค์กรเกือบทั้งหมดที่ออกสินเชื่อได้สร้างเงื่อนไขพิเศษสำหรับการได้รับสินเชื่อจากครอบครัวหนุ่มสาวซึ่งอย่างน้อยหนึ่งคู่สมรสอายุน้อยกว่า 35 ปี เงื่อนไขที่ดีที่สุดได้รับการพัฒนาสำหรับครอบครัวที่มีเด็กหรือเด็กอย่างน้อยหนึ่งคน

นอกจากนี้ยังมีการจำนองพิเศษตามอาชีพ ตัวอย่างเช่นทหารมีโอกาสที่จะซื้อบ้านของตัวเองทำให้การชำระเงินให้กับระบบการจำนองได้รับทุน แต่อายุสูงสุดในวันที่ชำระเงินเต็มจำนวนไม่ควรเกิน 45 ปี สำหรับครูและนักวิทยาศาสตร์อายุน้อยที่สุดสำหรับพวกเขาคือ 35 ปีและสำหรับแพทย์ - 50 ปี

สำหรับผู้อาวุโส

ตัวอย่างเช่นเราควรพิจารณาเงื่อนไขของธนาคารต่าง ๆ ในประเทศ เงื่อนไขที่เข้มงวดที่สุดใช้กับ Alfa Bank ที่นั่นผู้กู้ควรมีอายุ 54-59 ปีในเวลาชำระหนี้ มากถึง 55 ปีสำหรับผู้หญิงและ 60 ปีสำหรับผู้ชายจัดไว้ที่ Rosbank, Metallinvestbank และ Bank of Moscow

มาตรฐาน 65 ปีดำเนินงานที่ Uralsib, Expert Bank, MBK, Niko-Bank, SKB นั่นคือจำนวนปีที่ควรจะอยู่ก่อนการชำระเงินครั้งสุดท้าย Sberbank มีอายุเท่าไหร่สำหรับผู้รับบำนาญ? อัตรากำไรขั้นต้นคือ 75 ปี นอกจากนี้ยังหมายถึงอายุสูงสุดที่การชำระเงินครั้งสุดท้าย VTB ให้จำนองได้อายุเท่าไหร่ อายุไม่เกิน 70 ปี ด้วยการตั้งค่าขีด จำกัด อายุที่สูงขึ้นสำหรับการชำระเงินครั้งล่าสุดธนาคารสามารถกำหนดเงื่อนไขที่การชำระเงินให้กับผู้กู้ที่ทำงานได้จะสูงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และหลังจากเกษียณอายุพวกเขาจะลดลงโดยคำนึงถึงเงินบำนาญโดยเฉลี่ยในประเทศ

ทำไมต้องมีการ จำกัด อายุ

จำนวนมากสำหรับการบริจาครายเดือนจะไม่สามารถใช้ได้กับพลเมืองที่ทำงานทุกคน สำหรับครอบครัวที่มีเด็กการจำนองมักจะนำไปสู่ข้อ จำกัด สูงสุด บ่อยครั้งเมื่อพิจารณารายได้รวมและค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ติดตามธนาคารสามารถสรุปได้ว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับเงินกู้

แต่ผู้เกษียณอายุและคนที่อายุใกล้เคียงกับเครื่องหมายสูงสุดที่ธนาคารกำหนดนั้นสามารถช่วยเหลือเด็ก ๆ และลูกหลานได้โดยการได้รับทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับตัวเองดังนั้นธนาคารมักจะให้เงินกับความแตกต่างบางอย่าง: พิจารณาอายุ แต่ผู้เข้าร่วมการเจ็บป่วยและข้อ จำกัด สำหรับการทำงานจะถูกนำมาพิจารณา

เหตุใดธนาคารจึงต้องทำบัญชีสำหรับช่วงเวลานี้

โปรแกรมการจำนองสมัยใหม่รวมถึงข้อกำหนดมากกว่าสินเชื่อเพื่อผู้บริโภค สิทธิ์ในการสมัครกองทุนตอนนี้มีทั้งลูกค้าฉกรรจ์และผู้ที่มีอายุเกษียณ และผู้กู้เท่านั้นที่ไม่ได้ตั้งใจจะเกษียณเป็นเวลา 15-20 ปีมีเป้าหมายสินเชื่อสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยออกมาเป็นเวลานานและสามารถชำระหนี้เงินกู้ปกติได้หลายปี ยิ่งปริมาณธุรกรรมมากขึ้นเท่าใดเวลาในการชำระหนี้ก็จะมากขึ้น ในระหว่างการจัดทำตารางเวลาพนักงานธนาคารจะปรับขนาดการชำระเงินแบ่งจำนวนเป็นส่วน ๆ โดยคำนึงถึงรายได้ที่แท้จริงของผู้กู้ ค่าธรรมเนียมจำนวนมากสามารถนำไปสู่ความล่าช้า ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะออกจำนองเป็นเวลานาน

เงื่อนไขมาตรฐาน

หากบุคคลนั้นไม่รวมอยู่ในหมวดพิเศษใด ๆ จะมีการใช้เงื่อนไขมาตรฐาน การ จำกัด อายุจะถูกยกเลิก ปรากฎว่าผู้หญิงจะต้องชำระเงินกู้มากถึง 55 ปีและผู้ชายไม่เกิน 60 ปีคุณสามารถยื่นขอจำนองได้ทุกวัย แต่ต้องพิจารณาระยะเวลาการชำระคืน ระยะเวลาคืนสั้น ๆ ไม่เหมาะกับทุกคน

สามารถเห็นได้จากการปฏิบัติบำนาญมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นของการสูญเสียงานเนื่องจากการยอมรับของมืออาชีพรุ่นใหม่ และการได้งานที่มีรายได้สูงสำหรับผู้สูงอายุนั้นค่อนข้างยาก ในระหว่างการประเมินความเสี่ยงจะต้องพิจารณาสถานะสุขภาพด้วย หากมีการจัดเรียงจำนองเป็นระยะเวลาสั้น ๆ คุณไม่ควรกังวลเพราะระยะเวลาที่หายไปสามารถครอบคลุมได้ด้วยสินเชื่อผู้บริโภค และพวกเขาจะออกให้กับผู้รับบำนาญมากขึ้นอย่างรวดเร็ว

สถาบันสินเชื่อบางแห่งสร้างโปรแกรมพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญโดยมีเงื่อนไขว่ารายได้จะถูกโอนไปยังบัญชีที่ลงทะเบียนกับธนาคารนี้ ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ได้สูงสุด 5 ปี

สินเชื่อหลังจาก 40 ปี

แม้ว่าธนาคารจะเจาะจงเฉพาะอายุ แต่การจำนองเพื่อผู้เกษียณอายุเป็นทางเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการหาที่อยู่อาศัย บริษัท ทางการเงินบางแห่งสร้างโปรแกรมเงินกู้ที่อนุญาตให้คุณออกสินเชื่อได้มากถึง 20 ปี ในกรณีนี้เงื่อนไขมักจะใช้ว่าภายในวันที่ชำระเงินเต็มจำนวนผู้กู้จะต้องมีอายุไม่เกิน 75 ปี

ไม่ใช่ว่าทุกคนในวัยก่อนเกษียณสามารถเข้าร่วมในโปรแกรมนี้ได้ แต่มีเกณฑ์ที่จะมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจในเชิงบวก การจำนองสำหรับผู้รับบำนาญจะได้รับอนุญาตในกรณีต่อไปนี้:

1. ทำงานต่อหลังจากได้รับเงินบำนาญ มีรายได้เพิ่มเติมคงที่คือ
2. ผู้กู้อยู่ในความสัมพันธ์ในครอบครัวเขาไม่มีลูกเล็กและผู้ติดตาม ธนาคารให้ความสำคัญกับคู่รัก ในกรณีนี้รายได้รวมจะเพิ่มขึ้นดังนั้นความเสี่ยงจากการไม่ชำระเงินจะลดลง
3. ผู้รับบำนาญมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเพียงพอสำหรับความมั่นคงทางวัตถุของเงินกู้ หากหลักประกันมีสภาพคล่องสูงลูกสมุนจะไม่เพียง แต่จำนองเท่านั้น แต่ยังได้รับเงื่อนไขที่น่าพอใจอีกด้วย
4. ผู้รับบำนาญมีโอกาสดึงดูดผู้ค้ำประกันตัวทำละลาย (ผู้กู้ร่วม) ปกติแล้วพวกเขาจะเป็นลูกหลานและญาติคนอื่น ๆ แต่ความเป็นญาตินั้นไม่ถือว่าเป็นข้อบังคับ

การรับรองต้องมีประสิทธิภาพมีประวัติเครดิตที่เป็นบวกและยืนยันความสามารถในการชำระหนี้ที่สูง

โปรแกรม "ครอบครัวเล็ก"

การสมัครสำหรับโปรแกรมดังกล่าวสามารถส่งได้เมื่ออายุของคู่สมรสคนหนึ่งอายุน้อยกว่า 35 ปี การจำนองนี้มีอัตราที่ต่ำตลอดระยะเวลาการชำระเงินทั้งหมด เปอร์เซ็นต์ที่น้อยกว่านั้นใช้ได้สำหรับครอบครัวที่มีเด็กมากกว่า 3 คนรวมถึงบัตรธนาคารที่โอนรายได้

อัตราที่เล็กที่สุดของโปรแกรมนี้ใน Sberbank คือ 10.25% แต่จะใช้กับการสร้างบ้านสำเร็จรูปเท่านั้น อสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อได้จากบุคคลหรือนิติบุคคล ภายใต้โปรแกรมนี้เงื่อนไขเป็นที่นิยมมากขึ้น