หากคุณไม่แปรรูปอพาร์ทเมนต์จะเกิดอะไรขึ้น: ผลที่ตามมาและคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เป็นการดำเนินการที่สร้างความกังวลให้กับประชาชนจำนวนมาก ในรัสเซียมีการแปรรูปรัฐวิสาหกิจ ข้อพิพาทที่หลากหลายปะทุขึ้นในการกระทำนี้ วันนี้คุณสามารถแปรรูปที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ได้ตลอดเวลา เป็นกฎเหล่านี้ที่ใช้ในรัสเซีย หากคุณไม่แปรรูปอพาร์ทเมนต์จะเกิดอะไรขึ้น ผลของการปฏิเสธการตัดสินใจดังกล่าวจะอธิบายไว้ด้านล่าง เป็นไปได้เมื่อใด ใครควรแปรรูปเมื่อใด การปฏิเสธการกระทำมีอันตรายเพียงใด? การตอบคำถามเหล่านี้ง่ายกว่าที่คิด มันเพียงพอที่จะรู้พื้นฐานของกฎหมายรัสเซียสมัยใหม่

แนวคิด

เริ่มจากสิ่งที่ง่ายที่สุดกันก่อน มันเกี่ยวกับการถอดรหัสแนวคิดดังกล่าว สิ่งที่เรียกว่าการแปรรูป?

ขั้นตอนนี้เป็นกระบวนการแปลงที่อยู่อาศัยสาธารณะให้เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ในที่สุดประชาชนได้รับอพาร์ทเมนต์ / บ้าน / กระท่อมเป็นทรัพย์สิน

แนวคิดของการแปรรูปในรัสเซียปรากฏตัวครั้งแรกในปี 2534 จากช่วงเวลานั้นภายใต้เงื่อนไขบางประการประชาชนสามารถจดทะเบียนทรัพย์สินของรัฐในการเป็นเจ้าของส่วนตัวได้ นี่เป็นคุณสมบัติที่มีประโยชน์มาก แต่ถ้าคุณไม่แปรรูปอพาร์ทเมนต์จะเกิดอะไรขึ้น ทำไมบางครั้งพลเมืองปฏิเสธการดำเนินการนี้ ตามสถิติหนึ่งในสามของที่อยู่อาศัยในรัสเซียยังคงเป็นของรัฐ

สิทธิหรือภาระผูกพัน

ก่อนที่คุณจะเข้าใจปัญหานี้สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักถึงข้อเท็จจริงที่สำคัญอีกประการหนึ่ง ไม่ใช่ทุกคนที่รู้เรื่องของเขา

จำเป็นหรือไม่ที่จะต้องแปรรูปอพาร์ทเมนต์ที่ครอบครัวนี้หรือครอบครัวนั้นอาศัยอยู่? หรือการดำเนินการนี้สามารถหลีกเลี่ยงได้?

ตามกฎหมายการแปรรูปเป็นสิทธิของผู้เช่า แต่ไม่ใช่ข้อผูกมัด หากพลเมืองไม่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านที่เขาอาศัยอยู่นี่คือธุรกิจของเขา สิ่งสำคัญคือต้องระลึกถึงผลที่จะตามมาจากการตัดสินใจ

เป็นไปได้ไหมที่จะไม่แปรรูปอพาร์ทเมนต์และอาศัยอยู่ในนั้น ใช่ ตามที่ระบุไว้แล้วหนึ่งในสามของสต็อกที่อยู่อาศัยของรัสเซียยังคงเป็นของรัฐ ดังนั้นการแปรรูปเป็นสิทธิของพลเมือง แต่ละคนตัดสินใจเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในกระบวนการหากเขาเป็นผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ / บ้าน

ทำไมปฏิเสธการแปรรูป

เพื่อให้เข้าใจถึงเหตุผลที่แท้จริงในการปฏิเสธที่จะใช้สิทธิที่จะได้รับทรัพย์สินโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจความแตกต่างทั้งหมดของกฎหมายรัสเซีย ทำไมบางครั้งผู้คนไม่แปรรูปที่อยู่อาศัย?

ประเด็นก็คือชีวิตในกรณีนี้ง่ายกว่าสำหรับพลเมืองบางคน ผู้คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูปสามารถลงทะเบียนบุตรหลานของตนได้ ครอบครัวดังกล่าวอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาว่าจ้างทางสังคม สิทธินี้ยังคงอยู่กับพวกเขาไปตลอดชีวิต บังคับให้กีดกันที่อยู่อาศัยที่ไม่แปรรูปไม่ทำงาน

หลังจากการตายของผู้อยู่อาศัยในอดีตทายาทที่ลงทะเบียนในดินแดนหนึ่งได้รับสิทธิ์ในการใช้ชีวิต นั่นคือคุณสามารถลงทะเบียนลูก ๆ ของคุณที่นี่และใช้ชีวิตตลอดเวลา แต่ไม่มากไปกว่านั้น

ชีวิตในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่เป็นส่วนตัวคุกคามอะไร มันเป็นที่สังเกตว่าในกรณีนี้ผู้อยู่อาศัยจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขเดียวเท่านั้น - จะอาศัยอยู่ในบ้านจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการบำรุงรักษาทรัพย์สิน สำหรับบางคนข้อ จำกัด นี้เป็นข้อดี - การรับประกันอายุที่สงบ

นอกจากนี้ประชาชนปฏิเสธที่จะแปรรูปเนื่องจากที่อยู่อาศัยทรุดโทรม กล่าวอีกนัยหนึ่งการลงทะเบียนคุณสมบัติดังกล่าวเป็นคุณสมบัติไม่ได้ประโยชน์

เหตุผลอีกประการหนึ่งคือการเก็บภาษี สิ่งคือผู้ใช้ที่บ้านไม่ต้องจ่ายภาษีในอพาร์ทเมนท์ และเจ้าของมีความรับผิดชอบในทรัพย์สินของพวกเขา

ในบางกรณีการปฏิเสธการแปรรูปเกิดจากชุมชนหากคุณต้องการละทิ้งส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์เพื่อช่วยเหลือผู้เช่ารายหนึ่ง

เกี่ยวกับผลที่ตามมา

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบุคคลนี้หรือบุคคลนั้นไม่แปรรูปอพาร์ทเมนต์ ในความเป็นจริงการตัดสินใจดังกล่าวไม่อันตรายเกินไปสำหรับประชาชนบางคน แต่เขาก็ยังมีข้อบกพร่อง

ในกรณีของการปฏิเสธการแปรรูปประชาชนสูญเสียสิทธิที่จะได้รับทรัพย์สินนี้เป็นกรรมสิทธิ์ อย่างไรก็ตามเขาจะยังคงสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ตลอดชีวิตของเขา

การปฏิเสธของหนึ่งในผู้เช่าเพื่อแปรรูปเพิ่มหุ้นในทรัพย์สินที่วางโดยส่วนที่เหลือที่ลงทะเบียนในดินแดน สิ่งนี้เกิดขึ้นอย่างเป็นสัดส่วน

ควรสังเกตว่าเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีไม่สามารถปฏิเสธได้ หลังจากถึงวัยนี้และจนกว่าจะถึงวัยผู้ใหญ่กระบวนการควรเกิดขึ้นเมื่อได้รับอนุญาตและการยืนยันจากหน่วยงานผู้ปกครอง

ทำไมถึงจำเป็น

บางคนสงสัยว่าทำไมคุณต้องแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ จากที่กล่าวมาข้างต้นเราสามารถสรุปได้ว่าพลเมืองที่อาศัยอยู่ในดินแดนภายใต้สัญญาทางสังคมของการจ้างงานไม่สามารถถูกขับออกไปที่ถนน เขาจะมีสิทธิ์ใช้สิ่งนี้หรือที่อยู่อาศัยเพื่อชีวิต

อย่างไรก็ตามการแปรรูปมีข้อดีหลายประการ พวกเขาดึงดูดประชากร คุณกำลังพูดเรื่องอะไร

ทำไมต้องแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ ทำไมการแปรรูปจึงจำเป็น ในข้อดีหลัก ๆ ของคุณสมบัติดังต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

1. พลเมืองไม่สามารถขับไล่ออกจากหนี้สาธารณะได้ คุณสามารถไปที่ศาลเพื่อเก็บหนี้ แต่มันจะไม่ทำงานเพื่อกีดกันทรัพย์สินของเจ้าของ สำหรับการไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยผู้เช่าอาจถูกขับไล่
2. อพาร์ทเมนต์หรือบ้านหลังที่น่าเชื่อถือและการลงทุน การแปรรูปฟรีช่วยให้คุณได้รับที่อยู่อาศัยของคุณเองโดยไม่ยาก
3. การลงทะเบียนและการตัดสินใจว่าใครจะลงทะเบียน ตามกฎหมายเจ้าของจะเป็นผู้ตัดสินใจว่าจะลงทะเบียนเพื่อที่อยู่อาศัย เขาสามารถขอให้พลเมืองที่ไม่ยอมแปรรูป (ตัวอย่างเช่นอดีตคู่สมรส) ออกจากดินแดนได้อย่างถูกกฎหมาย
4. ที่อยู่อาศัยแปรรูปได้รับการสืบทอด
5. ทรัพย์สินที่ได้รับจากรัฐจะถูกโอนไปยังการครอบครองเต็มรูปแบบของประชาชน พวกเขาสามารถดำเนินการใด ๆ กับพาร์ทเมนต์หรือบ้าน - เพื่อให้ขาย, ยกมรดกให้เช่า, โอน, แลกเปลี่ยนและอื่น ๆ
6. ตามที่ระบุไว้แล้วเจ้าของมีสิทธิที่จะเช่าทรัพย์สิน ดังนั้นการแปรรูปที่อยู่อาศัยสามารถเป็นวิธีการทำกำไร

หากคุณไม่แปรรูปอพาร์ทเมนต์คุณสามารถพึ่งพาการอยู่อาศัยในบ้านได้ และไม่มีอะไรเพิ่มเติม พวกเขาจะไม่สามารถกำจัดได้ สิทธิ์ที่คล้ายกันยังคงอยู่กับเจ้าของสถ

ข้อเสียของการแปรรูป

แม้จะมีข้อดีทั้งหมดของกระบวนการ แต่การแปรรูปมีข้อเสียหลายประการ สำหรับประชาชนบางคนพวกเขามีความสำคัญอย่างยิ่ง หากคุณไม่แปรรูปอพาร์ทเมนต์จะเกิดอะไรขึ้น อะไรคือข้อเสียของกระบวนการนี้? พวกเขาไม่ควรสับสนกับเหตุผลที่ปฏิเสธที่จะลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินส่วนตัวอีกครั้ง

ข้อเสียของการแปรรูปมีดังนี้:

1. ภาษี มันเป็นความลับที่เจ้าของจะต้องจ่ายสำหรับทรัพย์สินของพวกเขา ต้องชำระภาษีให้กับรัฐเป็นประจำทุกปี สำหรับการแปรรูปที่อยู่อาศัยคุณจะต้องจ่าย
2. ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย การได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลมักเป็นไปไม่ได้ นอกจากนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ตามกฎหมายจะรับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินในสภาพดี
3. การแปรรูปที่อยู่อาศัยที่เสื่อมสภาพหรือทรุดโทรมมีข้อเสีย ด้วยการย้ายถิ่นฐานของบ้านดังกล่าวคุณสามารถพึ่งพาพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่เท่ากัน

โดยหลักการแล้วนั่นคือทั้งหมดแต่จะเกิดอะไรขึ้นหากไม่มีการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ ใครแนะนำให้นำกระบวนการนี้มาสู่ชีวิต ผู้เชี่ยวชาญพูดอะไรเกี่ยวกับเรื่องนี้

กรณีจริง

ชีวิตในอพาร์ทเมนต์ที่ไม่เป็นส่วนตัวคุกคามอะไร ดังที่ได้รับการเน้นย้ำประชาชนสามารถอาศัยอยู่ในดินแดนเฉพาะ

ในชีวิตจริงการฝึกแสดงให้เห็นถึงผลที่ตามมา:

• ผู้อยู่อาศัยถูกบังคับให้ตรวจสอบ;
• ปัญหาเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินเนื่องจากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในรูปแบบของผู้เช่า
• ตารางเมตรที่ไม่แปรรูปไม่สามารถสืบทอดเป็นทรัพย์สินได้
• ความเป็นไปไม่ได้ที่แท้จริงของการได้รับอพาร์ทเมนต์ในสถานที่ให้บริการหลังจากละทิ้งมัน

มันเกิดขึ้นที่ผู้ปกครองปฏิเสธที่จะแปรรูปเพื่อลูกของพวกเขา แต่นี่ก็ยังห่างไกลจากสถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุด บ่อยครั้งที่คนชราพยายามกีดกันเด็ก ๆ ที่มีลักษณะนิสัยชอบผจญภัยมีความเป็นไปได้ที่จะจำนำหรือขายหุ้นของพวกเขาพยายามห้ามบ้านนี้เพื่อรักษาที่อยู่อาศัยสำหรับตนเองและลูกหลาน แรงจูงใจมักจะระมัดระวัง ขั้นตอนดังกล่าวไม่เพียง แต่กีดกันลูกหลานของทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังทำลายความสัมพันธ์ในครอบครัวด้วย

เพื่อให้ออกมา

หากคุณไม่แปรรูปอพาร์ทเมนต์จะเกิดอะไรขึ้น สิ่งนี้ได้ถูกกล่าวไปแล้ว ใครแนะนำให้ใส่ใจกับการแปรรูป? และการปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในกระบวนการทำออกมาเป็นอย่างไรกันแน่?

ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด ขอแนะนำให้ลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์:

• พลเมืองที่มีทายาท;
• ผู้ที่ต้องการรับทรัพย์สินจากรัฐและสามารถรับภาระค่าบำรุงรักษาได้
• ครอบครัวเข้มแข็งที่ทุกคนไว้วางใจซึ่งกันและกัน

ตอนนี้เห็นได้ชัดว่าใครควรแปรรูปอพาร์ทเม้นท์ คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญมักจะเน้นว่าควรหลีกเลี่ยงขั้นตอนดังกล่าว:

• ผู้สูงอายุที่ต้องการความปลอดภัยหลังที่เชื่อถือได้ในวัยชรา;
• บุคคลที่ไม่กลัวที่จะทำลายความสัมพันธ์ในครอบครัว
• คนยากจนที่ไม่สามารถจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์และไม่สามารถรับมือกับการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย
• ให้กับประชาชนที่ไม่ต้องการส่งต่อข้อพิพาททางพันธุกรรมกับญาติ (เด็ก ๆ , หลาน)

ในความเป็นจริงการตัดสินใจเกี่ยวกับการแปรรูปตามที่ระบุไว้แล้วจะทำโดยแต่ละบุคคล ไม่มีใครบังคับขั้นตอนนี้ได้

การลงทะเบียนล้มเหลว

พวกเขาปฏิเสธที่จะแปรรูปอย่างไร สิ่งนี้จะต้องทำอย่างถูกต้องตามกฎหมาย มิฉะนั้นผู้อยู่อาศัยรายอื่นอาจประสบปัญหาจำนวนหนึ่ง

การปฏิเสธการแปรรูปเกิดขึ้นที่สาธารณะทนายความ พลเมืองจะต้อง:

1. รวบรวมชุดเอกสารเฉพาะ รายการทั้งหมดของพวกเขาจะถูกนำเสนอด้านล่าง
2. เขียนข้อความปฏิเสธ แอปพลิเคชันเขียนในรูปแบบฟรีส่งเป็นลายลักษณ์อักษร
3. นำไปใช้กับแพคเกจของเอกสารและการปฏิเสธที่จะทนายความ หลังจากการทำธุรกรรมได้รับการรับรองแล้วพลเมืองจะถือว่าถูกปฏิเสธการแปรรูป

ในความเป็นจริงทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด เอกสารอะไรที่มีประโยชน์สำหรับการปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในกระบวนการที่กำลังศึกษาอยู่?

เอกสารสำหรับการปฏิเสธ

จำเป็นต้องแปรรูปอพาร์ทเม้นท์หรือไม่? เลขที่ พลเมืองใช้สิทธินี้ตามความประสงค์ ท่ามกลางเอกสารที่ร้องขอโดยทนายความมี:

• แอปพลิเคชัน (เป็นการดีกว่าที่จะรวบรวมกับผู้มีอำนาจ)
• สัญญาทางสังคมของการจ้างงาน
• บัตรประจำตัวประชาชนของประชาชน "refusenik";
• สารสกัดจากหนังสือบ้าน
• ใบรับรองบัญชีส่วนตัวของอพาร์ทเม้น;
• สารสกัดจาก Bti
• หนังสือเดินทางที่ดินของที่อยู่อาศัย

นั่นจะเพียงพอ การแปรรูปเป็นการตัดสินใจที่จริงจังกับผลที่ตามมา ไม่ใช่ทุกคนที่พร้อมที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินของรัฐ

การคืนสิทธิในการแปรรูป

เห็นได้ชัดว่าผลที่ตามมาคืออะไรหากไม่มีการแปรรูปอพาร์ทเมนต์ ภายใต้สถานการณ์บางอย่างพลเมืองสามารถได้รับสิทธิในการรับทรัพย์สินในทรัพย์สิน กรณีเช่นนี้หายาก โดยปกติแล้วการปฏิเสธการแปรรูปทำให้ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ได้รับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ / บ้าน

เหตุผลที่ดีสำหรับการคืนสิทธิ์การแปรรูปอาจรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

1. ความล้มเหลวได้รับการยอมรับว่าเป็นข้อผิดพลาด
2. หากพลเมืองถูกบังคับให้ละทิ้งสิทธิในการแปรรูป ตัวอย่างเช่นภัยคุกคามหรือความรุนแรง

นอกจากนี้โจทก์ยังมีหน้าที่ต้องพิสูจน์การผิดกฎหมายของการแปรรูปโดยไม่ต้องมีส่วนร่วม ดังกล่าวแล้วสถานการณ์ดังกล่าวหายากมากในทางปฏิบัติ