การแปรรูปที่อยู่อาศัยตลอดไป พระราชบัญญัติการแปรรูปที่อยู่อาศัยไม่ จำกัด

ย้อนกลับไปในยุคโซเวียตแนวคิดการแปรรูปเกิดขึ้นในรัสเซีย ตั้งแต่นั้นมาปัญหานี้มีปัญหามาก ในขั้นต้นมีการวางแผนการแปรรูปที่อยู่อาศัยไม่ จำกัด เมื่อเวลาผ่านไปในรัสเซียพวกเขาตัดสินใจที่จะใช้เวลานี้ทันที ผู้คนตอนนี้และได้ยินข่าวว่าพวกเขาต้องการปิดการแปรรูปแบบฟรี เฉพาะในปี 2560 ปัญหาที่คล้ายกันได้รับการแก้ไขทันทีและสำหรับทั้งหมด ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียได้ลงนามในกฎหมายที่อนุญาตให้แปรรูปทรัพย์สินโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย การแปรรูปฟรีไม่ได้ถูกเสนอให้กับทุกคน และด้วยคุณสมบัตินี้เราต้องทำความรู้จักเพิ่มเติม ผู้พำนักในสหพันธรัฐรัสเซียแต่ละคนควรรู้อะไรเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่ระหว่างการศึกษา

คำนิยาม

กฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีไม่ใช่เทพนิยาย เขาได้รับการยอมรับจริงๆ และขณะนี้ประชากรของประเทศสามารถใช้สิทธิในการแปรรูปทรัพย์สินได้ทุกเมื่อ

แต่เรากำลังพูดถึงอะไร การแปรรูปเป็นกระบวนการสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ในเทศบาลหรือทรัพย์สินของรัฐให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน แน่นอนว่าประชาชนจะต้องมีเหตุผลบางอย่างสำหรับการดำเนินการ เฉพาะกลุ่มบุคคลที่เฉพาะเจาะจงเท่านั้นที่สามารถแปรรูปที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ เราจะบอกเกี่ยวกับวิธีการทำด้านล่าง

การเปลี่ยนแปลงนิรันดร์

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2560 มีการลงนามในกฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปที่อยู่อาศัยอย่างไม่ จำกัด อีกอย่างแม่นยำประธานาธิบดีลงนามในพระราชกฤษฎีกายกเลิกกฎบางอย่างของการลงทะเบียนของทรัพย์สินของรัฐเป็นทรัพย์สินส่วนตัว

มันเคยเป็นที่ที่สิทธิในการแปรรูปฟรีจะสิ้นสุดในวันที่ 1 มีนาคม 2017 ก่อนหน้านี้การดำเนินการถูกเสนอให้ยกเลิกก่อนหน้านี้ แต่รัฐบาลไม่เห็นด้วยกับการเคลื่อนไหวดังกล่าว

จนถึงปี 2560 ได้มีการเสนอให้ขยายการแปรรูปฟรีสำหรับผู้พักอาศัยในบ้านฉุกเฉินเด็กกำพร้าและผู้อาศัยในแหลมไครเมีย สิทธิ์นี้ถูกเสนอจนถึงปี 2020

แม้จะมีทั้งหมดนี้รัสเซียได้ผ่านกฎหมายว่าด้วยการแปรรูปที่อยู่อาศัยตลอดกาล ดังนั้นคุณไม่สามารถรีบเร่งในการใช้สิทธิของพวกเขา สถิติแสดงให้เห็นว่าตอนนี้ประมาณ 78% ของสต็อกที่อยู่อาศัยได้รับการแปรรูปในประเทศ และตัวเลขนี้เติบโตอย่างรวดเร็ว

เกี่ยวกับปริมาณ

ตามกฎปัจจุบันในรัสเซียพลเมืองทุกคนสามารถแปรรูปที่อยู่อาศัยของรัฐ แต่ภายใต้สถานการณ์บางอย่างเท่านั้น เราจะพิจารณาในภายหลัง

เริ่มต้นด้วยมันคุ้มค่าที่จะให้ความสนใจกับความแตกต่างกันนิดหน่อย ความจริงก็คือการแปรรูปที่อยู่อาศัยตลอดไปเป็นขั้นตอนฟรี แต่เพียงครั้งเดียว สำหรับการแปรรูปของพาร์ทเมนต์ที่สองและต่อมาจะต้องจ่าย นี่คือข้อกำหนดทางกฎหมาย

นั่นคือสิทธิ์การแปรรูปฟรีให้เพียงครั้งเดียวในชีวิต ข้อยกเว้นคือเด็ก ๆ หากพวกเขาแปรรูปที่อยู่อาศัยจนกระทั่งเป็นผู้ใหญ่สิทธิ์ดังกล่าวจะถูกสงวนไว้สำหรับพวกเขาหลังจากผ่านไป 18 ปี กรณีดังกล่าวไม่ได้หายาก

ฉันสามารถมีส่วนร่วมในการแปรรูปที่อยู่อาศัยถาวรได้กี่ครั้ง มากเท่าที่คุณต้องการ แต่คุณสามารถใช้สิทธิ์ได้ฟรีหนึ่งครั้ง

ใครควรเป็นใคร

ใครสามารถแปรรูปอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียได้บ้าง ในความเป็นจริงกฎหมายที่มีการศึกษานั้นมีไว้สำหรับพลเมืองทุกคนของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ภายใต้เงื่อนไขบางประการเท่านั้น

การแปรรูปที่อยู่อาศัยแบบไม่ จำกัด ระยะเวลาช่วยให้คุณสามารถลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์ของรัฐในทรัพย์สินส่วนตัวให้กับทุกคนที่ลงทะเบียนในพื้นที่เฉพาะ โดยปกติแล้วเพื่อวัตถุประสงค์นี้ข้อตกลงการเช่าจะสรุปกับผู้เช่า ด้วยความช่วยเหลือของมันจะมีการดำเนินการเพิ่มเติม

บุคคลที่สามไม่สามารถแปรรูปอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน ในการทำเช่นนี้พวกเขาจะต้องลงทะเบียนในที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องไม่มีสิทธิ์ในการแปรรูปโดยการลงทะเบียนชั่วคราว

ขั้นตอนวิธีการปฏิบัติ

กฎหมายเกี่ยวกับการแปรรูปที่อยู่อาศัยฟรีตลอดกาลได้รับการลงนาม แต่เขาไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการดำเนินการตามกระบวนการ วิธีนำความคิดมาสู่ชีวิต

สิ่งนี้จะต้อง:

1. รวบรวมชุดเอกสารเฉพาะ เราจะพิจารณารายการหลักทรัพย์ที่จำเป็นสำหรับการแปรรูปในภายหลัง
2. ทำคำสั่งของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น
3. ติดต่อฝ่ายธุรการของเมือง (แผนกที่พัก) พร้อมคำขอที่เหมาะสม
4. รอคำตอบ
5. สรุปข้อตกลงการแปรรูป ตามกฎแล้วเพียงแค่ลงนามในข้อตกลงก็เพียงพอแล้ว
6. ต่ออายุการเป็นเจ้าของทรัพย์สินใน Rosreestr

หลังจากดำเนินการแล้วผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการแปรรูปจะได้รับกรรมสิทธิ์ของที่พักหนึ่งหรืออีกส่วนหนึ่ง โดยปกติคุณสมบัติจะแบ่งเป็นหุ้นที่เท่ากัน ความเป็นเจ้าของจะถูกแบ่งปัน เพื่อแยกชิ้นส่วนในประเภทที่ดีที่สุดคือไปที่ศาลทันที

คุณสมบัติของขั้นตอน

State Duma เกี่ยวกับการแปรรูปที่อยู่อาศัยอย่างไม่ จำกัด ในรัสเซียคิดว่าค่อนข้างบ่อย และตอนนี้ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขแล้ว เพียงลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์หรือบ้านใหม่ไม่ใช่เรื่องง่าย

ทำไม? การแปรรูปมีคุณสมบัติมากมาย หากไม่นำมาพิจารณาพวกเขาจะไม่สามารถใช้สิทธิ์ตามกฎหมายของตนได้

ในการแปรรูปที่อยู่อาศัยผู้เข้าร่วมแต่ละรายต้องจำกฎต่อไปนี้:

1. ก่อนที่จะส่งคำขอไปยังฝ่ายบริหารประชาชนทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ยอมรับการดำเนินการ มิฉะนั้นผู้คัดค้านจะต้องได้รับการรับรองเอกสารปฏิเสธ บุคคลดังกล่าวจะไม่ถูกขับไล่จากอพาร์ทเมนท์ แต่เขาอาจไม่ได้นับรวมในทรัพย์สิน การไม่มีเอกสารดังกล่าวทำให้การแปรรูปเป็นไปไม่ได้
2. คุณไม่สามารถลบเด็กอายุต่ำกว่า 14 ปีจากผู้เข้าร่วมจำนวนหนึ่ง ผู้เยาว์ไม่สามารถมีส่วนร่วมในการแปรรูปได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง การขออนุญาตดังกล่าวอาจเป็นปัญหาได้ ดังนั้นบ่อยครั้งที่เด็ก ๆ มีส่วนร่วมในการแปรรูปพร้อมกับผู้อยู่อาศัยอื่นของที่พัก
3. การดำเนินการอาจถูกปฏิเสธ ฝ่ายบริหารจะต้องอธิบายเหตุผลในการตัดสินใจ ห้ามมิให้ปฏิเสธการแปรรูปโดยไม่มีเหตุผลใด ๆ

บางทีนี่คือทั้งหมด การแปรรูปที่อยู่อาศัยอย่างไม่ จำกัด ทำให้ประชาชนสามารถใช้เวลาในการตระหนักถึงสิทธิตามกฎหมายของพวกเขา ตอนนี้คุณสามารถทำให้ความคิดของคุณมีชีวิตชีวาในเวลาใดก็ได้

เกี่ยวกับเอกสาร

เอกสารอะไรที่มีประโยชน์สำหรับการดำเนินการแปรรูป? เมื่อเร็ว ๆ นี้ในรัสเซียการดำเนินการภายใต้การศึกษาต้องการหลักทรัพย์ขั้นต่ำ อย่างไรก็ตามเพื่อให้ได้มาคุณต้องลอง

คุณสามารถลงนามข้อตกลงการแปรรูปหลังจากนำเสนอเอกสารต่อไปนี้:

• งบของรูปแบบที่จัดตั้งขึ้น;
• ใบรับรององค์ประกอบของครอบครัว
• สารสกัดจาก Bti
• สูติบัตรของเด็กทุกคนที่มีส่วนร่วมในการดำเนินการ;
• ใบรับรองที่มีการลงทะเบียน (สำหรับผู้เยาว์อายุต่ำกว่า 14 ปี);
• หนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วมการแปรรูป;
• การปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในขั้นตอน (จำเป็นต้องมีเอกสารรับรอง);
• คัดลอกจาก Unified State Register;
• ทะเบียนสมรส / ใบหย่า (ถ้ามี);
• ใบสำคัญแสดงสิทธิสำหรับพาร์ทเมนต์ (ไม่จำเป็น);
• สัญญาทางสังคมของการจ้างงาน

หากเด็กคนใดคนหนึ่งถูกนำออกจากการดำเนินงานตามที่เราได้กล่าวไปแล้วจะต้องมีการยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าหน้าที่ผู้ปกครอง คุณต้องนำเอกสารต้นฉบับมาด้วย

ขอตรวจสอบข้อกำหนด

การแปรรูปที่อยู่อาศัยแบบถาวรไม่มีผลต่อระยะเวลาในการพิจารณาคำขอใช้งานในรูปแบบที่กำหนดไว้ ตามกฎปัจจุบันคำขอจะถูกตรวจสอบโดยเฉลี่ยภายใน 30 วัน

หลังจากการปกครองของเมืองทำการตัดสินใจนี้หรือมีความจำเป็นต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรของคำตอบ การดำเนินการนี้ทำได้สูงสุด 5 วัน

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วหลังจากคำตอบในเชิงบวกเกี่ยวกับปัญหาการแปรรูปประชาชนมาที่เมืองด้วยหนังสือเดินทางและลงนามในข้อตกลง

การแนะนำข้อมูลใหม่เกี่ยวกับเจ้าของใน Rosreestr ใช้เวลา 3 ถึง 10 วัน โดยปกติแล้วจะมีการออกสิทธิในทรัพย์สิน 5 วันหลังจากประชาชนสมัคร

เพื่อลงทะเบียนสิทธิ

การแปรรูปที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นตลอดไป และตอนนี้ประชาชนสามารถใช้สิทธิของตนได้ทุกเวลา การสร้างอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวด้วยการเตรียมการบางอย่างนั้นไม่ยาก

ในการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของทรัพย์สินใน Rosreestr คุณจะต้อง:

• แอพลิเคชัน;
• หนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วมในการดำเนินการ;
• ข้อตกลงการแปรรูป
• สารสกัดเก่าจาก Unified State Register (ถ้ามี)

ทุกอย่างง่ายกว่าที่คิด การแปรรูปที่อยู่อาศัยไม่ จำกัด ทำให้ผู้อยู่อาศัยในรัสเซียทุกคนพอใจ ขณะนี้ไม่จำเป็นต้องแก้ไขปัญหานี้อย่างเร่งด่วน