เงื่อนไขสำคัญของสัญญาซื้อขาย: แนวคิดและประเด็นหลัก

ข้อตกลงแต่ละข้อระบุเงื่อนไขบางประการที่คู่สัญญาเห็นด้วยซึ่งกันและกัน ในกรณีนี้เงื่อนไขสำคัญของสัญญาการขายมีความแตกต่างเช่นเดียวกับแบบทั่วไปและแบบสุ่ม ประเภทแรกมีความสำคัญสูงสุด หากอย่างน้อยหนึ่งเงื่อนไขดังกล่าวไม่ได้อยู่ในข้อตกลงข้อตกลงจะถูกประกาศเป็นโมฆะ พิจารณาสิ่งที่ควรระบุไว้ในสัญญา

รายการของข้อกำหนดเบื้องต้น

การทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์บนพื้นฐานของสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรจัดทำโดย hl 30 ประมวลกฎหมายแพ่ง ในการที่จะได้รับการยอมรับว่าถูกต้องจะต้องกำหนดเงื่อนไขสำคัญในสัญญาการขาย สาระสำคัญของพวกเขาถูกระบุไว้ในบทความ 432 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พวกเขาแบ่งออกเป็น 3 ประเภท:

• เรื่องของการถ่ายโอนที่มีคุณสมบัติหลักต้องขอบคุณผลิตภัณฑ์ที่สามารถระบุได้
• ข้อมูลบังคับที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายตัวอย่างเช่นมูลค่าของข้อตกลง
• ส่วนที่โดดเด่นเป็นเงื่อนไขสำคัญโดยฝ่ายหนึ่ง

ผู้เข้าร่วมต้องเห็นด้วยกับข้อตกลงทั้งหมดที่จะระบุไว้ในเอกสารในอนาคต ตัวอย่างเช่นข้อกำหนดที่สำคัญของสัญญาการขายคือมูลค่าของทรัพย์สิน สามารถชำระเต็มหรือในงวด จุดเหล่านี้จำเป็นต้องใช้

ผู้เข้าร่วมสามารถเป็นนิติบุคคลและบุคคลหน่วยงานราชการหรือรัฐวิสาหกิจ ในกรณีนี้เงื่อนไขสำคัญอาจแตกต่างกันไปในแต่ละกรณี

ด้านข้าง

ในฐานะผู้ขายและผู้ซื้อเป็นบุคคลใด ๆ ที่เข้าร่วมในผลประกอบการทางแพ่ง เหล่านี้คือบุคคลและนิติบุคคลกฎหมายรัฐสถาบันของรัฐและเทศบาล

ข้อกำหนดทั่วไปกำหนดไว้สำหรับบุคคลรวมถึงความสามารถทางกฎหมายและอายุที่จะถึง ในวัยรุ่นสามารถทำข้อตกลงเล็ก ๆ ได้ ในบางกรณีสำหรับการทำธุรกรรมมีความจำเป็นต้องลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการแต่ละราย

นิติบุคคลมีสิทธิ์ที่จะสรุปข้อตกลงเหล่านี้ได้อย่างอิสระพูดทั้งในส่วนของผู้ขายและผู้ซื้อ ข้อ จำกัด นี้ใช้บังคับหากพวกเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สินบนพื้นฐานของสิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ เช่นการจัดการการดำเนินงาน

รัฐและเทศบาลมีข้อ จำกัด ในการเข้าร่วมในการทำธุรกรรมดังกล่าว ตัวอย่างเช่นพวกเขาไม่มีสิทธิ์สรุปสัญญาสำหรับการขายปลีกการทำสัญญาการจัดหาและการจัดหาพลังงาน

ซื้อและขายอพาร์ทเม้นท์

มันเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ส่วนใหญ่มักจะเป็นเรื่องของข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร มันควรจะเข้าใจว่าการลงนามในสัญญาไม่ได้ให้สิทธิ์แก่ผู้ซื้อในสถานที่ ในการเข้าใช้สิทธิตามกฎหมายคุณต้องทำตามขั้นตอนการลงทะเบียนใน Rosreestr

ข้อกำหนดที่สำคัญของสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วย:

• ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่อง - ตำแหน่ง, พื้น, ตารางเมตร, ห้องและอื่น ๆ
• ข้อมูลเกี่ยวกับคู่กรณีของข้อตกลง - F. I. O. ข้อมูลหนังสือเดินทาง SNILS หาก บริษัท ทำหน้าที่เป็นฝ่ายหนึ่งจากนั้นจำเป็นต้องระบุที่อยู่ตามกฎหมายข้อมูลการลงทะเบียน
• รายชื่อพลเมืองที่มีสิทธิใช้งานหลังจากสิ้นสุดสัญญา
• ราคา

หากไม่ได้ระบุเงื่อนไขที่จำเป็นอย่างน้อยหนึ่งอย่างไว้ในสัญญาซื้อขายสินค้าเอกสารจะถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง ควรมีข้อมูลเพิ่มเติม:

• ระยะเวลาและขั้นตอนการโอนทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อและเงินให้แก่ผู้ขาย
• ความรับผิดชอบต่อการละเมิดบทบัญญัติของข้อตกลง
• พื้นที่สำหรับการยกเลิก
• บังคับให้เกิดเหตุสุดวิสัย

หากไม่ได้ระบุข้อมูลไว้ในรายการข้อมูลนี้จะไม่เป็นเหตุผลสำหรับการประกาศข้อตกลงที่ไม่ถูกต้อง การปรากฏตัวของเงื่อนไขดังกล่าวจะหลีกเลี่ยงการเกิดสถานการณ์ความขัดแย้งต่างๆ

ซื้อและขายรถยนต์

หลังจากลงนามในสัญญาสำหรับการซื้อรถยนต์ก็ควรจะลงทะเบียนเช่นในกรณีของการซื้ออพาร์ทเม้น แต่การดำเนินการกับยานพาหนะนั้นดำเนินการในกรมตำรวจจราจร จะต้องทำให้เสร็จภายในสิบวันหลังจากเซ็นสัญญาที่เกี่ยวข้อง การทำธุรกรรมเหล่านี้มีการควบคุมบนพื้นฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎสำหรับการลงทะเบียนรถยนต์อีกครั้ง

ข้อกำหนดที่สำคัญของสัญญาการขนส่งจะต้องประกอบด้วยข้อมูลต่อไปนี้:

• คุณสมบัติหลักของรถยนต์ (แบรนด์วันที่วางจำหน่ายรุ่นสีเครื่องยนต์ตัวถังและหมายเลขแชสซีรหัส VIN ฯลฯ )
• รายละเอียดจากหนังสือเดินทางยานพาหนะ (สถานที่และวันที่ได้รับหมายเลข)
• หมายเลขลงทะเบียนถ้ามี
• ราคา
• ข้อมูลเกี่ยวกับคู่สัญญาตามข้อตกลง (ชื่อเต็มและชื่อ บริษัท ที่อยู่รายละเอียดหนังสือเดินทางของบุคคลหรือข้อมูลการลงทะเบียนขององค์กร)

นอกจากนี้ในนั้นคุณจะต้องระบุรายการต่อไปนี้:

• ขั้นตอนการโอนรถยนต์ไปยังเจ้าของคนใหม่
• ประเภทและระยะเวลาชำระเงิน (เงินสดหรือโอนเงินผ่านธนาคาร)
• รายการสิ่งของที่ถ่ายโอนพร้อมยานพาหนะ

มีความจำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบและเจรจาเงื่อนไขสำคัญของสัญญาซื้อขายเพื่อให้ตรงตามความสนใจของผู้ซื้อและผู้ขาย

การทำธุรกรรมกับสินค้า

บางครั้งการซื้อสินค้าจะมาพร้อมกับข้อสรุปของสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร สิ่งนี้อาจใช้กับเครื่องใช้ในครัวเรือน, เฟอร์นิเจอร์, โทรศัพท์, อุปกรณ์และอื่น ๆ ในกรณีนี้พวกเขาได้รับคำแนะนำไม่เพียง แต่ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง แต่ยังตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 2300-1 ข้อตกลงนี้ไม่อนุญาตให้แก้ไขเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถตกลงและด้วยวาจา

ในกรณีนี้แนวคิดและเงื่อนไขสำคัญของสัญญาซื้อขายต่อไปนี้จะถูกเน้นไว้:

• ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องการค้า ชื่อ, สี, จำนวนหน่วย, พารามิเตอร์, รุ่นและคุณสมบัติเชิงอธิบายอื่น ๆ
• ราคาขาย
• ระยะเวลาของสัญญา (เมื่อชำระด้วยเครดิตหรือเป็นงวด)

นอกจากนี้ข้อตกลงอาจมีเงื่อนไขอื่น ๆ เช่น:

• คุณภาพที่เหมาะสม ผลิตภัณฑ์จะต้องมีคำอธิบายที่ระบุไว้ในสัญญา
• ระยะเวลาการรับประกัน ในกรณีที่สินค้าชำรุดหรือมีข้อบกพร่องระบุสินค้าเป็นไปได้ที่จะคืนพวกเขาตามกฎหมายภายในระยะเวลาที่กำหนด
• การบรรจุ เงื่อนไขนี้ช่วยให้คุณสามารถบันทึกรายการในลักษณะแบบองค์รวม
• ความสมบูรณ์หากนอกเหนือจากวัตถุหลักแล้วยังมีการถ่ายโอนส่วนประกอบคำแนะนำและอุปกรณ์เสริมต่างๆ

จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขสำคัญทั้งหมดของสัญญาซื้อขาย ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้ระบุเงื่อนไขบังคับจำนวนหนึ่งและเงื่อนไขที่ไม่ได้รับการยอมรับเช่นนี้เสมอไป หากมีการระบุไว้ในสัญญาจะต้องดำเนินการด้วย

ราคา

สามารถแก้ไขได้ (จัดตั้งขึ้นโดยโครงสร้างของรัฐไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้) หรือควบคุม (เมื่อมีเพียงระดับ จำกัด และภาษี) ปัจจุบันการชำระเงินก่อนที่จะได้รับสินค้า (เบื้องต้น) ได้กลายเป็นที่นิยมมากซึ่งถูกควบคุมโดยบทบัญญัติของศิลปะ 487 ประมวลกฎหมายแพ่ง ชำระเงินด้วยเครดิต (ตามมาตรา 488 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) และผ่อนชำระ (มีการกำหนดกฎไว้ในมาตรา 489 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

ปริมาณและคุณภาพ

ปริมาณของสินค้ามีไว้ในหน่วยวัดหรือเงิน มันสามารถแสดงเป็นน้ำหนัก (กิโลกรัมตันและอื่น ๆ ) พื้นที่ (ตร. ม.) ชิ้นส่วน ฯลฯ ตามวรรค 2 ของศิลปะ 465 ถ้าสัญญาไม่ได้ระบุปริมาณจะถือว่าไม่ได้ข้อสรุป นอกจากนี้สำหรับการละเมิดข้อกำหนดของปริมาณความรับผิดให้ ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะเรียกร้องปริมาณที่จำเป็นของสินค้าหากผู้ขายได้โอนไปในระดับที่น้อยกว่า

คุณภาพยังไม่สามารถนำไปใช้กับข้อกำหนดที่จำเป็นของสัญญาการขายปลีก (เช่นเดียวกับการขายส่ง) แต่มักจะมีให้ในสัญญา ตามวรรคที่ 1 ของศิลปะ ผู้ขาย 469 GK จำเป็นต้องโอนสินค้าที่มีคุณภาพปกติ ตามวรรค 3 ของบทความเดียวกันหากการขายเป็นไปตามรุ่นแล้วสินค้าจะต้องสอดคล้องกับมัน หากข้อใดไม่ได้ระบุไว้ทั้งหมดภายใต้เงื่อนไขทั่วไปผลิตภัณฑ์ควรจะเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้

การแบ่งประเภท

สินค้าจะถูกโอนในการจัดประเภทซึ่งสอดคล้องกับประเภทรุ่นพารามิเตอร์และคุณสมบัติอื่น ๆ หากสิ่งนี้ไม่ได้ถูกกำหนดโดยสัญญา แต่ตามมาจากการที่สินค้ามีการแบ่งประเภทผู้ขายสามารถโอนได้ตามความต้องการของผู้ซื้อ

ในกรณีที่มีการละเมิดเงื่อนไขผู้ซื้อมีสิทธิที่จะปฏิเสธที่จะยอมรับและชำระค่าสินค้า เขาอาจขอคืนเงินตามจำนวนที่เหมาะสม อย่างไรก็ตามเงื่อนไขจะถือว่ายอมรับถ้าผู้ซื้อไม่ได้แจ้งให้ผู้ขายของการปฏิเสธ

ความสมบูรณ์และชุดอุปกรณ์

สัญญาอาจจัดให้มีเงื่อนไขของความสมบูรณ์ นี่คือชุดของส่วนประกอบที่รวมกันเป็นผลิตภัณฑ์เดียวและมีการใช้งานตามที่ตั้งใจไว้ โดยปกติจะใช้กับอุปกรณ์และเทคโนโลยีที่ทันสมัย ตามศิลปะ 479 CC สินค้าจะถูกถ่ายโอนอย่างสมบูรณ์กำหนดโดยความต้องการปกติ

ชุดคือชุดของชิ้นส่วนและชิ้นส่วนที่แตกต่างกัน หากสัญญาระบุถึงข้อผูกพันในการโอนชุดอุปกรณ์จะถือว่าการดำเนินการนั้นสมบูรณ์หลังจากสินค้าทั้งหมดที่รวมอยู่ในรายการที่เกี่ยวข้องได้รับการโอน ตามกฎแล้วการส่งสัญญาณจะดำเนินการพร้อมกัน

การบรรจุ

ตามศิลปะ 481 CC ผู้ขายโอนสินค้าในบรรจุภัณฑ์ มันไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าเงื่อนไขนี้อยู่ในสัญญาหรือไม่ แต่มีบางครั้งที่ไม่ต้องการบรรจุภัณฑ์

สินค้าบางชนิดวางอยู่ในภาชนะบรรจุ บรรจุภัณฑ์เป็นแนวคิดทั่วไปมากขึ้น ทาราก็รวมอยู่ในนั้นด้วย เป็นการรวมกันของวิธีการที่ปกป้องสินค้าจากสภาพแวดล้อมภายนอกการสูญเสียและความเสียหาย

ผู้ขายและผู้ซื้อสามารถตกลงเกี่ยวกับบรรจุภัณฑ์ที่ควรใช้ ในกรณีที่ไม่มีการอนุมัติสินค้าจะถูกบรรจุตามปกติซึ่งควรมั่นใจในความปลอดภัยของวัตถุของสัญญา

ข้อสรุป

เงื่อนไขที่สำคัญของสัญญาซื้อขายคือเนื้อหาสาระข้อมูลที่จำเป็นรวมถึงส่วนที่คู่กรณีอย่างน้อยหนึ่งคนเห็นว่าจำเป็น ในส่วนที่เกี่ยวกับเงื่อนไขอื่น ๆ คู่สัญญาจะได้รับคำแนะนำจากหลักการของการเปลี่ยนแปลงทางธุรกิจหรือความปรารถนา