Већина људи себи може приуштити становање само путем хипотеке. Слична услуга омогућава вам плаћање у ратама. Међутим, многи не знају колико пута можете узети хипотеку за једну особу. Одговор на питање представљен је у чланку.
Број трансакција
Колико пута могу узети хипотеку за једну особу? Овим законом нема ограничења. Једна особа може издати услугу неограничен број пута. Са правне стране, ова трансакција се сматра финансијском трансакцијом која намеће зајму и кредитној институцији узајамне обавезе. У овом случају обе стране требају материјалне користи - клијенту се обезбеђује новац за смештај, а банка прима профит.
И колико пута могу узети хипотеку за једну особу, ако је кредит претходно издат и плаћен? Ако су доприноси плаћени на време, онда нема ограничења за пријаву. Банка може склопити уговор са поузданим клијентом по ниским каматама или пружити друге погодности. Уговор се затим саставља деценијама, а профит може достићи цене некретнина, што је за клијента неповољно.
У Сбербанк
Колико пута могу узети хипотеку за једну особу код Сбербанк? Ово питање се решава појединачно. Кредитни инспектор анализира ситуацију, терет дуга. Ако уплате чине више од 40% прихода, онда друга хипотека неће радити. Дисциплина наплате купца је важна. Ако су прекршени рокови плаћања, апликација се одбија.
Позитивна ствар је присуство другог посла или додатни приход. Друга и наредне могућности пружају се када постоји додатна ликвидна сигурност. Величина нове хипотеке не може бити већа од 80% цене обезбеђеног стана.
Временски фактор се узима у обзир током процене финансијских могућности. На датум пуне уплате клијент не мора бити старији од 65 година. Ако желите да уговорите другу хипотеку, важно је размотрити додатне трошкове. Трошкови који нису повезани са стопом значајно повећавају трошкове зајма.
Две хипотеке
Колико пута можете узети хипотеку за једну особу ако имате ваљани кредит? У овом случају ситуација је компликована. Хипотека се може издати поново, али треба бити припремљен за тешке услове. Ова опција је ризична за странку која обезбеђује средства.
Када су издате две хипотеке, рок важења документа продужава се дуги низ година, а ризик да дужник неће моћи редовно давати отплате кредита је висок. Али ако је банка сигурна у поузданост трансакције, издати 1 кредит неће ометати издавање другог.
Захтеви
Свака банка може имати другачија правила. Колико пута могу узети хипотеку за једну особу? Услови и захтеви такође могу бити различити. Али још увек постоје општа правила која важе за све компаније:
- Приход дужника и зајмодавца мора бити стабилан и довољан за редовно плаћање рата на све зајмове. Ово мора бити документовано.
- Средства би требало да буду намењена и корисна за корисника кредита. Секундарна хипотека се може издати када се потроши на комерцијалне некретнине са закупљеним становањем. Алтернативно - први зајам се издаје за стан који је дат у закуп.
- Клијент мора бити пунољетан и способан за рад.
- Потребна је формална запосленост.
- Потребно вам је руско држављанство.
- Потребна је позитивна кредитна историја.
Ово су основни захтеви.Колико пута могу узети хипотеку за једну особу? У скоро свакој банци примењују се приближно иста правила на овај рачун. Колико пута могу узети хипотеку за једну особу ако је већ плаћено 40% кредита? У овом случају, захтев за 2 кредита биће одбијен. И након плаћања дуга, можете се поново пријавити за куповину куће.
Повећане шансе
Свака банка може имати своје нијансе. Колико пута могу узети хипотеку за једну особу? Услови већине кредитних организација су исти. Клијенти имају прилику да повећају своје шансе за одобравање пријаве:
- Ако нема кредитне историје, онда је потребно да је попуните. А кад то није сасвим позитивно, онда бисте требали уклонити негативне аспекте и отплатити постојеће дугове.
- Треба припремити још докумената који потврђују материјалну добробит.
- Потребно је потврдити доступност колатерала, чија ће продаја бити довољна за плаћање дугова према банци у случају финансијских тешкоћа.
- Потребни су поуздани јемци и судужници кредита.
- Можете се пријавити за неколико компанија, што повећава шансе за одобрење.
Ако требате поднети захтев за 2 хипотеке истовремено, боље је поднети захтев за неколико банака. Иако постоји могућност поновног издавања стамбеног кредита, прво морате одмерити све позитивне и негативне аспекте ове ситуације.
Против поновљених апликација
Приликом подношења захтева за прву хипотеку предвиђају се бенефиције за одређене категорије становништва. Али не односе се на поновљене пријаве:
- Неће бити предности за младе породице и младе стручњаке ако банка исплаћује средства по редовној камати и краћем периоду, ако је пре тога кредит био плаћен унапред.
- У овом случају нема пореског одбитка од 13%. Али ако је претходна куповина била мања од 2 милиона рубаља, онда постоје шансе за подношење пореске пријаве.
Колико кредита да добије, одлучује дужник. Било која пријава може бити или одобрена или одбијена. Али вишеструка сарадња са финансијским институцијама није забрањена. Потребно је само узети у обзир солвентност и одговорност клијента.
Додатне информације
Не постоје посебне одредбе којима би се утврдио број издатих хипотека. Зависи од солвентности купаца. Приход се не састоји само од зарада, већ и од бенефиција, пензија, додатних зарада. Све врсте зараде морају се потврдити потврдом о порезу на доходак од два лична дохотка: то се односи и на хонорарне послове и на добит.
Приликом поновне регистрације хипотеке, посебно ако претходни кредит није исплаћен у целости, узима се у обзир да исплате банци не могу прелазити 40% свих прихода. Ако желите да купите стан за изнајмљивање, о томе морате да обавестите зајмодавца. Стан је у потпуном власништву банке до пуне исплате, а дужник је одговоран за његово стање. Банка обично одобрава давање зајма за куповину станова, који ће се дати у закуп.
Хипотеке се издају код већине банака које становништву дају потрошачке кредите. Прво би требало да се упознате са захтевима неколико организација, а тек онда је вредно подношења захтева.
Поновно издавање зајма
Секундарна хипотека се издаје на исти начин као и прва пут. Захтеви се не разликују. Зајмопримци морају да прикупе целокупан пакет докумената. Плаћајте прву рату, осим ако условима зајма није другачије одређено.
Морате оставити захтев и сачекати одлуку. Ако је позитиван, потребни су нам документи са којима је трансакција извршена. Неограничен број можете контактирати банку. Потребно је само да вам приход омогућава да плаћате кредите.
Најлакши начин да добијете хипотеку након плаћања претходног зајма. Дакле, већа је вероватноћа да ће одобрити апликацију. Услови и захтеви за зајмопримце биће исти. Али и даље можете поднијети захтјев за кредит и ако имате регистрирану хипотеку.У овом случају је важан приход који би требао бити довољан за плаћање свих плаћања.
