Земљиште је имовина која је увек вредна. Може се изнајмити, купити или наследити. Наравно, ово питање треба размотрити детаљније, јер се скоро свака особа пре или касније сусреће са њим.
Кључни услови
Прво треба да схватите шта сачињава сама дефиниција. Дакле, наслеђивање земљишне честице или нечег другог је преношење покретне или непокретне имовине и права на приватну својину на друго лице од претходног власника после његове биолошке смрти. Наравно, наследник добија одређене одговорности које ће морати да испуни. На пример, ако је добио аутомобил, мораће да плати све порезе прописане у законодавству, да прође технички преглед и осигура своје возило.
Имајте на уму да наследник може бити један или више. Ако га нема или му се одузме право на прибављање имовине, тада се сва имовина преноси у јавну употребу. Наравно, особа којој није дата могућност да наследи може да иде пред суд и докаже да то заслужује.
Намјена земљишта
Овај фактор се утврђује у складу са законом. На пример, добијену прилику можете да користите за:
- Узгој пољопривредних производа.
- Изградња куће, гараже или друге грађевине.
- Реализација комерцијалних услуга или малопродаје.
Постоје и други облици одређених подручја. Земљишни законик помоћи ће вам да одлучите о њима.
Који проблеми могу настати?
Када се спроводи такав поступак као што је наслеђивање земљишне парцеле, закон о земљишту предвиђа два начина - законом и вољом. Али сам процес може бити повезан са неким проблемима које је понекад тешко решити:
- Суд има право да примаоца прогласи недостојним. Штавише, он више неће моћи легално стећи власништво над земљом. Неке судске одлуке предвиђају отуђење земљишта у корист државе.
- Ако локација није приватизована, немогуће је наследити. У неким случајевима, ако је такво земљиште закупљено, једноставно ће га се морати купити у закуподавцу.
- Ако живите у другој земљи или имате не-руско држављанство, могу се јавити и проблеми око регистрације наследства. Чињеница је да немате право да наследите пољопривредно земљиште, као ни оне парцеле које се налазе у пограничној зони. Постоје и друге нијансе прибављања наследства од стране страних држављана, које су одређене у законодавству.
- У сваком случају, рођаци могу да оспоре вољу покојника. Ако га добију људи који су ишли на суд, тада ће документ који је оставио претходни власник бити неважећи. У овом случају, други чланови породице се позивају на наслеђивање редоследом приоритета.
Који су документи потребни?
Да бисте поново регистровали имовину која је примљена на ваше име и отуђили је требате прикупити одређени пакет папира. Да бисте легитимисали наследство земљишта, морате поднети следећа документа:
- Уверење о државној регистрацији закона.
- Извод из архиве, у коме се наводи да је земљиште заиста закупљено (ако насљедна парцела припада овој категорији).
- Одлука локалних власти о додјели земљишта.
- Копија записа из пословне књиге, која означава право на земљиште.
- Катастарски пасош локације.Требао би навести његову вредност.
- Извод из Јединственог државног регистра.
- Оверена копија пасоша наследника, извод из матичне књиге рођених и опорука (ако постоје).
- Документ који потврђује смрт претходног власника имовине.
Поред тога, у неким случајевима може бити потребан уговор о наслеђивању земљишне парцеле. Тачније (правним језиком) овај документ назива се ануитетним уговором, који се закључује између власника земљишта и грађанина, који се обавезује да ће делимично или потпуно одржавати старијег грађанина и бринути се о њему. У замену за одржавање и негу старији грађанин преноси своје земљиште овој обезбеђеној особи.
Када треба да одем на суд?
Чак и ако вам се чини да имате сва документа која доказују ваше право на наслеђивање земљишта, бележник може да одбије да вас поново изда. Најчешће се то догађа ако нема података о државној регистрацији странице.
Нетачни подаци такође могу узроковати да специјалиста одбије да спроведе поступак.
Ако насљедник сматра да му је противправно одузета имовина, може ићи пред суд. То је могуће у два случаја:
- Ако желите да затражите признање вашег права на наслеђе.
- Ако радите бележника сматрате незаконитим или видите да је он уопште неактиван.
Као што видите, наслеђивање земљишта предвиђа пролазак прилично сложених процедура којих се мора строго следити.
Функције процеса
Свака трансакција, посебно она озбиљна, има низ нијанси које се морају узети у обзир. То јест, сада ћете научити неке карактеристике наслеђивања земљишта:
- Земљиште може припадати грађанину и на праву наслеђеног закупа живота, и даље право власништва.
- Два су начина да се добије завера: законом и вољом.
- Режим коришћења земљишта као и њихова намена утврђује држава. Наравно, може се променити.
- Главни принцип ЛЦ је јединство самог места и оних објеката који се налазе на њему.
- Ако постоји неколико власника земљишта, тада бисте као наследство требали рачунати на удио у заједничком власничком праву.
Постоји пуно таквих карактеристика. Њихова примена зависи од сваког конкретног случаја.
Занимљив је случај у којем је насљеђивање закона закуп земљишта. Морам одмах рећи да је то у потпуности могуће. Међутим, заједно са правима, обавезе ће прећи и на вас. Наравно, након што примите наследство, моћи ћете да извршите било какве измене у закупу.
Шта предвиђа поступак регистрације?
Дакле, наслеђивање земљишта укључује спровођење неколико фаза:
- Откривање наследства. Производи се након смрти претходног власника. Рок за који се наследници морају обратити јавном бележнику је 6 месеци. Ако се из било ког озбиљног разлога то није могло учинити, онда се рок може обновити на суду. У овом случају, корисници сајта морају већ контактирати јавног бележника са изјавом о прихватању наследства или одбијању истог.
- Прикупљање потребних докумената и достављање стручњаку. У овој фази се не проверавају само разлози на којима имате право на наследство, већ и сви ваши лични подаци. Уговор о ануитету - у случају ове врсте наследства - такође мора бити присутан.
- Добијање потврде о власништву.
Ако нема непредвиђених ситуација, ускоро ћете бити сретан власник веб локације. Али имајте на уму да потешкоће с којима сте се раније сусрели могу настати у било којој фази поступка, па чак и након његовог довршетка.
Значајке насљеђивања локације са кућом
И у овом случају има својих карактеристика.Морам рећи да су локација и кућа која стоји на њој потпуно независни објекти. Односно, кад добијете земљу, не можете постати власник грађевине. Тестатор има право да располаже својом имовином како жели. Односно, кућа и плац могу касније прећи код различитих људи.
Међутим, ако изграђена структура коју је добила једна особа заузима део земљишта које власник жели да запусти другом грађанину, тада поступак наследства није могућ у овом случају. Тако власник неће моћи да изврши опоруку. Најбоља опција је наслеђивање куће и земљишта од стране једне особе. У овом случају могући су сукоби између власника сведени на минимум.
Шта је доживотно наследство?
То је ограничено право својине. Односно, ако особа прими заплет на овај начин, онда може само да је користи и поседује. У овом случају, он нема право располагања земљом. Међутим, ово ограничење се уклања ако је локација наслеђена. Треба напоменути да правно лице на било који начин не може стећи право на животну баштину земљишне парцеле.
Постоје и други облици прибављања имовине, на пример, трајна (неограничена) употреба. Као право наслеђивања Трајна (неограничена) употреба јавља се само на земљишним парцелама које су у државном или општинском власништву.
Значајке наслеђивања земљишта по закону
У већини случајева, главни документ који обезбеђује право наследника на парцели је воља родитеља или друге родбине. Међутим, дешава се да није састављен. У овом случају наслеђивање земљишта врши се законом.
Постоји 8 линија прималаца који могу затражити имовину. У овом случају сваки наредни наследник моћи ће да пријави имовину само ако је претходно:
- Недостаје.
- Нема право на пријем имовине или се сматра недостојним за то.
- Лишено наслеђивање.
- Напустио имање.
Често се имовина може пренијети на наследнике друге фазе. Ова категорија укључује браћу и сестре, баке и дедове тестатора.
Такођер треба напоменути да ако примаоци припадају истој категорији, тада је сва имовина подијељена на једнаке дијелове.
Значајке поделе локације између неколико наследника
У већини случајева прималац који мора да састави имовину није сам, па имовина мора бити подељена. Затим постоји неколико независних објеката својине. Ако је некретнина у заједничком власништву, тада овдје власници могу то дијелити по властитом нахођењу. Ако странке не могу постићи заједничко мишљење, тада је могућа и судска интервенција.
Треба напоменути да се не могу поделити све локације. Све зависи од тога колико се наследника пријави, као и од тога да ли ће добити минималну дозвољену стопу. Чак и након одељка, право на прелиминарну куповину земљишта се поништава ако је отуђен од једног од власника.
То је све. Будите пажљиви према свом имању.
