Многи власници земљишта не размишљају о томе да је ограда, дизајнирана да заштити њихове „хациенде“ од знатижељних очију и спречи продирање неовлаштених особа на територију, света светиња приватне својине. Мора бити изграђена у строгом складу са законом. Постоје бројни случајеви где за изградњу треба одобрење. Која је законска висина ограде између суседних секција? Ово питање је релевантно.
Дефинишите границе власништва
Важно је правилно одредити границе свог и суседног власништва. У овом је случају педантност релевантнија него икад: живот је дуг, променљив и нико не зна када може наступити тренутак који је карактеристичан сувом фразом “територијалне тврдње”.
Често је преседан резултат чињенице да „неко понекад не жели поштено да живи са нама“, а „из ведра неба“ покушава да зграби бар неколико суседних центиметара. Али понекад је то просто неразумевање. У сваком случају, не труди се да буде безбедна.
Тада нико неће моћи да произвољно „уграби“ остатак свог легитимног хектара. Присутност у власниковим рукама правилно изведених и уредно оверених папира који потврђују величину и ограничења одређеног места кључ је његовог даљег просперитета. У поређењу с овим, висина и друга правила и прописи за постављање ограде секундарно су питање.
Оно што је покренуто у бази података - не бришите одмах
Једном када се развије заједничко мишљење свих заинтересованих страна у вези са показатељима, потребно је да се мала победа утврди актом координације. Као што кажу, оно што пише оловком - не можете то да пресечете секиром.
Изјава је тачна и у контексту постепеног преласка на електроничку похрану података: оно што је „убачено“ у базу података - нећете је одмах избрисати. По правилу територијални архитектонски одјели учествују у издавању грађанима информација о границама локације.
Не заборавите на норме ограде између суседа (која се ограда може поставити). Питајте стручњаке да ли у вашем случају постоје ограничења за врсту грађевинског материјала. Требало би да вас упозорите на пролазак у близини комуникационих линија (каблови за напајање, цеви итд.).
Не мерите на основу ограде до вечере
Законом је веома битна висина ограде између суседних секција. То треба утврдити у прелиминарној фази. А сада о правилима за изградњу ограде. Савезни закон каже: кућа (стамбена зграда) не сме бити ближа 3 метра од ограде. Ако имате кућне љубимце, мораћете да се померите још један метар од границе суседа (укупно 4 метра). Шупе и друге нестамбене зграде могу се налазити на метар од овојнице зграде. Ово важи и за гаражу. Ово су санитарна правила. Пракса показује да њихово строго поштовање помаже суседима да избегну многе акутне тренутке.
Поред санитарних, постоје и захтеви за заштиту од пожара. Стога понављамо: стамбене зграде не би требале бити тесно „притискане“ оградом. Три метра! Три плус што ће се суседи који поштују закон повући. Тако се између ваших "тврђава" формира шест хранљивих метара, што је сасвим погодно за ватрогасце (а ви - још мање).
Направите план и следите га
Важно је узети у обзир локацију дрвећа и грмља. Од ограде до дрвећа треба да буде најмање два метра. У случају грмља дозвољен је један метар.Пре него што започнете изградњу зграда и уређење пејзажа, размислите о плану за њихово постављање и следите га.
Која је законска висина ограде између суседних секција? Пракса показује да у Русији ово питање још увек не вреди. Али постоје многи спорови, међусобни захтеви и они не постају мањи. Нећемо се погрешити ако кажемо да је огроман број обичних руских власника домова (посебно „почетника“) сигуран да између суседа може постојати било каква „клатна“. Није тако.
Висе не знаци боље
Па, која би требала бити висина ограде између суседа? Норме и правила су у том погледу. Ваша велика "ограде" може затамнити суседне просторе. Зато будите љубазни, поштујте једни друге, направите ограду висине не више од једног и по метра (ово је правило). Надамо се да ће одсуство „бастиона“ послужити као начин за успостављање дугорочних пријатељских односа са суседима.
Обављени прелиминарни задаци за изградњу ограде су добри. А шта је са ситуацијом са најважнијим документима за локацију - катастарским и граничним плановима? Они одређују границе територија и треба да буду у рукама сваког власника земљишта.
Подељена линија
Још један правни „додир“: службеници катастарске службе (организација која примењује јединствени систем рачуноводства некретнина) помоћи ће да саставе акт о непостојању захтева власника суседних парцела један према другом, односно да ће евидентирати и документовати радњу која се догодила. Након потврђивања потписивања страна од стране, документ ће бити одобрен и постаће једна од важних компоненти „портфеља“ геодетског снимања.
Чини се да је све урађено као да је написано. Питање колико треба бити ограда између суседа више немате, са катастарским документима је све у реду, али неспоразуми се и даље појављују. Разводна линија није овде, комшија је тамо саградио шатор - такви спорови нису реткост. Позовите професионалног геодета са правом спровођења активности за утврђивање законитости власништва над одредјеним лицима. Он ће деловати као врста арбитра. Да би употпунио слику, стручњаку је потребан план локације и референци. На основу тих података он ће израдити територијални план који ће назначити граничне оријентире.
Нема "аматерских представа"
Примљени документ (план) морају бити усаглашени и оверени од стране државних институција које врше надзор над коришћењем земљишта. Правовременост подношења докумената лежи на савести власника земљишта. Ако не узмете у обзир све суптилности, ваша дивна ограда може бити препозната као илегална грађевина и срушена.
Случајеви када су „самовољни мушкарци“ били присиљени да у име закона сруше саграђену конструкцију нису ретки. У таквим ситуацијама не можете рачунати на штету, али испоставило се да је солидно: цене грађевинских материјала сада „гризу“. Зато је боље да не експериментишете, већ да знате која је висина ограде између суседних секција законом и како треба да изгледа.
Пажљиво проучите СНиП (грађевинске норме и правила која регулишу стандарде изградње зграда) и тек тада поступите. Темељито и лежерно пролазећи кроз припремне фазе, заштитићете се од проблема, а истовремено ћете постати добар савет онима који су дошли да освоје "кукурузно поље" после вас.
Главне тачке СНиП-а
- Ако сте члан хортикултурно партнерство, проучити захтеве за изградњу објеката усвојених у овом непрофитном удружењу.
- Право на контролу изградње баражних и других грађевина имају или особе из управе партнерства, или запослени у надзорним државним агенцијама.
- Пројекат предвиђа максималну дужину ограде. Ако имате потребу за проширивањем граница, о овом питању морате да се обратите градској скупштини (локалним властима).
- Све фазе изградње морају се одвијати у строгом складу са законом. Изненадни спорови су такође решени искључиво у оквиру законодавства о урбанистичком планирању.
О материјалима за ограде
Дакле, он ће се појавити - ваша ограда између локација. Општи захтеви су следећи: ограда између суседа треба да се састоји од прозирних или прозирних материјала, а за оне који не воле уобичајену ограду за пикете, има смисла да скрену пажњу на мрежасту мрежу од поликарбоната.
Прозирна, издржљива полимерна пластика омогућава вам да једним каменом одмах убијете три птице: да не видите суседни простор, да не покажете своје и да се не мешате у себе или људе. Вриједно је напоменути да се у различитим хортикултурним партнерствима овом питању приступа на свој начин.
Постоје организације где се препоручују слабо отворене ограде. Али постоје и они у којима капиталне градње нису забрањене. Постоји и баштованство где уопште нису дате препоруке за „све до једног“. Међутим, чак иу овом случају вриједи градити без кршења урбанистичких стандарда који су на снази у земљи.
Ако је заплет ИЗХС
Када се разговара о проблему као што је ограда између суседа, законодавни захтеви не би требали бити поједностављени. Али понекад се то догоди. Верује се да код индивидуалне стамбене градње - индивидуалне стамбене (нестамбене) конструкције - изградња ограде између суседа има своје карактеристике. Неки безобразно тврде да имају право да се љуљају на четири метра, објашњавајући то чињеницом да није реч само о креветима, већ и о неповредивости личног живота. Као, СНиП-ови нису изумљени за ИЗХС. Тамо је сврха земљишта „индивидуална градња“, а категорија је „земљиште насеља“, тако да континуиране ограде нису забрањене, сагласност суседа да подигну структуру није потребна (али не омета разговор са њима).
Имајте на уму да су правила правила, чак и ако се разликују у одређеним случајевима. Ако градите празну ограду са стране пута или са предње стране ваше викендице - закон ће вам помоћи! Тачно, висина не би требало да пређе 2,2 метра. Одлучио да постигне рекорд од 4 метра? Набавите писмену дозволу својих суседа.
Привремено и трајно
Поред стационарних, постоје привремене ограде (градња је у току, тако да требате заштитити територију од напада и пролазника од могућих повреда итд.). У таквим случајевима секције ограде често се користе: лако их је монтирати и демонтирати.
Привремене баријере су две врсте: стационарне (мрежасте мреже, поцинчани профил) и покретне. Највероватније, многи су видели јаке потпорне ступове са листовима који су били причвршћени на њих. Таква структура се по потреби може преместити.
Подсетимо се да градња увек има три фазе: обележавање места, директна изградња објекта и уређење околине. Нажалост, чести су случајеви када места на оградама постају канте за смеће. Ово не сме бити дозвољено.
Не купујте двориште, купујте комшију
Свима је позната пословица "Не купуј двориште, купуј комшију." Она наглашава важност некога ко ће живети с вама годинама. Квалитета живота директно зависи од тога шта ћете сваког дана видети „бистрим очима“: чистоће и реда, уредних цветних гредица или запуштеног дворишта и врта обраслог стабљиком.
Да ли ћете свакодневно "чај и шећер служити у шољи" или се "свађати" сваког дана, попут мачке и пса? Сви ови и многи други фактори указују на то да је ограда строго индивидуалног дизајна. Постоје случајеви кад се чини да је он потпуно непотребан, па су сви у сродству.
Али, време опет пролази, много се мења. Стога се не може измислити боље решење од правилно постављене ограде која одговара свим „санпинима“. У било којој ситуацији, осећаћете се угодно и заштићено од било каквих временских прилика - природних и међуљудских. Уосталом, важна правила за постављање ограде између суседа нису прекршена!
