С обзиром на чињеницу да се у Русији константно врше разне трансакције некретнинама, често постоји потреба за коришћењем одређене документације. Један од тих докумената је извод података из Федералног регистра.
Када је потребно добити извод из Јединственог државног регистра
Постоје различите ситуације у којима овај документ може бити потребан. Ако се обратите ресурсима Јединственог државног регистра права на непокретности, има смисла у следећим околностима:
- Када је потребно да се реше нека спорна питања која се односе на имовинска права или да се одржи право на стан.
- у случају различитих трансакција које се односе на некретнине. Ако је састављен купопродајни уговор, онда је та изјава потребна, чак и ако се хипотека користи за куповину имовине.
- Када делите било коју некретнину, као што је стан.
- Анкета о земљишту такође је довољан разлог да се добије извод из Јединственог државног регистра. Али то је потребно само ако нема података о власницима суседних парцела.
Извод из Јединственог државног регистра о стану и не само може бити релевантан за разне акције са некретнинама које имају правни значај.
Стварно коришћење информација од Росреестр
Овај екстракт пружа могућност онима који намеравају да купе некретнину, стекну поуздану правну историју одређеног објекта и на тај начин избегну могуће потешкоће у будућности.
У ствари, електронски извод из Јединственог државног регистра потребан је за утврђивање правне чистоће сваке имовине. Ове информације могу бити изузетно релевантне у случају парничног поступка.
Говоримо о ситуацији у којој особа која је поднела захтев има довољан разлог да верује да тужени намерава да избегне одговорност продајом некретнина или да је поново региструје код родбине. Извод из регистра може се добити током суђења. Као резултат, судија, након што је добио потврђене информације, има право да одузме имовину окривљеног, искључујући могућност његове продаје или поновне регистрације.
Шта могу бити изјаве
Постоје две кључне области у којима је доступан извод из Јединственог државног регистра. Росреестр вам омогућава да добијете јавно доступне податке који се односе на различите предмете некретнина, као и информације којима немају сви грађани.
У ствари, такви подаци према закону Руске Федерације могу се пружити свима који су укључени у процес регистрације права на било коју некретнину. Што се тиче категорије информација које могу бити доступне само власнику ауторских права и овлашћеним органима, следеће информације му се могу приписати:
- информације о томе ко преноси права на непокретности;
- подаци који се односе на инвалидност носилац ауторских права;
- информације у вези са документима о власништву било које врсте, осим података о ограничењима (терет);
- информације опште природе о томе која права појединца имају на предмете који су му припадали или су раније припадали.
Шта садржи извод из Јединственог државног регистра о стану или другом објекту?
За састављање таквог извода користи се посебан образац који приказује следеће јавно доступне информације:
- број, датум и врсту државне регистрације релевантног закона;
- локацију, површину, катастарски број и остале информације о одабраном објекту;
- Име или име подносиоца захтева који се пријавио регистрационом органу ради добијања извода;
- власничка права на одређеној имовини која су регистрована на утврђени начин оптерећења;
- информације које се односе на све власнике ауторских права или одређеног власника.
У случају да нема довољно информација које садржи стандардни извод из Јединственог државног регистра, Росреестр је у могућности да пружи детаљније информације о жељеној некретнини. Да бисте то учинили, мораћете да затражите катастарски пасош жељених просторија.
Колико траје изјава
Када је реч о документу, као што је извод из Јединственог државног регистра, тешко је утврдити његову ваљаност, јер таква ограничења закони не утврђују. Ако директно проучите сам екстракт, тада можете открити потпуно одсуство било којих датума који одређују његову релевантност. Из овога произилази једноставан закључак: изјаву можете користити неограничено време.
Али треба узети у обзир следећу чињеницу: извод из Јединственог државног регистра правних лица може бити правно неограничен, али његова практична вредност може бити изгубљена. Стога, коришћење истог документа у различитим ситуацијама током, рецимо, неколико година, мало је вероватно да ће успети.
Датум може бити важан у зависности од тога коме је достављен извод из Јединственог државног регистра. Важност је важна за разне организације које се не слажу да прихватају податке од Росреестр-а који је застарео у складу са њиховим захтевима. У неким случајевима таква документација можда неће бити релевантна после 30 дана.
Како добити екстракт
Први и најчешћи начин је контактирати МФЦ (Центар за пружање јавних услуга) или Росреестр. Да бисте то учинили, мораћете да узмете купон и да заузврат напишете захтев за пружање информација од интереса за одређену некретнину. Такође ћете морати да платите државну накнаду.
Али ако посете локалним канцеларијама нису ентузијастичне, могу се користити Интернет ресурси. То ће помоћи сајту Росреестра, где морате да пронађете одељак "Јавне услуге". Садржи образац захтева. То значи да ћете морати навести све податке о одређеном објекту и забиљежити у којем облику се изјава мора пружити.
Након плаћања државне царине, кориснику ће се добити извод. Обично то траје 5 радних дана. Они којима је потребан извод из Јединственог државног регистра, чија је ваљаност неограничена, али важно је да могу користити услуге посредника. И адвокатске фирме и агенције за промет некретнина способне су за сличан посао.
Тако сваки грађанин има могућност у сваком тренутку да прибави податке из Федералног регистра и лако изврши трансакцију са некретнинама.
