Једна од категорија цивилног права је служност. Овај имовински закон се сматра најстаријим, који се појавио раније од власништва. Доктрина слуге настала је у древна времена. Занимљиво је пратити како се развијала доктрина овог имовинског закона и какав је приступ савремених руских законодаваца концепту служности.
Порекло
Римски правници су оснивачи многих појмова и теорија који и данас постоје. Антички Рим делује као домовина концепта који нас занима. Занимљива је чињеница да је буквално преведен на римски сервитусод којег је руско "служитељство" узело своје порекло је ропство. Тако се у почетку овај имовински закон схватао као обавеза неке ствари, њена зависност. Ову грађанскоправну институцију потребни су стари Римљани како би ограничили појединачне власничке моћи власника земљишта у корист својих суседа. Захваљујући службеницима, било је могуће користити водене ресурсе на нечијем другом месту, за превоз робе кроз њега. Такође, ово је право омогућило да се од комшије тражи да његова конструкција буде лепа и да не поквари поглед кроз прозор.
Концепт служности
Значење које људи постављају у ову дефиницију у различитим временским интервалима значајно варира. Дакле, у почетку су стари Римљани веровали да је служност права особа на неки део туђе ствари. Постепено, почели су да се одмичу од ове примитивне дефиниције. Ипак, служност није право власништва, већ право коришћења друге ствари која му припада. Међутим, он није неограничен, већ се обезбеђује у најмањој количини која је потребна за нормално постојање комшије. То је мишљење и савремених руских правних научника.
Обим прихватљивости
Успостављање служности увек укључује појаву одређене групе људи било ког права на туђу ствар. Најчешће је уз њега предвиђен пролаз као и пролазак кроз суседово место. Поред тога, служностно право омогућава употребу страних земаља за поправку инжењерских, електричних, комуналних водова, за време одводње и истраживања.
Врсте служности
Постоје различити разлози за класификацију овог имовинског закона. Треба напоменути да његов објект није само земљишна парцела. Услуга се може успоставити на локацијама шумског фонда и на водним објектима. Дакле, служност земљишта није једина те врсте, јер још увек постоје шуме и воде. Право на ограничену употребу туђе имовине може бити трајно или хитно, без накнаде или плаћено. Такође, служност се може успоставити само за појединце и може постојати у интересу неограниченог круга људи. Овдје говоримо о разврставању ових својинских права у приватне и јавне врсте.
Услови настанка
Постојање такве институције имовинског права као служности не значи да свако може да користи земљу или ствар комшије у своју корист. Успостављање служности је поступак који захтева да се испуне одређени услови. Првим од њих требало би размотрити присуство двеју земљишних парцела, зграда, других некретнина које су у власништву различитих људи.
Штавише, један од њих је у повлаштеном, повољнијем положају од другог. Други услов је постојање заједничке границе или суседства.Трећа обавезна околност за успостављање служности односи се на специфичности оних дужности које се намећу власнику оптерећеног парцела. Они не значе вршење било каквих активних акција. Овде, обавезна особа мора или једноставно толерисати употребу својих ствари од друге особе, или се суздржати од одређених радњи у вези са својом имовином.
Разлози за успостављање
Земљиште се може служити теретом на разне начине. Све зависи од тога ко стекне ограничено право коришћења некретнине друге особе. Дакле, ако је служност земљишта такође приватна, онда може настати договором између суседа. Међутим, могуће је учествовати у овом суђењу ако се консензус двеју страна не постигне мирним путем.
Јавна служност настаје због одговарајућег регулаторног акта. Ово правило се односи не само на оптерећење земљишта, већ се односи и на јавна ограничења која настају у вези са шумама и водама. Приватне шумске служности настају у вези с усвајањем одговарајућег документа од стране државних органа, у вези са судском одлуком која је ступила на снагу, а такође и на основу споразума. Што се тиче вода, ово ограничено власничко право се успоставља по правилу на уговорној основи или у вези са судском одлуком.
Гаранције власнику
Законодавство Руске Федерације такође штити права власника оптерећене парцеле. Дакле, у складу са Грађанским закоником, успостављање служности не може бити основ за престанак власника ствари власничка права располагање, као и употреба истих. Поред тога, власник оптерећене парцеле има право да у неким случајевима затражи пропорционалну накнаду за коришћење свог земљишта од оних људи за чије је интересе успостављен служност. Дакле, права власника када су ограничена и даље су заштићена.
