Уверење о државној регистрацији власништва. Како добити потврду о државној регистрацији

Према чл. 4 Федералног закона бр. 122 којим се уређује регистрација трансакција некретнинама, власништво, друга имовинска права и промет предмета подлијежу државној регистрацији. Број трансакција такође укључује служност, управљање поверењем закупнина и хипотека. Размотримо додатно поступак државне регистрације права на непокретностима.

Опште информације

Чињеница уписа предмета у регистар потврђује се државним потврдом. регистрација. Овај документ издаје овлашћени орган у регији у којој се некретнина налази. Уверење о државној регистрацији Право треба бити за сваку собу или зграду, што се сматра законом. Предмети који се уписују у регистар укључују станове, земљиште, зграде, нестамбене просторе, викендицу, кућу и тако даље. Потврду о државној регистрацији власништва мора имати сваки власник такве имовине. У случају спора, управо овај документ делује као доказ имовине која припада одређеној особи.

Шта је потврда о државној регистрацији закона?

У ствари, овај документ биљежи одређене радње које су почињене у односу на објект. Потврда о државној регистрацији закона има утврђену форму. Сваки образац има свој број и сигурносну ознаку. Ови елементи обезбеђују јединственост документа и спречавају његово кривотворење. Обрасци потврда издају се државном регистратору послова са некретнинама на основу извештаја. Након попуњавања документ се предаје власнику објекта против пријема.

Информације садржане у обрасцу

Потврда о државној регистрацији закона садржи следеће податке:

1. Пуно име власника, место и датум рођења, податке о пасошу.
2. Карактеристике објекта: локација, врста, број спратова, стамбени (ако постоји) и укупна површина, катастарски број.
3. Врста регистрованог права: оперативно управљање власништво, трајно (трајно) коришћење и тако даље.
4. Документи-основа: акт о поклону или продаји, потврда о наслеђивању по вољи или по закону и други.
5. Оптерећења или ограничења која су наметнута на имању.

Када је потребан документ?

Потврда о државној регистрацији закона обавезна је у свим случајевима који се односе на промет предмета. Ово може бити поклон или куповина, отуђење или наследство, и тако даље. Ако се некретнина даје у закуп на више од годину дана, тада је потребно прибавити потврду која указује на утврђено оптерећење у облику закупа. Ако грађанин одлучи да дарује део удела у објекту, тада је потребан и документ за сваког власника.

Важна тачка

Сертификат нема застару. С тим у вези, он се издаје само једном док се нова трансакција не закључи. Документ се издаје не само за изградњу или стан. Сертификат служи и као насловни лист за промет земљишта, који је, према закону, такође класификован као некретнине и подложан је рачуноводству. Поред тога, приликом промене било каквих знакова својине, такође ћете морати да промените документ. На пример, ово је неопходно током преуређења које је подразумевало промену подручја, промену назива улице или броја саме грађевине и тако даље.

Како добити потврду о државној регистрацији?

Као што је већ поменуто, издавање докумената врши се у Росреестр. Приликом пријаве потребно је доставити папире који потврђују разлоге за стицање права. Ови документи укључују:

1. Уговор. Делује као потврда о преносу имовине на друго лице. Уговор мора бити потписан у најмање три копије: за купца, продавца и орган регистрације.
2. Приликом преноса имовине наслеђеном потребан је одговарајући документ. Потврду о овом праву издаје бележник.
3. План објашњења за простор, технички пасош за зграду или катастарски пасош за земљу (оригинали).
4. У случају куповине предмета у хипотеци, дају се три копије уговора о зајму.
5. Оригинал претходно издатог уверења о државној регистрацији закона.
6. Сагласност супружника купца и продавца да закључе трансакцију (оверени).
7. Рачун за исплату државне таксе.
8. Захтев за регистрацију трансакције (испуњава га учесник приликом достављања хартија од вредности).

Горња листа се не сматра исцрпном. Регистрар може да захтева додатне хартије од вредности, у зависности од природе трансакције, састава предмета, начина располагања, врсте предмета и тако даље. Документи морају бити достављени свим странама у правном односу: након куповине, власник и стицалац, на поклон, пренос и примање имовине. Ако предмет постане имовина која користи зајам, током регистрације мора бити присутан представник кредитне организације са пуномоћијом. Потоњи морају бити оверени.

Провери

Изводи га матичар после усвајања свих потребних докумената. Овлашћено лице ће утврдити тачност и законитост података садржаних у достављеним радовима. Ако нема чињенице преваре или других незаконитих радњи, две недеље касније, грађанин може доћи и добити потврду.

Како вратити документ?

У случају губитка или оштећења потврде о државној регистрацији мора се поново добити. Овај процес ће бити бржи и неће требати толико папира као на самом почетку. Подаци о трансакцији налазе се у Јединственом државном регистру. Да бисте добили дупликат документа, морат ћете поново платити накнаду, написати изјаву. Њега, заједно с потврдом и пасошем, треба предати државном регистратору. Лично контактирајте овлашћену организацију. Документе такође може поднијети представник. Да би то постигао, мора имати нотарско оверено пуномоћ. Након одређеног времена издаће се дупликат потврде. Садржи нови број и серију. На полеђини ће бити назначено у замену за који документ је издато ово уверење.

"Цоунтри амнести"

Општи поступак добијања документа о власништву описан је горе. Међутим, у пракси постоји пуно посебних случајева у којима се његово издавање разликује од стандардног поступка. На пример, ако кућиште није ни на који начин формализовано, примењује се поједностављени поступак. То је предвиђено савезним законом бр. 93. Одредбе се углавном односе на стамбене зграде и земљишне парцеле. Због тога га називају и „амнестијом летње кућице“.

У закључку

Тренутно потврда о државној регистрацији делује као једини документ којим се потврђује да грађанин има право на одређени објекат непокретности. Наравно, сви подаци о трансакцијама са таквом имовином уносе се у Јединствени регистар. Проводи се у цијелој држави у електронском облику. Међутим, то не значи да можете занемарити своје документе. Држите сертификат, као и друге наслове, треба да буду на сигурном месту. У животу се могу појавити различите ситуације у којима се може тражити доказ о власништву над имовином.У тим случајевима ће главни и неспорни аргумент бити потврда о државној регистрацији.