Многи су чули концепт "служности на земљи". Шта је ово, међутим, не знају сви. Размотримо даље основу његове појаве и специфичности. 
Опште информације
Право служности на земљишној парцели предвиђа могућност ограничене употребе туђе парцеле. Може бити трајно или хитно. Успостављање служности на земљишту врши:
- Међусобно изражавање воље страна.
- Одлука суда.
- Закону.
Штавише, мора бити регистрован у складу са правилима дефинисаним у регулативи. Службеница у вези са земљишном парцелом не може деловати као независни предмет продаје или залога. Не може се ни на који начин пренијети на субјекте који нису власници непокретности за коју је намијењена.
Класификација
У ЗК у чл. 23 предвиђа приватну и јавну служност на земљишту. Први се користи за:
- Обезбеђивање пролаза, пролазак кроз суседни део.
- Полагање и накнадни рад комуникационих водова, далековода, цевовода.
- Санација земљишта и водоснабдевање.
- Удовољите другим потребама.
Јавне служности предвиђене су законодавством или другим регулаторним актима Руске Федерације, региона или локалне управе. Оне су неопходне да би се осигурали државни и јавни интереси. Ова служност на земљишту вам омогућава:
- Распоред пролаза или пролаза кроз плац.
- Извођење радова на дренажи.
- Возите и пасе домаће животиње.
- Коси траву.
- Користите територију за разне потребе, укључујући риболов и лов.
- Омогућите лак приступ обалној линији.
- Привремено искористите издвајање за истраживачке активности.
Према општим правилима, грађани могу да користе територију шумског фонда, водене тела, ако законом није другачије одређено. 
Споразум
Утврђивање служности на земљишној парцели врши се одговарајућим документом. Ако постоје неслагања, они ће бити решени на суду. По правилу, тужбу подноси субјект заинтересован за добијање могућности ограничене употребе парцеле која припада другом лицу. За рад на територији која се налази у шумској зони закључује се одговарајући уговор о служности земљишне парцеле са овлашћеним органом. Ограничена употреба територије може се обезбедити на основу акта државних и локалних власти или одлуке суда.
Ред регистрације
Да би стекао служност на земљишној парцели, заинтересовани субјект мора контактирати свог власника. Ако власник парцеле нема ништа против чињенице да ће грађанин или организација моћи да користи своју територију у ограниченом режиму, странке потписују одговарајући документ. Од овог тренутка, додјела власника оптерећује служност на земљишту. Документ који потписују странке мора да садржи сагласност власника да дели део своје територије другој страни да задовољи његове потребе. 
Накнада за употребу
Накнада за служност земљишне парцеле одређује се у зависности од износа користи који би власник парцеле могао извући без свог закључка. На плаћање за ограничену употребу територије такође може утицати следећа сврха заинтересована особа. Ништа мање значајан је и интензитет коришћења додељеног дела алокације.Ако је потребно да заинтересовани субјект организује пролазак кроз територију власника, у надокнаду се укључују и трошкови продаје.
Додатни услови
Шта још требате знати приликом закључивања служности на копну? Узорак документа који потписују странке требало би да садржи одељак који дефинише посебне могућности и одговорности заинтересованог субјекта. Такође предвиђа одговорност странака у случају кршења услова.
Регистрација
Овај поступак је потребан. Након што се стране договоре о свим нијансама служности, уговор се уписује у Јединствени државни регистар. Након уноса потребних уноса у Јединствени регистар ступа на снагу. Сходно томе, заинтересована страна добија прилику да користи део додељеног власника у ограниченом режиму. Регистрација по правилу траје 18 календарских дана од дана предаје потребних хартија од вредности овлашћеном органу. 
Документи
Потребни папири за државну регистрацију су дефинисани у чл. 28 Савезни закон бр. 122. Заинтересовано подноси:
- Изјава о служности.
- Лични документ (за држављанина) или оснивачки папири (за организацију). Ако представник делује у име заинтересованог субјекта, представља се пуномоћ.
- Рачун који потврђује плаћање накнаде.
- Споразум о олакшицама, одлука суда или одговарајући прописи општинских / савезних власти.
Оптерећење може бити предвиђено и за целокупну награду и за њен одређени део. У последњем случају, катастарски пасош је приложен горе наведеном списку докумената, на коме ће бити означено место ваљаности служности. Дозвољено је дати екстракт који садржи сличне податке. Када се успоставља служност за целокупно земљиште, овај документ није потребан. 
Прекид
Услуга може престати да делује у случају:
- Физичко уништавање.
- Доказ на суду о немогућности намераваног коришћења веб локације, у вези са успостављањем служности. Власник парцеле може тражити да државна или општинска структурна власт, одлуком о којој је дошло до оптерећења, откупи доделу, надокнади губитак или обезбеди другу еквивалентну територију.
- Престанак разлога за успостављање служности.
- Изузеци од издвајања из цивилног саобраћаја.
- Ако власник оптерећене парцеле постане власник служности.
- Прекид радње у складу са којим је дата могућност коришћења алокације (његовог дела) у ограниченом режиму.
Спорови
Да бисте успоставили служност често морате ићи на суд. У овом случају, важно је правилно саставити изјаву са захтевима. На пример, власник парцеле дуж које пролази далековод, иде на суд са тужбом против власника комуникација са захтевом да закључи услужни споразум. Арбитража је признала да постоји ограничење употребе алокације. Захтев тужитеља за накнаду сматран је законитим. Међутим, пријава је одбијена. У одлуци је наведено да не постоји норма у законодавству, према којој би се могло обавезати окривљеног да закључи служностни споразум. Власник парцеле треба да се обрати суду са захтевом да уклони препреке које је створио власник комуникација. У овом случају, тужени би морао да закључи услужни споразум. 
Важна тачка
При подношењу захтева за успостављање служности, потребно је пружити снажне доказе о његовој неопходности. На пример, подносиоцу је одбијен захтев да му се обезбеди пут у индустријски објекат. Поред зграде, у границама наплате тужитеља, била је пустош. Међутим, он је захтевао да обезбеди пролазак кроз суседни део. Међутим, није било доказа да:
- Кроз пустош кретање је немогуће.
- Смјерови се могу организирати само у сусједном дијелу, јер нема других рута.
- Додјела окривљеног има одговарајућу инфраструктуру.
- Прелазак возилима на суседну територију биће безбедан за људе који су тамо.
Закључак
Ако у фази расправе заинтересовани субјект не може наћи заједничку основу са власником парцеле или му се одбије потписати одговарајући споразум, постоји могућност да на суду одбрани своју невиност. Међутим, тужитељ мора да убеди надлежни суд да не може без оптерећења на туђој територији. Овде вриједи рећи да суд можда неће узети у обзир аргументе страна. У ствари, одлука се може донети по сопственом нахођењу, на основу норми закона. У сваком случају, по правилу, удовољавајући захтеву тужитеља, суд настоји да обезбеди да резултат не буде веома тежак за туженика. Ако се стране у вези не могу договорити о питању износа плаћања за коришћење наплате (његов део) у ограниченом режиму, поставља се посебан испит. Опћенито, као што пракса показује, грађани који су власници сусједних парцела то не чине без суда. Спорови углавном настају између организација и појединаца.
