Наслови
...

Управљање земљиштем - шта је то? Основе и врсте управљања земљиштем

Међу богатством које човјек посједује и располаже, кључно је земљиште. Добробит становништва у великој мјери зависи од тога колико пажљиво људи поступају према њему, рационално га користе, осигуравају његову заштиту. управљање земљиштем је

Земљишни ресурси и управљање земљиштем

Најважнија ствар у решавању питања која се односе на рационално коришћење природних ресурса припада законодавству. Различити прописи користе концепт управљања земљиштем. То укључује мере за проучавање стања природних богатстава, планирање њихове рационалне употребе и заштите. Управљање земљиштем је низ специфичних међусобно повезаних инжењерских, картографских и инвентарних радова. Његов је циљ усмеравање постојећих и формирање нових локација, успостављање њихових граница. Сврха управљања земљиштем је осигурати рационалну употребу територије од стране грађана и правних лица. У склопу сета мјера планирано је и подручје на којем живе мали старосједиоци Сибира, Сјевера и Далеког Истока.

Специфичност

Процедура управљања земљиштем предвиђена је законима о локалном самоуправу, урбанистичком планирању и шумарству, као и савезним законима специфичним за индустрију. Ова област је такође регулисана бројним владиним декретима, регионалним и подељеним нормативним актима. Управљање земљиштем је спровођење топографских и геодетских, ваздушних снимања, земљаних, геоботаничких и других мерења и студија. То укључује геодетску геодетску обраду, развој предлога који имају за циљ рационално коришћење територије. Активности вам омогућују прикупљање информација о квалитативним и квантитативним карактеристикама подручја. Да би се осигурала поузданост и поузданост података, дата су правила за сертификацију мерне и техничке опреме која се користи у испитивањима.

Планови

У складу са резултатима анкета, израђује се документација. Садржи дијаграме, планове, картографске и друге материјале. Покрећу се сви пројекти управљања земљиштем. Планови укључују информације о парцелама. Конкретно, назначено је њихово подручје, локација грађевина и других објеката, комуналије, природни споменици. План такође садржи информације о оптерећењима и ограничењима утврђеним за одређене територије, укључујући назнаке оних делова за које је уведено право служности. Документација (земљиште) је обавезна за продају или куповину земљишта, друге трансакције. концепт управљања земљиштем

Социјални услови

Систем управљања земљиштем функционише по одређеним принципима. Приликом спровођења одређених догађаја посебно се узимају у обзир социјални услови. Они укључују:

  1. Структура и густина становништва.
  2. Степен побољшања, количина, локација, величина, сврха насеља.

Организација управљања земљиштем у селима и селима има низ особина. Приликом спровођења њиховог истраживања узимају се у обзир развој инфраструктуре, присуство производних центара (фарми и других предузећа у привредне сврхе), ниво механизације и тако даље. Током догађаја узимају се у обзир стање саобраћајних рута и чворова, присуство водних ресурса, ниво електричне енергије, гаса, снабдевања водом, санитарне заштите, телефонске инсталације итд.

Задаци

Кључна подручја управљања земљиштем успостављена су 30. јануара 1991. Међутим, као што показује искуство у спровођењу догађаја, постављени задаци не испуњавају у потпуности захтеве данашњице. Тренутно су развијене нове области рада. Они укључују:

  1. Спровођење државне земљишне политике кроз еколошки и економски исправну прерасподјелу територија према законима и обрасцима власништва.
  2. Формирање посебних земљишних фондова, рационалан систем коришћења, који обезбеђује ваљаност и правичност трансформација, гаранције и заштиту уставних права на земљиште.
  3. Планирање и уређивање на терену општинских и других управних субјеката, зона са посебним правним режимом коришћења, успостављања обележја градова и других насеља.
  4. Припрема документације која је потребна за одлучивање локалних, регионалних и савезних власти о питањима управљања, промета и регистрације права на земљишне ресурсе.
  5. Прибављање података о квалитативном и квантитативном стању, коришћењу територија потребних за припрему планова, праћење, спровођење државне контроле и друге управљачке функције.
  6. Развој мера за очување и побољшање пејзажа, повећање и обнављање плодности тла, мелиорације, заштите од ерозије, поплаве, дезертификације и других негативних појава.
  7. Спровођење планирања територија на фармама уз стварање услова који обезбеђују ефикасно и рационално функционисање објеката коришћења земљишта. организација управљања земљиштем

Функције

Управљање земљиштем је главни државни механизам управљања природом. На савезном нивоу осигурава провођење реформи, одређује изгледе за рад на територијама, прерасподјелу локација по субјектима закона и обрасце власништва. Функције управљања земљиштем у департману зависе од специфичности индустрије, карактеристика производње. На овом нивоу, активности су усмерене на проналажење територија за непољопривредне делатности и заузимање вредних парцела. Међубржавно управљање земљиштем је стварање услова за рад предузећа свих сектора. На територијалном нивоу формира се структура одрживог коришћења различитих локација на терену. У овом случају се постављају правила за експлоатацију земљишта од пољопривредног и непољопривредног значаја.

Принципи

Доделите следеће основе управљања земљиштем:

  1. Осигуравање интереса субјеката који имају право на земљишне парцеле и грађана који живе на територијама под контролом и регистрацијом.
  2. Приоритет еколошких стандарда над економском изводљивошћу експлоатације земљишта. Ова одредба подразумева захтев да се оправда степен коришћења територије. Овај принцип чини неопходном заштиту вриједног земљишта од одузимања за непољопривредне активности, рекултивацију земљишта, очување територија загађених хемијским, индустријским и радиоактивним отпадом.
  3. Стварање једнаких услова за различите видове привредне активности и развој привредних сектора. Ово захтева обезбеђивање пропорционалности, равнотеже између количине додељеног земљишта и односа капитала и рада, техничке опремљености, понуде радне снаге и других параметара предузећа.
  4. Рачуноводство интегрисаног развоја и перспектива на територијама општина и других административних јединица.
  5. Рационална употреба и очување природних пејзажа и природних ресурса. основе управљања земљиштем
  6. Узимајући у обзир погодност и одрживост животне средине пољопривредних и других површина за њихову наменску употребу, на разумном нивоу рада.
  7. Компактан положај локација током њиховог формирања и пружања, обезбеђујући оптималност њихове конфигурације и подручја, лак приступ.
  8. Превенција непотребне фрагментације територија ако њихова намена постане немогућа или је значајно ометана.
  9. Обезбеђивање оптималног односа, састава, локације земљишта, као и прихватљив ниво интензитета њиховог рада.
  10. Очување агроеколошки правилно постављених и одрживих елемената територијалног планирања (мелиорациона мрежа, шумски појасеви, путеви и др.).
  11. Деградирана, контаминирана и контаминирана места треба уклонити из пољопривредне употребе. Треба их сачувати и искључити из редистрибуције.
  12. Одређивање еколошких потреба врши се у складу са тренутним факторима. Треба их спровести на основу релевантних прописа и стандарда. објекте за управљање земљиштем

Класификација

На располагању су следеће врсте управљања земљиштем:

  1. На фарми.
  2. Територијално.

Потоњи је усмерен на проучавање стања територија, планирање њиховог рационалног деловања. Као део активности утврђују се административно-територијалне границе и границе парцела. У случају њихове промене, као и у случају идентификације поремећених територија, очувања и обнове, додељивања деоница, одузимања или обезбеђења земљишта за пољопривредне активности, врши се геодетска измјера. Територијалне мере обухватају и преношење или успостављање граница руралних и урбаних насеља, зонирање, стварање паркова и других посебно заштићених подручја, зона са посебним условима коришћења, смештање институција и предузећа.

Управљање земљиштем и катастарима предвиђају рационално функционисање већ додељених парцела за пољопривредне радове, као и територија у којима живе заједнице старосједилачких народа Далеког истока, сјевера и Сибира. У пракси се мере састоје у развоју, разматрању или одобравању пројеката за постављање земљишта, стамбених и индустријских објеката, пашњака, инжењерске и саобраћајне инфраструктуре. Наведене врсте управљања земљиштем разликују се у обавезним мјерама. Дакле, радови на фармама се обављају на захтјев ентитета којима су парцеле додијељене. земљишни ресурси и управљање земљиштем

Управљање земљиштем и катастри

Припрема различите пројектне документације предвиђена је регулацијом употребе територија у градовима и другим насељима. Садржај геодетске измјере је израда генералних планова и развојних пројеката, интегрисаних територијалних планова планирања развоја подручја, зонирање заштите земљишта од утјецаја антропогених и природних фактора, формирање заштићених зона, планова за појединачне парцеле, пројеката геодетске измјене и сл. Догађаји се проводе у складу с одлукама државних органа, локалних власти самоуправу, судске наредбе. Као основа за управљање земљиштем у циљу планирања рационалног коришћења земљишта за пољопривредну производњу, која се пружа правним лицима и грађанима, склапају се споразуми. У складу са споразумима или одлукама спроводе се потребни истраживачки и истраживачки, картографски и геодетски радови. По потреби се врши истраживање.

Субјекти на чија се права и интересе утичу током управљања земљиштем обавештавају се о предложеним активностима најкасније седам дана пре почетка њиховог држања. Обавијести се шаљу у писаном облику. Документација за управљање земљиштем потребна је за доделу територија за колективно баштованство, узгајање љетних викендица и узгој камиона. На основу резултата зонирања подручја израђује се шема.

Садржи информације о намјени, областима, локацији локација, врсти дозвољене употребе. Схема приказује податке о оптерећењу и ограничењима, службеностима, правима на основу којих се могу доделити одређени одељци. Такви документи се користе у одређивању обима изградње приступних путева за аутомобиле, комуникационих објеката и снабдевања енергијом за развој мрежа јавног превоза, медицинских и потрошачких услуга и медицине. Развој пројеката који се односе на планирање локације, њихово унапређење и заштиту од штетних утицаја, а који се спроводи на иницијативу власника / власника, станара / корисника, врши се о њиховом трошку. поступак управљања земљиштем

Врсте докумената

Документација за управљање земљиштем може се поднети:

  1. Општа шема територије Руске Федерације, тему, Москва
  2. Мапа (план) објекта.
  3. Пројекат зонирања на фарми.
  4. План за побољшање пољопривредног земљишта, развој нове територије, рекултивација, заштита од муљевита, ерозије, поплаве, секундарно заслањивање, замрзавање, сабијање, исушивање, загађивање индустријским отпадом, хемијским и радиоактивним једињењима, инфекцијама и другим негативним утицајима.
  5. Материјали геоботаничких, тла, других студија и истраживања, инвентара или процене квалитета.
  6. Тематске мапе и атласи употребе и стања територија.

Савезни закон и други регулаторни акти могу предвидјети друге врсте документације о управљању земљиштем. Припремљени и одобрени папири накнадно се користе приликом регистрације права на веб локацији уз примање одговарајућег сертификата. Када делују на територијама са кршењем документације о управљању земљиштем, за крива лица могу бити изречене мере правне одговорности. Није дозвољено пружање парцела са непоштовањем законских захтева.


Додајте коментар
×
×
Јесте ли сигурни да желите да избришете коментар?
Избриши
×
Разлог за жалбу

Посао

Приче о успеху

Опрема