За особу је веома важно да зна да има поуздан кров над главом. Међутим, то није увек случај. Данас у нашој земљи постоје зграде које су, из овог или оног разлога, у нереду. Нико није сигуран од овога. А узроци такве ситуације су и спољни и унутрашњи. Стога би сви требали знати концепт „хитних кућа“, као и како спријечити појаву такве државе, шта би држава требала учинити ако је зграда добила такав статус.
Шта је концепт?
Сада размислите о значењу самог појма. Хитне куће су грађевине у којима је више од половине просторија и потпорних конструкција у стању који може бити опасан по живот и здравље становника. Односно, у сваком тренутку могу се срушити.
Треба напоменути да хитне куће то постају због спољних утицаја околине или природног хабања током коришћења у просторијама. Ако не ојачате структуру, они се постепено распадају и постају опасни. У овом случају потребно је извршити или реконструкцију, или веће поправке, или рушење зграде, што захтева пресељавање становника.
Из којих разлога конструкција постаје неупотребљива?
Хитне куће могу постати такве због различитих фактора:
- Природни: клизишта, изложеност ветру и киши у недостатку поправка, торнадо, геолошка промена.
- Вештачко. У овом случају су већ приметне људске акције: оштећење темеља конструкције услед изградње зграда које пројекат није предвидио; недостатак поправних радова и непоштовање основних правила о кућној њези. Оштећења на структури глодавци, инсекти (дрвени). Неправилна архитектура може довести до ванредног стања грађевине (извршени су погрешни прорачуни, крхки материјал је коришћен за изградњу, темељ је изграђен на неафорираном тлу).
На много начина, интегритет зграде зависи од особе. Довољно времена за одржавање. Друга ствар је ако су зграду уништили елементи.
Који су разлози за проглашавање куће хитне ситуације?
Треба напоменути да државни органи не могу само да изврше ову акцију. Стога се препознавање куће као хитне врши по основу инспекције и доношења информисаних одлука од стране посебне комисије. У сваком случају, таква структура је несигурна за живот и здравље људи који у њој живе. Постоји само неколико разлога за признавање куће која не испуњава животни стандард:
- Погоршање стања потпорних и секундарних грађевина повезаних са индустријским или природним катастрофама, уколико, наравно, уништавање не може бити елиминисано и интегритет грађевине враћен.
- Промене микроклиме у дневној соби. У овом случају, изградња једноставно не задовољава утврђене санитарне и епидемиолошке стандарде. До тога може доћи и због негативних спољних утицаја.
- Уништавање зграде услед физичког пропадања. Истовремено, трпи чврстоћа, стабилност и поузданост конструкције.
- Недостатак инжењерске комуникације, без које је нормалан живот немогућ.
- Снажно спуштање стамбене зграде: половина првог спрата је испод нивоа земље.
- Прекорачење дозвољеног нивоа буке у соби (55 дБ).
- Конструкција се налази у подручју сталних поплава, а то није могуће елиминисати и спречити било каквим радњама посебних комуналних служби.
Ако постоји бар један од ових разлога, признавање куће као ванредног стања треба обавити одмах, јер здравље или чак живот многих људи често зависе од одлуке комисије (посебно ако је зграда вишестамбена).
Који органи доносе одлуке?
Сада би требало да размислите коме бисте се требали обратити ако сматрате да простори нису погодни за живот. Међуресорна комисија спроводи све акције - препознавање стамбене зграде као ванредне, утврђивање степена њеног пропадања и достављање препорука за даље поступање локалних власти. Води се важећим законодавством у стамбеном сектору.
Даље, главну одлуку доноси локална управа. Извештај о инспекцији и закључак комисије морају бити састављени у три примерка. Ови документи у потпуности описују стање у структури и образлажу одлуку. Надаље, извршно тијело га мора испунити у одређеном року. Термин се поставља у зависности од стања зграде. Постоје случајеви када не можете да чекате.
Која се одлука може донети?
Сада би требало да размотримо како локалне власти могу да реагују. Зграда стана у хитним случајевима прилично је проширив концепт и зато одлуке у вези са њеном обновом могу бити различите. Све зависи од степена хабања конструкције:
- Соба има мања оштећења која не представљају опасност за здравље и живот човека. Испуњава санитарне и хигијенске захтеве и друге норме утврђене законом. Таква оштећења се могу поправити након темељног поправка. Међутим, озбиљна обнова структуре није потребна.
- Зграда има озбиљну штету која се може уклонити санацијом, ремонтом или реконструкцијом. Оваква обнова захтева озбиљна финансијска улагања, стога би комисија требало да утврди изводљивост ојачања зграда.
- Конструкција не испуњава утврђене захтеве и није погодна за даље становање. Истовремено, више није могуће на неки начин исправити ситуацију.
- Због утицаја одређених фактора, стамбена зграда у хитним случајевима можда није погодна за живот и подложна је рушењу. Мора се извести тако да падајућа конструкција не оштети суседне зграде.
Која год одлука буде донесена, она мора бити што је могуће разумнија. Чињеница је да процедура захтева извршавање одређених докумената, као и потешкоће око пресељења породица. Међутим, ово питање мора се разматрати одвојено.
Функције насеља
Ако је немогуће живјети у згради, јер се може срушити у сваком тренутку, људи ће имати прилику добити другу собу, еквивалентну старој. Стамбене куће се поново насељавају у складу са поступком предвиђеним РФ ЛЦ. Временски период за представљене акције зависи од степена хабања конструкције и одређује се одлуком државних органа. Ако се пресељење мора хитно извршити, то се даје не више од два дана. Одлуку надлежне комисије треба послати локалној власти, власнику кућиште за хитне случајеве као и подносиоца представке. То се ради најкасније следећег дана након обраде документа.
Што се тиче карактеристика пресељења, све су предвиђене у законодавству. На пример, закупац не може добити стан или кућу која ће имати мање соба него што је била у старој згради. Овде се узима у обзир стамбени простор. Односно, не може се смањити, чак и ако су техничке просторије (купатило, кухиња) много веће од претходних.
Комунални апартмани и приватно становање
Власници комуналних станова такође имају право на пресељење.Ако је власник потписао уговор о социјалном закупу, тада је његово пресељење надокнађујуће. Дефинитивно ће добити еквивалентно становање. Што се тиче приватне својине, власти имају право да не обезбеде други стан, али су обавезне да плате његову откупну вредност. Треба напоменути да се стамбени објекат може издати у било којем делу града. Све зависи од могућности и резерви државних органа.
Стога се пресељење из хитних кућа најчешће врши када су те зграде укључене у програм адреса. У супротном, жртва се исплаћује у готовини.
Који су документи потребни?
Сваки поступак треба да буде праћен издавањем одређених папира који указују на његову законитост. Ово је посебно важно ако се планира рушење хитних кућа. Наравно, за то би се грађевина прво требала сматрати неприкладном за живот. За то су потребни следећи документи:
- Изјава власника просторија у стамбено-комуналним службама у којој се наводе разлози који ће помоћи да се зграда препозна као хитна.
- Документи који потврђују право особе да управља представљеним објектом. Можете да предате потврду о приватном власништву.
- План просторија и њихов технички пасош.
- Акт прегледа дизајна и закључак међуресорске комисије.
Поред поднесених докумената, можете поднијети жалбе, жалбе администрацији, фото-доказе, изјаве у којима се наводе незадовољавајући животни услови или опасности по здравље.
Шта је пропадајућа структура?
Куће хитне помоћи које треба срушити демонтирају се у периоду који одреди државна власт. Наравно, и сам поступак мора да се одвија у складу са свим нормама. Међутим, постоје структуре које се још увек могу вратити у живот. Обријане и распаднуте куће нису исте зграде. Односно, упркос свим уништавањима, носеће конструкције не представљају опасност по живот и могу се ојачати. Рушење и пресељење овдје нису потребни.
На РФ ЛЦД-у нема појма о разореној кући. Међутим, она се може одредити независно. Као што је већ споменуто, распаднуте куће су грађевине које имају такав степен истрошености да грађевине не представљају опасност по живот и здравље. Одређују их локалне власти.
Који су индикатори карактеристични за разорену кућу?
Стандардни показатељи који указују на пропадање зграде: за камену кућу - амортизација 40%, за дрвену - 65%. Међутим, дизајн има довољну стабилност, чврстоћу и поузданост, иако истовремено кућа не испуњава у потпуности оперативне захтеве. Уз одговарајуће поправке, зграда се може обновити.
Наравно, распаднуте куће су врло честе. Стога такво уништавање зграде не би требало бити дозвољено тако да се касније може извршити само рушење.
Ремонт или рушење?
У неким случајевима структура се може сачувати од пуног уништавања. За то се може извршити ремонт. Наравно, само ако носеће конструкције то дозвољавају. Ремонт укључује:
- обнављање свих потребних инжењерских система како би се осигурало нормално функционисање;
- поправка кровова и подрума;
- рестаурација лифтове опреме или њена замена;
- изолација, уређење и поправак фасаде.
Карактеристике ремонта
Ако се у једној згради наруши интегритет носивих конструкција, крова, као и инжењерских система, онда је непрактично обновити га. Чињеница је да ће држава потрошити огроман новац и неће бити у могућности да гарантује поправку структуре. У овом случају је лакше срушити зграду и изградити нову.
Поправку могу да ураде специјални тимови грађевинара који познају карактеристике архитектуре зграде, начине њеног јачања и који знају савремене материјале. Такав тим може обезбедити Канцеларију за становање.Или га изнајмљују станари код куће.
Могу ли добити помоћ државе за поправке?
Ако је кућа у приватном власништву, тада, нажалост, мораћете да предузмете све акције да обновите структуру о свом трошку. Ако су станари створили ХОА или изабрали одређену компанију за управљање стамбеном зградом, тада држава може да помогне у ремонту.
Да бисте добили подршку, прво треба да се одлучите за учешће у програму рехабилитације. Истовремено, управљачка организација је обавезна да прикупи потребне папире и припреми процену.
Надаље, овлашћени људи подносе захтев градској или окружној управи. Државни органи на основу достављених докумената, који се разматрају најмање месец дана, одлучују о издавању потребних средстава.
Надаље, стручњаци врше контролу над расподјелом новца и њиховом употребом. Средства теку кроз благајну. Даље, у ствари је направљен велики ремонт.
То су све карактеристике препознавања кућа као хитних, посебно њиховог поправка и рушења. У сваком случају, запамтите: ако је то у вашој моћи, онда покушајте да не доведете своје становање у безобразно стање. Сретно
