Трансакције са некретнинама захтевају посебну правну обуку грађана. Да бисте у будућности избјегли било какве проблеме, прије свега треба прикупити потпуне податке о власнику, као и о самој некретнини у цјелини. Конкретно, добијање информација о власнику је изузетно важно питање. Поступке са некретнинама често прате преваре. На пример, ризикујете да купите стан или земљиште далеко од власника. А то значи да ће ваш споразум бити неважећи. Из тог разлога, многи размишљају о томе како да сазнају ко је власник сајта. Да ли је уопште могуће да се то учини на било који начин без посебних овлашћења у Русији? Све то остаје да се даље бавимо.
Постоји ли право?
Прво морате сазнати да ли грађани могу да добију податке и информације о власнику непокретности, а да директно не контактирају власника. Чак ни стручњаци очигледно не могу увек да одговоре на ово питање. Није сасвим јасно колико су легитимне акције у таквим ситуацијама.
Искрено, свако је у стању да апсолутно легалним методама открије ко је власник земље или стана. Тачно, нису сви могући сценарији лако реализовати. Неки од њих постоје само речима. Њихова примена је скоро немогућа за просечног грађанина. Али, како изгледа перспектива за акцију, они се и појављују. Па како знате ко је власник земље? Захваљујући којим компонентама сви грађани, без изузетка, имају овакву прилику?
Шта ће помоћи?
Тек последње питање ће нас прво занимати. На крају крајева, само поседујући потребне податке о некретнини, моћи ћете у једној или другој мери да добијете информације о власнику странице. Шта омогућава да се идеја оживи? Наравно, у томе ће вам помоћи двије компоненте: државна регистрација и адреса. Свака страница их има. Након проласка регистрације непокретности додјељује се тзв катастарски број (земљишта, станови, викендице и тако даље). Према овој компоненти, у будућности ће се моћи добити информације о земљишту и о власницима. Нема ту ништа чудно.
Само у неким случајевима потребно је додатно знати тачну адресу сајта. А понекад је довољно само да се проблем реши. Лакше ће се носити с тим ако је земљиште у власништву заједно са станом (на пример, у старим немачким кућама као суседна територија). Тада је лакше одговорити на питање како пронаћи власника земљишта. Могуће опције допуњују неколико тачака. То ћемо узети у обзир.
ФУХРЗ
Прво што треба да урадите је да се обратите ФХРЦ-у. У овој организацији можете добити информације о свим власницима земљишта који су икада били на располагању. Односно, о тренутним и претходним. То је могуће захваљујући закону из 1997. године (од 21. јула), према којем се све земљиште мора укњижити код Савезне канцеларије центра за регистрацију (држава).
Имајте на уму да ћете морати примати државну накнаду за примање података о власницима. Тренутно износи око 100 рубаља. Не превише за добијање информација које вас занимају. Тачно, овај процес није тако брз. И морате предочити пасош како бисте добили службени документ са подацима о земљишту.У принципу, то обично није проблем.
Државни центар за регистрацију
Без добијања такозваног катастарског пасоша регистрација земљишта не може се извршити. Да бисте то учинили, мораћете да одредите границе земљишта, извршите истраживање земљишта и затим саставите план некретнина. Тек тада се у Центру за државну регистрацију издаје катастарски пасош. То ће вам помоћи да сазнате податке о власнику имовине. Овде се по правилу чувају и подаци о особама које су желеле да икада региструју права на одређено земљиште. Тако се могу добити и информације о подносиоцима захтева. Да бисте то учинили, обратите се Државном регистрационом центру са пасошем, испуните захтев за издавање података. Затим сачекајте резултат.
Ова метода је такође добра за проналажење података о власнику земљишта. Сваки грађанин може га користити. Само не желе сви да добију званична документа о земљишту. Понекад због дугог чекања на одговор. Зато морате тражити друга решења проблема. Делом су методе више него довољне. Да, није све лако схватити, али постоји таква могућност.
Окружна управа
Како сазнати ко је власник земље? Ствар је у томе што окружне управе чувају информације о некретнинама и њиховим власницима. Дакле, путем ове услуге можете добити информације које нас занимају. Само то није тако једноставно. Прво, градска управа прихвата грађане по договору. О томе морате да се бринете унапред. Друго, поставићете званичан захтев. Дакле, морате да обезбедите доказ о идентитету. Ваш захтев ће бити забележен. Власник ће моћи да провјери ко је покушао да добије податке о земљишту. Треће, време одговора није прекратко - бар неколико дана.
Поред тога, као што показује пракса, управе обично не откривају своје податке о некретнинама обичним грађанима. Осим када купујете одређену локацију. Употреба ове методе није лака као претходна. Али могуће је.
Пореске услуге
Било који власник има документа за земљиште. Односно, потврда о власништву. За постојећу имовину морате плаћати порез. Информације о пореским обвезницима се чувају у специјализованим органима. Овде можете контактирати ако планирате да добијете информације о власнику локације или стана. Тачно, такав метод ће вероватно бити неуспешан. Уосталом, пореске власти немају право да саопштавају информације о обвезницима плаћања. Морате имати добар разлог. На пример, потенцијални сте купац веб локације, али прво желите да сазнате што је више могуће о производу. Стога се надати се успеху не исплати. Ова метода се сматра само могућом перспективом.
Вртлари
Да ли су границе земљишта унутар баштенске заједнице? Тада можете контактирати овде за помоћ. Таква удружења обично чувају податке о власницима земљишта без грешке.
Коме ћете тачно требати да одете? Председавајућем баштенског друштва. И овде или формално затражите податке на апликацији или неформално - лично. У пракси, ова метода не делује увек. Уосталом, председавајући није дужан да саопштава информације које има о власницима имовине. Шансе за успех су велике, али се и пунктуре често дешавају.
У стану
Како сазнати ко је власник земље? Ако је у близини стана, онда можете контактирати стамбену канцеларију. Овде имате свако право да добијате информације о власнику земљишта, као и о стану. Између осталог, у ЗХЕК-овима постоје информације о лицима регистрованим на овој или оној територији. Ово се такође може наћи личним захтевом. Само у овом случају постоји велика вероватноћа неуспеха. Запослени ЖЕКов не би требало да откривају информације којима располажу.Стога морате некако преговарати са запосленима.
Интернет за помоћ
Да ли се још увек питате како сазнати ко је власник земље? Последњи начин који грађанима можете понудити је коришћење Интернет технологије. Наиме - специјалне службе које нуде помоћ у рјешавању овог питања. Власника земљишта можете пронаћи на адреси. Али овај метод се не разликује по искрености. Обично су предложене услуге грађанима једноставно узгајале новац. Али ако сте успели да пронађете добру понуду, једноставно унесите податке о локацији земље и о себи, а затим платите услугу. Даље се на екрану појављују информације о сајту.