Многи власници кућа вјерују да право власништва могу користити по свом нахођењу. У већини случајева то је тачно. То се посебно односи на продају, закуп, донације. Али када особа одлучи да преуреди собу, потребна му је координација са више контролних организација. Даље ћемо размотрити како да сами легитимишемо преуређење. 
Зашто је то потребно?
Поновно планирање треба легализовати ако утиче на интересе не само власника куће, већ и његових суседа. Чињеница је да је такав рад често повезан са рушењем зидова. Не могу се уништити сви, јер су неки носиви. Рушење таквог зида прети падом зграде, структурним променама. Ако је посао већ обављен, али нема дозволе, накнадно остваривање вашег права на располагање имовином - да бисте продали, размењивали, поклањали и слично - биће врло проблематично. У сваком случају, бит ће потребно легализирати преуређење или вратити просторије у првобитно стање. Безумно ометајући конструкцију можете да нанесете озбиљну штету на конструкцији.
Припремна фаза
Пре него што започнете радове демонтаже, потребно је обавити технички преглед зграде или дела који би требало да буде преуређен. Обавезна израчунавања морају бити извршена. У складу с њима израђује се дијаграм. Након тога, реконструкцију треба легализовати и тек потом наставити са демонтажом. Ако се документација изврши након радова, потребно је позвати инжењера и отворити завршне слојеве. Техничар мора да процени стање носивих елемената, провери присуство појачања, поправи податке. 
Када не можете легитимисати преуређење?
Многи власници игноришу захтеве и обављају посао без координације с надзорним службама. У тим случајевима легализација преуређења стана биће проблематична или потпуно немогућа због кршења утврђеног реда. Многи власници кућа немају појма где је носиви зид, а где не. Често власници опремљују купатило над кухињом комшија, на топле постављају хладне просторије (балкон, лођу). Све ово је кршење устаљених стандарда и не дозвољава легализацију преуређења стана. У неким се случајевима ситуација може исправити. За то би требало развити неколико схема које би се потом требало договорити са властима. Међутим, морат ћете извршити нови поправак.
Где да легализујемо преуређење?
За демонтажу је потребно добити сагласност власти. Након тога, након завршетка посла, потребно их је предати прихватној комисији. Уз позитивно стручно мишљење, требало би да се измене у плану и документима о наслову БТИ. Да бисте спровели прорачуне и направили шему, требало би да се обратите надлежној организацији. Запослени у стамбеној експертизи ће саветовати о свим питањима која су од интереса, одредити време у коме ће директно стићи у објекат да би измерили и анализирали стање у зградама. Након тога, заједно са власником, развит ће се неколико опција преуређења. Власник некретнине бира најпогодније и изводи поправке и грађевинске радове.
Цена
Многи власници су заинтересовани колико кошта легализација преуређења. Цена се састоји од више фактора.Технички закључак у просеку кошта од 6 хиљада рубаља. Даље, цена ће зависити од врсте просторија, природе радова, резултата. Дакле, да се легитимише санација куће (преношење нестамбених простора у стамбене, на пример), за пројекат ћете морати да платите од 15 хиљада рубаља, а за дозволу - од 89 хиљада. Да бисте добили акт о завршетку, мораћете да платите од 15 000 п. Биће толико промена у плану БТИ. Тако је у просеку могуће легализовати преуређење куће за 140 хиљада рубаља.
Потребан папир
Стручњаци стручне организације даће детаљна упутства о томе који ће документи бити потребни. Обновите развој можете на следећи начин:
1. Улазите у БТИ:
- за стамбене просторе - технички лист;
- за нестамбене зграде - тлоцрт, објашњење, образац 1а (извод из техничког листа), образац 5а (потврда о техничком стању грађевине).
Помирење (укључујући завршену) санацију започиње посетом Бироу за технички попис. Инстанца би требала добити горе наведена документа. Ако је посао већ обављен, у раду се може проценити колико тренутно стање не одговара ономе што је назначено у плановима. 
2. Наручите у дизајнерској услузи:
- План преуређења.
- Технички закључак.
Ови радови подлежу одобрењу од стране овлашћених организација. Технички закључак је потребан да би се утврдила могућност демонтаже и накнадних грађевинских радова. У складу с њим израђује се пројекат преуређења. Власник га мења на измене и допуне. Ово може бити замена пода, полагање хидроизолације, стругање и зидање преграда, стварање отвора и тако даље. Дизајн треба да укључује прорачуне. У неким регионима постоји редослед којим се можете договорити о преуређивању скице. Ово је дозвољено ако се очекује једноставан рад.
3. Координирати примљене документе са властима. Ова фаза се сматра најдужом и најважнијом од свих. У овој фази ће бити тешко без помоћи професионалаца. Код координације постоје многе нијансе које настају углавном у зависности од дизајнерских карактеристика зграде. 
4. Достављање докумената стамбеној инспекцији. По правилу, ова служба сарађује са окружном управом. Након што стручњаци размотре достављене папире, биће издата дозвола или одбијање обављања радова. Потоње мора бити мотивисано аргументима у којима подносилац не може да реализује пројекат.
5. Извођење посла на уговореним хартијама од вредности, сазивање комисије, састављање и потписивање акта о прихватању.
6. Измене и допуне плана БТИ и докумената о наслову. Након пријема сертификата, морате се обратити Бироу за техничку листу. На основу новог договореног пројекта, план се мења у складу са тим. Можда ће бити потребна и замена власничких права. На пример, ово је неопходно када се нестамбени простор претвори у стамбени, промени се укупна површина или параметри појединих соба. Садржај докумената смештених у БТИ треба да одговара стварном стању структуре или просторија. После реорганизације, наравно, то се неће десити. 
Посебна прилика
Као што је горе поменуто, многи власници врше преуређење без координације са овлаштеним органима. Ово се сматра кршењем утврђене процедуре. Међутим, у овом случају је потребно оправдати извршене радове, ако је то дозвољено. Треба напоменути да сама чињеница кршења пријети власнику новчаном казном ако радови не би довели до озбиљних посљедица за дизајн и пројект је потенцијално координиран. Да су предузете мере које су у супротности са законом, ситуација би била још гора. У Додатку 1 МРП, клаузула 11, наведена је листа неприхватљивих радњи у соби.Ако је бар један од њих почињен, власник ће бити у обавези да делимично или потпуно елиминише обављени посао, да зграду или собу доведе у првобитно или координисано стање.
Важна тачка
Надзорни органи могу сумњати да је власник посао обављао у складу са законом, СанПинами, СНиПами, стандардима заштите од пожара. Да бисте их искључили, потребно је прибавити техничко мишљење о сигурности и прихватљивости рада. Могу га саставити или аутори пројекта куће или организације са одобрењем СРО-а. Избор извођача радова зависиће од природе измена и њиховог обима. 
Како сазнати да ли је договорено стање у соби
У неким се случајевима догоди да становање постане имовина која је већ довршена. Да бисте проверили законитост дела, требало би да се обратите БТИ-у и затражите образац за податке. Овај документ ће садржати тлоцрт, цртеж засебног стана. Ако у дијаграму постоје црвене линије, то значи да рад није договорен. Црне линије показују да је све у реду. Међутим, последње није увек случај. Претходни власник могао је да обавља посао који надзорни органи нису упознати. У овом случају, пожељно је да кроз план прођете све просторије и видите да ли стварно стање зидова и других конструкцијских елемената одговара цртежу.
