Документи који су добијени као резултат управљања земљиштем сматрају се документацијом о кориштењу земљишта. У нашем ћемо чланку размотрити концепт и класификацију категорије. Поред тога, анализираћемо и друге подједнако важне аспекте ове теме.
Појам и дефиниција
Документацију управљања земљиштем треба разумети као папире (пројекте, шеме, прогнозе, студије изводљивости и калкулације, други материјали) који се добијају као резултат управљања земљиштем. Важно је напоменути да они одражавају перформансе различитих геодетских активности.
Поред тога, разне врсте документације за управљање земљиштем пружају следеће нијансе у процесу спровођења планираних активности:
- организација рационалног коришћења и заштите земље у земљи, на територији саставних ентитета Руске Федерације, општинских и других ентитета административно-територијалног плана, одређених земљишних посједа;
- правилно коришћење земљишта.
Важно је напоменути да су састав, правила и садржај дизајна сваке врсте папира категорије које су техничко регулисане одговарајућим захтевима и условима за спровођење управљања земљиштем.
Врсте документације за управљање земљиштем
До данас је уобичајено разликовати пет главних сорти ових докумената. Међу њима су:
- Општа шема управљања земљиштем на територији Руске Федерације. Предмет управљања земљиштем у овом случају је територија Федерације. Процењени период - од 15 до 20 година. Субјекти Руске Федерације и савезни окрузи представљају ниво детаља о одлукама пројектног плана.
- Државни фонд за податке о управљању земљиштем обухвата и шему управљања земљиштем за територију субјекта Руске Федерације. Територија предмета је објект. Процењени рок варира од 15 до 20 година. Административне регије дјелују као ниво детаља о одлукама везаним за одређени пројекат.
- Шема управљања земљиштем општинског (административног) округа. Територија овог региона служи као објект. Предвиђени период је 12-15 година. Ниво детаља су рурални окрузи, на пример сеоски савети. Поред тога, ово обухвата и земљиште и коришћење земљишта.
- Пројект управљања земљишним типовима на фарми такође је укључен у фонд за управљање земљиштем. Предмет у овом случају је територија пољопривредне заједнице или кланског предузећа. Процењени период варира од 5 до 8 година. Ниво детаља укључује поделу на одељења за производњу и фарме (радна места, поља итд.).
- Државни фонд за документацију за управљање земљиштем садржи радни нацрт уређаја, унапређење и заштиту земљишта. Улогу објекта овде игра земљишна парцела пољопривредног предузећа или друге индустрије. Период обрачуна је од једне до две године. Производна места представљају ниво детаља о одлукама везаним за пројекат.
Надаље, препоручљиво је размотрити сваку од врста документације за управљање земљиштем одвојено.
Општа шема
Вреди напоменути да у овом случају говоримо о колекцији докумената. Овде треба укључити следеће радове:
- Шема управљања земљом на територији Руске Федерације.
- Шема управљања земљиштем у односу на територије саставних ентитета Руске Федерације.
- Шеме коришћења и заштите земљишта.
- Шема управљања земљиштем општинског плана.
Под шемом је потребно разумети развој који се спроводи непосредно пре пројекта.Ово је врста припреме документације за управљање земљиштем у односу на подручја рационалног коришћења и заштите земљишта, и дугорочно. Поред тога, ово укључује решење територијалних проблема објекта, који су опште природе. У овом случају, схему није могуће пренети на терен (за разлику од пројекта).
Важно је знати да су материјали шеме потребни како би се владиним тијелима и властима пружиле поуздане информације од националног значаја у вези са приоритетним областима у развоју управљања земљиштем и употребом земљишта. Укључујући у сврху међусобно повезаног превазилажења питања планирања и накнадног организовања рационалне употребе земљишта различитих категорија, као и за одржавање и побољшање плодности тла и, наравно, за прерасподелу ресурса врсте земљишта у складу са земљиштем, категоријама и облицима власништва, заједно са осталим мере заштите животне средине које се дешавају у земљи и различите секторе економије.
Кључна разноликост
Вреди напоменути да се општа шема сматра кључном врстом документације за управљање земљиштем. Он игра улогу унапред планираног документа који се користи за тражење међусобно повезаних решења на нивоу Руске Федерације. Говоримо о питањима која се тичу побољшања дистрибуције земљишта у складу са перспективама за развој руске привреде у цјелини, у складу са категоријама земљишта и облицима власништва.
До данас је уобичајено истакнути следећа подручја њихове рационалне употребе и заштите:
- Припрема научно образложених предлога у вези са организацијом рационалног коришћења земљишта у комбинацији са мерама заштите животне средине.
- Очување и побољшање плодности тла, развој и мелиорација земљишта.
- Формирање посебних земљишних фондова ради пресељења грађана у места са високим нивоом сигурности земљишта.
- Остала подручја рационалног коришћења и заштите земљишта.
Развој и састав шема
Пре одобрења документације за управљање земљиштем, врши се њен развој. Дакле, обрасци територија предмета формирају се паралелно. Штавише, период имплементације варира од 15 до 20 година. У овом случају, степен детаљности студија је много већи ако је примерено одвојено их одвести у одређене административне области.
Главна компонента шеме управљања земљиштем, ако говоримо о територији саставног ентитета Руске Федерације, сматра се системом мера које имају за циљ стварање одрживог коришћења земљишта, као и на расподелу земљишта међугранског плана по земљи, категорији и облику власништва. Поред тога, разумно је постављање у складу са економским и еколошким захтевима оптималних и компактних у погледу површинских парцела, успостављање повољних услова за ефикасно обављање пољопривредних и других привредних активности. Важну улогу игра одрживи развој градова и осталих насеља према урбанистичким документима, као и додјела земљишних фондова посебне природе.
Шта је пројекат управљања земљиштем?
На територији Русије у савременој производњи прерасподјела земљишта остаје релевантна, што је повезано са расподјелом пољопривредних газдинстава и формирањем пољопривредних структура у акцијама. Важно је напоменути да свака организација, предузеће или институција за сопствени пласман на овај или онај начин захтева расподелу веб локација. Штавише, они нису потребни толико за изградњу објеката, зграда, путева.
Чињеница је да је у већини случајева то потребно за спровођење главне врсте производне активности. Говоримо о шумарству и пољопривреди, рударству итд.Дакле, суштински важан услов за формирање било које структуре је обезбеђивање земљишта које јој се врши у поступку управљања земљиштем. Мора се додати да су парцеле издате у фази одобравања документације за управљање земљиштем.
Редистрибуција
Како се национална економија развија, прерасподјела земљишта између сектора, другим ријечима, земљишни фонд је у сталном покрету и регулирана је у процесу управљања земљиштем. Занимљиво је знати да је 1. јануара 1995. године износио око 1.709,7 милиона ха. Истовремено, земљишне парцеле пољопривредних предузећа и грађана чиниле су око 38%. Руралне и градске управе чиниле су 2%. Копнени транспорт, индустрија, комуникације заузели су 1%. Парцеле на којима су били резервати, историјски, културни и здравствени центри представљали су 2% целокупне територије. Треба додати да је отприлике 50% земаљског фонда Русије било на територији шумских структура.
Мапе и атласи
Посебна врста документације су тематски атласи и мапе које се односе на стање и коришћење земљишта. Они су формирани да прикажу посебне карактеристике у погледу представљених аспеката, информација о зонирању и природно-пољопривредном зонирању. Поред тога, постоји дефиниција мера које се односе на организацију рационалног коришћења земљишта и њихову заштиту.
Испитивање документације за управљање земљиштем
Испитивање документације за правосуђе врши се када је потребно оповргнути или доказати усаглашеност података наведених у документима, почетних захтева у техничком плану, као и вредности параметара који су норма. Државни преглед документације за управљање земљиштем обично иницира:
- Појединци да осигурају усклађеност изворних информација са подацима наведеним у документима о управљању земљиштем.
- Државни органи.
- Структуре општинске самоуправе.
Процес
Испитивање земљишних књига обављају стручњаци који имају дозволу за обављање таквих послова, у складу са прописима и захтевима Савезне службе за државну регистрацију, картографију и катастар. На основу обављеног рада, стручњак формира службено мишљење правног карактера и садржи стручне закључке о усклађености документације која је предата на испитивање са почетним информацијама у вези са управљањем земљиштем.
Резултати испитивања
Вриједно је напоменути да закључак стручне комисије може бити и позитиван и негативан. У првом случају потврђује усаглашеност техничких услова и захтева за спровођење управљања земљиштем са изворним информацијама. У другом, он наводи доказе у вези са немогућношћу спровођења управљања земљиштем због одступања између стварних и почетних информација. Мора се имати на уму да негативан закључак указује на потребу обраде пакета хартија од вредности. Након исправке докумената о управљању земљиштем, по правилу се спроводи поновљено испитивање.
Резултати поступка састављени у облику стручног мишљења обавезни су за подношење Федералној служби за државну регистрацију, картографију и катастар који их одобрава. Вреди напоменути да у неким случајевима ову функцију обавља територијална власт.
